田鑫

摘? ? 要：作為建筑類型中的重要組成部分，商業(yè)建筑的發(fā)展與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)，商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要符合消費(fèi)與市場(chǎng)需求，這樣才能更好的體現(xiàn)商業(yè)建筑應(yīng)有的價(jià)值，本文就商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中的各個(gè)部分進(jìn)行了闡述。

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑;外部設(shè)計(jì);內(nèi)部設(shè)計(jì)

1? 前言

投資風(fēng)險(xiǎn)與收益成正比，商業(yè)建筑投資就是這樣一種情況，所以做好商業(yè)建筑設(shè)計(jì)非常重要。一個(gè)好的建筑師能通過市場(chǎng)定位確定商業(yè)形態(tài)，并根據(jù)商業(yè)形態(tài)來設(shè)計(jì)商業(yè)建筑，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)商業(yè)建筑中的各項(xiàng)功能和配套設(shè)施，使商業(yè)建筑利益最大化。

2? 商業(yè)建筑外部設(shè)計(jì)的本質(zhì)

如何評(píng)價(jià)一個(gè)商業(yè)建筑是否成功？一個(gè)非常明確的答案可以回答--吸引更多的顧客。所以，一個(gè)成功的商業(yè)建筑不僅僅要從靜態(tài)上看起來美，還要通過各種動(dòng)態(tài)的事物來突出商業(yè)建筑的成功。不能單單的依靠建筑立面的裝飾材料、形式以及色彩等等外部因素，更重要的是要與人結(jié)合起來，它不僅僅需要靠外表來吸引顧客的注意，還需要通過結(jié)合人的行為來吸引顧客進(jìn)入。例如，在商業(yè)建筑進(jìn)行外部設(shè)計(jì)時(shí)，可以通過融合各種購物環(huán)境來為人們的各種行為設(shè)置對(duì)應(yīng)的空間，例如，供兒童游樂的游樂場(chǎng)，供服裝展示的T臺(tái)，供商品展示的展臺(tái)等等，通過商家、表演者以及顧客的互動(dòng)共同組成商業(yè)建筑的外部形象;再如，設(shè)置室外扶手電梯以及上下穿梭的觀景電梯等等，結(jié)合天井平臺(tái)的行人，都可以組成外部能夠觀看到的動(dòng)態(tài)立面。大塊的玻璃幕墻，能夠清晰的展示出商場(chǎng)內(nèi)的人流涌動(dòng)，這是最好的廣告，不斷的吸引著建筑外的行人加入其中。由此可以看出，商業(yè)建筑的外部設(shè)計(jì)其實(shí)就是商業(yè)建筑的外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)，立面設(shè)計(jì)只是外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)的一個(gè)重要部分。

3? 商業(yè)建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑應(yīng)根據(jù)顧客的心理進(jìn)行內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì)，這里從動(dòng)線設(shè)計(jì)、中庭與場(chǎng)景設(shè)計(jì)以及營銷空間設(shè)計(jì)三個(gè)方面進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。

3.1? 動(dòng)線設(shè)計(jì)

動(dòng)線設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)商業(yè)建筑的靈性，并能實(shí)現(xiàn)商業(yè)活動(dòng)和價(jià)值，只有將參與經(jīng)營的人和物協(xié)調(diào)調(diào)動(dòng)起來，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化，才是成功的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)。我們稱商業(yè)建筑內(nèi)人移動(dòng)地點(diǎn)的連接線為內(nèi)部動(dòng)線，它基于將店面開設(shè)在步行交通量最大動(dòng)線的原則上，將動(dòng)線設(shè)計(jì)成回路形式，避免路線與店面的重復(fù)，避免近端的商鋪內(nèi)部動(dòng)線太小，避免動(dòng)線太長，使顧客產(chǎn)生沒有盡頭的疲憊感，應(yīng)該科學(xué)合理的設(shè)置一些休息區(qū)或者安裝扶梯。一般動(dòng)線都設(shè)置成簡(jiǎn)單明了的單向線路，即使需要輔助動(dòng)線，也要設(shè)置目的性消費(fèi)店鋪。一個(gè)成功的動(dòng)線設(shè)計(jì)能夠通過建筑的空間、商品、商鋪以及音樂等潛移默化的影響消費(fèi)者的行進(jìn)路線。

3.2? 中庭與場(chǎng)景設(shè)計(jì)

基本上所有的大型商業(yè)建筑都會(huì)有中庭、邊庭這樣的空間，這種不同類型的空間基本都是由于動(dòng)線節(jié)點(diǎn)的不同處理形成的。中庭和邊庭的作用也非常顯著，例如，增加樓層垂直的可見性，從而提升上一層的商鋪價(jià)值;可以作為行人?？康闹袠校{(diào)節(jié)平面空間感受，調(diào)動(dòng)顧客的積極性;也可以舉辦一些展覽或者表演，以此烘托商業(yè)氛圍，吸引行人注意，提高滯留率。成功的中庭設(shè)計(jì)可以作為商業(yè)建筑不同功能塊匯結(jié)的中樞，構(gòu)成整個(gè)空間序列的空腔，能夠更好的體現(xiàn)商業(yè)建筑的節(jié)點(diǎn)空間價(jià)值。一些商業(yè)建筑的邊庭會(huì)將該城市的文化、旅游以及休閑等功能融為一體，成為商業(yè)建筑的一部分，和商業(yè)建筑的商業(yè)功能疊加，形成特有的“城市客廳”效果。

3.3? 營銷空間的設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑的營銷設(shè)計(jì)，我們可以通過方法與內(nèi)容兩個(gè)方面進(jìn)行介紹。

