趙振利

摘? ? 要：裝配式建筑作為一種建筑工業(yè)化進(jìn)程的主要手段之一，其本質(zhì)是綠色節(jié)能環(huán)保，可以提升生產(chǎn)效率，保障工程質(zhì)量，適合工業(yè)化生產(chǎn)，國家大力提倡與主導(dǎo)。裝配式建筑的未來發(fā)展原始動力應(yīng)從其工程造價預(yù)算與成本控制著手，降低成本與環(huán)保要求相適應(yīng)是推動裝配式建筑的關(guān)鍵。

關(guān)鍵詞：裝配式混凝土結(jié)構(gòu);工程造價;榀部構(gòu)件;裝配式施工

1? 導(dǎo)言

裝配式建筑根據(jù)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)規(guī)范》的定義是建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預(yù)制部品部件集成裝配而成的建筑?！堆b配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的定義是裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。裝配式建筑與以往現(xiàn)澆建筑相比將大量的生產(chǎn)環(huán)節(jié)從施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)移到預(yù)制工廠進(jìn)行，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)方式發(fā)生了較大的轉(zhuǎn)變，因此各階段相應(yīng)的造價管理重點也要發(fā)生相應(yīng)的轉(zhuǎn)變。

2? 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的工程造價影響因素

2.1? 設(shè)計對工程造價影響

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)形式、預(yù)制率、管理模式、項目規(guī)模、建筑高度、標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)量等因素，每個都影響裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的工程造價。目前常采用從方案階段到施工圖階段的所有的圖紙由設(shè)計院按照裝配式方式設(shè)計、審圖，PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家根據(jù)工廠設(shè)備、設(shè)施條件，依據(jù)設(shè)計院圖紙對構(gòu)件進(jìn)行深化生產(chǎn)設(shè)計，考慮建筑功能、建筑平立面、主體結(jié)構(gòu)受力狀況、預(yù)制構(gòu)件承載能力、工程造價等因數(shù)。PC構(gòu)件生產(chǎn)的深化設(shè)計是裝配式混凝土結(jié)構(gòu)實施成功與否的關(guān)鍵一環(huán)，要盡可能多的實現(xiàn)榀部構(gòu)件模數(shù)性、通用性，最大限度實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計要重復(fù)考慮工業(yè)化生產(chǎn)需要，唯有大產(chǎn)量、大重復(fù)才能分?jǐn)偼顿Y，降低造價。各專業(yè)深化設(shè)計耦合，土建部分、裝飾裝修、設(shè)備管線等三維圖解到構(gòu)件圖上，例如為了減少裝修結(jié)合預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工藝，實現(xiàn)進(jìn)行構(gòu)件功能一體化生成，降低工程造價。預(yù)見性減少現(xiàn)場施工難度，充分利用吊車效率，減少腳手架使用，降低直接費和減少措施費。

2.2? 榀部構(gòu)件對工程造價影響

工廠榀部構(gòu)件價格在3000元/m3～3500元/m3，其生產(chǎn)成本費用比現(xiàn)澆式構(gòu)件高。榀部構(gòu)件造價主要有人工費、材料費、模具費、模具攤銷費、管線與預(yù)埋件設(shè)置費、裝飾裝修功能性費、水電費、構(gòu)件存放及管理費、預(yù)制構(gòu)件運輸費用等。降低榀部構(gòu)件造價主要可通過提高榀部構(gòu)件的生成技術(shù)，減少人工成本;溫控養(yǎng)護(hù)提升模板周轉(zhuǎn)效率、減少攤銷;加強工廠管理，實行標(biāo)準(zhǔn)化工廠生產(chǎn)，節(jié)約人、財、物;設(shè)計階段提前介入，深化構(gòu)件生產(chǎn)工藝，提升工廠生成效率。榀部構(gòu)件吊裝到裝配中有一個運輸過程，榀部構(gòu)件采購半徑、運輸方案、二次搬運情況對工程造價影響顯著。最優(yōu)采購半徑實現(xiàn)榀部構(gòu)件出廠價與裝配地價最優(yōu)，通常榀部構(gòu)件廠最優(yōu)輻射半徑為200km，榀部構(gòu)件工廠離施工現(xiàn)場近，兩次搬運的成本就會下降、運輸成本也會下降。根據(jù)施工情況、榀部構(gòu)件重量、外形、數(shù)量以及吊車、運輸?shù)缆非闆r，選擇經(jīng)濟(jì)的運輸車輛、起重機械（裝卸部品用），做到施工現(xiàn)場盡量少堆放，也減少其工廠存放及現(xiàn)場堆放，大大降低二次搬運成本。從運輸與存放作業(yè)環(huán)境，制作各種類型部品的運輸架與存放架，提高搬運與安裝效率，例如平放、斜放或者立放，提升預(yù)制部品吊裝效率，降低成本。

