王英華 程輝

摘要：全過程工程造價管理中由于參與方眾多，涉及專業(yè)眾多，各方缺乏有效的造價信息共享平臺，導致管理過程中存在諸多問題。本文主要通過對 BIM 技術從項目投資決策階段至竣工驗收各階段造價管理中的應用進行分析和研究，以期利用BIM技術提高全過程工程造價管理水平，實現項目投資效益最大化。

Abstract： In the whole process of project cost management， there are many participants and many specialties involved. The cost management lacks of effective cost information sharing platform. There are many problems in the whole process of project cost management. This paper analyses and studies the application of BIM technology in cost management from project investment decision-making stage to completion acceptance stage， in order to improve the level of the whole process of project cost management and maximize project investment benefit.

關鍵詞：BIM 技術;建設項目;全過程工程造價管理

Key words： BIM technology;construction project;the whole process of project cost management

中圖分類號：TU17;TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2019）26-0260-02

0? 引言

在全過程工程造價管理中由于參與方眾多，涉及專業(yè)眾多，造價業(yè)務繁雜，各參與方、各專業(yè)間缺乏有效的造價信息共享平臺，工程造價全過程的有效管理一直是一個難題。BIM技術是一個完備的信息模型化的過程，能夠將工程項目在全生命周期中各個不同階段的工程信息、過程和資源集成在一個模型中，方便的被工程各參與方使用，因此將BIM技術與全過程造價管理相結合，可以有效的提高造價管理效率，實現造價管理信息化。

1? 全過程工程造價管理及BIM技術概述

我國在建國初期，才建立了工程造價管理體制。初期引進前蘇聯的一套概預算定額管理制度，1957年頒布了《關于編制工業(yè)與民用建筑預算的若干規(guī)定》，通過不斷改進發(fā)展，建立了概預算定額管理制度，隨著計劃經濟體制向市場經濟體制轉變，工程量清單管理模式應運而生。目前，造價管理處于定額和清單計價并存的模式。全過程工程造價管理是指建設項目從投資決策直至竣工驗收整個全壽命周期工程造價的確定、控制與管理。在工程建設的每個階段不同的參與方有不用的概預算要求，具體見圖1。

目前全過程造價管理中存在很多問題，在項目決策階段，由于缺乏類似工程的準確信息以及專業(yè)人才，技術經濟論證不夠準確，項目決策未發(fā)揮對工程造價的絕對控制作用。在項目建設其他階段，參與方眾多，建設周期長，造價工作繁雜，不同參與方的造價工作重復，不同階段的造價信息脫節(jié)，造價信息共享困難，造價工作效率低。

BIM（Building Information Molding ），建筑信息模型，是對工程項目設施實體與功能特性的數字化表達。一個完善的信息模型，可以將包括建設項目功能要求、構件性能、參數信息等項目全壽命周期不同階段的數據、過程和資源整合到一起，形成一個項目參與各方可以共享的一個信息平臺，提高建設項目各階段之間的集成化程度。其具有可視化、協調性、模擬性、優(yōu)化性以及可出圖性五大特點。

2? BIM技術在全過程工程造價管理的應用

2.1 BIM技術在項目投資決策階段造價管理的應用

投資決策階段是投資者在調查分析、研究的基礎上，選擇確定項目投資方案的過程。在這個階段，需要對擬投資項目的必要性、可行性進行技術經濟論證，對不同建設方案進行技術經濟分析，從而選擇最佳建設方案。投資決策階段是是項目建設過程中非常關鍵的一步，據相關資料統計，投資決策階段對工程造價的影響程度達到70%-90%，決策的正確與否直接關系到投資行動的成敗。投資決策階段最大的難點在于項目建設的不可預見性，如何利用已有項目建設資料大程度的提高技術經濟論的準確性是投資決策階段亟需解決的問題。BIM技術可以利用建筑信息模型進行各項信息儲存，決策階段可以充分利用BIM技術的這一特性，參考與擬建工程相似的工程的各項詳細造價信息，充分利用BIM技術的模擬性和可視化，對多個建設方案進行模擬和展示，對比選方案進行較充分的技術經濟論證，提高投資決策水平。