營銷空間劃分可以采用三種方法，第一種是利用框架設(shè)施或者隔斷進(jìn)行空間劃分，第二種是采用豎向插入空間的方式進(jìn)行劃分，最后一種是利用既有的頂棚和地面進(jìn)行空間劃分。

營銷空間的設(shè)計(jì)包括交通空間、展示空間、服務(wù)空間、休閑空間以及營業(yè)廳的無障礙設(shè)計(jì)五個(gè)部分。首先，交通空間是指引導(dǎo)顧客行進(jìn)的重要功能構(gòu)件，它分為水平空間和垂直空間，其中水平空間是指同一樓層內(nèi)的通道，而垂直空間則是指不同樓層間的垂直聯(lián)系，例如電梯、樓梯以及自動(dòng)扶梯等等;其次，展示空間的設(shè)計(jì)時(shí)商業(yè)建筑內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)的重要部分，它的重點(diǎn)在于櫥窗設(shè)計(jì);再次，服務(wù)空間設(shè)計(jì)是指營業(yè)廳的服務(wù)間內(nèi)設(shè)有一些附屬設(shè)施，為顧客提供附屬設(shè)施和特殊商品的銷售服務(wù);最后，休閑空間的設(shè)計(jì)受到了越來越多的重視，它是為了滿足一些休閑需求設(shè)置的空間設(shè)計(jì)，例如，休息、娛樂、餐飲、健身以及文教等空間。另外，商場(chǎng)作為社會(huì)服務(wù)性建筑，應(yīng)該讓所有接觸的群體都能享受服務(wù)，所以，無障礙設(shè)計(jì)非常重要，可以說在面對(duì)電子商務(wù)的挑戰(zhàn)中，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)對(duì)于實(shí)體商業(yè)最大的幫助就在于精致舒適的空間設(shè)計(jì)上，它能夠讓實(shí)體商業(yè)體驗(yàn)式消費(fèi)的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮得淋漓盡致。

4? 商業(yè)建筑綜合設(shè)計(jì)

4.1? 業(yè)態(tài)組合設(shè)計(jì)

商業(yè)本身產(chǎn)業(yè)的價(jià)值鏈決定商業(yè)綜合的的構(gòu)成，什么樣的業(yè)態(tài)組合更有利于經(jīng)營，這是考驗(yàn)一個(gè)建筑師是否成功的標(biāo)準(zhǔn)之一。建筑師需要根據(jù)前期的策劃方案，基于建筑的基本功能和實(shí)際應(yīng)用，確定功能、空間與環(huán)境之間的關(guān)系戶，進(jìn)行符合時(shí)代氣息、滿足空間需求以及能夠制造引導(dǎo)客流的空間設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)過程中進(jìn)行商品分類規(guī)劃與布局，避免商品混亂，空間構(gòu)成復(fù)雜，造成人流混雜。

4.2? 模式設(shè)計(jì)

商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式不同，商業(yè)建筑的策劃和設(shè)計(jì)也全然不同。如果只考慮出租的情況，就要著重考慮經(jīng)營與增值就行了，兼營時(shí)，還要考慮商鋪購買者的需求與偏好。商業(yè)建筑的功能布局收到招商要求、品牌等等原因的制約，因此它的開發(fā)周期、經(jīng)營效果也各不相同。很多不符合商業(yè)規(guī)律的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)，即使空間造型再豐富，都會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，因此，建筑師需要在滿足商家需求，并規(guī)避各種變化帶來不利影響的同時(shí)，靈活運(yùn)用空間組合，提供多種模式的設(shè)計(jì)。

4.3? 人流和物流

在進(jìn)行商業(yè)建筑的功能布局式，要首先確定人流與物流的出入口與通道，合理的人流與物流功能布局引導(dǎo)決定了商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的成功與否?，F(xiàn)今，集購物、娛樂、餐飲以及休閑為一體的綜合性商場(chǎng)是時(shí)間自由的消費(fèi)群體的首選，因此，進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)時(shí)，在盡可能的滿足這類人群的需求的同時(shí)，要兼顧鋪面投資者或者商業(yè)投資者的需求，為他們提供便捷暢通的物流通道。精致的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)能夠讓消費(fèi)群體感受到購物消費(fèi)愉悅的同時(shí)，滿足商場(chǎng)經(jīng)營者的經(jīng)濟(jì)利益。

4.4? 綠色建筑和特色

綠色建筑一方面可以節(jié)約能源，另一方面其帶來的可持續(xù)收益將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于前期的投入從而達(dá)到整體的價(jià)值實(shí)現(xiàn)，綠色建筑賦予建筑可持續(xù)發(fā)展的能力和更換改造的可能性，所以建筑師在設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)沒有必要做得最好，要做得合適，并不是要做的多豪華多氣派才能體現(xiàn)是商業(yè)建筑，要強(qiáng)在恰到好處。商業(yè)建筑往往是城市商業(yè)文化的中心，不同城市有不同的風(fēng)格，因此，建筑師在使用自己建筑風(fēng)格和手法的時(shí)候，需要深入了解城市商業(yè)文化特征，提煉地域文化的精華，建筑設(shè)計(jì)使商業(yè)建筑要有文化特色，地方特色，更要突出業(yè)態(tài)特色，空間特色，人文特色在商業(yè)建筑中使用，不僅有著可以感知的物質(zhì)外殼，也表現(xiàn)出強(qiáng)烈商業(yè)建筑風(fēng)采。

5? 結(jié)語

商業(yè)建筑在很大程度上能體現(xiàn)一個(gè)城市的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)情況，所以，在進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)時(shí)，要充分了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，抓住消費(fèi)動(dòng)向，增加商業(yè)價(jià)值的同時(shí)，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

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