王茂華 賴遠(yuǎn)明

深圳市官湖股份合作公司位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處美麗的濱海灣畔，轄區(qū)總面積3.97平方公里，公司主要收入以物業(yè)出租、停車場(chǎng)收費(fèi)和旅游項(xiàng)目為主，轄區(qū)戶籍人口420人。近年來，在大鵬新區(qū)和葵涌辦事處的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，官湖股份合作公司堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為統(tǒng)領(lǐng)，主動(dòng)作為，不忘初心，銳意進(jìn)取，積極推動(dòng)新區(qū)集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展，緊緊圍繞“三島一區(qū)”和“美麗大鵬”目標(biāo)，把握發(fā)展機(jī)遇，積極謀劃官湖經(jīng)濟(jì)發(fā)展新篇章。

加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)，夯實(shí)發(fā)展根基

十九大報(bào)告指出，加強(qiáng)基層組織建設(shè)，要以提升組織力為重點(diǎn)，突出政治功能，決定把社區(qū)、社區(qū)組織等基層黨組織建設(shè)成為宣傳黨的主張、貫徹黨的決定、領(lǐng)導(dǎo)基層治理、團(tuán)結(jié)動(dòng)員群眾、推動(dòng)改革發(fā)展的堅(jiān)強(qiáng)戰(zhàn)斗堡壘。黨的十九大報(bào)告提出了新時(shí)代黨的建設(shè)總要求，首次提出“不斷提高黨的建設(shè)質(zhì)量”，體現(xiàn)了習(xí)近平總書記管黨治黨新思想，反映了黨的建設(shè)實(shí)踐探索和理論探索新進(jìn)展，確立了新時(shí)代黨的建設(shè)新目標(biāo)。

近年來，在葵涌黨工委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，官湖股份合作公司黨支部認(rèn)真落實(shí)上級(jí)文件精神，主動(dòng)適應(yīng)新常態(tài)，搶抓新機(jī)遇，切實(shí)加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)，增強(qiáng)黨組織的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力，充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用，重點(diǎn)抓好基層黨建、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等各方面工作，以黨建帶動(dòng)發(fā)展，促進(jìn)各項(xiàng)工作的穩(wěn)步發(fā)展。

加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高工作人員自身素質(zhì)和工作能力。一是學(xué)習(xí)政治理論，提高思想境界。認(rèn)真參加各種學(xué)習(xí)活動(dòng)，領(lǐng)會(huì)十九大和習(xí)近平總書記視察廣東重要講話精神，并結(jié)合工作實(shí)際，撰寫了心得體會(huì)，政策理論水平顯著提高;二是學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，提高工作水平。新形勢(shì)下的基層工作和創(chuàng)新社會(huì)管理注入了很多新的內(nèi)容，必須要潛心學(xué)習(xí)，不斷完善和充實(shí)自己，充分利用空閑時(shí)間來認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家政策法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí);三是學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)方法，向先進(jìn)模范學(xué)習(xí)，向身邊的典型看齊，通過堅(jiān)持不懈的學(xué)習(xí)，開闊視野，豐富知識(shí)，提高工作能力和管理水平，增強(qiáng)用十九大精神指導(dǎo)實(shí)際工作的自覺性。

堅(jiān)持“三會(huì)一課”，加強(qiáng)黨組織建設(shè)。自開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動(dòng)以來，始終把思想理論武裝放在首位，深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記系列重點(diǎn)講話精神和視察廣東重要講話精神，認(rèn)真履行“一崗雙責(zé)”，抓好股份合作公司黨支部的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。把履行黨建責(zé)任作為重要任務(wù)、列入議事日程，放到全局中去定位、去謀劃。抓好黨風(fēng)廉政、效能建設(shè)，做好黨務(wù)公開、司務(wù)公開、財(cái)務(wù)公開工作，落實(shí)好“三會(huì)一課”制度，2018年組織支部黨員大會(huì)11次，黨課5次，開展黨日活動(dòng)10次，抓好發(fā)展黨員工作，加強(qiáng)黨員教育管理，落實(shí)黨員“十必訪”制度。

立足根本，著力發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)

2018年，公司重點(diǎn)盤活三和廠宿舍樓、原鮑魚廠和原官湖學(xué)校集體物業(yè)，增加集體物業(yè)租賃年收益約200萬元，同時(shí)積極推動(dòng)捷德廠周邊集體土地參與城市更新項(xiàng)目和深圳市大鵬新區(qū)葵新-官湖片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目。

