馬麗

摘? ? 要：BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的使用，是建筑領(lǐng)域進(jìn)一步發(fā)展的未來趨勢(shì)，更是對(duì)我國建筑領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化和現(xiàn)代化有著十分的重要的促進(jìn)作用。BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用最為廣泛，該技術(shù)的使用能夠有效彌補(bǔ)造價(jià)管理出現(xiàn)的問題。所以，積極的探究BIM技術(shù)在建筑工程各個(gè)階段的造價(jià)管理應(yīng)用是十分有必要的。由此可見大力發(fā)展BIM技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，必定是時(shí)代大趨勢(shì)，更是加速建筑領(lǐng)域發(fā)展的重要措施。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑工程;造價(jià)管理;具體應(yīng)用

1? 引言

BIM技術(shù)在建筑工程實(shí)際應(yīng)用中效果突出，采用BIM技術(shù)進(jìn)行工程造價(jià)管理，能夠提高工程效率、縮短工程工期、保證工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，降低工程的風(fēng)險(xiǎn)。雖然目前BIM技術(shù)應(yīng)用還存在一些問題，普及程度還不夠高，但是時(shí)代一直在發(fā)展，技術(shù)也在不斷更新，人們的觀念也在轉(zhuǎn)變。想象在未來的發(fā)展中，BIM技術(shù)自身會(huì)有更大的突破，能夠普及到各個(gè)建筑工程中，能夠幫助建筑工程解決更多的問題。

2? 基本概述

2.1? 定義

BIM技術(shù)指的是建筑信息模型技術(shù)，是Building Information Modeling的縮寫。BIM技術(shù)根據(jù)建筑工程的各種各樣的數(shù)據(jù)和信息，使用數(shù)字模型將建筑的真實(shí)狀態(tài)展現(xiàn)出來，進(jìn)而完成對(duì)建筑工程的管理，其內(nèi)容主要包括主建模、仿真、優(yōu)化和模擬現(xiàn)實(shí)這四個(gè)主要因素。通常來說，BIM技術(shù)具有仿真性、信息完整性等特點(diǎn)，這項(xiàng)技術(shù)第一次被提出是在20世紀(jì)70年代的美國，自21世紀(jì)后，BIM技術(shù)得到了突破性的發(fā)展。

2.2? 優(yōu)勢(shì)

BIM技術(shù)作為建筑領(lǐng)域里不可或缺的重要技術(shù)之一，其優(yōu)勢(shì)主要有著以下幾個(gè)方面：一是測(cè)試，在工程開工之前能夠?qū)こ添?xiàng)目進(jìn)行了解，并巧妙的運(yùn)用已有的數(shù)據(jù)來對(duì)建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)性與合理性進(jìn)行驗(yàn)證;二是溝通，通過使用相應(yīng)的軟件來制造一些數(shù)學(xué)信息模型，以此來保證每個(gè)施工環(huán)節(jié)都可以獲得細(xì)致的觀察與充分的理解，以此來確保各個(gè)分包商之間溝通;三是檢查，使用BIM技術(shù)能夠?qū)υ靸r(jià)預(yù)算進(jìn)行查漏補(bǔ)缺從而解決不合理的預(yù)算投入;最后則是模擬，在建筑施工之前將施工目標(biāo)進(jìn)行模擬，來保證施工的進(jìn)度。

3? 造價(jià)管理當(dāng)中存在的主要問題

3.1? 缺乏合理的工程造價(jià)管理制度

建筑工程造價(jià)人員在進(jìn)行本工程的造價(jià)預(yù)算編制過程中，如果沒有到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際考察工作，就會(huì)在一些相關(guān)工作程序上出現(xiàn)一定的疏忽，就會(huì)導(dǎo)致工程量出現(xiàn)一定的變動(dòng)，在具體編制內(nèi)容上是就會(huì)出現(xiàn)與實(shí)際的工程量嚴(yán)重不符的現(xiàn)象，同時(shí)再將編制不全面的工程造價(jià)預(yù)算應(yīng)用到具體施工當(dāng)中，就會(huì)出現(xiàn)預(yù)算與實(shí)際造價(jià)不相符合的現(xiàn)象，并無法及時(shí)得到彌補(bǔ)，使得項(xiàng)目整體的收支情況達(dá)不到很好地均衡，同時(shí)也會(huì)使造價(jià)失去原有的意義，對(duì)于成本也不會(huì)起到很好的控制作用。

