王茂華 賴遠明

深圳市葵涌溪新股份合作公司位于深圳市東部海濱葵涌辦事處大鵬灣畔溪涌社區(qū)內(nèi)，擁有優(yōu)越的地理位置，坐擁山海，濱海旅游資源豐富，深受游客歡迎，是東部旅游的熱點。

齊心協(xié)力整合? 做強做大集體經(jīng)濟

深圳市葵涌溪新股份合作公司由原來的社區(qū)一級股份合作公司與4個居民小組股份合作公司進行整合合并。公司董事9人，集體資產(chǎn)管理委員會委員7人，監(jiān)事5人，股民共550人。溪新股份合作公司堅持習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，以習近平總書記對深圳工作的批示指示精神為工作指引，在新區(qū)、辦事處的正確領導和大力支持，社區(qū)及居民小組股份合作公司進行整合發(fā)展，在全體股民的支持和配合，經(jīng)各方的共同努力，完成了整合合并。并于2019年9月4日順利完成了公司換屆選舉工作，溪新股份合作公司集體經(jīng)濟發(fā)展從此翻開了新的一頁。公司將秉承創(chuàng)新發(fā)展宗旨，積極謀劃發(fā)展新思路新途徑，努力實現(xiàn)集體經(jīng)濟做強做大。

加快城市更新步伐? 打造宜居宜業(yè)社區(qū)

坐擁山海的溪涌社區(qū)，由于生態(tài)保護等原因，發(fā)展滯后于特區(qū)其他地方。城市面貌相對老舊，城市更新工作迫在眉睫。城市更新工作既是一項優(yōu)化城市空間、完善城市功能、改善人居環(huán)境的民生工程，也是促進城市更新發(fā)展、推動產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級、統(tǒng)籌區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要抓手。溪新股份合作公司高度重視城市更新工作，在上級有關職能部門的指導下，勇于創(chuàng)新、善于攻堅，積極主動配合項目合作開發(fā)商做好補償談判等相關協(xié)調(diào)等服務工作，全力以赴確保加快推進城市更新工作。目前，正在推進的城市更新項目有：一是沙頭城市更新項目。該項目一期工程現(xiàn)處于施工階段，即將封頂。二期工程現(xiàn)處于談判拆遷階段，除社康中心尚未簽約外（拆賠方案正在審核中），其他業(yè)主簽約進展順利。二是溪涌鹽村洞背城市更新項目。通過邀請各公司“三會”成員與評估公司對接溝通，督促評估公司盡快形成項目相關報告，報送辦事處審核備案。目前，第一期鹽村項目業(yè)主共226戶，已簽約88戶，簽約率達39%。三是上洞新村城市更新項目。該項目于2013年12月20日開啟拆遷補償簽約工作，在上洞居小組股份合作公司的努力下，現(xiàn)已簽約房屋面積63650.82平方米（含集體物業(yè)4351平方米），自2014年開始拆遷至今已拆除房屋面積為50946.94平方米，拆除達成率81.6%，簽訂拆遷補償合同155戶，簽約率達94.40%。四是環(huán)大鵬灣公路改造工程項目。該項目涉及的本公司租戶共有14戶（已簽11戶、未簽約的3戶外地戶口），已簽面積772.59平方米（3戶外地戶口未簽面積503.85平方米）?，F(xiàn)已拆除8戶物業(yè)（面積467.25平方米）;3戶物業(yè)未拆（面積305.34平方米）。與未簽戶主正積極談判中。同時，已開展私人物業(yè)房屋談判補償工作，涉及共18戶私人物業(yè)（包括外賣戶），其中戶籍內(nèi)人口為12戶，戶籍外人口為6戶，現(xiàn)已簽訂補償協(xié)議書的有9戶。

搶抓機遇加油干? 奮力開拓譜新篇

面對新的機遇和挑戰(zhàn)，溪新股份合作公司董事長王嘉寶表示，公司下一步將進一步加強集體資產(chǎn)管理工作，嚴把集體資產(chǎn)管理工作，確保集體資產(chǎn)不流失。加強與市、新區(qū)、辦事處相關部門溝通交流，著力推動溪涌、鹽村和洞背城市更新項目工作。一是積極協(xié)調(diào)解決上洞城市更新項目用地問題，積極推動沙頭城市更新項目2號地塊加快動工。二是依托玫瑰海岸婚慶文化產(chǎn)業(yè)基地平臺，大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，在有力推動社區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，有效解決居民的就業(yè)問題，實現(xiàn)經(jīng)濟和社會效益“雙贏”目的。三是切實轉(zhuǎn)變社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展方式，探索科學合理的社區(qū)經(jīng)濟管理體制，以現(xiàn)代飲食服務業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)為主體，努力打造“一社區(qū)一特色”資源載體和經(jīng)營模式多元化發(fā)展的新格局，加快公司創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型發(fā)展，推動公司集體經(jīng)濟不斷壯大發(fā)展。