將17個(gè)零散地塊參與捷德廠項(xiàng)目，不僅最大限度的利用了土地的價(jià)值，同時(shí)也符合土地集約利用的國(guó)家政策導(dǎo)向。更新改造后，項(xiàng)目將結(jié)合官湖社區(qū)自然文化景觀，通過打造官湖沙灘音樂藝術(shù)節(jié)、山海商業(yè)天街、藝術(shù)家公寓、濱海藝術(shù)生活區(qū)等形式引入文化旅游產(chǎn)業(yè)，使前來社區(qū)的休閑度假者獲得富有文化內(nèi)涵和深度參與的旅游體驗(yàn)。項(xiàng)目建成后的商業(yè)、酒店等服務(wù)設(shè)施還將解決社區(qū)居民的就業(yè)問題，充分實(shí)現(xiàn)地塊的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值，對(duì)社區(qū)集體資產(chǎn)保值增值、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民生活水平提高均有較大的積極影響。

此外土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目亦是公司在積極推動(dòng)葵新虎地排片區(qū)環(huán)城西路、寶石路、葵涌河整治等政府重大項(xiàng)目中積極發(fā)揮改革發(fā)展的戰(zhàn)斗堡壘作用，為葵新社區(qū)統(tǒng)籌項(xiàng)目留用土地不足提供幫助，同時(shí)盤活股份合作公司閑置多年的集體土地資源，極力提升和保障官湖經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。

謀劃新篇章，砥礪向前行

官湖股份合作公司將緊緊抓住辦事處股份合作公司整合合并促發(fā)展的機(jī)遇，著力做好以下工作：

一是著力在推動(dòng)本土文化資源的開發(fā)利用上下功夫，把資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，充分利用豐富的歷史文化、生態(tài)等資源，著力發(fā)展黨建+特色文化+旅游產(chǎn)業(yè);

二是積極完善官湖社區(qū)的旅游服務(wù)職能，充分實(shí)現(xiàn)地塊的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值，對(duì)社區(qū)集體資產(chǎn)保值增值、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民生活水平提高均有較大的積極影響。官湖股份合作公司于2018年將10829.2㎡集體土地納入捷德紡織廠地塊更新單元進(jìn)行城市更新改造，今年將協(xié)助捷德紡織（深圳）有限公司項(xiàng)目立項(xiàng)、專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)和集體資產(chǎn)處置等相關(guān)工作;

三是繼續(xù)完善及提升物業(yè)管理工作，今年官湖股份合作公司將計(jì)劃完善物業(yè)管理工作的相關(guān)制度及機(jī)制，提高物業(yè)服務(wù)水平和素質(zhì)，并積極提升停車場(chǎng)相關(guān)配套設(shè)施，促進(jìn)股民及集體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

四是建立健全人才培養(yǎng)機(jī)制，要發(fā)掘本土特色人才，為社區(qū)文化建設(shè)工作提供人才保障和智力支持;

五是通過豐富人民群眾的文化生活、營(yíng)造良好的文化氛圍等措施，鼓勵(lì)和吸引人民群眾參與到文化活動(dòng)、文化建設(shè)中來，從而激發(fā)人民群眾的創(chuàng)造活力，為推動(dòng)社區(qū)文化繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

六是加強(qiáng)法律服務(wù)保障，通過購(gòu)買服務(wù)形式，聘請(qǐng)專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，協(xié)助我司梳理和清理舊改、統(tǒng)建樓和相關(guān)歷史遺留導(dǎo)致無法開展的項(xiàng)目合同文件，更好地保障公司與股民的合法權(quán)益。

七是積極推動(dòng)深圳市大鵬新區(qū)葵新-官湖片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施，為葵新社區(qū)統(tǒng)籌項(xiàng)目留用土地不足提供幫助，同時(shí)盤活股份合作公司閑置多年的集體土地資源，極力提升和保障官湖經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。

我們有理由相信，官湖人將乘著深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的東風(fēng)，在大鵬新區(qū)和葵涌辦事處的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在全體股民的勤奮努力、開拓創(chuàng)新、“擼起袖子加油干”中，官湖的明天一定會(huì)更美好！