3.2? 材料市場(chǎng)的波動(dòng)變化影響整體工程造價(jià)

材料是建筑工程重要的組成部分，同時(shí)建筑工程所需要的材料種類也是十分廣泛，但是工程材料的價(jià)格卻不是一成不變的，此價(jià)格往往受到整體建材市場(chǎng)供求關(guān)系而會(huì)產(chǎn)生一定的價(jià)格波動(dòng)，價(jià)格的波動(dòng)就會(huì)影響整體工程的造價(jià)。造價(jià)管理人員在進(jìn)行預(yù)算編制工作時(shí)，要將這種市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)完全考慮在內(nèi)，但是往往材料市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)會(huì)出現(xiàn)超出預(yù)測(cè)的范圍，使得價(jià)格很難做到準(zhǔn)確的掌握，所以，建筑工程成本控制也很難做到有效把控。

3.3? 工程現(xiàn)場(chǎng)的變更影響造價(jià)成本控制

在建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工中，往往會(huì)受到建設(shè)方的影響需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工提出一定更改，相應(yīng)就會(huì)出現(xiàn)整體工程的變更，就會(huì)直接影響整體工程預(yù)算造價(jià)，因此施工單位要嚴(yán)格把控變更的范圍，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)變更，不僅將會(huì)對(duì)整體施工進(jìn)度造成一定的影響，同時(shí)還會(huì)對(duì)原有的建筑設(shè)計(jì)做出相應(yīng)的變化，設(shè)計(jì)的變化就會(huì)使原有的工程造價(jià)出現(xiàn)改變。當(dāng)前，建設(shè)方與施工方在變更的環(huán)節(jié)上還不能夠引起足夠的重視，往往會(huì)出現(xiàn)因?yàn)樽兏鼌f(xié)調(diào)不力而引發(fā)一系列的問題，問題的出現(xiàn)將會(huì)使的分部工程的預(yù)算出現(xiàn)嚴(yán)重偏差，影響建筑工程的整體預(yù)算。

4? BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

4.1? BIM技術(shù)在決策階段的應(yīng)用

通過BIM技術(shù)在工程投資估算階段的應(yīng)用，為項(xiàng)目決策提供了有力的依據(jù)，使決策更加的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。BIM技術(shù)的介入可以改變傳統(tǒng)因?yàn)闆Q策失誤或者決策速度慢造成項(xiàng)目各種滯后的現(xiàn)狀;通過建立BIM信息模型，運(yùn)用可視化技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)，可以調(diào)取擬實(shí)施項(xiàng)目模型與之對(duì)應(yīng)的工程量，工程造價(jià)相關(guān)數(shù)據(jù)，可以通過這些數(shù)據(jù)分析項(xiàng)目實(shí)施的價(jià)格指數(shù)，可以單方面對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算，隨之對(duì)即將實(shí)施的項(xiàng)目的總成本和總投資進(jìn)行估算，從而為項(xiàng)目決策提供支撐依據(jù)。

4.2? BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段應(yīng)用于管線碰撞，現(xiàn)場(chǎng)漫游，重要的是BIM的應(yīng)用可以達(dá)到比較逼真的效果，尤其是和虛擬現(xiàn)實(shí)VR技術(shù)的完美結(jié)合，使設(shè)計(jì)更加的真實(shí)，為比選設(shè)計(jì)方案提供了強(qiáng)有力的參考。在設(shè)計(jì)階段將設(shè)計(jì)圖紙?jiān)贐IM技術(shù)上呈現(xiàn)出來，可以更好的為限額設(shè)計(jì)提供支撐，最終控制好工程造價(jià);再有就是在圖紙會(huì)審的過程中，使用BIM技術(shù)可以對(duì)各專業(yè)工種的施工內(nèi)容進(jìn)行融合，有助于更好的開展設(shè)計(jì)交底工作;在進(jìn)行圖紙審查時(shí)，充分利用BIM技術(shù)的可視化和碰撞等功能，減少走彎路，從而在設(shè)計(jì)階段控制施工成本，最終達(dá)到工程造價(jià)精細(xì)化管理的目的;達(dá)到控制施工成本低的目的。