2.3? 施工對工程造價影響

榀部構(gòu)件安裝可為濕作業(yè)或干作業(yè)，濕作業(yè)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆作業(yè)有相似之處，干作業(yè)成本主要有榀部構(gòu)件安裝人工費、安裝機械費、干作業(yè)安裝構(gòu)件需要使用的連接件、焊接等費用、工具攤銷費。主體結(jié)構(gòu)施工費用的造價占比約為20%，其榀部構(gòu)件安裝中機械費用占比接近10%，遠(yuǎn)高于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的4%，施工中工程機械的其運用與選擇對降低工程造價至關(guān)重要。編制合理施工方案，選擇通用起吊設(shè)備，干作業(yè)與濕作業(yè)有序結(jié)合，形成多個流水作業(yè)線多個工序一起施工，減少榀部構(gòu)件現(xiàn)場存放，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工較傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工可大幅度提升工作效率，減少用工量。裝配率越高，施工時間越短，施工時間減少施工費用降低，但裝配率超過一定限制安裝成本、材料費、人工成本等急速上升，合理的構(gòu)件裝配率尤為重要。在設(shè)計與生產(chǎn)階段對標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件控制，安裝難度降低、通用性提高，大大提高施工效率。做好榀部構(gòu)件堆放、運輸、裝配過程中的成品保護(hù)，減少重復(fù)修理次數(shù)。建立一支管理一流、業(yè)務(wù)精湛的項目班子，選用一支吊裝、裝配、測量操作水平嫻熟的工人隊伍，保障安裝速度與精度，避免施工工期滯后或窩工等現(xiàn)象。

3? 裝配式建筑工程造價控制策略

3.1? 做好施工方案的審核

裝配式建筑工程施工工序比較簡單，操作起來也比較方便，只需要在現(xiàn)場裝配預(yù)制好的構(gòu)建就可以。在裝配式建筑工程中最為重要的是工程造價，直接關(guān)系著整個工程的經(jīng)濟(jì)效益。裝配式建筑工程造價和兩個因素有關(guān)，一個是工程質(zhì)量，另外一個就是工期，只有在保證工程質(zhì)量的情況下縮短工期，才能減少施工過程中的各種資金耗損，從而有效控制裝配式建筑工程造價。這就要求在裝配式建筑工程施工之前的準(zhǔn)備階段，必須做好施工圖紙的設(shè)計工作，同時還要加強對設(shè)計圖紙的審核，建筑企業(yè)要召開圖紙研討會，組織相關(guān)的專家、技術(shù)人員參加，設(shè)計人員要進(jìn)行技術(shù)交底，然后共同研究設(shè)計圖紙的科學(xué)性和合理性，發(fā)現(xiàn)施工圖紙有不合理的地方，或者與實際施工要求不符合的地方要及時改進(jìn)，確保施工圖紙沒有任何錯誤，只有這樣才能保證按照預(yù)定時間完成施工，還能確保施工質(zhì)量可以達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而實現(xiàn)降低工程造價的目標(biāo)，實現(xiàn)裝配置建筑工程經(jīng)濟(jì)效益最大化。

3.2? 提前做好工程量計算

任何建筑的工程量都會直接影響到造價成本，裝配式建筑工程也不例外，因此在施工之前都必須要做好工程量的計算。在計算工程量的過程中，要編制清單，然后將所有的列項納入其中，只有這樣才能保證工程量計算的準(zhǔn)確性。裝配式建筑工程量計算存在著一定的難度，大部分建筑企業(yè)都是按照施工圖紙計算工程量，并且得出工程造價，但是裝配式建筑工程需要大量的預(yù)制構(gòu)件，堆放和加固的過程中都會產(chǎn)生費用，但是在圖紙上卻不能體現(xiàn)這部分造價成本。所以，在編制工程量清單的時候必須要描述清楚，將堆放和加固費用，還有預(yù)制構(gòu)件的運輸費用納入其中，只有這樣才能防止出現(xiàn)工程造價糾紛。

3.3? 控制好材料價格

裝配式建筑工程造價中預(yù)制構(gòu)件成本和部件成本占去了很大份額，它們可以統(tǒng)稱為材料費用，從這也就可以看出想要控制工程造價，就必須要做好材料價格的控制。建筑企業(yè)要成立專門的材料價格調(diào)查組，讓他們深入到預(yù)制構(gòu)件市場中去，全面了解預(yù)制構(gòu)件的價格，然后在設(shè)計中對于一些預(yù)制構(gòu)件的價格實現(xiàn)暫定價，最后由招標(biāo)雙方共同確定，這樣就不會出現(xiàn)材料價格虛高情況，在很大程度上控制了工程造價成本。

3.4? 提高工程造價成員的專業(yè)素質(zhì)

裝配式建筑工程造價控制和造價人員的專業(yè)素質(zhì)有著直接關(guān)系，工程造價涉及到很多內(nèi)容，對造價人員的綜合能力要求比較高，需要造價人員充分了解施工技術(shù)和施工工藝，同時還要做好材料的選擇，這些和裝配式工程造價息息相關(guān)。在裝配式建筑工程造價的準(zhǔn)確階段，建筑企業(yè)要對造價人員進(jìn)行系統(tǒng)化的培訓(xùn)，讓造價人員在熟悉相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，還要系統(tǒng)化地培訓(xùn)他們相關(guān)的造價知識，只有這樣才能確?？刂坪霉こ淘靸r成本。

4? 結(jié)束語

總之，裝配式建筑發(fā)展帶來造價管理方式的轉(zhuǎn)變，由現(xiàn)場生產(chǎn)計價方式轉(zhuǎn)向工業(yè)化生產(chǎn)計價方式，其市場化競爭進(jìn)一步增強，應(yīng)結(jié)合建造的不同階段制定相應(yīng)的造價管理措施，合理控制成本。

參考文獻(xiàn)：

[1] 石建光，林柯枝.預(yù)制裝配式混凝土建筑的結(jié)構(gòu)體系和生產(chǎn)方式[J].廈口科技，2016（1）：43～46.