黃成珊

（貴州聚源項(xiàng)目咨詢有限公司，貴州 貴陽(yáng) 550018）

在最近幾年的發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展速度不斷加快，有效推動(dòng)了我國(guó)建筑工程的快速發(fā)展。現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程的開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中，各大施工單位都引進(jìn)了更加先進(jìn)的施工技術(shù)以及管理技術(shù)，其中重點(diǎn)包含了更加先進(jìn)的工程預(yù)算管理工作體制，不斷提高工程造價(jià)預(yù)算工作的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，這對(duì)提高整個(gè)建筑施工單位的經(jīng)濟(jì)效益有著非常重要的保障。在建筑工程的開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中，預(yù)算管理工作是相關(guān)施工單為經(jīng)濟(jì)成本管理工作的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)對(duì)建筑工程實(shí)施成本的量化工作管理，可以有效推動(dòng)整個(gè)造價(jià)管理工作朝著精細(xì)化和科學(xué)化的方向上發(fā)展，同時(shí)還可以保證相關(guān)管理工作人員對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)管理計(jì)劃進(jìn)行貫徹和落實(shí)，有效提高了整個(gè)工程造價(jià)的管理工作水平，這對(duì)施工單位的經(jīng)濟(jì)效益以及長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定的發(fā)展都起到了重要的保障作用。

1 房建工程造價(jià)預(yù)算的主要影響因素

1.1 造價(jià)預(yù)算工作形式落后

在建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作當(dāng)中，通過(guò)科學(xué)有效的工程造價(jià)預(yù)算方法，可以實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑單位經(jīng)濟(jì)投入的科學(xué)化，同時(shí)也提高了建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。但是在當(dāng)前階段的發(fā)展過(guò)程中，我國(guó)建筑工程造價(jià)預(yù)算工作方法相比于國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)講，在整個(gè)造價(jià)預(yù)算管理的形式上相對(duì)比較落后，在建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作當(dāng)中，相關(guān)工作人員缺少對(duì)建筑工程全局性的有效理解，通常情況下城市當(dāng)中的建筑工程項(xiàng)目都屬于大型的施工項(xiàng)目，從整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、施工階段以及驗(yàn)收等全過(guò)程當(dāng)中，需要較長(zhǎng)的周期來(lái)進(jìn)行完成。在此過(guò)程當(dāng)中，施工單位需要投入大量的資金來(lái)保證整個(gè)工程的順利開(kāi)展，但是在實(shí)際的預(yù)算工作當(dāng)中，相關(guān)工程造價(jià)預(yù)算工作人員針對(duì)整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行預(yù)算過(guò)程當(dāng)中，受到了傳統(tǒng)預(yù)算方法的影響，造成了整個(gè)工程的造價(jià)預(yù)算工作存在較大的偏差，不能充分適應(yīng)當(dāng)前我國(guó)建筑工程行業(yè)的發(fā)展目標(biāo)[1]。

1.2 預(yù)算造價(jià)管理工作意識(shí)較低

在新階段我國(guó)建筑工程的開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中，在整個(gè)工程的造價(jià)預(yù)算工作形式上，基本上還屬于一種階段性的狀態(tài)，在整個(gè)造價(jià)預(yù)算工作方面并沒(méi)有形成一個(gè)統(tǒng)一和科學(xué)性的管理工作流程，造成建筑工程開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中對(duì)造價(jià)預(yù)算工作的控制程度不足。造價(jià)預(yù)算工作屬于一種合作性的工作形式，但是在建筑工程開(kāi)展過(guò)程中相關(guān)的設(shè)計(jì)單位，施工單位在整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算工作上沒(méi)有完全達(dá)成一種統(tǒng)一共識(shí)，相關(guān)工程監(jiān)理單位在工程開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中，只是單純的對(duì)整個(gè)工程的施工階段的進(jìn)度以及工程的施工質(zhì)量來(lái)進(jìn)行控制，但是在整個(gè)工程的預(yù)算造價(jià)控制工作方面并沒(méi)有加以充分的重視，進(jìn)而造成了在整個(gè)工程的預(yù)算工作當(dāng)中沒(méi)有形成一種良好的造價(jià)監(jiān)督管理過(guò)程。除此之外，相關(guān)的工程設(shè)計(jì)單位在工程設(shè)計(jì)工作當(dāng)中沒(méi)有依照實(shí)際的設(shè)計(jì)方造價(jià)來(lái)給出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)預(yù)算，因此，在后續(xù)的工程開(kāi)展過(guò)程中出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)預(yù)算數(shù)據(jù)和實(shí)際數(shù)據(jù)之間存在較大的偏差。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算影響因素的解決對(duì)策

