李文霞

（永濟(jì)市國(guó)土資源交易事務(wù)所，山西 永濟(jì) 044500）

商業(yè)綜合體具有一定的優(yōu)點(diǎn)，且對(duì)經(jīng)濟(jì)和生活?yuàn)蕵?lè)等活動(dòng)有很好的促進(jìn)作用。商業(yè)綜合體可以發(fā)揮多種功能，不同的層次會(huì)發(fā)揮不同的作用，對(duì)于不同的地域內(nèi)有著積極影響。城市中的餐飲、商業(yè)、辦公等活動(dòng)可以在商業(yè)綜合體的作用下和諧、高效的運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)于城市的發(fā)展有著重要的積極意義。

1 商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

1.1 商業(yè)與娛樂(lè)相融合

商業(yè)建筑和傳統(tǒng)單一的商業(yè)廣場(chǎng)有所區(qū)別，在商業(yè)活力上很活躍，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)更傾向于將傳統(tǒng)餐飲部門放在娛樂(lè)性場(chǎng)所諸如電影院游戲機(jī)廳等場(chǎng)所附近，讓人能體驗(yàn)到一條龍似的服務(wù)效果。同時(shí)為了方便購(gòu)物需求，各大品牌服飾店也跟著各大珠寶店相鄰，從而方便購(gòu)買選購(gòu)。并且設(shè)置休息區(qū)域，可以讓消費(fèi)者享受到更好的休閑體驗(yàn)。

1.2 超大的空間尺度

城市商業(yè)建筑往往位于人流量密集地，為了滿足各種消費(fèi)人群的需求，商業(yè)建筑內(nèi)設(shè)置功能多，所以就需要超大的建筑空間與建筑環(huán)境。一般的城市商業(yè)建筑都很大，有的甚至形成幾個(gè)大型商業(yè)建筑連成一片轉(zhuǎn)為城市商業(yè)區(qū)的效果。

1.3 樹(shù)形的交通體系

商業(yè)綜合體一般占地比較大，在建設(shè)過(guò)程容易造成兩至四棟樓層的分割中心，為了讓商業(yè)建筑達(dá)到連通性的目的，一般交通采用樹(shù)形。以主干交通為中心向四周或者兩邊擴(kuò)散。修筑地下城、天橋等設(shè)施將地下層與地上層貫穿起來(lái)。

2 商業(yè)建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容

2.1 商業(yè)綜合體功能分區(qū)

商業(yè)建筑往往分為購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)、休閑、保健幾部分。購(gòu)物主要包括超市、精品店、服裝店、首飾店、家電廠商等。餐飲包括中餐、西餐、小吃等。文化場(chǎng)所有藝術(shù)畫廊、展覽廳。娛樂(lè)主要有KTV、歌劇院、電影院、游戲室。休閑主要是休閑棋牌室、臺(tái)球廳等。健身保健包括健身房、游泳池、洗浴中心、溜冰場(chǎng)。還有一些其他服務(wù)比如美容美發(fā)、銀行、攝影、社區(qū)服務(wù)中心。

2.2 商業(yè)建筑設(shè)計(jì)原則

1） 城市商業(yè)綜合體要建在人流量大的區(qū)域。城市商業(yè)綜合體是大型商業(yè)中心，需要大量的人流用于支撐其內(nèi)部各部門的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以城市商業(yè)綜合體建設(shè)基本要處于城市中心區(qū)或者交通便利、人口密集的地區(qū)。人口密集地點(diǎn)建設(shè)商業(yè)綜合體不光可以滿足人們生活需要，同時(shí)也能起到城市宣傳的作用。

2） 城市商業(yè)綜合體建造需要注意內(nèi)置空間多樣性。城市商業(yè)綜合體的內(nèi)置功能可以設(shè)置很多，幾乎可以被想到的都可以進(jìn)行店面設(shè)置。在內(nèi)置空間功能區(qū)建造中，需要充分滿足不同消費(fèi)者需求，確保從餐飲到服飾到娛樂(lè)游玩等功能分布在綜合體建筑的各個(gè)部分，并在顯眼位置進(jìn)行明確的分類標(biāo)注。

3） 城市商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要注重人的參與性。在具體建設(shè)中需要充分體現(xiàn)以人為本的原則，主要要考慮消費(fèi)者的需求，也要注意綠色植物、花卉景觀的擺放，有時(shí)建筑體內(nèi)的綠色植物設(shè)計(jì)不僅僅是為了美觀，也能讓消費(fèi)者放松心情，產(chǎn)生更好的購(gòu)物體驗(yàn)。

3 商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

商業(yè)綜合體由于其建筑面積大，建成之后人流量大等特點(diǎn)，在建造過(guò)程中有很多需要注意的因素，主要包括內(nèi)部交通、同樓層的內(nèi)部板塊劃分、不同樓層或者高層建筑的集約化處理以及消防安全設(shè)置等。

3.1 建筑內(nèi)部交通設(shè)計(jì)

