陳瑜 陳輝照

摘? ? 要：我國建筑行業(yè)近年來為我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出非常杰出的貢獻(xiàn)。房建工程施工過程中，最關(guān)鍵的工作之一就是監(jiān)理工作，這一工作對于整個(gè)工程質(zhì)量有著重要的影響，其在施工過程中發(fā)揮的作用是非常關(guān)鍵的。

關(guān)鍵詞：房建工程;施工監(jiān)理全過程;注意事項(xiàng)

1? 引言

隨著我國人民對于房屋建設(shè)質(zhì)量要求不斷提高，使建筑行業(yè)有了更大的發(fā)展空間。房建工程與人們的日常生活有著密切的關(guān)系，為了緩解城市人口增長與土地資源的矛盾，越來越多的房屋建筑拔地而起，給城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了源源不斷的生機(jī)和活力。然而從當(dāng)前房建工程施工監(jiān)理現(xiàn)狀來看普遍存在著各種各樣的問題，導(dǎo)致監(jiān)理工作的作用沒有充分發(fā)揮出來，嚴(yán)重影響到了工程的進(jìn)度和質(zhì)量，房建工程的效益也會大打折扣。對此，必須要加強(qiáng)施工監(jiān)理工作，確保其能夠落實(shí)到房建工程的各個(gè)階段和環(huán)節(jié)之中，致力于為房建工程的開展創(chuàng)造有利的條件。

2? 房建工程施工監(jiān)理的原則

（1）服務(wù)性原則。監(jiān)理工作和建設(shè)單位以及施工單位的作用是不一樣的，對于房建工程來說，監(jiān)理工作對工程施工管理以及成本支出全面負(fù)責(zé)，但是工程造價(jià)預(yù)算與監(jiān)理是不發(fā)生關(guān)系的，同時(shí)項(xiàng)目結(jié)束后，這一工程所獲得的效益與監(jiān)理也沒有關(guān)系，但是從監(jiān)理角度來看，其收僧僅是工程中的服務(wù)報(bào)酬。監(jiān)理工作是房建工程中的重要內(nèi)容，監(jiān)理工作就是結(jié)合目標(biāo)工程項(xiàng)目的具體實(shí)際，將服務(wù)形式進(jìn)行制定，監(jiān)管整個(gè)工程質(zhì)量以及效率，使整體工程與標(biāo)準(zhǔn)相符合。（2）科學(xué)性原則。從房建工程角度來看，這一工作項(xiàng)目是非常有技術(shù)的，但是監(jiān)理工作對于監(jiān)理人員的要求是很高的，一定要將建筑相關(guān)的知識、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行掌握，從而才能對監(jiān)理工作給予一定的保障，從而使監(jiān)理體系得以構(gòu)建，使整個(gè)工程的完得到保證。（3）公正性原則。在房建工程中，最重要的部門之一就是監(jiān)理工作，從監(jiān)理工作角度來看，其內(nèi)容和建設(shè)、施工單位有著密切的聯(lián)系。同時(shí)在現(xiàn)實(shí)工作中，必須將公正原則進(jìn)行實(shí)施，使單位的合法權(quán)益得以有效維護(hù)。

3? 房建工程施工監(jiān)理全過程管理策略的運(yùn)用

3.1? 施工進(jìn)度監(jiān)管

一般來說，房建工程對施工期限有著明確的要求，必須要在規(guī)定日期前完工，否則將會產(chǎn)生更多的費(fèi)用，還會影響工程項(xiàng)目的正常投入使用。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃將其詳細(xì)劃分為季度計(jì)劃、月計(jì)劃和周計(jì)劃，以計(jì)劃內(nèi)容為依托開展施工進(jìn)度監(jiān)管工作，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之間存在差異時(shí)應(yīng)及時(shí)查明原因并立即調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，與建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行協(xié)商，提出趕工方案，并及時(shí)檢查施工方案、人員、材料落實(shí)情況，確保計(jì)劃施工與實(shí)際施工的進(jìn)度能夠達(dá)成一致。

3.2? 施工質(zhì)量控制

施工監(jiān)理工作時(shí)，最重要的就是控制施工質(zhì)量。在房建工程中，施工監(jiān)理工作中控制施工質(zhì)量一定要與事前控制原則相符合，把預(yù)防當(dāng)成是施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)，結(jié)合施工規(guī)范，對房建工程中的技術(shù)交底以及工序管理等進(jìn)行合理的管理，懲教同時(shí)進(jìn)行，使施工質(zhì)量得以保證。在施工質(zhì)量控制過程中，要檢查好土建、電氣等工作，倘若出現(xiàn)質(zhì)量問題，一定要對進(jìn)行整改，對結(jié)果進(jìn)行落實(shí)。

3.3? 工程造價(jià)審核

為了給房建工程造價(jià)審核工作提供便利，需要在承包合同和投標(biāo)造價(jià)的基礎(chǔ)上制定工程造價(jià)表、工程量清單和撥款計(jì)劃表，施工單位要想獲得撥款，就要向監(jiān)理人員提交申請，不申請則不會獲得建設(shè)單位的撥款。監(jiān)理人員要對申請表的內(nèi)容一一核實(shí)，確定施工進(jìn)度和施工質(zhì)量完全符合設(shè)計(jì)方案的要求，同時(shí)根據(jù)工程造價(jià)表和工程量清單計(jì)算每個(gè)月應(yīng)該支付的進(jìn)度款，將審查結(jié)果匯報(bào)給總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行終的批復(fù)。當(dāng)監(jiān)理工程師確定計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確無誤并簽字同意撥款以后，接下來相關(guān)文件需要交由建設(shè)單位再次審核，建設(shè)單位將根據(jù)之前的審核結(jié)果按合同約定向施工方撥款。