4.3? BIM技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

現(xiàn)在越來越多的工程在招投標(biāo)階段就引入了BIM技術(shù)，有些工程更是把BIM技術(shù)寫進(jìn)招標(biāo)文件里，作為招標(biāo)文件的一部分，項(xiàng)目無BIM技術(shù)應(yīng)用就會(huì)失去了競(jìng)標(biāo)的機(jī)會(huì);再有就是將BIM技術(shù)和造價(jià)軟件的有效結(jié)合，使投標(biāo)造價(jià)更加準(zhǔn)確，使建筑市場(chǎng)更加的透明，大大的促進(jìn)了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的提升;在工程造價(jià)中的文明措施費(fèi)管理方面，BIM技術(shù)也是實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)橫向到邊，縱向到底的現(xiàn)場(chǎng)文明施工的設(shè)計(jì)并計(jì)算工程量，可以更加形象直觀的表述出文明措施費(fèi)的使用部位及達(dá)到的效果，可以提高投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力。

4.4? BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)在工程造價(jià)施工階段同樣起著舉足輕重的作用，BIM技術(shù)的現(xiàn)場(chǎng)施工模擬可以發(fā)現(xiàn)一些設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)缺陷，大大的減少了設(shè)計(jì)變更的數(shù)量，使設(shè)計(jì)和施工之間的銜接更加的緊密，工程變更的減少隨之減小了工程造價(jià)的難度;利用BIM技術(shù)可實(shí)現(xiàn)施工過程工程造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)化、工程造價(jià)管理的精細(xì)化、工程造價(jià)管理的實(shí)時(shí)化，在施工過程中，可解決傳統(tǒng)模式下的工程造價(jià)管理信息和實(shí)際施工工程造價(jià)管理信息難共享、難協(xié)同等問題，對(duì)于施工單位的工程成本的控制起到了良好的作用。BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用，當(dāng)出現(xiàn)工程變更時(shí)，利用事先完善好的BIM模型與后來的設(shè)計(jì)變更BIM模型進(jìn)行模型和模型之間的相互連接結(jié)合，根據(jù)變更的內(nèi)容對(duì)設(shè)計(jì)模型進(jìn)行及時(shí)性的調(diào)整，然后再使用相應(yīng)的第三方造價(jià)軟件進(jìn)行計(jì)算，最后可以獲取工程變更之后的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)包含了施工成本、工程量等。

4.5? BIM技術(shù)在工程竣工結(jié)算中的應(yīng)用

BIM技術(shù)在工程竣工結(jié)算階段的應(yīng)用主要表現(xiàn)在，BIM技術(shù)與造價(jià)軟件的結(jié)合可以加強(qiáng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度和及時(shí)性，在BIM軟件技術(shù)中協(xié)同融入計(jì)價(jià)的相關(guān)規(guī)定，大大地提高了工程竣工結(jié)算計(jì)算工程量的速度。

5? 結(jié)束語

總而言之，與傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)管理比較，BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，對(duì)成本進(jìn)行有效控制。因此，相關(guān)企業(yè)單位應(yīng)該重視BIM技術(shù)的應(yīng)用，相關(guān)工作人員要結(jié)合造價(jià)管理中存在的技術(shù)落后、歷史指標(biāo)數(shù)據(jù)難以查找、數(shù)據(jù)難以實(shí)現(xiàn)共享和缺乏有效的溝通平臺(tái)等相關(guān)問題，采取積極有效的措施，不斷完善和更新，有效實(shí)現(xiàn)企業(yè)成本控制的目的。

參考文獻(xiàn)：

[1] 李?yuàn)^龍，房靜.BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用及效益分析[J].價(jià)值工程，2016（24）.