候桂芝

摘? ?要：由于影響智慧建筑工程造價(jià)的因素較多，所以，加快工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)的推廣和應(yīng)用對(duì)提高造價(jià)管理水平與效率有著至關(guān)重要的作用。

關(guān)鍵詞：造價(jià)管理;BIM;智慧建筑

1? BIM技術(shù)的特點(diǎn)

1.1? 可視化

BIM技術(shù)的可視化特征十分重要，可視化也就是“能夠看見”。當(dāng)前大多數(shù)的工程項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)圖紙都是平面類型的，無(wú)論是在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，還是在施工環(huán)節(jié)，都需要工作人員能夠富有想象力，可以依照平面的圖紙?jiān)谀X海中描繪出其三維實(shí)體形態(tài)。若是施工圖紙僅僅是由簡(jiǎn)單的線條構(gòu)成、結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜，施工人員在理解方面一般不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，但是最近幾年工程項(xiàng)目的施工工藝越來(lái)越復(fù)雜，要想通過(guò)平面結(jié)構(gòu)來(lái)展現(xiàn)工程的整體工藝，顯然存在很大的難度。而BIM技術(shù)為施工圖紙的可視化提供可能，在實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)，能夠?qū)⒏鞣N有關(guān)的信息數(shù)據(jù)綜合起來(lái)，然后在設(shè)計(jì)圖紙中進(jìn)行著重標(biāo)記，利用不同結(jié)構(gòu)部件之間的反饋和結(jié)合，能夠使施工的重點(diǎn)和工藝變得可視化。

1.2? 協(xié)調(diào)性

不管是在何種建筑工程項(xiàng)目中，對(duì)造價(jià)進(jìn)行全面管理和協(xié)調(diào)都是不可或缺的一項(xiàng)工作，而施工建設(shè)企業(yè)、工程的業(yè)主以及設(shè)計(jì)部門都需要在工程項(xiàng)目的建設(shè)中協(xié)調(diào)配合好自身的工作。不過(guò)在實(shí)際的施工建設(shè)過(guò)程中需要依賴人力展開建設(shè)項(xiàng)目的溝通工作，但是這一工作不僅很難達(dá)到全面有效，而且往往存在時(shí)間延遲，使得相關(guān)工作人員在執(zhí)行工作時(shí)受到諸多困擾。但是BIM技術(shù)的使用就能夠很好的處理這一難題，BIM技術(shù)的使用能夠在建設(shè)項(xiàng)目的施工全過(guò)程中進(jìn)行使用，通過(guò)其高效的數(shù)據(jù)分析能力，尋找問(wèn)題的癥結(jié)所在，然后為有關(guān)的施工人員提供處理方案，指導(dǎo)此類問(wèn)題的高效合理解決。

1.3? 模擬性

BIM技術(shù)的模擬性對(duì)于其在工程項(xiàng)目中的實(shí)際應(yīng)用也十分重要，能夠幫助工程的設(shè)計(jì)工作處理得更加全面。在整體設(shè)計(jì)過(guò)程中，不單單只需要把施工工藝的相關(guān)模型構(gòu)建出來(lái)，主要工作內(nèi)容在于利用模型來(lái)模擬現(xiàn)實(shí)施工中難以實(shí)現(xiàn)的事情，通過(guò)模擬操作，從而對(duì)每個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行預(yù)先演練，觀察各個(gè)環(huán)節(jié)中需要改進(jìn)的施工工藝，通過(guò)分析模擬過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，尋找問(wèn)題發(fā)生的源頭，從而在正式施工過(guò)程中對(duì)其進(jìn)行合理規(guī)避。

2? 工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題

2.1? 前期的預(yù)算不過(guò)準(zhǔn)確

在整個(gè)建筑企業(yè)的工程造價(jià)當(dāng)中，傳統(tǒng)的工程造價(jià)是非常難以準(zhǔn)確的計(jì)算出來(lái)的，因此在實(shí)際前期的預(yù)算當(dāng)中不確定因素以及不準(zhǔn)確是傳統(tǒng)的預(yù)算當(dāng)中一個(gè)難點(diǎn)。因?yàn)樵靸r(jià)的不準(zhǔn)確為后面的實(shí)際施工會(huì)造成很大的困難，進(jìn)而使工期難以順利的完成，無(wú)形之中增加了建筑的成本，使其核算的功能并沒(méi)有實(shí)際的發(fā)揮出真正的效果，因此預(yù)算的精確性是非常的重要。

2.2? 數(shù)據(jù)的處理速度比較慢。

在預(yù)算以及實(shí)際的工程造價(jià)中，一般對(duì)于數(shù)據(jù)的處理還是比較的慢，因?yàn)橛行?shù)據(jù)要進(jìn)行實(shí)際的測(cè)量以及反復(fù)的驗(yàn)證才能達(dá)到比較合適的目標(biāo)，因此在數(shù)據(jù)的處理的過(guò)程中，對(duì)于速度的提升非常重要。緩慢的處理結(jié)果，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工作的時(shí)間在不斷地加長(zhǎng)，因而也會(huì)影響整體建筑順利的施工。

2.3? 缺乏高效的計(jì)量工具

在傳統(tǒng)的工程造價(jià)中，有些缺乏精確地計(jì)量工具，使得整個(gè)建筑的核算體系不能完全的發(fā)揮出比較好的功效。與此同時(shí)精確地計(jì)量是整個(gè)核算當(dāng)中最為重要的一個(gè)步驟，直接影響后面的施工能不能順利的開展。因此高效工具的實(shí)際使用，可以讓后面的實(shí)際工作事半功倍。