3.4? 竣工驗(yàn)收

對于房建工程，竣工驗(yàn)收是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，包括四個(gè)部分的內(nèi)容，第一是對于工程質(zhì)量的評估，在對工程質(zhì)量進(jìn)行評估之后，要以評估結(jié)果為根據(jù)來編制最終的評估報(bào)告;第二是對施工單位的工程最終實(shí)施結(jié)果進(jìn)行審核，在審核通過之后簽署監(jiān)督管理的評定意見;第三是監(jiān)督管理人員對于監(jiān)理工作需要進(jìn)行編制報(bào)告;第四是在最后的工程驗(yàn)收的報(bào)告書上，有關(guān)人員應(yīng)該進(jìn)行簽字確認(rèn)。除了對于工程質(zhì)量的監(jiān)理等基本工作之外，執(zhí)行監(jiān)理工作的人員還可以幫助進(jìn)行房建工程建設(shè)的單位處理一些工作。工作內(nèi)容主要有以下四個(gè)內(nèi)容，第一是幫助制定和編制關(guān)于房建工程的驗(yàn)收內(nèi)容的計(jì)劃書，此外，還可以幫助完成和完善整個(gè)工程的驗(yàn)收計(jì)劃的進(jìn)度表;第二是幫助審查有關(guān)的工程文件資料，減少工作錯(cuò)誤;第三是幫助建設(shè)單位進(jìn)行實(shí)地的審查，提高工程建設(shè)的質(zhì)量;第四是幫助建設(shè)單位進(jìn)行最終建設(shè)結(jié)果的驗(yàn)收，并且制作報(bào)告和上報(bào)。

3.5? 質(zhì)量保修

房建工程建設(shè)時(shí)，質(zhì)量保修工作是以委托合同書為基礎(chǔ)的，結(jié)合保修范圍、內(nèi)容等得以保修。在保修過程中，監(jiān)理單位要以施工現(xiàn)場實(shí)際為基礎(chǔ)對人員進(jìn)行有效分配，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行檢查，同時(shí)將記錄做好。檢查完成后，監(jiān)理單位一定要將修復(fù)通知發(fā)出，確認(rèn)驗(yàn)收修復(fù)結(jié)果。針對工程質(zhì)量缺陷，一定要對監(jiān)理工作進(jìn)行借助，將缺陷原因進(jìn)行查找，對缺陷的責(zé)任歸屬進(jìn)行確定。倘若監(jiān)理人員分析后，缺陷的責(zé)任不屬于非承包單位，那么監(jiān)理人員就要對修復(fù)工程缺陷的成本進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)將工程款支付證書進(jìn)行簽署，同時(shí)保持和建設(shè)單位的聯(lián)系，將報(bào)送資料準(zhǔn)備好。

4? 房建工程施工監(jiān)理注意事項(xiàng)

4.1? 主體工程施工監(jiān)理的注意事項(xiàng)

①要對樓板、衛(wèi)生間以及窗邊等部位的檢查給予注意。在這個(gè)過程中，施工監(jiān)理一定要對蜂窩、漏筋等問題進(jìn)行注意。②要對拆模時(shí)間進(jìn)行有效的養(yǎng)護(hù)和控制。有效控制拆模時(shí)間，對過早拆模得以避免，不然會對工程施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。③對安全事故進(jìn)行防范，房建工程中有很多的安全隱患，其具有一定的多發(fā)性以及不確定性，使得安全事故得以引起，其經(jīng)濟(jì)損失是不可估計(jì)的。④強(qiáng)化預(yù)埋提醒。預(yù)埋件的大小和位置和下一步的施工有著直接的關(guān)系，土建施工和主體施工之間會產(chǎn)生沖突，監(jiān)理人員一定要對檢查預(yù)埋件進(jìn)行強(qiáng)化，使其和設(shè)計(jì)方案保持統(tǒng)一。

4.2? 地下室施工監(jiān)理注意事項(xiàng)

地下室施工也是房建工程施工監(jiān)理需要關(guān)注的，其施工監(jiān)理工作的注意事項(xiàng)為三個(gè)方面：第一，注意地下室墻體裂縫問題。地下室墻體裂縫是房建工程施工比較常見的問題，為解決這一問題，在施工開始前，就要做好有效的施工設(shè)計(jì)工作，合理減小鋼筋間距;第二，在施工中，監(jiān)理人員要做好對砼強(qiáng)度、水灰比、塌落度的監(jiān)督，控制好砼的和易性。如果發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)監(jiān)督整改，確保施工中不會出現(xiàn)振搗不密實(shí)、蜂窩和爛根現(xiàn)象;第三，在地下室施工中，還要注意的是若單層面積較大，很容易出現(xiàn)冷縫，施工監(jiān)理還需對這一點(diǎn)提起重視。為解決冷縫問題，有必要考慮砼的澆筑順序和時(shí)間間隔;若是大體積砼澆筑，還應(yīng)要求施工單位編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理審核，施工中必要的測溫、降溫控制措施，才能有效確保工程施工質(zhì)量。

5? 結(jié)語

在房建工程中，施工監(jiān)理全過程管理是非常關(guān)鍵的，一方面使施工進(jìn)度、質(zhì)量等管理強(qiáng)化，另一方面使得施工、建設(shè)單位的合法權(quán)益得到維護(hù)，使房建工程的實(shí)施得以開展，使得工程效益得以提升。在房建工程中，監(jiān)理人員要對主體工程以及地下室等特別的重視，不斷使自身知識、技能完善，在實(shí)際工作中將經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行積累，使房建工程得以持續(xù)發(fā)展。

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