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        沿海區(qū)域視角下大都市陰影區(qū)發(fā)展研究初探

        2019-11-26 03:29:38任煥蕊南京市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司江蘇南京210000
        中國(guó)房地產(chǎn)業(yè) 2019年20期
        關(guān)鍵詞:南京效應(yīng)體系

        文/任煥蕊 南京市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 江蘇南京 210000

        章飆 東南大學(xué)建筑學(xué)院在讀博士研究生 江蘇南京 210096

        1、陰影區(qū)現(xiàn)象的形成與延伸

        1.1 城市中心區(qū)陰影區(qū)現(xiàn)象的分析——以南京為例

        城市中心區(qū)是山地城市的心臟,具有城市中最高的中心性、可達(dá)性和擁擠程度,具有最高的人流量和信息交流量,具有最高的土地價(jià)格和最集中、最高檔的零售業(yè),具有最高的服務(wù)集中性,是城市及所在區(qū)域繁榮和發(fā)展的標(biāo)志。

        在整個(gè)城市中心體系(以中心體系中的圈核結(jié)構(gòu)為例)的研究過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)存在著三種不同的區(qū)域:主核(貿(mào)易辦公、金融保險(xiǎn)、咨詢(xún)總部等高度集聚)、亞核(相對(duì)于主核來(lái)說(shuō),其用地結(jié)構(gòu)與產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的分布存在著一定的差別,與主核之間存在著一定的距離)、陰影區(qū)(存在于主核與亞核之間,交通便利,公共設(shè)施充分,以居住為主,也存在一些零星商業(yè)業(yè)態(tài))。

        1.2 演化延伸——通過(guò)類(lèi)比,將此概念延伸至區(qū)域?qū)用?/h3>

        以南京為例分析了城市中心區(qū)內(nèi)這個(gè)微觀(guān)層次的陰影區(qū)現(xiàn)象以后,發(fā)現(xiàn)如將其放在大尺度的地域空間,此現(xiàn)象依然有所表現(xiàn),將其稱(chēng)為大都市陰影區(qū)。

        2、大都市陰影區(qū)概念解析

        2.1 概念

        在區(qū)域規(guī)劃體系中,有些城市雖然交通便利、區(qū)位較好,因處于主中心限制下而無(wú)法自由、順利發(fā)展的區(qū)域,我們稱(chēng)之為大都市陰影區(qū)。

        2.2 演化機(jī)制

        聚與擴(kuò)散是城市與區(qū)域空間演化中伴隨始終的一對(duì)矛盾. 瑞典經(jīng)濟(jì)學(xué)家G.M.Murdal (1957)指出,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)與經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)在經(jīng)濟(jì)極化過(guò)程中存在著一對(duì)作用力,城市對(duì)周邊地區(qū)的推動(dòng)作用稱(chēng)為“擴(kuò)散效應(yīng)( spread effect) ”,其對(duì)周邊地區(qū)的阻礙作用稱(chēng)為“回浪效應(yīng)(backwash effect) ”或“集聚效應(yīng)”。而實(shí)際上空間任何一點(diǎn)所受到的是擴(kuò)散效應(yīng)正影響和回浪效應(yīng)負(fù)影響的迭加,即溢出效應(yīng)(spillover effect) 。

        在沿海區(qū)域的規(guī)劃體系中,主中心的擴(kuò)散效應(yīng)與回浪效應(yīng)對(duì)次中心的影響越來(lái)越大,都市陰影區(qū)的范圍會(huì)隨著兩者的疊加結(jié)果——溢出效應(yīng)而不斷變化。

        圖1:大都市陰影區(qū)演化機(jī)制

        圖2:大都市陰影區(qū)溢出效應(yīng)機(jī)制

        圖1與圖2表明了距離在大都市陰影區(qū)的發(fā)展過(guò)程中所起的作用,它是影響其發(fā)展的一個(gè)較為有效地因素,但并不起決定作用。

        3、大都市陰影區(qū)效應(yīng)對(duì)比分析研究

        3.1 正效應(yīng):深圳——香港

        在大都市體系中,主中心對(duì)次中心城市產(chǎn)成的溢出效應(yīng)中擴(kuò)散效應(yīng)大于回浪效應(yīng),也就是說(shuō)在主中心區(qū)的帶動(dòng)作用下,次中心形成了生機(jī)勃勃,未來(lái)發(fā)展前景良好的“正”陰影區(qū)。