3? 工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)在智慧建筑中的應(yīng)用

3.1? 招投標(biāo)階段

眾所周知，在招投標(biāo)階段的工程造價(jià)工作是最為繁瑣的，其工作量尤其的大，特別是在目前建筑工程大環(huán)境下，招標(biāo)方和投標(biāo)方都十分有必要對(duì)工程量一遍又一遍的計(jì)算，其中招標(biāo)方還額外需要計(jì)算該標(biāo)的定額消耗工程量，因此需要大量的工作人員對(duì)其數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，制成表格，但也正是由于計(jì)算之時(shí)的工作人員比較多，導(dǎo)致其工程量的計(jì)算結(jié)果都有各種不同。而隨著BIM技術(shù)的有效應(yīng)用，在進(jìn)行工程造價(jià)的時(shí)候能夠使用BIM技術(shù)進(jìn)行檢索，以此來(lái)制成出高質(zhì)量的工程量清單，以此來(lái)降低計(jì)算失誤率，從而減少糾紛的出現(xiàn)。

3.2? 投資階段

投資階段是每一項(xiàng)建筑工程最開始的階段，在這個(gè)時(shí)候所進(jìn)行的工程造價(jià)管理對(duì)于這項(xiàng)工程的后續(xù)階段會(huì)有極大的影響，所以該階段的工程造價(jià)是具備十分重要的意義的。通常來(lái)講，在投資這一階段的時(shí)候，以往的工程造價(jià)管理都是使用圖紙來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)積累的，但這種傳統(tǒng)方式十分容易受到外界因素的影響，以致于經(jīng)常出現(xiàn)各種各樣的誤差，而如果使用BIM技術(shù)的話，由于其數(shù)據(jù)庫(kù)里面擁有海量準(zhǔn)確數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)，在使用三維數(shù)字模型進(jìn)行展示，就能夠讓投資方按照預(yù)定的計(jì)劃和方案來(lái)修改，從而形成新的三維數(shù)字模型，并且還可以自動(dòng)計(jì)算造價(jià)數(shù)據(jù)和施工量，由此可見在BIM技術(shù)在投資階段的工程造價(jià)管理中有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

3.3? 設(shè)計(jì)階段

BIM技術(shù)設(shè)計(jì)階段的合理使用也是能夠最大化的將工程造價(jià)管理的有效性進(jìn)行提高，而設(shè)計(jì)階段作為工程造價(jià)里面最重要的階段之一，只要能夠做好該階段的造價(jià)管理，就一定可以極大的提高工程造價(jià)管理的工作效率。從當(dāng)下的大環(huán)境來(lái)看，限額設(shè)計(jì)在工程造價(jià)管理的過(guò)程里獲得了較多的使用，主要是按照投資預(yù)算來(lái)展開設(shè)計(jì)，使用限額設(shè)計(jì)來(lái)進(jìn)一步控制投資支出，以此來(lái)保障投資可以進(jìn)行合理有效的分配，而在這時(shí)將BIM技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用的話，就能夠?qū)?shù)據(jù)展開整合，令每個(gè)部門都參與進(jìn)來(lái)，并在細(xì)致的討論和分析后，將工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行完善，從而減少因?yàn)樵O(shè)計(jì)變化所造成的資金浪費(fèi)現(xiàn)象。

3.4? 施工階段

施工階段是一項(xiàng)工程的關(guān)鍵時(shí)期，在這個(gè)階段的工程造價(jià)的質(zhì)量與工程作業(yè)質(zhì)量有著十分緊密的聯(lián)系，且由于建筑作業(yè)周期通常較長(zhǎng)，就會(huì)被許多的其他因素所影響，從而導(dǎo)致工程造價(jià)管理的失誤率較高。所以，從這個(gè)角度來(lái)分析，加強(qiáng)BIM技術(shù)的應(yīng)用是勢(shì)在必行的，畢竟由于工作時(shí)期是一個(gè)動(dòng)態(tài)且長(zhǎng)期的過(guò)程，在其過(guò)程里受到各種因素影響的地方很多，比如說(shuō)：材料采購(gòu)的資金尚未完全落實(shí)、混凝土采購(gòu)費(fèi)用超出等，因此，必須要利用BIM技術(shù)進(jìn)行工程造價(jià)的控制。

3.5? 竣工階段

BIM技術(shù)在竣工階段進(jìn)行應(yīng)用也是有極其重要的意義的，能夠進(jìn)一步將工程造價(jià)信息的公開性進(jìn)行提高，以此來(lái)將各種各樣的糾紛的發(fā)生進(jìn)行減少。另外BIM技術(shù)還能夠較為歸納總結(jié)出完整的工程資料，并對(duì)完整數(shù)據(jù)進(jìn)行整體對(duì)比與分析，為工程造價(jià)管理奠定信息數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

4? 結(jié)束語(yǔ)

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的推廣和應(yīng)用，不僅為工程項(xiàng)目的各個(gè)施工階段準(zhǔn)確計(jì)算和控制工程造價(jià)提供了技術(shù)支持，而且促進(jìn)了造價(jià)管理全生命周期的工作效率的提升，降低了工程施工的成本，為工程項(xiàng)目建設(shè)施工的順利進(jìn)行奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。所以，加快BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中推廣和應(yīng)用的步伐，對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展有極為重要的意義。

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