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        簡析建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響及其措施

        2019-10-21 08:59:04劉晶晶
        名城繪 2019年8期
        關(guān)鍵詞:應(yīng)對(duì)策略波動(dòng)特點(diǎn)

        劉晶晶

        摘要:建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)具有重要影響。因此為了有效應(yīng)對(duì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),保障建筑工程造價(jià)的有效性,必須嚴(yán)格把控工程合同簽訂環(huán)節(jié)、做好材料市場價(jià)格調(diào)查工作以及做好套期保值工作等,從而規(guī)避價(jià)格波動(dòng)的影響。基于此,本文闡述了建筑材料價(jià)格變動(dòng)特點(diǎn),探討分析了建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響及其措施。

        關(guān)鍵詞:建筑材料價(jià)格;波動(dòng);特點(diǎn);工程造價(jià);影響;應(yīng)對(duì)策略

        市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,增強(qiáng)了建筑市場活躍度,使得建筑材料品種和生產(chǎn)廠家正在不斷增多,價(jià)格變化受市場的影響也越來越大。在這種價(jià)格變動(dòng)大、差異性表現(xiàn)強(qiáng)的大環(huán)境下,合理制定材料價(jià)格,有效管理材料價(jià)格對(duì)工程造價(jià)尤為重要。

        一、建筑材料價(jià)格變動(dòng)特點(diǎn)的分析

        建筑材料價(jià)值主要通過以下形式制定:第一、材料供應(yīng)商和生產(chǎn)商根據(jù)市場真實(shí)的交易情況發(fā)布材料市場價(jià)格;第二、由地方造價(jià)管理部門定期發(fā)布市場信息價(jià),以此來實(shí)現(xiàn)政府對(duì)于建筑材料市場價(jià)格的宏觀調(diào)控;第三、材料供應(yīng)商通過對(duì)材料、人工和運(yùn)費(fèi)的綜合計(jì)算下給出的材料價(jià)格預(yù)算。建筑材料的價(jià)格波動(dòng)會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響,而建筑材料價(jià)格的變動(dòng)主要是受市場狀況和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平影響的,就建筑材料價(jià)格變動(dòng)的特點(diǎn)來看,主要呈現(xiàn)兩方面特征:第一,不均衡性。這一特點(diǎn)主要是由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異造成的;第二點(diǎn),突變性。這一點(diǎn)主要是反映建筑材料偶讀價(jià)格會(huì)受到市場經(jīng)濟(jì)秩序和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性影響,在全球化發(fā)展深入的今天,全球性的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、金融危機(jī)等大事件會(huì)對(duì)建筑材料價(jià)格產(chǎn)生巨大影響,可能會(huì)造成材料價(jià)格的突變。

        二、建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響的分析

        建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響主要表現(xiàn)為:(1)影響建筑成本。建筑材料價(jià)格波動(dòng)會(huì)造成工程造價(jià)成本變動(dòng)。若市場價(jià)格增加,則會(huì)直接增加了工程成本。如果建筑企業(yè)沒能對(duì)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況有一個(gè)準(zhǔn)確的預(yù)測,建筑材料上漲會(huì)導(dǎo)致工程施工難以繼續(xù)進(jìn)行,同時(shí)承包商經(jīng)濟(jì)利益也會(huì)受到嚴(yán)重傷害。此外,建筑材料價(jià)格上漲,會(huì)直接導(dǎo)致工程造價(jià)上升。在建筑工程所用費(fèi)用當(dāng)中的材料費(fèi)用大約占據(jù)65%以上,材料價(jià)格可以說對(duì)工程造價(jià)起著決定性作用。尤其是在裝飾工程當(dāng)中,材料費(fèi)用甚至占據(jù)造價(jià)費(fèi)用的75%以上,材料價(jià)格的波動(dòng)直接決定建筑工程造價(jià)的高低。(2)影響項(xiàng)目運(yùn)營。從工程造價(jià)成本控制角度來說,項(xiàng)目正式運(yùn)營前,若對(duì)材料價(jià)格做出了明確的要求,則不能進(jìn)行改動(dòng)。若項(xiàng)目正式運(yùn)營的過程中,出現(xiàn)了材料價(jià)格增加的情況,則會(huì)增加建筑工程造價(jià)成本,影響工程收入。如果價(jià)格波動(dòng)過大,可能會(huì)出現(xiàn)虧本的情況,因此對(duì)于建筑工程企業(yè)來說,要受到材料價(jià)格波動(dòng)的影響,面臨著較大的項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。若企業(yè)的資金基礎(chǔ)不強(qiáng),材料價(jià)格增加過多,極易引發(fā)資金鏈斷裂,造成停工停產(chǎn),影響企業(yè)運(yùn)營。(3)影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。通常開展建筑工程施工作業(yè)前,需要估算工程造價(jià),制定工程造價(jià)計(jì)劃。在正式實(shí)施時(shí),受到材料價(jià)格波動(dòng)的影響,計(jì)劃執(zhí)行會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整,比如價(jià)格增加,則暫不采購,等價(jià)格回落后,再購買材料,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的把控。不過材料供應(yīng)不及時(shí),會(huì)影響建筑施工進(jìn)度,極易造成工期目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的問題。除此之外,部分企業(yè)會(huì)選擇價(jià)格低廉的劣質(zhì)材料代替,進(jìn)而會(huì)影響工程的施工質(zhì)量。若出現(xiàn)質(zhì)量問題和進(jìn)度問題,會(huì)造成工程造價(jià)增加,降低企業(yè)的利潤收入水平。