        深圳工業(yè)占很大的比例,在整個(gè)區(qū)域體系中與東莞等制造業(yè)城市迅猛發(fā)展。貿(mào)易辦公、金融保險(xiǎn)、咨詢(xún)總部等中心職能用地分布也較為聚集;深圳是一個(gè)高強(qiáng)度人口流動(dòng)的混居城市,外來(lái)文化的沖擊使整個(gè)城市的呈現(xiàn)出了一種繽彩紛呈的建筑文化;香港是殖民城市,建筑形態(tài)較有特色,傳統(tǒng)建筑與變化體交叉使用,營(yíng)造了一種較為豐富的城市形態(tài);香港中心區(qū)的商住混合與商辦混合模式為主發(fā)展,建筑的混合利用度相當(dāng)高,相對(duì)香港而言,深圳的用地結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單;深圳的空間發(fā)展基本上沿深南大道將各個(gè)去串聯(lián)起來(lái),總體上形成了一種軸線(xiàn)型城市空間發(fā)展格局,與香港的發(fā)展相互影響。

        3.2 負(fù)效應(yīng):南京——上海

        在大都市體系中,主中心對(duì)次中心城市產(chǎn)成的溢出效應(yīng)中擴(kuò)散效應(yīng)小于回浪效應(yīng),也就是說(shuō)在主中心區(qū)的制約限制作用下,次中心的多方面發(fā)展均受到了牽制,構(gòu)成了名副其實(shí)的“負(fù)”陰影區(qū)。

        南京的產(chǎn)業(yè)形態(tài)中,貿(mào)易辦公、金融保險(xiǎn)、咨詢(xún)總部等集中于新街口、大行宮與珠江路附近。產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)雖也算多樣,但相對(duì)于上海產(chǎn)業(yè)布局的復(fù)雜多元,仍是顯得蒼白;南京的建筑需要能體現(xiàn)出其古老的文化積淀,然后分析建筑的風(fēng)格與整體感覺(jué)后發(fā)現(xiàn)它已經(jīng)幾乎失去了文化的風(fēng)格底蘊(yùn)。上海的整體感覺(jué)較為現(xiàn)代,但外灘、人民廣場(chǎng)與徐家匯等各個(gè)節(jié)點(diǎn)各具特色;上海的產(chǎn)業(yè)形態(tài)和發(fā)展?fàn)顩r影響到了南京的用地結(jié)構(gòu)變化,在此項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)價(jià)中,交通輸配網(wǎng)絡(luò)將會(huì)產(chǎn)生較大的影響;空間是描述一個(gè)體系時(shí)很重要的指標(biāo),形態(tài)格局的變化或發(fā)展趨勢(shì)將是判斷這個(gè)城市總體質(zhì)量的關(guān)鍵因素。南京—上海這個(gè)大的體系中,應(yīng)關(guān)注如何讓其更優(yōu)化發(fā)展。

        4、策略分析

        4.1 空間整合戰(zhàn)略

        各級(jí)政府在沿海區(qū)域規(guī)劃發(fā)展方向上起政策性的決定,可以說(shuō)再某一方面決定著它們的發(fā)展機(jī)能。如在長(zhǎng)三角沿海區(qū)域內(nèi),蘇州是上海的空間腹地,已成一個(gè)特色的空間體,其發(fā)展雖然受到了上海的陰影輻射,但最近今年蘇州的整體發(fā)展較好。深圳是香港的陰影區(qū),但形成了正效應(yīng),那是因?yàn)樯钲诘陌l(fā)展得到了好的發(fā)展契機(jī),在較短的時(shí)間內(nèi)形成了如今的規(guī)模,實(shí)屬不易。

        4.2 產(chǎn)業(yè)嫁接模式

        在大都市體系內(nèi),主中心的發(fā)展高效、高利益的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為主,如商業(yè)、金融證券、貿(mào)易咨詢(xún)及高盈利性的娛樂(lè)旅游酒店等,而把工業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到交通便利、通達(dá)性教好、輸配網(wǎng)絡(luò)暢通的次中心或大都市的郊區(qū)城鎮(zhèn)中去,把主中心的空間整合出來(lái),以供高級(jí)業(yè)態(tài)的群體入駐。如上海對(duì)對(duì)蘇州的工業(yè)轉(zhuǎn)移,香港對(duì)深圳與東莞的制造業(yè)與電子工廠(chǎng)的轉(zhuǎn)移,甚至是上海與香港對(duì)主城中心區(qū)內(nèi)人口的轉(zhuǎn)移。

        小結(jié):

        大都市陰影區(qū)在區(qū)域規(guī)劃的整體過(guò)程中,均能起到很重要的作用,此種現(xiàn)象在研究其他區(qū)域規(guī)劃體系時(shí)依然可以作為參考。通過(guò)分析可知,都市陰影區(qū)的范圍是可以慢慢變小甚至消隱掉,如何解決這個(gè)問(wèn)題是一個(gè)很值得我們深思的問(wèn)題。

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