王 沖

隨著越來(lái)越多的房屋建筑工程投入使用，房屋滲漏問(wèn)題已經(jīng)成為了建筑質(zhì)量問(wèn)題中的重要部分，并且其具有廣泛性與常見(jiàn)性，為我國(guó)居民的日常生活帶來(lái)了很多不便與損失。

1 滲漏的原因

1.1 整體性分析

首先可能是建筑材料不合格。如果選用便宜且質(zhì)量次的材料，它們的防水性能很差，比如瀝青制的油氈這種防水材料，它含有很高的蠟成分，而且會(huì)隨著溫度的變化出現(xiàn)熱脹冷縮的現(xiàn)象，這就降低了防水性能。

1.2 具體分析

1） 屋面滲漏分析

房屋建筑的屋面是常見(jiàn)產(chǎn)生滲漏的部位。屋面的滲漏主要是屋面的防水層出現(xiàn)了開(kāi)裂或者空鼓，這樣就會(huì)致使屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。屋面防水層出現(xiàn)開(kāi)裂或者空鼓，一般是由于沒(méi)有按照規(guī)范的方式涂刷防水涂層，沒(méi)有按照規(guī)范進(jìn)行鋪貼防水卷材以及使用的防水材料不合格等。

2） 廚衛(wèi)滲漏分析

廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的原因主要有以下幾個(gè)方面：首先，由于廚衛(wèi)間樓板與其他房間樓板相比通常比較薄，如果在房屋建筑施工的過(guò)程中，工人的施工不當(dāng)，防水建筑選擇不當(dāng)，防水層的施工不達(dá)標(biāo)、搭接長(zhǎng)度或厚度不達(dá)標(biāo)以及鋼筋混凝土的質(zhì)量低等原因，都可能導(dǎo)致混凝土的質(zhì)量存在缺陷，進(jìn)而使其出現(xiàn)裂縫。其次，在選擇建筑材料時(shí)，沒(méi)有選擇合格的防水材料，導(dǎo)致材料的質(zhì)量與型號(hào)沒(méi)有達(dá)到建筑工程的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

3） 外墻滲漏分析

在施工工程中，如果框架外圍護(hù)墻或填充外墻的拉結(jié)筋設(shè)置不正確，填充墻與剪力墻之間拉結(jié)鋼筋的遺漏問(wèn)題，這些使墻體的砌筑質(zhì)量下降，進(jìn)而使墻體中易形成通縫，而這些裂縫就會(huì)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。導(dǎo)致這一現(xiàn)象的發(fā)生主要有以下三方面的原因。首先是材料原因。房屋建筑填充墻的框架梁柱大多使用鋼筋混凝土砌筑，而鋼筋混凝土和磚砌體兩者膨脹系數(shù)不一樣，因此，在相同的溫度下，這兩種材料會(huì)產(chǎn)生不同程度的形狀變形，由于不同的變形，就在連接處產(chǎn)生不同程度的裂縫，進(jìn)而在開(kāi)裂的縫隙處就會(huì)發(fā)生滲漏。

2 建筑施工中防滲漏施工技術(shù)

2.1 建筑施工中防滲漏施工技術(shù)

首先，要對(duì)建筑工程屋面施工的質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，依據(jù)實(shí)際具體的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢驗(yàn)和審查設(shè)計(jì)的圖紙，提高對(duì)設(shè)計(jì)單位的要求，監(jiān)督設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)性和合理性。對(duì)屋面施工的管理要進(jìn)一步強(qiáng)化，屋面作為一個(gè)特殊的位置，在施工過(guò)程中安排必須具有科學(xué)性和可行性，減少設(shè)施的工縫。彎形鋼筋在屋面結(jié)構(gòu)中比較常見(jiàn)，要在澆筑時(shí)盡量去保護(hù)鋼架結(jié)構(gòu)，不要過(guò)早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在完成工程時(shí)，對(duì)屋面要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和管理，避免屋面出現(xiàn)草類生長(zhǎng)植物，有利于保護(hù)防水層。對(duì)屋面通水口的雜物要及時(shí)的清理，有效的防止屋面滲漏。嚴(yán)格監(jiān)督防水材料，防水材料要盡可能的采用高強(qiáng)度的、使用時(shí)間長(zhǎng)、質(zhì)量高、防水效果好的，提高防水施工的質(zhì)量。

2.2 建筑施工中廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)

在設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、廚房地面高度的時(shí)候，應(yīng)該要使其比客廳臥室地面低于50mm，在結(jié)構(gòu)施工的時(shí)候按照所規(guī)定的做出高差，通常坡度是1%，然而地漏口應(yīng)低于相鄰的地平面高出10mm；還有廚衛(wèi)墻體1.8m 以下的就要抹灰，抹灰還得加入適量的防水；穿樓板管道與煙道封堵均要采用細(xì)石混凝土外加微膨脹劑，在周邊先鑿毛及清洗干凈，之后再進(jìn)行模板的支撐，用細(xì)石混凝進(jìn)行封堵，管道的范圍內(nèi)大約200mm由管邊向外適當(dāng)斜坡；廚衛(wèi)地面結(jié)構(gòu)應(yīng)來(lái)在施工前先試水，在發(fā)生泄漏時(shí)必須找到原因，及時(shí)的進(jìn)行處理。一定得做到不滲水才可能進(jìn)行下道工序，按設(shè)計(jì)要求對(duì)防水涂膜精心施工，衛(wèi)生間應(yīng)樓板往上翻到頂，而廚房在墻根部上翻300mm。

2.3 外墻的防滲漏技術(shù)應(yīng)采取的措施

對(duì)于外墻的設(shè)計(jì)圖紙，必須要有嚴(yán)格的要求。外墻的防滲漏設(shè)計(jì)，要明確要求墻體的厚度、填充物的標(biāo)準(zhǔn)、墻體的結(jié)構(gòu)等，指示施工所需要的填充方式、抹灰方法等。加強(qiáng)監(jiān)督砌墻和外部裝飾的過(guò)程，要嚴(yán)格按照操作標(biāo)準(zhǔn)，使施工縫可以盡可能的減少。鋪設(shè)管道或安裝基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)生的細(xì)小裂縫，也要把裂縫降低到最小。對(duì)于墻面上的一些孔洞要嚴(yán)格監(jiān)管，外墻抹灰還沒(méi)有開(kāi)始之前，砌上磚彌補(bǔ)孔洞。對(duì)于外墻抹灰的過(guò)程也要加強(qiáng)監(jiān)督，首先要對(duì)墻面徹底清理，抹灰時(shí)要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)分層進(jìn)行，新舊界面的銜接要特別注意。

2.4 門(mén)窗防滲

在鋁合金窗安裝過(guò)程中，下帽頭料的水平度注意調(diào)整好，應(yīng)稍微向外傾斜，以避免造成水倒泛。要用細(xì)石混凝土澆筑窗臺(tái)窗口，同時(shí)錨入兩側(cè)墻里大約一磚長(zhǎng)度，并形成一定的坡度來(lái)挑泛水，避免從窗臺(tái)下滲水。在門(mén)窗框和墻裂縫要些填充彈性材料，并做到密實(shí)。

3 結(jié)語(yǔ)

問(wèn)題的主要原因就是由于建筑施工中防滲漏技術(shù)措施不完善和不科學(xué)所造成的。因此，在建筑工程的具體實(shí)踐中，要根據(jù)屋面、衛(wèi)生間、廚房、門(mén)窗等的滲漏出現(xiàn)的原因，不斷提高建筑工程的防滲漏技術(shù)，確保建筑工程的質(zhì)量。