梁曦予 劉 雯

(1. 建銀工程咨詢有限責(zé)任公司大連分公司，遼寧 大連 116001 2. 沈陽明珠島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，遼寧 沈陽 110000)

1 建筑工程概預(yù)算管理中存在的問題

1.1 人為因素導(dǎo)致超概預(yù)算

工程造價編制工作十分冗雜，這對相關(guān)工作人員有一定的要求，不僅要具備極強(qiáng)的專業(yè)素質(zhì)，個人素質(zhì)也是一項重要內(nèi)容，因?yàn)楣こ淘靸r與企業(yè)利益息息相關(guān)，所以在編制時，工作人員不僅要進(jìn)行總價款概預(yù)算，還要明確每類材料的單價及數(shù)量，最主要的是使此三者相互協(xié)調(diào)、相互滿足，部分員工為了降低工作量會通過降低單價的方式使三者協(xié)調(diào)，這會直接導(dǎo)致整體工程質(zhì)量下降，所以在選擇員工時，一定要保證其個人素質(zhì)與專業(yè)素質(zhì)。

1.2 概預(yù)算編制與規(guī)劃缺乏合理性

對于建筑工程而言，概預(yù)算編制與規(guī)劃的合理化程度直接影響著整體工程管理的結(jié)構(gòu)。當(dāng)前，概預(yù)算編制與規(guī)劃缺乏合理性。在項目概預(yù)算編制工作中，往往存在項目監(jiān)管部門監(jiān)督不到位的問題，這就容易造成各種問題的出現(xiàn)，例如運(yùn)算編制與實(shí)際施工要求不符，概預(yù)算造價偏離實(shí)際需要等。部分工作人員素質(zhì)低下，態(tài)度渙散，工程項目規(guī)模又較大，這就容易造成編制項目的零散性和管理低效化。因此，必須加大對概預(yù)算編制規(guī)劃的關(guān)注度。

1.3 概預(yù)算考量不到位

在建筑工程項目開展中，對工程財務(wù)支出起主導(dǎo)性作用的是工程概預(yù)算造價管理工作，但實(shí)際操作過程中，往往會存在概預(yù)算考量不到位的狀況。概預(yù)算考量不到位主要體現(xiàn)在兩方面：一是由于項目工程自身規(guī)模大、周期長的特點(diǎn)而需要概預(yù)算考量的事情較多，容易導(dǎo)致考慮不全，進(jìn)而出現(xiàn)編制工作和運(yùn)行效果失衡的問題。二是造價管理工作受到多種具體因素的影響，容易出現(xiàn)概預(yù)算脫離工程項目實(shí)際情況因而超概預(yù)算。當(dāng)然，環(huán)境施工條件、市場基本需求、材料價格及項目工作人員的自身素質(zhì)等具體因素對概預(yù)算的影響較大。

2 建筑工程概預(yù)算管理方法策略

2.1 完善工程造價概預(yù)算管理體系

第一，相關(guān)部門在引起重視之后，就要起到自己對其進(jìn)行指導(dǎo)的工作職能。幫助建筑企業(yè)對工造管理制度進(jìn)行了解和分析，提升企業(yè)對此機(jī)制的重視程度，幫助企業(yè)在工程中，將核算工作做完善。第二，在引起企業(yè)重視后，就要從自身出發(fā)，全面分析工程現(xiàn)在的進(jìn)度情況，根據(jù)自身實(shí)際情況來不斷的將工造管理機(jī)制進(jìn)行變動健全，管理工作與實(shí)際情況應(yīng)該是相輔相成的，互相促進(jìn)，全面提升其有效性，提高工程質(zhì)量，將超概預(yù)算問題拒之門外。第三，行政機(jī)構(gòu)的重視，要對施工企業(yè)進(jìn)行全方位的了解核實(shí)，對施工方面的經(jīng)費(fèi)進(jìn)行全面了解，在施工前的招標(biāo)就要對企業(yè)有初步了解，還要符合我國概預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。還要使專人負(fù)責(zé)專項，責(zé)任到個人，提高費(fèi)用監(jiān)管力度。

2.2 提高工程造價概預(yù)算人員的綜合素質(zhì)

工程造價能否順利完成以及其完成后的準(zhǔn)確性都與造價人員的能力及素質(zhì)息息相關(guān)，而且工程造價的水準(zhǔn)是企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的保障，所以在建筑工程中，為了使企業(yè)能獲得最大的效益，必須要建造一直能力與素質(zhì)雙高的概預(yù)算團(tuán)隊，既成為團(tuán)隊，必然包括管理者與執(zhí)行者，首先要保證管理者具備較高的管理水平，還要具備財務(wù)概預(yù)算與分析的能力，建筑企業(yè)需要定期對這些管理者進(jìn)行培訓(xùn)與測試，不斷提升其管理技術(shù)水平與綜合素質(zhì)，此外，還需使他們從思想上意識到工程造價概預(yù)算工作的重要性，這有利于他們更好的完成工作,要時刻更新與概預(yù)算相關(guān)的各類科目，從而使工程造價概預(yù)算工作達(dá)到效率與質(zhì)量雙高。

2.3 完善審核的工作程序

在審核過程中，預(yù)結(jié)算工作是重要的一環(huán)，所以完善預(yù)結(jié)算的工作程序是十分必要的，可以通過將整體劃分為部分的方式，明確出每個員工的工作職責(zé)以及管理者的責(zé)任，使其負(fù)責(zé)自己的部分，嚴(yán)格審查自身工作的版塊，這樣做的目的是為了把造價的預(yù)結(jié)算工作落到實(shí)處，由此保證審核的準(zhǔn)確性，完成審核環(huán)節(jié)的整體工作。

2.4 核對工程量

工程量是建筑工程概預(yù)算編制的主要依據(jù)，而工程量的計算來源于設(shè)計圖紙。因此，概預(yù)算人員在分析、核對工程量時，首要工作就是查看設(shè)計圖紙，進(jìn)而從宏觀上對該建筑工程的方案設(shè)計與施工階段有一個整體的認(rèn)識。通常，設(shè)計圖紙包含兩部分內(nèi)容，即建筑工程的總體布置圖和工程量列表圖。實(shí)踐中經(jīng)常會發(fā)生方案設(shè)計中的工程量并不等同于概預(yù)算定額，所以，概預(yù)算人員絕不可直接使用工程量列表，而應(yīng)對其進(jìn)行細(xì)致的分析檢查，對于存在爭議之處或模糊地帶，要及時查看設(shè)計圖紙，必要時可尋求工程設(shè)計人員的幫助，由工程設(shè)計人員計算得出所需的工程量，以便在最大程度上保證工程量數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確與完整。

3 結(jié)語

為了實(shí)現(xiàn)對工程造價的管理與控制，土建單位需要重視工程概預(yù)算的重要性，工作人員需要對工程概預(yù)算審核過程中的工作要點(diǎn)予以全面的把握，做到對審核方法的熟練掌握，選取符合實(shí)際情況的審核方法開展對工程概預(yù)算的審核。為了做到這一點(diǎn)，工作人員需要不斷提升自己的專業(yè)能力，積極采用新理念、新技術(shù)，采用計算機(jī)軟件輔助概預(yù)算的計算，從而提高計算的準(zhǔn)確性。