馮凱 蔣曉宇

摘 ? ?要：概預(yù)算是工程項(xiàng)目進(jìn)行管理的重要元素，對(duì)工程各項(xiàng)施工內(nèi)容進(jìn)行預(yù)先估算，其準(zhǔn)確性對(duì)實(shí)際施工效率以及經(jīng)濟(jì)效益有著直接影響。但是在實(shí)際工程項(xiàng)目建設(shè)中，概預(yù)算經(jīng)常被人們忽略，也會(huì)因?yàn)槠渌蛩赜绊懜蓬A(yù)算的精準(zhǔn)性，如施工圖紙不夠合理或者是工程信息與實(shí)際情況不相符等，制約概預(yù)算的準(zhǔn)確程度。為此，需要分析概預(yù)算中會(huì)出現(xiàn)的各種問(wèn)題，立足系統(tǒng)性思考概預(yù)算需要關(guān)注的內(nèi)容或者是影響因素，這樣才可以提升概預(yù)算的準(zhǔn)確程度。

關(guān)鍵詞：工程概預(yù)算;造價(jià)精度;策略

1 ?引言

伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也在不斷的發(fā)展，對(duì)工程概預(yù)算也有了更嚴(yán)格的需求，提高造價(jià)的精度迫在眉睫，減小工程預(yù)算的誤差，我們根據(jù)目前的工程概預(yù)算進(jìn)行探究，提出提升造價(jià)的精度的策略，為發(fā)展建筑行業(yè)做出貢獻(xiàn)。避免工程概預(yù)算出現(xiàn)失誤情況產(chǎn)生。

2 ?建筑工程概預(yù)算的概述

建筑工程的概預(yù)算的本質(zhì)就是指在工程建設(shè)進(jìn)程中不同的施工階段，相應(yīng)做好提前計(jì)算、取費(fèi)規(guī)則、定額指標(biāo)等相關(guān)的計(jì)算工作內(nèi)容。概預(yù)算也可以被稱為在實(shí)際的施工進(jìn)程之中借助相應(yīng)的科學(xué)技術(shù)的使用從而制定的一種更加可靠合理的預(yù)算文件。施工預(yù)算、施工圖預(yù)算、修改預(yù)算和設(shè)計(jì)方面的預(yù)算等都屬于概預(yù)算工作的一部分，所以概預(yù)算本質(zhì)上就是建筑工程中的所有項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算的總和。在整個(gè)工程的中前期投資中主要的經(jīng)濟(jì)投資來(lái)源是工程的概預(yù)算，做好概預(yù)算管理工作才能夠更好的為后續(xù)的項(xiàng)目管理工作人員進(jìn)行建設(shè)做好基礎(chǔ)，并參考所需資源是否符合相應(yīng)需求，以期順利開(kāi)展建筑工程。同時(shí)，企業(yè)加強(qiáng)施工的重要依據(jù)之一就是工程概預(yù)算，它可以有效加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部管理，并對(duì)施工過(guò)程中的費(fèi)用支出進(jìn)行詳細(xì)記錄，進(jìn)而控制成本，同時(shí)要將科學(xué)合理的工資制度落實(shí)到工人工作中。綜上所述，工程概預(yù)算在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中主要起到了以下幾方面的作用：第一點(diǎn)，可以作為工程進(jìn)行核算的重要參考標(biāo)準(zhǔn);第二點(diǎn)，施工計(jì)劃的監(jiān)督和有效管理也需要借助工程概預(yù)算;三，實(shí)行按勞分配制度的依據(jù)，由此可見(jiàn)，工程概預(yù)算是建筑工程中不可缺少的關(guān)鍵一步。

3 ?建筑工程概預(yù)算領(lǐng)域存在的問(wèn)題

3.1 ?建筑工程概預(yù)算編制缺乏合理性

很多建筑企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者不能正確認(rèn)識(shí)概預(yù)算的重要性，也忽視了這項(xiàng)工作的嚴(yán)謹(jǐn)性，往往會(huì)將與概預(yù)算有關(guān)的所有事項(xiàng)都交給概預(yù)算人員進(jìn)行，比如資金的統(tǒng)籌規(guī)劃、方案的編制等，但是在企業(yè)內(nèi)部缺少與之匹配的監(jiān)管體系，造成了概預(yù)算人員在規(guī)劃和方案編制時(shí)會(huì)產(chǎn)生較多不合理、不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡胤?，有時(shí)還不能準(zhǔn)確把握整個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，使規(guī)劃和方案不能客觀全面的發(fā)揮出概預(yù)算的作用，也在很大程度上導(dǎo)致概預(yù)算工作質(zhì)量嚴(yán)重脫離工程建設(shè)的需要，同時(shí)做出的規(guī)劃以及編制的方案都缺乏其全面性、科學(xué)性，不能作為工程建設(shè)其他環(huán)節(jié)開(kāi)展的參考依據(jù)，嚴(yán)重阻礙了工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

