陳寒冰

摘? ? 要：如今，越來越多的高層住宅都采用板式結(jié)構(gòu)，但這種建筑結(jié)構(gòu)的戶型往往較為單一，無法滿足住戶不同的要求。因此，需要根據(jù)該結(jié)構(gòu)住宅實際情況、特點和要求，開展可變性設(shè)計。

關(guān)鍵詞：板式高層住宅;住宅戶型設(shè)計;可變性設(shè)計

1? 引言

在高層住宅設(shè)計當(dāng)中，由于內(nèi)部空間構(gòu)成相對固定，這在一定程度上對功能區(qū)的拓展與重新分配造成了約束，難以滿足住戶對住宅空間的個性化使用。從可變性設(shè)計的角度出發(fā)，在明確住戶需求的基礎(chǔ)上，深入考慮住戶家庭結(jié)構(gòu)變化的趨勢，突出板式高層住宅戶型的人性化特點，這對滿足改善我國整體的居住條件，具有重要意義。

2? 住宅戶型設(shè)計概述

住宅戶型設(shè)計的內(nèi)容很多，主要包括以下幾個方面。在戶型類別上，要考慮項目區(qū)位和周邊市場等因素，設(shè)計戶型類別。戶型有平面和立體之分。平面戶型，又被稱為平層戶型。從字面意思上看，就是指所有室內(nèi)空間均處于一個平面（平層）上。這類戶型的優(yōu)點是無障礙，住戶在室內(nèi)活動方便。缺點是室內(nèi)結(jié)構(gòu)單一，布局不夠豐富。立面戶型有躍層、復(fù)式和錯層等。躍層是指占用兩個樓層的住宅，這兩個樓層層高一樣，總層高為5.6m，其間用內(nèi)部樓梯相連。躍層戶型將客廳、廚房這類功能空間布置在下層，將臥室、書房等功能空間布置在上層，動靜分明。這類戶型空間結(jié)構(gòu)豐富，層次感強。然而，由于樓梯的存在，老人和小孩行動會不方便。平面戶型的住宅，層高通常為2.8m。與平面住宅相比，復(fù)式住宅的層高更高一些，一般為3.3m。復(fù)式住宅在概念上不是兩層，而是一層，因此其層高遠低于躍層。這類戶型只是在一層樓中，搭建了一個1.2m的夾層。這類戶型的優(yōu)點是層次感強，室內(nèi)空間利用率高。缺點是上層空間可能比較低矮，當(dāng)層高較低時，還會造成下層空間也低矮的情況。錯層住宅只有一層，也沒有夾層。這類住宅只是利用3～5級臺階，將不同功能空間布置在不同高度的平面上。這類戶型的優(yōu)點在于空間結(jié)構(gòu)豐富，臺階少，上下樓梯方便。缺點是當(dāng)戶型面積較小，容易使空間顯得擁擠、局促。戶型還有大戶型和小戶型之分。在設(shè)計戶型類別時，還要考慮戶型以幾房幾廳幾衛(wèi)為主，一房、二房、三房等所占的比例等。在戶型面積上，要根據(jù)不同居民的生活習(xí)慣和居住觀念，設(shè)計戶型面積。在戶型功能上，需要考慮住宅各功能空間的配置和分布。一方面要充分結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)和市場定位，安排功能空間的配置，例如是否設(shè)計雜物間，是否設(shè)計保姆房，廚房設(shè)計為開放式還是封閉式等。另一方面要合理安排功能空間的分布，首先要做到科學(xué)地功能分區(qū)，還要確保房間通透。

3? 住宅小區(qū)戶型施工研究

住宅小區(qū)的布局應(yīng)充分考慮節(jié)能的需要，增加陽光的使用，因此南，東南的方向主要是朝向。由于東西方向不利于接收陽光，因此在選擇時盡可能避免。由于南方的夏季炎熱且時間很長，因此最好在夏季控制風(fēng)向。在平面布局中，注重方向和間距，以避免房屋在受到陽光照射時被遮擋。允許充足的陽光照亮住宅單元的南墻，確保有效利用太陽能。住宅的布局設(shè)計，住宅的設(shè)計布局應(yīng)注意哪些問題。住宅建筑的布局和組合還應(yīng)考慮地形和地貌的特點，確定住宅建筑的高度，長度和深度，并減少渦區(qū)的影響。注意小區(qū)內(nèi)部的通風(fēng)。通常，房屋類型的長度不是太大，并且可以適當(dāng)?shù)丶由钌疃取４送?，夏季，主層風(fēng)的迎風(fēng)面設(shè)置為低層住宅建筑，可有效縮小渦流區(qū)域范圍，保證空氣質(zhì)量，夏季熱量快速循環(huán)。后排住宅單元通風(fēng)良好，環(huán)境溫暖。