2.1 實(shí)施動(dòng)態(tài)預(yù)算造價(jià)控制措施

當(dāng)前在建筑工程的開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中，在工程的造價(jià)預(yù)算工作當(dāng)中經(jīng)常會(huì)受到政策、環(huán)境以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)等方面因素影響。因此，要想保證整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算工作的順利開(kāi)展，相關(guān)施工單位需要在造價(jià)預(yù)算工作當(dāng)中實(shí)施動(dòng)態(tài)化控制措施，因?yàn)榻ㄖこ痰恼麄€(gè)施工周期較長(zhǎng)，同時(shí)在整個(gè)工程開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中所需要的施工設(shè)備以及施工材料，基本上都屬于一些特殊行業(yè)當(dāng)中的材料。因此，在施工過(guò)程當(dāng)中材料會(huì)出現(xiàn)不同程度的價(jià)格浮動(dòng)，所以相關(guān)的造價(jià)預(yù)算管理工作人員需要對(duì)這一因素加以充分的考慮，在整個(gè)工程的開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中，對(duì)施工材料的價(jià)格變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)化監(jiān)測(cè)。比如，在建筑工程的開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中，要求施工人員不能對(duì)施工材料加以大量的浪費(fèi)，同時(shí)在工程施工過(guò)程當(dāng)中，盡可能避免工程返工的現(xiàn)象產(chǎn)生，以此來(lái)預(yù)防施工材料總量上升，造成整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算數(shù)據(jù)和實(shí)際數(shù)據(jù)之間存在偏差[2]。相關(guān)造價(jià)預(yù)算工作人員需要對(duì)工程開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中的材料使用狀況進(jìn)行嚴(yán)格化管理，對(duì)整個(gè)施工進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)性監(jiān)測(cè)和跟進(jìn)，對(duì)施工過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的一些隱形費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確的記錄，以此來(lái)保證整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算工作的科學(xué)性和合理性。

2.2 完善房建工程現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理

在建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作開(kāi)展過(guò)程中，對(duì)于工程施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理工作是提高工程預(yù)算造價(jià)工作科學(xué)性的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，并且這也是工程造價(jià)預(yù)算工作當(dāng)中比較困難的工作環(huán)節(jié)。相關(guān)造價(jià)預(yù)算工作人員需要對(duì)整個(gè)建筑工程的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分析和了解，對(duì)工程開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中存在的各個(gè)方面影響因素加以充分的考慮，比如在建筑工程開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)索賠問(wèn)題，直接影響到了整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算工作的準(zhǔn)確性和效率，要想對(duì)整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算工作準(zhǔn)確度進(jìn)行合理的控制，相關(guān)工作人員需要對(duì)工程索賠問(wèn)題進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，要求造價(jià)工作人員對(duì)施工合同當(dāng)中的內(nèi)容加以明確，通過(guò)這種方式可以在工程產(chǎn)生不良索賠問(wèn)題的時(shí)候，有效保護(hù)施工單位的經(jīng)濟(jì)效益，最大限度上降低工程索賠過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出，進(jìn)而有效提高了整個(gè)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。其次，相關(guān)造價(jià)預(yù)算管理工作人員，需要對(duì)建筑師施工現(xiàn)場(chǎng)的各個(gè)重點(diǎn)施工流程進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤管理，對(duì)整個(gè)建筑工程的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度以及施工過(guò)程當(dāng)中的資金使用等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)的管理，防止施工單位，為了提高整個(gè)施工進(jìn)度而產(chǎn)生額外的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，保證整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算工作的科學(xué)性和有效性。在此過(guò)程當(dāng)中，如果過(guò)度降低工程資金的投入，也會(huì)直接影響到整個(gè)工程的施工質(zhì)量，因此在建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作開(kāi)展過(guò)程中，必須要充分做到符合工程的實(shí)際施工狀況，充分保證整個(gè)工程的施工質(zhì)量和施工效率。

2.3 完善房建工程材料詢價(jià)體系

在建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)榻ㄖこ淘谡麄€(gè)施工過(guò)程當(dāng)中需要使用到大量的工程材料，這些施工材料在不同的時(shí)間段材料價(jià)格浮動(dòng)也比較明顯，要想實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)房屋工程整體經(jīng)濟(jì)造價(jià)的有效控制，相關(guān)事故單位必須要從整個(gè)工程材料價(jià)格的控制角度上著手。在實(shí)際的工程開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中對(duì)一些施工量較大，同時(shí)施工環(huán)節(jié)比較復(fù)雜的部分加以重點(diǎn)的管理，同時(shí)在招標(biāo)承包工程當(dāng)中造價(jià)預(yù)算工作人員，需要對(duì)其中一些工程條例加以充分的明確，比如建筑過(guò)程當(dāng)中所消耗的大量材料費(fèi)用、人工費(fèi)用以及施工設(shè)備費(fèi)用等都需要通過(guò)向上級(jí)單位申報(bào)的方式來(lái)進(jìn)行開(kāi)展[3]。尤其是針對(duì)一些施工當(dāng)中大型機(jī)械設(shè)備的采購(gòu)工作，相關(guān)工程造價(jià)人員需要和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商之間進(jìn)行有效的溝通，并且對(duì)市場(chǎng)當(dāng)中同設(shè)備材料的價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，以此來(lái)保證整個(gè)建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的順利開(kāi)展。

3 結(jié)語(yǔ)

通過(guò)本文對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的影響因素分析和研究，從中可以看出在當(dāng)前我國(guó)建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作當(dāng)中，其中預(yù)算工作的開(kāi)展形式開(kāi)需要進(jìn)一步的深化，不斷引進(jìn)更加先進(jìn)的造價(jià)預(yù)算工作理念，保證整個(gè)工程造價(jià)工作的順利開(kāi)展。