3.2 ?建筑工程項(xiàng)目管理領(lǐng)域的問(wèn)題

建筑工程是一項(xiàng)復(fù)雜、規(guī)模較大的項(xiàng)目，其中包含很多小項(xiàng)目以及子系統(tǒng)，因此要實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的有效管理，應(yīng)當(dāng)確定項(xiàng)目管理的范圍以及管理的種類(lèi)，這就需要進(jìn)行大量的管理工作，涉及到設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)、安全管理等多個(gè)領(lǐng)域。但是，目前概預(yù)算應(yīng)用于項(xiàng)目管理時(shí)，缺乏完善的機(jī)制對(duì)不同環(huán)節(jié)不同領(lǐng)域的工作進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。另外同步運(yùn)行機(jī)制尚不能發(fā)揮其真正作用，無(wú)法持續(xù)有效的對(duì)多項(xiàng)工作進(jìn)行同步管理;相關(guān)的審核、監(jiān)管人員不能?chē)?yán)格履行自身的工作職責(zé)，不能有效落實(shí)項(xiàng)目管理的各項(xiàng)規(guī)定，造成了項(xiàng)目管理趨于表面形式，這也在一定程度上反映了部分企業(yè)只追求經(jīng)濟(jì)利益，忽視了企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

4 ?提升工程概預(yù)算精準(zhǔn)性的對(duì)策分析

4.1 ?保證工程概預(yù)算編寫(xiě)的可靠和合理

當(dāng)前工程預(yù)算編制過(guò)程中最為突出的一點(diǎn)問(wèn)題就是過(guò)于粗糙，建筑工程企業(yè)應(yīng)該及時(shí)編寫(xiě)其內(nèi)容。在對(duì)工程的概預(yù)算進(jìn)行編制時(shí)，難免會(huì)遇到數(shù)量繁雜、任務(wù)繁重和時(shí)間緊迫等一系列問(wèn)題，企業(yè)應(yīng)該克服出現(xiàn)的上述種種難題，嚴(yán)格審查那些很容易出現(xiàn)漏洞的部分，并且按照合理的順序落實(shí)好審批工作，除此之外也要采取科學(xué)有效的措施來(lái)保證工程概預(yù)算投資額度的有效以及相關(guān)規(guī)章體系得到可行，特別是要在審查方面加大人力和物力的投入，更好的提升工程造價(jià)的嚴(yán)謹(jǐn)可靠，真正意識(shí)到概預(yù)算在建筑工程中的重要性，以此提高相關(guān)部門(mén)對(duì)概預(yù)算編制的精確度，從根本上控制工程造價(jià)。另一方面，建筑工程涉及到的相關(guān)設(shè)計(jì)人員需要收集大量的數(shù)據(jù)和資料，根據(jù)建筑施工企業(yè)的實(shí)際情況，以最嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度來(lái)進(jìn)行工程概預(yù)算的編制工作，以便于進(jìn)一步優(yōu)化工程概預(yù)算的方案，從而保障工程概預(yù)算的方案更加科學(xué)、更加準(zhǔn)確。除此之外，對(duì)于工程概預(yù)算的編制，不能僅僅希望將成本降低到最小水平，每個(gè)單位、每位工作人員都必須依據(jù)現(xiàn)實(shí)去辦事，協(xié)調(diào)好資金費(fèi)用支出和工程建設(shè)質(zhì)量之間的關(guān)系。

