王學飛 梁宏釗 金玉璋

中建新疆建工（集團）有限公司 陜西 西安 710068

1.研究背景

近年來，隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，各房地產(chǎn)企業(yè)不斷爭先搶快。但在競爭如此激烈的大環(huán)境中如何在保證工程質(zhì)量和施工安全的條件下實現(xiàn)快速建造，提高企業(yè)核心競爭力就成為了工程聚焦的重點。因此，本工程在外保溫施工中采用隨爬架提升的穿插施工技術，該技術不僅在創(chuàng)建精品工程的同時縮短了施工周期，而且提高了項目綜合效益。

2.工程概況

西安碧桂園·鳳凰城項目E地塊一期（一標段）工程位于西安市未央?yún)^(qū)辛王公路與灞浦二路十字西南角，項目包括六棟16-33層高端住宅、聯(lián)排商業(yè)、地下車庫，合同建筑面積15.9萬m2（目前修訂建筑面積16.3萬m2），全精裝修標準交付，總工期462日歷天（修訂工期592日歷天）。

本文以高層（33層）為例，單層外墻面積為619.48㎡，劃分東西兩個單元，每個單元外墻面積為309.74㎡。

3.傳統(tǒng)外保溫與外保溫隨爬架提升的施工區(qū)別

傳統(tǒng)外保溫施工：

傳統(tǒng)外保溫施工做法必須在主體施工封頂后在屋面懸掛吊籃進行外保溫施工。

外保溫隨爬架提升施工：

外保溫隨爬架提升施工與傳統(tǒng)外保溫施工最大的區(qū)別在于主體結構施工過程中隨爬架提升的同時進行外保溫穿插施工，當主體結構封頂時也完成外保溫施工。此施工技術的優(yōu)點便是主體封頂時完成了外保溫施工，相比于傳統(tǒng)外保溫施工必須在主體封頂后才開始外保溫施工大大節(jié)省了外保溫單獨施工所花費工期，為項目創(chuàng)造了可觀的效益。

4.外保溫隨爬架提升施工質(zhì)量控制

（1）人員組織控制

注：勞務人員根據(jù)工程工期要求而定，本表格以碧桂園·鳳凰城項目E地塊一期（一標段）工程（33層高層東西兩單元）為例。

本工程人員實行東西兩單元流水作業(yè)，5名勞務人員一層保溫施工工期為3天?？筛鶕?jù)施工現(xiàn)狀協(xié)調(diào)人員確保外保溫施工進度與主體進度一致。

（2）機械設備控制

為實現(xiàn)外保溫在外架內(nèi)部施工，首先要解決的是施工電梯如何進入外架兩層，確保材料能準確到達作業(yè)面。在施工電梯布置時，應考慮相應位置處的外架處理措施。采用挑架時，施工電梯位置處的挑架應單獨設計，并與兩側架體斷開，確保此處架體獨立；采用全鋼智能爬架時，施工電梯應避開附墻點位，此處爬架隨大面提升。

（3）材料控制

1)巖棉

巖棉材料應提前一周進場，進場時應檢驗其有無出廠合格證書，并初步進行外觀檢驗及物理性能檢驗。正常情況下巖棉表面應無明顯渣球，且與樣品標準色無明顯色差。之后按照檢測站要求隨機取樣送檢（不同品牌、批次應分別抽樣送檢），送檢合格后方可用于施工。

2）膠粘劑

進場時應檢驗其有無出廠合格證書，并初步進行外觀檢驗。

3）抹面膠漿

進場時應檢驗其有無出廠合格證書，并初步進行外觀檢驗。

4）耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布

進場時應檢驗其有無出廠合格證書，并初步進行外觀檢驗。網(wǎng)格布經(jīng)向緯向纖維間距、粗細均勻，無破損現(xiàn)象。

5）界面劑

進場時應檢驗其有無出廠合格證書。

6）錨栓

錨栓應由具有防腐性能的金屬螺釘和帶圓盤的塑料膨脹套管構成。金屬螺釘應采用不銹鋼或經(jīng)過表面防腐處理的金屬制成[2]。

7）托架

采用壁厚不小于2mm、表面采用陽極氧化處理的鋁合金托架。進場檢查有無出廠檢測合格證。并現(xiàn)場進行物理性能檢測。

（4）施工方法

施工前：

施工前施工人員應進行技術培訓，了解材料性能，掌握施工要領，經(jīng)考核合格后方準上崗[1]。且應編制專項施工方案，專項施工方案應包括深化設計圖、施工防火措施。并對施工人員進行書面技術交底。在深化設計中需考慮外門窗洞口、線腳、陽角等特殊部位，提供巖棉排版圖，用于指導施工；通過抗風荷載計算錨固用錨釘使用數(shù)量；為保證巖棉外保溫系統(tǒng)的耐候性，深化過程中做好密封及防水設計，重要部位提供節(jié)點詳圖[2]。