城市商業(yè)建筑外部交通繁華，內(nèi)部人流量大等特點(diǎn)，所以建筑內(nèi)部交通設(shè)計(jì)需要合理引導(dǎo)人群。

商業(yè)建筑一定要注意設(shè)置大量的公共空間，通過(guò)公共空間將人流量最大限度的引導(dǎo)到各個(gè)商業(yè)空間。大多數(shù)商業(yè)綜合體的交通是樹(shù)狀交通體系，以主干道為中心向兩側(cè)輻射。商業(yè)店鋪大多呈環(huán)形圍繞建筑中心的公共區(qū)域。有的商業(yè)綜合體內(nèi)部空間大，將店面設(shè)計(jì)鋪設(shè)成波浪形或者8 字形，讓建筑更有設(shè)計(jì)感，這就使得在內(nèi)部路線設(shè)計(jì)上需要更復(fù)雜一點(diǎn)，在人流交匯區(qū)設(shè)置相對(duì)較寬或較長(zhǎng)的空間避免擁擠，同時(shí)也有商業(yè)綜合體是兩棟建筑物聯(lián)合一起，需要設(shè)計(jì)外置走廊或內(nèi)置天橋?qū)蓷澖ㄖ镉袡C(jī)結(jié)合起來(lái)，不讓其過(guò)于分散。關(guān)于建筑內(nèi)部交通設(shè)計(jì)，內(nèi)部路線導(dǎo)航也十分重要。為了方便消費(fèi)者在偌大的建筑中找到自己要去的地方，內(nèi)部地圖觸屏路線和商場(chǎng)地圖結(jié)構(gòu)圖等設(shè)施必不可少。在地圖擺放位置上，建議放在大門附近或者各大電梯口附近，亦或其他顯而易見(jiàn)的位置。

3.2 合理規(guī)劃建筑空間

商業(yè)建筑具有較為豐富的功能，且各個(gè)功能之間可能會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的融合，因此在進(jìn)行建筑空間的規(guī)劃時(shí)，一定要確保合理，且要針對(duì)功能定位對(duì)其進(jìn)行分區(qū)設(shè)計(jì)，同時(shí)要對(duì)各個(gè)建筑方案進(jìn)行組合設(shè)計(jì)，以形成有機(jī)統(tǒng)一的功能區(qū)域空間。在進(jìn)行建筑空間的規(guī)劃時(shí)，首先要考慮商業(yè)建筑的商業(yè)功能，要以此為核心，聯(lián)系起各個(gè)功能區(qū)塊。在對(duì)功能進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)還要考慮建筑設(shè)計(jì)的實(shí)用性，要充分的對(duì)商業(yè)綜合體的公共空間進(jìn)行利用，做好客流量的引流。設(shè)計(jì)人員要在功能定位的基礎(chǔ)上，了解各個(gè)功能區(qū)塊應(yīng)占的比例，在此基礎(chǔ)上形成功能區(qū)間的搭配設(shè)計(jì)方案，確保功能配比合理，同時(shí)要考慮商業(yè)建筑的消防設(shè)計(jì)，以保障商業(yè)建筑運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全效益。

3.3 立面及整體效果設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑一般都建設(shè)在城市的核心位置上。因此要考慮到商業(yè)建筑的立面設(shè)計(jì)和裝飾設(shè)計(jì)，要提高商業(yè)建筑的觀賞價(jià)值，以彰顯出整個(gè)城市的發(fā)展水平。在進(jìn)行商業(yè)建筑的立面及整體效果設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員要充分考慮建筑體量，并且要了解整個(gè)城市的文化底蘊(yùn)，選擇更加適宜的建筑材料，同時(shí)要做到節(jié)能設(shè)計(jì)，在滿足營(yíng)造商業(yè)氛圍的基礎(chǔ)上，盡量?jī)?yōu)化視覺(jué)體驗(yàn)。其次，要針對(duì)商業(yè)建筑的夜間觀賞效果進(jìn)行設(shè)計(jì)，營(yíng)造出更加具有觀賞價(jià)值的夜間燈光效果。要保證設(shè)計(jì)出來(lái)的商業(yè)建筑的立面及整體效果與周圍建筑保持協(xié)調(diào)，并實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)立面的合理組合，使立面結(jié)構(gòu)更加連續(xù)。

3.4 建筑消防安全

城市商業(yè)建筑設(shè)計(jì)在進(jìn)行空間組合上還需要考慮結(jié)構(gòu)形式防火要求等。由于商業(yè)綜合體是人流量大且位于交通便利點(diǎn)的建筑，在建筑建設(shè)之中，對(duì)消防安全需要加以重視。商業(yè)綜合體的消防安全首先從安全出口開(kāi)始，商業(yè)綜合體的出入口要與外部空間結(jié)合，由于建筑內(nèi)部本身的交通路線可能比較復(fù)雜，所以安全出口指示牌一定要設(shè)置好，確保每隔一段距離就可以看到指向，方便出線事故時(shí)人員的逃生撤離。緊急安全出口的設(shè)計(jì)也要合理，發(fā)生險(xiǎn)情確保打開(kāi)所有安全出口進(jìn)行人員疏散。消防安全設(shè)施擺放齊全，干粉滅火器、消火栓等滅火裝置需要按照國(guó)家規(guī)定設(shè)置好擺放位置，方便發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情第一時(shí)間控制。合理劃分防火分區(qū)與防煙區(qū)，特定位置的建筑材料要注意防火性能的測(cè)試。

4 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)代城市建設(shè)當(dāng)中商業(yè)建筑設(shè)計(jì)是其中十分重要的組成部分，商業(yè)綜合體將城市中餐飲、辦公、文娛、展覽等多項(xiàng)功能進(jìn)行組合，在城市形象展示以及城市發(fā)展中占據(jù)著重要的地位。為了保證現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建設(shè)的科學(xué)合理，在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)格外注意其設(shè)計(jì)上的科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)性，通過(guò)合理規(guī)劃商業(yè)綜合體內(nèi)部空間，設(shè)計(jì)科學(xué)的交通線，協(xié)調(diào)功能區(qū)等方式，提升商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)合理性，進(jìn)一步完善商業(yè)建筑的功能和價(jià)值。