4.2 ?時(shí)刻掌握市場(chǎng)信息

市場(chǎng)的風(fēng)云變幻對(duì)于工程造價(jià)成本具有至關(guān)重要的作用，所以時(shí)刻的關(guān)注市場(chǎng)的信息非常的重要，在進(jìn)行工程概預(yù)算的時(shí)候，不能盲目的進(jìn)行成本估算，要根據(jù)市場(chǎng)的動(dòng)向變化，嚴(yán)格的了解市場(chǎng)的價(jià)格規(guī)律，在對(duì)材料或者人力成本進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候嚴(yán)格遵循市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化，根據(jù)市場(chǎng)的環(huán)境來(lái)進(jìn)行工作，當(dāng)然材料成本也會(huì)有一定的不同，因?yàn)槭艿狡髽I(yè)經(jīng)營(yíng)方式，產(chǎn)品的質(zhì)量，經(jīng)濟(jì)情況的不同所導(dǎo)致的，所以建材產(chǎn)品引進(jìn)的時(shí)候要完善市場(chǎng)調(diào)研情況，了解各個(gè)企業(yè)的特點(diǎn)，引進(jìn)性價(jià)比更高的產(chǎn)品，以最合適的價(jià)格引進(jìn)最合適的產(chǎn)品，不要收到企業(yè)廣告效應(yīng)的影響，深刻的去了解各個(gè)企業(yè)產(chǎn)品的特點(diǎn)和質(zhì)量，當(dāng)然市場(chǎng)是在不斷的變化的所以產(chǎn)品的價(jià)格也會(huì)發(fā)生一定范圍的變化，相關(guān)工作人員要有一種動(dòng)態(tài)觀，要去不斷的進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研并且具有靈敏的商業(yè)嗅覺(jué)，對(duì)市場(chǎng)的變化規(guī)律進(jìn)行研究，研究目前我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，使得造價(jià)計(jì)算科學(xué)合理，做好概預(yù)算工作，提高造價(jià)數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)程度。

4.3 ?做好合同的管理

在工程概預(yù)算工作中合同管理非常重要有效，做好合同的管理工作，實(shí)時(shí)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解最新的人力，材料成本的動(dòng)態(tài)變化，建立公平合理的合同制度，將合同制度更加的細(xì)節(jié)化，建立有層次的時(shí)候合同管理制度，站在整體觀的角度進(jìn)行合同管理，可以更好的把控這項(xiàng)管理。間接的對(duì)造價(jià)精準(zhǔn)程度的增加，降低概預(yù)算的失誤做出貢獻(xiàn)。

4.4 ?保證工程量的準(zhǔn)確計(jì)算

概預(yù)算是一個(gè)龐大的數(shù)據(jù)計(jì)算工作，需要面對(duì)龐大的數(shù)據(jù)量，這個(gè)時(shí)候我們可以引進(jìn)BIM技術(shù)，建立三維立體的模型，對(duì)建筑相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，當(dāng)產(chǎn)生不規(guī)則建設(shè)的情況出現(xiàn)的時(shí)候，建立的模型可以清晰的向相關(guān)人員展示構(gòu)建情況出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)的進(jìn)行審查，及時(shí)的改正問(wèn)題，避免建設(shè)完工之后建筑出現(xiàn)不合格合理的情況產(chǎn)生，大大降低了誤差的產(chǎn)生從而增高造價(jià)的精準(zhǔn)程度。

5 ?結(jié)語(yǔ)

基于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，變化莫測(cè)的市場(chǎng)對(duì)于造價(jià)的準(zhǔn)確度產(chǎn)生了一定的影響，我們對(duì)于如何提高造價(jià)的準(zhǔn)確度，減少概預(yù)算工作中出現(xiàn)的誤差，提出了相關(guān)建議，包括要利用BIM技術(shù)來(lái)對(duì)工程量的精準(zhǔn)計(jì)算做出貢獻(xiàn)，公司引進(jìn)技術(shù)人員，提高相關(guān)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，定期的市場(chǎng)調(diào)查來(lái)關(guān)注市場(chǎng)的動(dòng)向，優(yōu)化工程項(xiàng)目的規(guī)劃，加強(qiáng)部門(mén)之間的聯(lián)系，通過(guò)市場(chǎng)的動(dòng)向了解來(lái)對(duì)生產(chǎn)資料的分配進(jìn)行變化，利用供給側(cè)理念。最后要對(duì)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)規(guī)范和法律法規(guī)進(jìn)行了解，掌握工程的范圍。降低工程預(yù)概算的失誤情況產(chǎn)生從而增強(qiáng)造價(jià)的準(zhǔn)確程度。

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