施工前門窗框、陽臺欄桿(板)和預埋件應安裝完畢，伸出墻面的（設備、管道）聯(lián)結件應安裝完畢，墻上的施工孔洞應堵塞密實并做好防水，同時引彈大角線，確保主樓大角平整度和方正度，為外保溫做準備。

施工時：

1）材料驗收除核實出廠報告外，甲方項目部將進行現(xiàn)場簡易實驗，對憎水率差、吸水率高、渣球含量大等問題產(chǎn)品可要求退場；

2）施工單位安排專人涂刷界面劑，且界面劑需有顏色；

3）采用點框或條粘法，使粘接膠漿和巖棉板有效結合；

4）掛水平線、垂直線控制垂直度、平整度；

5）若窗口周圍存在凹槽造型，為避免有漏水隱患，應用整板開槽；

6）為保證平整度及陽角順直，在抹面層膠泥前先粘貼PVC護角；

7）對于大于1.5mm以上的板縫用聚氨酯發(fā)泡膠填塞縫隙，有助于面層防裂；

8）先膠泥后壓網(wǎng)，避免玻纖網(wǎng)干粘產(chǎn)生面層脫落風險；

9）第一道一布二漿完成后用靠尺檢查面層平整度，超過偏差范圍用聚合物砂漿找平后再進行下道工序。

施工后：

外保溫施工完成后，進行外墻修補，然后噴涂底漆，最后完成面漆。

（5）環(huán)境影響控制

雨季控制：

由于外保溫系統(tǒng)構造復雜，現(xiàn)場施工工序多，施工時對場地環(huán)境又有比較嚴格的要求，一般雨天或潮濕天氣不適合進行外保溫的施工，否則容易出現(xiàn)空鼓、虛貼等問題[3]。

故在施工單位進場后，合理策劃雨季施工節(jié)奏及防雨防潮措施，以免延誤施工進度，降低施工質(zhì)量。如施工中突遇降雨，應采取有效遮擋措施，防止雨水沖刷工作面，并于雨后對未經(jīng)抹面層覆蓋的巖棉板或巖棉帶進行檢查。

冬季控制：

冬季外保溫施工環(huán)境溫度不得低于5℃。

（6）質(zhì)量控制

1）外保溫施工的溫度應該為5℃～35℃，否則盡量不進行外保溫施工。在進行施工前，一定要對墻面以及其他有關情況認真了解分析[4]。如：墻體是否需要修補或者清理等。

2）在粘貼保溫板中，最好能從外墻的地步邊角開始粘貼，相鄰的板材之間一定要對其靠近。在上下板之間需要將對接縫錯開排列，墻角處的保溫板要互相錯位并咬口。門窗角處的保溫板，都應該將其切成刀把狀，不能在角部接板。門窗口周邊的側面也需要按照尺寸將保溫板塞入，防止產(chǎn)生熱橋現(xiàn)象。在墻體基底的變形縫處，為了滿足建筑的位移要求，也需要將變形縫相應的留出[5]。

3）通常保溫板上抹灰一般需要抹兩次，第一次直接在保溫板的表面進行抹灰，再將網(wǎng)格布壓入涂層中，當?shù)谝淮文ɑ腋稍锖筮M行二次抹灰，這一次需要將網(wǎng)格布全部覆蓋。在第二次抹灰時，一定不能拍漿，由于其表面缺少一定的骨料，特別容易產(chǎn)生裂縫。

5.總結

綜合而言，外保溫隨爬架提升的施工技術對施工工期影響很大。外保溫隨爬架提升施工技術的推廣極大的縮短了施工周期，有效的實現(xiàn)了快速建造，為全穿插施工奠定了堅實的基礎。