4? 設(shè)計優(yōu)化

4.1? 注重實用舒適

在未來城市住宅戶型設(shè)計發(fā)展中，還需要注重實用性和舒適性效果，可以較好實現(xiàn)對于居住者居住體驗的優(yōu)化，進而才能夠贏得住戶的認可。在實用性和舒適度的提升中，需要考慮到的內(nèi)容比較多，能夠著眼于城市住宅內(nèi)部空間以及外部環(huán)境進行全方位優(yōu)化，了解目前存在的不合理問題，進而也就能夠有目的地進行調(diào)整，最終保障住宅居住在多個角度符合客戶的需求。

4.2? 關(guān)注空間利用率

因為目前城市住宅戶型以小戶型設(shè)計為主，這也是未來的重要發(fā)展趨勢，無論是二居室還是三居室，都需要盡量縮小住宅面積，尤其是對于很多需要控制在90m2以下的三居室而言，更是需要重點加強設(shè)計優(yōu)化，盡量確保城市住宅戶型更為適合于住戶需求?；诖?，在城市住宅戶型設(shè)計中重點關(guān)注空間利用率，能夠通過多種途徑盡量實現(xiàn)城市住宅套內(nèi)面積的增加，減少公攤，這也是當(dāng)前各個購買者比較關(guān)心的一點。這種空間利用率的提升同樣也可以從多個角度入手進行設(shè)計，比如采用一梯多戶方式能夠更好實現(xiàn)對于住宅公攤面積的縮小，合理分配戶型配比，促使各個住宅用戶能夠享受到更多的建筑使用面積。當(dāng)然，為了更好提升建筑室內(nèi)空間利用率，還需要重點從室內(nèi)空間入手進行合理設(shè)計，可以根據(jù)城市住宅用戶的具體要求進行室內(nèi)空間的劃分，促使其各個空間面積都能夠表現(xiàn)出較強的功能價值，比如同樣的面積可以設(shè)計為三居室，也可以設(shè)計為兩居室，都考驗著戶型設(shè)計人員的能力。

5? 中小戶型住宅設(shè)計分析

5.1? 空間靈活性設(shè)計

現(xiàn)代人隨著收入水平的提高，對生活品質(zhì)的要求也越來越高，其中一條就是要求住宅空間要具有較強的靈活性。因此，在中小戶型住宅設(shè)計過程中，應(yīng)當(dāng)要充分考慮到各類居住人群的不同居住需求，還要充分考慮到一些常見家庭結(jié)構(gòu)變化。一般情況下，為了適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)變化，在設(shè)計時應(yīng)遵循“多用空間”的原則，巧妙地利用輕質(zhì)隔墻對室內(nèi)結(jié)構(gòu)進行分割或圍合。以針對新婚夫妻的需求設(shè)計的中小戶型住宅為例，由于新婚夫妻的家庭結(jié)構(gòu)從原本的單一家庭逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)閺?fù)合家庭，因此往往需要增加嬰兒房，老人房，保姆房以及客房等，其中，隨著時間的推移，嬰兒房還會逐漸變?yōu)閮和浚嗌倌攴康?，因此在設(shè)計時多會增置一個面積約6～8m2的小面積靈活空間，以滿足未來的結(jié)構(gòu)需求。其次，在中小戶型住宅設(shè)計中，還可利用分割大空間承重結(jié)構(gòu)形式，如整體廚房結(jié)構(gòu)形式、整體衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)形式等，以既滿足產(chǎn)業(yè)化的建造技術(shù)，又滿足住宅性能與品質(zhì)提升的要求。

5.2? 空間精密性設(shè)計

在中小戶型住宅設(shè)計中，面積與空間的利用率是一項需要重點考慮的問題。無論是住宅性能還是住宅品質(zhì)，都在很大程度上會受到面積與空間的利用率的影響。因此在具體的設(shè)計過程中，應(yīng)當(dāng)重視精密性設(shè)計，充分根據(jù)人體工程原理來確定空間尺度。以面積約90m2的中小戶型住宅設(shè)計為例：其起居室的開間尺寸宜在3.6m～3.9m之間，主臥室宜在3.3m左右，次臥室宜在2.7m左右，餐廳宜在2.7m左右，衛(wèi)生間宜在1.8m～2.1m之間。這樣的尺寸設(shè)計可以在最大程度上減少無用面積的形成。其次，住宅中儲層空間的精密性設(shè)計也非常重要，這方面可以參考日本的中小戶型住宅設(shè)計方案：在榻榻米室中設(shè)置一個大壁柜來作為儲藏空間，其上下貫通，并以模板隔斷，這樣既能夠完善睡覺空間，白天又能夠?qū)⒄郫B后的被褥置入壁柜中，作為起居室使用。

6? 結(jié)束語

現(xiàn)代化高層住宅是一個舶來品，受到全球一體化不斷沖擊，在設(shè)計過程中很難融入傳統(tǒng)及地域特色文化。對效率較高但舒適度較低的建筑而言，怎樣使其戶型盡可能滿足業(yè)主要求是設(shè)計的關(guān)鍵問題，根據(jù)相關(guān)經(jīng)驗，提出一些戶型可變性設(shè)計設(shè)想，可能到真正的現(xiàn)實應(yīng)用還存在一定距離，但能為現(xiàn)代化住宅建筑設(shè)計增添新色彩。

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