王茂華 賴遠(yuǎn)明

2018年6月21日，由葵涌辦事處9家社區(qū)股份合作公司聯(lián)合成立的深圳市葵聯(lián)投資有限公司正式揭牌。深圳市葵聯(lián)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“葵聯(lián)公司”）是大鵬新區(qū)葵涌黨工委、辦事處全面探索集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展改革路徑，通過“黨建+體制機(jī)制改革”，推動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)走向多元化經(jīng)營的產(chǎn)物?？?lián)公司由葵涌辦事處葵豐、土洋、葵新、高源、壩光、三溪、溪新、官湖、徑心湖共9家社區(qū)股份合作公司聯(lián)合出資成立。

經(jīng)過整合和變更，葵聯(lián)公司的業(yè)務(wù)范圍實(shí)行多元化經(jīng)營，許可經(jīng)營項(xiàng)目有：建筑工程的施工、國內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、餐飲服務(wù)、園林綠化、接受學(xué)校、企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位委托進(jìn)行軍事訓(xùn)練、消防、安全生產(chǎn)、應(yīng)急產(chǎn)業(yè)、黨建活動(dòng)、愛國主義教育、團(tuán)隊(duì)拓展的培訓(xùn);一般經(jīng)營項(xiàng)目有：投資興辦實(shí)業(yè)、物業(yè)管理、會(huì)議服務(wù)、家政服務(wù)、社工服務(wù)、企業(yè)管理咨詢、企業(yè)形象策劃、文化活動(dòng)策劃、禮儀服務(wù)、廣告服務(wù)、室內(nèi)外裝修裝飾等。

公司成立以來，全體員工不忘初心，牢記使命，緊緊圍繞大鵬新區(qū)黨工委管委會(huì)、葵涌黨工委辦事處和葵涌九個(gè)社區(qū)各時(shí)期的工作任務(wù)去挖掘業(yè)務(wù)，積極探索公司走向多元化發(fā)展經(jīng)營的方向。

物業(yè)管理不斷優(yōu)化

一是公司承接了葵涌八大社區(qū)（壩光社區(qū)除外）的物業(yè)管理外包服務(wù)。公司現(xiàn)有物業(yè)管理員45名，各項(xiàng)日常工作穩(wěn)定開展，通過統(tǒng)歸共管的形式，有利于社區(qū)物業(yè)管理的提升;通過比較和排名，先進(jìn)帶動(dòng)后進(jìn)，目前各社區(qū)工作站的環(huán)境衛(wèi)生和物業(yè)管理有了大幅度提升，得到各社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)干部的認(rèn)可;二是承接了葵涌七大社區(qū)（壩光、土洋社區(qū)除外）的安全隱患整治民生服務(wù)。為保證整改的質(zhì)量和效率，公司專門聘請(qǐng)了5名整治員，該項(xiàng)工作開展以來，成效顯著，七大社區(qū)居民的安全保障得到進(jìn)一步提升。

培訓(xùn)、會(huì)務(wù)、文化活動(dòng)策劃等項(xiàng)目全面發(fā)展

一是承辦了“不忘初心 牢記使命 重走東縱路”紅色教育活動(dòng)，對(duì)黨員群眾進(jìn)行培訓(xùn)。先后承接了深圳市司法局、深圳市發(fā)財(cái)局、大鵬新區(qū)組織人事局、環(huán)大亞灣區(qū)管委會(huì)、坪山統(tǒng)戰(zhàn)局等13個(gè)單位或黨組織的培訓(xùn)班，共有500人次參加學(xué)習(xí)培訓(xùn)活動(dòng)。還為中廣校黨支部、北京第八中學(xué)、鹽田港公司、中國銀行深圳分行、寶安航空、深圳高速、深圳海關(guān)、惠陽市交通局等47個(gè)單位1427人提供了講解服務(wù)，并且該業(yè)務(wù)還在持續(xù)地開展中。二是承辦了葵新社區(qū) “關(guān)愛女性、呵護(hù)健康”計(jì)劃生育講座，辦事處關(guān)于廣西巴馬東山鄉(xiāng)江團(tuán)村、三聯(lián)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展策劃，致富帶頭人的培訓(xùn)班以及葵涌辦事處婦聯(lián)的 “三八節(jié)機(jī)關(guān)婦女廚藝大比拼”活動(dòng)等等。特別是“重走東縱路”是黨建+紅色教育+旅游項(xiàng)目的具體體現(xiàn)，對(duì)于學(xué)習(xí)東縱精神，傳承紅色基因、弘揚(yáng)革命優(yōu)良傳統(tǒng)，以及提升葵涌的知名度和美譽(yù)度均有著積極的作用。

重點(diǎn)項(xiàng)目積極推進(jìn)

金葵二期是葵涌規(guī)劃較好的小區(qū)，現(xiàn)有集體物業(yè)4棟，經(jīng)公司專題會(huì)議研究討論，將葵新社區(qū)的四個(gè)居民小組的集體物業(yè)進(jìn)行改造，申報(bào)人才住房項(xiàng)目，公司與大鵬新區(qū)城建局與大鵬安居公司經(jīng)過多次協(xié)調(diào)，并到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，該項(xiàng)目的改造圖紙已繪好，準(zhǔn)備編制工程預(yù)算和建筑招投標(biāo)，預(yù)計(jì)明年三月份能交付使用。該項(xiàng)目既有利于配合新區(qū)及辦事處人才戰(zhàn)略，給引進(jìn)人才的安家落戶提供便利條件，也充分發(fā)掘社區(qū)物業(yè)資源，提升了資源收益率和社區(qū)管理環(huán)境。為以后的物業(yè)小區(qū)化、規(guī)范化開了個(gè)好頭。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，葵聯(lián)公司將告別以往單一的“物業(yè)出租”經(jīng)濟(jì)，緊抓葵涌區(qū)域城市更新和大鵬新區(qū)生物產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機(jī)遇，在經(jīng)營規(guī)劃方面也將重點(diǎn)關(guān)注物業(yè)管理、生物產(chǎn)業(yè)、特色旅游產(chǎn)業(yè)、科技金融產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)傳統(tǒng)股份合作公司從“種房子”到“種科技”，推動(dòng)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

展望未來，我們充滿信心?？?lián)公司將逐步通過建立現(xiàn)代企業(yè)制度，引進(jìn)職業(yè)化人才、建立健全現(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)制、拓展多元經(jīng)營渠道的方式，促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。