閆 回

（陜西建工第十六建設(shè)有限公司，陜西 楊凌 712100）

1 發(fā)生滲漏的原因

1.1 設(shè)計(jì)方案不合理

在施工準(zhǔn)備的過程中應(yīng)該要依照開發(fā)商的基本需求和建筑實(shí)際情況制定出良好的設(shè)計(jì)方案，以此給后期施工提供參考。整個(gè)房屋施工都是要依照基本的規(guī)劃方案進(jìn)行的，但是實(shí)際情況是很多企業(yè)在設(shè)計(jì)方案的時(shí)候并沒有重視起來防滲漏施工技術(shù)，也沒有具體要求施工標(biāo)準(zhǔn)。例如，沒有設(shè)計(jì)自然風(fēng)壓、在設(shè)計(jì)窗臺(tái)的時(shí)候沒有設(shè)計(jì)砼壓頂以及衛(wèi)生間墻體上沒有設(shè)置反坎等。經(jīng)常遇到的情況就是設(shè)計(jì)人員在制定方案的時(shí)候并沒有對(duì)其材料質(zhì)量做出明確的規(guī)定，并且在排水設(shè)施安裝的過程中存在遺漏情況，沒有進(jìn)行實(shí)地考察等。

1.2 施工技術(shù)問題

在整個(gè)行業(yè)當(dāng)中處在一個(gè)比較嚴(yán)重的問題就是在施工的時(shí)候只追求效益與工期，忽略了對(duì)建筑的整體性規(guī)劃，所以隨意更改工序，使得建筑本身結(jié)構(gòu)受到了破壞，產(chǎn)生了裂縫。還有就是在實(shí)際施工的時(shí)候很多施工人員專業(yè)水平不高，并且操作不規(guī)范，工作態(tài)度不嚴(yán)謹(jǐn)，就使得其陽臺(tái)洞口沒有封堵嚴(yán)實(shí)、層面節(jié)點(diǎn)處理較差、前面瓷磚粘貼不牢固等等。另外施工當(dāng)中砼雜質(zhì)的含量與包漿的時(shí)間都沒有依照實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。這些問題的存在除了會(huì)影響質(zhì)量之外，還會(huì)影響到企業(yè)的社會(huì)效益，并且這些問題的出現(xiàn)在很大程度上也是有關(guān)監(jiān)督部門工作沒有落實(shí)的表現(xiàn)，值得我們注意。

1.3 材料問題

很多企業(yè)在實(shí)際施工的時(shí)候過于重視經(jīng)濟(jì)效益，為了降低成本使用大量廉價(jià)劣質(zhì)的材料。比如，一些企業(yè)使用了劣質(zhì)的瀝青之后使得最終房屋在使用過一段時(shí)間之后遇到雨雪天氣其材質(zhì)就會(huì)發(fā)生驟變，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。還有一些材料本身對(duì)于環(huán)境的適應(yīng)程度不一樣，因此要是在選擇材料的時(shí)候沒有將這一問題考慮進(jìn)去就會(huì)減少材料的使用壽命，最終出現(xiàn)滲漏。還有一些企業(yè)在采購材料的時(shí)候沒有仔細(xì)檢查材料的規(guī)格與型號(hào)，致使防滲漏性能降低。

2 防滲漏技術(shù)

2.1 墻面施工

在進(jìn)行墻面施工的時(shí)候應(yīng)該要先重視對(duì)于材料的選擇。在這個(gè)過程中，應(yīng)該依照實(shí)際的設(shè)計(jì)需求選擇材料，從根本上保證墻面的防滲透能力。在給墻面進(jìn)行抹灰之前應(yīng)該要先對(duì)其進(jìn)行清潔，在保證基本的清潔與整潔之后才能夠再實(shí)施相關(guān)的抹灰作業(yè)，這樣才能保證其質(zhì)量。除此之外，還需要加強(qiáng)墻體與砂漿之間的粘結(jié)力，只有保證砂漿與墻體之間良好結(jié)合，才能夠避免滲透情況的出現(xiàn)。因?yàn)閴γ嬖诠こ坍?dāng)中占比較大，所以在涂抹砂漿的時(shí)候需要實(shí)施分層涂抹的方式，并依照相應(yīng)的規(guī)范要求確定涂抹的厚度，以保證墻面的質(zhì)量，減少滲漏情況的出現(xiàn)。