        三、建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響的措施

        1、做好建筑材料市場價(jià)格調(diào)查工作

        加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制,除了需要降低建筑工程成本,還要提升項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)效益,因此必須充分做好材料市場價(jià)格調(diào)查工作,明確價(jià)格波動(dòng)的規(guī)律,進(jìn)而合理選擇材料價(jià)格約定形式、采購時(shí)間點(diǎn)等。對(duì)于企業(yè)來說,一方面要充分利用大數(shù)據(jù),對(duì)工程建設(shè)所需材料的價(jià)格,進(jìn)行全面的分析,掌握材料價(jià)格變動(dòng)的規(guī)律,合理制定預(yù)算計(jì)劃。另一方面,要從本地區(qū)政策入手加以分析,因?yàn)椴牧蟽r(jià)格除了受到市場因素的影響外,還受到政策因素的影響,做到精準(zhǔn)預(yù)測材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而合理把控。除此之外,采取科學(xué)采購方式。對(duì)數(shù)量大而且價(jià)值高的材料,推行招標(biāo)采購的方式,保障材料價(jià)格合理、及時(shí)供應(yīng)、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。對(duì)市場價(jià)格變動(dòng)具有規(guī)律性的材料,在價(jià)格低谷時(shí),進(jìn)行材料采購,實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的把控。

        2、嚴(yán)格合同簽訂環(huán)節(jié)的把控

        建筑工程造價(jià)過程中的材料價(jià)格波動(dòng),會(huì)給合同雙方帶來一定影響。因此為保證雙方的利益,要樹立風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的意識(shí),在合同簽訂時(shí),考慮材料價(jià)格波動(dòng)造成的風(fēng)險(xiǎn),合理約定材料價(jià)格波動(dòng)的應(yīng)對(duì)辦法,共擔(dān)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。在工程招投標(biāo)以及合同簽訂協(xié)商環(huán)節(jié),積極應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于建材,盡量約定為可調(diào)價(jià)。從發(fā)承包雙方來說,材料成本是雙方博弈的重要點(diǎn),對(duì)于承包單位來說,若材料實(shí)際價(jià)格低于約定價(jià)格,則能夠增加工程效益,但高于約定價(jià)格,則會(huì)增加工程成本;對(duì)發(fā)包單位來說,若市場價(jià)格低于約定價(jià)格,其會(huì)白白支付額外的資金,造成了資金浪費(fèi),不利于工程造價(jià)的把控。因此對(duì)于雙方來說,唯有各退一步,共同協(xié)商合理應(yīng)對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)的影響,才能夠保證雙贏。這需要按照合同條款約定,提出具體的調(diào)整策略。

        3、加強(qiáng)套期保值工作

        通常交易者為規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn),利用現(xiàn)貨市場和投資市場的沖突,來減少市場風(fēng)險(xiǎn)的影響,也就是套期保值。在具體實(shí)踐中,多數(shù)建筑企業(yè)進(jìn)行交易時(shí),除了在期貨市場上展開交易外,還會(huì)在現(xiàn)實(shí)市場上展開一筆價(jià)值相同的反向交易,通過價(jià)格對(duì)沖,實(shí)現(xiàn)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的合理規(guī)避。對(duì)于建筑企業(yè)而言,合理利用期貨手段,能夠有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),減少材料價(jià)格變動(dòng)的影響。

        4、強(qiáng)化材料預(yù)算計(jì)劃的執(zhí)行管理

        從建筑工程造價(jià)管控實(shí)際來說,材料價(jià)格波動(dòng),會(huì)造成極大的影響。為合理規(guī)避,必須要做好材料采購到使用全過程的動(dòng)態(tài)把控,強(qiáng)化材料預(yù)算計(jì)劃的執(zhí)行管理。在具體實(shí)踐的過程中,按照材料成本的大小,結(jié)合施工計(jì)劃和材料價(jià)格變動(dòng)規(guī)律,合理制定采購計(jì)劃。結(jié)合運(yùn)用詢價(jià)采購以及聯(lián)合采購的方式,保證材料供應(yīng)及時(shí),而且價(jià)格合理。除此之外,完善材料價(jià)格控制制度,若發(fā)生價(jià)格變動(dòng)的情況,要及時(shí)采取應(yīng)對(duì)策略。

        四、結(jié)束語

        綜上所述,隨著市場經(jīng)濟(jì)的日趨完善,建筑材料價(jià)格會(huì)隨著市場變化而發(fā)生波動(dòng)。因此在工程造價(jià)時(shí),需要將建筑材料價(jià)格浮動(dòng)考慮在內(nèi),但是由于各種原因的影響,建筑材料價(jià)格波動(dòng)還是會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定程度的影響。因此為了保證工程造價(jià)的有效性,需要及時(shí)對(duì)建筑材料價(jià)格變動(dòng)信息進(jìn)行采集,并結(jié)合市場材料變動(dòng)規(guī)律進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

        參考文獻(xiàn):

        [1]崔麗品.建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)影響的研究[J].低碳世界,2018(04).

        [2]秦家鑫等.建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)影響的思考[J].住宅與房地產(chǎn),2018(15).

        [3]牛志浩.如何規(guī)避建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響分析[J].名城繪,2018(05).

        (作者單位:臨沂中山工程咨詢有限公司)

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