高興國
恒力石化(大連)煉化有限公司 遼寧大連 116317
隨著經濟的發(fā)展,社會的進步,科技也在不斷發(fā)展,市場經濟的引入使得各行各業(yè)的市場競爭都更加激烈。房屋工程關系人民生活,關乎國家經濟進步,必須加以關注。目前,我國的房屋建筑行業(yè)正處于飛速發(fā)展的時刻,對于人民的需求給予了極大的滿足,也不斷地提高著人民的生活質量。為了進一步提高人民的生活水平,我國建筑行業(yè)必須進行改革,根據(jù)現(xiàn)階段的經濟發(fā)展水平來改善行業(yè),進行造價改革。建筑工程造價也就是指在各施工建設項目中,所有項目呈現(xiàn)出的價值總和。工程造價必須讓專業(yè)人員利用科學合理的有效手段來加以控制,這樣才能夠規(guī)避資金流失,提高經濟效益。但是需要注意的是,由于目前房屋工程造價還會受到各方面各階段的不利影響,如何對其進行動態(tài)管理仍然是一個道阻且長的問題。本文作者具有多年房屋工程造價從業(yè)經驗,希望能夠在這篇文章中對于如何加強愛昂房屋工程造價動態(tài)管理提供相應辦法,與各位同行相互交流,共同進步[1]。
目前,我國各方面存在的不利問題都會對我國房屋工程造價產生影響,如果相對造假問題實行有效的動態(tài)管理,就必須對癥下藥,找到問題來進行針對化解決,這樣才能夠真正保障房屋工程行業(yè)收獲其該有的經濟效益與社會價值[2]。
目前,決策階段可以說對于房屋工程造價有著決定性的作用,如果在決策階段對于施用的經濟技術做了最好的決定,那么日后項目實施的工程造價就可以更加合理。經濟技術的合理使用,就是對于建設工程的面積以及規(guī)模大小、選擇什么樣的配套設備、以及為房屋工程設置什么樣的建筑標準、招聘什么樣子的勞動人員等,這些問題考慮的結果將直接影響房屋工程造價高低,直接影響建筑質量,對于施工進度也有重大影響。
在設計階段主要進行造價控制的手段就是成本控制,這主要依靠工作人員是否具有控制成本的意識以及控制成本的能力,需要有關方面對于設計人員的專業(yè)素質進行慎重考慮,必須要保證設計人員對于方案設計理念的認識合理,也需要讓其設計理念與實踐方案盡量融合,同時,還要加強涉及人員之間的合作,時期在協(xié)調工作中發(fā)揮集體智慧,對于房屋工程造假問題群策群力,共創(chuàng)佳績。
施工階段可以說對于工程造價已經不會產生太大的影響,但在這個施工周期中,資源消耗仍然會影響到工程造價,如果在施工中一直按照方案進行,亦步亦趨,那么可能會受限于突發(fā)情況的影響,導致工程造價超出預期。因此,在施工階段中設置工程造價,應該注意考慮現(xiàn)場突發(fā)情況,對于索賠等問題都要考慮周到。
(1)工程造價的動態(tài)管理十分復雜,需要從業(yè)人員具有專業(yè)的技能與過硬的職業(yè)素養(yǎng),而房屋工程的建設過程一向具有意外性,目前該產業(yè)也處于十分激烈的競爭中,因此我們必須要更加重視房屋工程造價動態(tài)管理這一方面,對于工程造價進行嚴格把控,只有這樣,才能夠既保證成本,保證經濟效益,又能夠兼顧社會效益。
(2)決策階段的工程造價動態(tài)管理。依據(jù)上文克制,在決策階段中的謹慎決定對于房屋工程造價具有基礎性、決定性的影響,因此必須要確保在這一階段培育更加專業(yè)化的人才,保障其為房屋工程的建設打下良好的基礎。在決策階段如果想要對于工程造價有合理的把握,就必須熟悉工程項目的相關信息,對于設計人員提供的方案予以合理的分析,對于可能出現(xiàn)的意外情況進行思考并敦促其修改,力求決策盡善盡美。此外,決策除了考慮到房屋工程建設的經濟效益之外,還必須對于社會效益方面做出思考,力求完滿。
(3)設計階段的工程造價動態(tài)管理。設計階段的從業(yè)人員主要需要考慮場地建設狀況、空間平面布置和造型設計等諸多問題,并根據(jù)施工圖來幫助計算工程造價,為日后的成本控制提供數(shù)據(jù),設計階段也是工程造價動態(tài)管理中十分重要的一個階段。設計階段的有關人員作為一個團隊,其中的每一個成員都應該具有團隊意識,在工作中培養(yǎng)默契。工程造價包含每一個團隊的花費,要求團隊每一位成員都應該具有集體意識,力求減少不必要的損失,對于每一筆開支都進行必要的監(jiān)管和審核,設置相應的制度來避免額外支出的增加。
(4)施工階段的工程造價動態(tài)管理。在房屋工程的施工階段進行工程造價的動態(tài)管理,可以更直接地維持合理預算。在這個階段的工作人員可以從圖紙設置、方案流程的實際操作等眾多方面來降低工程造價。在具體的施工階段中,施工人員除了對于宏觀方向加以調控,也必須在細節(jié)方面來調整,對于資源配置和人員配備等都需要進行必要的思考。在施工階段,施工人員可以通過合同造價制,來為資源流動等方面設置重要的參考標準,更好地保障施工質量,提高人民生活水平[3]。
工程造價的動態(tài)管理是對于改善房屋工程建筑水平的重要環(huán)節(jié),房屋工程建設水平的提高,不僅帶動了我國經濟發(fā)展,更為提高我國人民生活水平助力,因此必須在房屋工程建筑過程中加強對于工程造價的動態(tài)管理。對于房屋建筑工程造價進行嚴格的動態(tài)管理,對于技術水平、管理水平和人員配備水平都要求更高,因此,在管理過程中必須要推動相關人員更加科學地進行處理,提高從業(yè)人員素質,調動經濟知識以及社會學有關知識,不僅確保經濟方面的效益,更要提高更多人的生活水平。