2.2 屋面施工

屋面滲漏是非常常見的一種滲漏現(xiàn)象，對(duì)此需要有關(guān)人員合理選擇防滲的材料。在對(duì)屋面進(jìn)行施工的時(shí)候其屋面板在很大程度上能夠起到良好的預(yù)防滲透的作用，除此以外還可以有效承重和隔熱，對(duì)于整個(gè)施工質(zhì)量來說作用顯著。所以在屋面施工的過程中不僅要保證材料的安全性，還需要結(jié)合環(huán)境及氣候等因素，綜合考量之后再選擇防滲漏材料。例如，在涂抹防水材料之前需要先實(shí)施反復(fù)的試驗(yàn)，并且在實(shí)際涂抹的時(shí)候要反復(fù)進(jìn)行涂抹，只有在保證其材料成膜的時(shí)候才能夠再實(shí)施下一道工序。在實(shí)施完這一工序之后必須要在第一時(shí)間進(jìn)行注水測(cè)試，以確保能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決。

2.3 廚衛(wèi)施工

廚房和衛(wèi)生間都是極易出現(xiàn)滲漏問題的地方，再加上房屋當(dāng)中所有的排水管道都是安排在廚衛(wèi)當(dāng)中，就更加使得其容易產(chǎn)生滲漏。所以在對(duì)廚房與衛(wèi)生間進(jìn)行防滲漏施工的時(shí)候一定要使用科學(xué)合理的措施防止?jié)B漏的發(fā)生。另外，在這兩個(gè)地方還存在大量的管線，所以這就需要控制好這些管線，保證其基本質(zhì)量，避免因?yàn)橘|(zhì)量不過關(guān)造成滲漏。與此同時(shí)在安裝管線的時(shí)候還需要對(duì)其墻面及底板進(jìn)行鉆孔，所以在安裝完成之后還需要將其埋填充實(shí)，防止地板滲漏。

2.4 門窗施工

門窗一般具有很大的活動(dòng)性，也經(jīng)常需要開關(guān)，所以防滲漏工作也十分必要。但是在實(shí)際實(shí)施的時(shí)候其難度都非常大，所以這就給相關(guān)施工人員的專業(yè)水平提出了極高的要求。首先應(yīng)該要特別考慮視覺上的效果，一般都會(huì)使用鋁合金材料當(dāng)門窗的邊框，但是這種材料經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)被損毀的情況，尤其是在搬運(yùn)的時(shí)候經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)變形。其次，在窗體與墻體之間的距離應(yīng)該要合理分配，在涂抹砂漿或抹灰的時(shí)候要加強(qiáng)控制，以保證基臺(tái)與窗戶之間可以相互契合，防止因?yàn)槌霈F(xiàn)裂縫而出現(xiàn)滲漏情況。最后還要處理好門窗之間的分析，在安裝完成之后加強(qiáng)檢查，保證密封性及操作要求與實(shí)際規(guī)定相符合。

3 結(jié)語

總的來說防滲漏工作直接與工程質(zhì)量的優(yōu)劣有著極大的聯(lián)系，這一環(huán)節(jié)是整個(gè)工程施工中的重點(diǎn)，要想做好它必須要先選擇好材料，并將其相關(guān)的影響因素考慮到，然后極力去避免。與此同時(shí)還需要嚴(yán)格依照規(guī)范實(shí)施，以確保最后的施工品質(zhì)。利用好該項(xiàng)技術(shù)除了會(huì)給個(gè)人帶來極大的好處，還會(huì)促進(jìn)整個(gè)城市建設(shè)與生態(tài)發(fā)展。