田三才

1 房建工程發(fā)生滲漏的主要部位

通過對房建工程滲漏部位的統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏占18%，外墻滲漏占29%，屋面滲漏占10%，落水口滲漏占8%，門窗滲漏占20%，地下工程滲漏占11%，其他位置滲漏占4%。從這些數(shù)據(jù)中可以看出，在房建工程中發(fā)生滲漏的主要滲漏位置包括：地下工程、屋面、廚衛(wèi)、外墻、門窗這五部分的占比最大，因此，在具體施工中，需要對這五部分進行重點施工預(yù)防。

2 引發(fā)房建工程滲漏的主要原因

2.1 缺乏合理的設(shè)計方案

房建工程發(fā)生滲漏主要原因是在設(shè)計過程中，沒有充分考慮房屋建筑工程所在區(qū)域的地理條件和結(jié)構(gòu)受力情況。導(dǎo)致房建工程的承載力不夠均勻，在地基基礎(chǔ)不均勻沉降、熱脹冷縮等因素的共同影響下發(fā)生裂縫出現(xiàn)滲漏，其危害比較大，后期補救的難度和成本也比較高[1]。這也是引發(fā)房屋結(jié)構(gòu)滲漏的主要“硬傷”

2.2 設(shè)計選用防水材料不合理，原材料質(zhì)量不達標(biāo)

工程設(shè)計沒有考慮建筑物的建筑結(jié)構(gòu)特征和地理環(huán)境，千篇一律的使用如SBS 卷材等單一防水材料，施工中與其他濕作業(yè)工序不能很好的協(xié)調(diào)配合，作業(yè)環(huán)境要求復(fù)雜，成品保護困難等形成新的滲漏點。原材料質(zhì)量不達標(biāo)是引起房建施工發(fā)生滲漏危害最為直接的原因[2]。

2.3 施工質(zhì)量不合格

在工程施工建設(shè)中，現(xiàn)場施工人員要深刻認(rèn)識到質(zhì)量的重要性，并嚴(yán)格按照相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，編制《防水作業(yè)指導(dǎo)書》，在防水項目施工過程中沒有認(rèn)真檢查基層，卷材接茬等細(xì)節(jié)部位，沒有做好成品保護工作，沒有對容易發(fā)生滲漏的關(guān)鍵點進行嚴(yán)格控制和檢驗，從而引發(fā)滲漏質(zhì)量問題[3]。

3 福門·綜合體項目施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 防滲漏施工技術(shù)在地下工程施工中的應(yīng)用

地下工程普遍具有隱蔽性、復(fù)雜性等特性，在具體施工中任何環(huán)節(jié)控制不當(dāng)，都會引起滲漏問題。在應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)時格外注重以下幾點：1） 采用抗?jié)B混凝土。在抗?jié)B混凝土配制時要選擇普通硅酸鹽水泥，保證混凝土的抗?jié)B等級大于P6。2） 混凝土施工。地下工程混凝土用量比較大，在施工中要嚴(yán)格按照大體積混凝土施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，分層分階段施工，減少施工縫，如果必須預(yù)留，則要根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況避開受力較大的區(qū)域[4]。3） 防水卷材施工。防水卷材要鋪設(shè)要加強對陰陽角和細(xì)部的處理。底板墊層混凝土部位則要采用空鋪法進行鋪設(shè)，避免防水卷材在熱脹冷縮的作用下發(fā)生開裂。

3.2 防滲漏施工技術(shù)在屋面工程施工中的應(yīng)用

在屋面工程防滲漏施工時，要嚴(yán)格遵循“排為主，防為輔”的原則，屋面防滲漏施工方式主要有兩種：一種是結(jié)構(gòu)防水，另一種的是材料防水。就房建工程施工特性而言，為提升屋面工程防滲漏的能力，可選擇結(jié)構(gòu)防水施工為主，材料防水施工為輔的施工方式。本項目為提高工程的防水等級，在屋面板砼澆筑后即濕貼高分子防水卷材一道，與砼浮漿料滲透后形成永久防水性能。防水層施工前要先對細(xì)部結(jié)構(gòu)進行檢查，清理表面雜物，從最低點開始施工，對屋面和女兒墻、出屋面管道、梁板節(jié)點等位置，要重點控制，并對施工過程進行全面監(jiān)控，以保證屋面工程施工質(zhì)量[5]。

3.3 防滲漏施工技術(shù)在廚衛(wèi)間施工的應(yīng)用

在廚衛(wèi)間防水層施工中要做好施工措施方案，其中以下兩個部位要重點控制：1） 給排水管道穿墻和穿板的處理。先保證給排水管道上下預(yù)留洞口的準(zhǔn)確性，對洞口和混凝土連接位置進行全面處理。選擇墻排式管道布置方式，避免給排水管道直接穿越樓板。本項目應(yīng)用實例表明，此種給排水管道布置方式，既能避免排污口位置預(yù)留偏差，也可以為后期管道維護和檢修提供便利條件；2） 地漏和樓板交接位置要進行合理處理，特別要加強防水層的處理效果，沿著管口鑿一個U 型槽防水材料進行填充，再進行整體防水處理，從而避免地漏發(fā)生滲漏[6]。

3.4 防滲漏施工技術(shù)在外墻施工中的應(yīng)用

外墻防滲漏施工中，要切實做好以下幾點：1） 全面提升墻體砌筑質(zhì)量，保證砌體的平整度和砂漿飽滿度并滿足工程設(shè)計要求，并將加強墻體和房屋結(jié)構(gòu)的連接質(zhì)量，并提升養(yǎng)護效果，以保證外墻砌筑的總體質(zhì)量。2） 提升抹灰控制質(zhì)量。在外墻施工中所有的粘結(jié)材料必須拌合均勻，提升外墻抹灰的平整度。并確保抹灰材料和墻體粘結(jié)的緊密性，避免發(fā)生雨水滲透。3） 提升外墻飾面的密封性。平整度的提升是外墻飾面密封性的關(guān)鍵，因此，在具體施工中，要切實提升飾面和墻體的粘結(jié)質(zhì)量，并保證每個勾縫的嚴(yán)密性。施工完成后及時進行淋水試驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

4 結(jié)語

綜上所述，本文結(jié)合理論時實踐，分析了房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，分析結(jié)果表明，防滲漏是房建施工的重中之重，對提升房建工程的穩(wěn)定性和居民生活的舒適性有重要意義。因此，在防滲漏施工要針對不同建筑部位選擇與之相適的防滲漏施工技術(shù)，才能提升整體防水性能。