2.2 BIM技術在項目設計階段造價管理的應用

相關研究資料表明，設計階段的費用至工程全費用不到1%，但在項目正確決策的前提下，對造價的影響程度可以達到75%以上。在建筑設計階段，涉及到建筑、結構、水、暖、電多個專業(yè)，BIM技術在這個階段的應用比較直觀。在設計的不同階段逐步建立BIM建筑信息模型，該建筑信息模型作為其他相關設計軟件分析的基礎，日照分析、節(jié)能設計、能效測評、自然通風設計、給排水計算分析、暖通空調設計計算、綠色建筑評價等性能化設計計算都與該模型緊密相關，通過BIM技術可以實現建筑性能模擬與分析，還可以機電專業(yè)管線綜合，通過各專業(yè)間模型碰撞檢查，發(fā)現設計圖中的設計缺陷，并通過建筑信息模型的修改，主觀快速的根據碰撞檢查結果進行設計方案的調整與優(yōu)化，最大程度的減少因設計原因在施工階段產生的簽證、變更數量，減少結算工作量。另外，設計階段的建筑信息模型也可以為后續(xù)項目建設各階段提供原始設計數據。

2.3 BIM技術在項目招投標階段造價管理的應用

在建設項目招投標階段，建設單位需要自行或者委托具有相應資質的造價咨詢單位編制招標文件、招標控制價，施工單位需要編制投標文件及投標報價。在傳統造價管理模式中，一般是建設單位或者其委托的具有相應資質的造價咨詢單位需要根據二維圖紙利用算量軟件建立三維算量模型，然后再利用計價軟件進行招標控制價的編制。施工單位為了核對甲方清單量的準確性，一般也會重新根據二維圖紙重新進行算量計價，雙方工作重復且花費大量時間。在設計階段建立的BIM建筑模型也可以統計工程量，但是為實物工程量，不滿足現行清單、定額計算規(guī)則的要求，目前，想通過設計階段建立的BIM建筑模型導入算量軟件導出符合清單計算規(guī)則要求的工程量有兩種途徑，一是按照算量軟件與BIM模型見的模型建立交互規(guī)范建立BIM模型，二是通過一定的插件實現BIM模型和算量模型間的轉換，這樣就會極大的提高投投標工作效率，也實現了BIM建筑信息模型的一模多用。目前，在很多建設工程的招標文件中，規(guī)定除了常規(guī)的標書文件（技術標、商務標）外，投標人需要提交BIM模型源文件以及BIM衍生物，使用BIM技術評審的項目，要求有施工計算BIM實施方案。BIM技術在招投標階段的應用會越來越廣泛。

2.4 BIM技術在項目施工階段造價管理中的應用

項目施工階段進行的造價管理活動主要為發(fā)承包雙方依據合同約定及相關規(guī)定進行的工程進度款的結算。在工程進度款的結算中，需要有施工現場實際情況、實際進度、變更簽證等各項資料，這些資料來源于工程、技術、預算、財務等不同的部門，涉及到的造價數據分散在不同的部門，導致申請進度款時數據收集與審核工作繁瑣，難以及時并準確的審定進度款。BIM5D以前期BIM建筑信息模型為載體，將進度、合同、成本、質量、安全、圖紙、物料等各項工程以及造價信息整合到建設項目建筑信息模型中，更加形象直觀。管理人員從BIM5D模型中調取進度、成本以及物料管理等各項數據信息快捷方便，這樣可以有效的協助管理人員進行決策，實現建設項目的精細化管理，達到減少施工變更，縮短工期、控制成本、提升質量的目的。BIM5D模型應用見圖2。

BIM5D模型關聯了各項工程結算所需數據，可以根據工程變更實時更改、調取各項數據，提高造價人員的結算效率。另外，通過BIM5D關聯進度、成本，進行工程虛擬建造，還可以實現施工工序、人材機進場、物資采購等的合理安排，有效避免材料和資金的無效管理，實現成本的有效控制。

2.5 BIM技術在項目竣工驗收階段造價管理中的應用

在項目竣工驗收階段需要編制竣工結算，傳統造價管理模式下需要整理前期工程結算的所有文件，編制竣工結算，工作量非常龐大繁雜。BIM模型經過前期各階段信息的補充和完善，信息量基本完備，以此為基礎編制竣工結算，既可以提高竣工結算的效率，又可以保證準確性，也為建設單位編制竣工決算奠定基礎。BIM建筑信息模型具備可視性，造價信息完備，可以對已完工程進行多維度統計、分析、對比，方便企業(yè)建立內部數據庫，為今后類似工程的建設提高有效的參考數據。

綜上所述，BIM技術利用其信息載體的特性，實現建設項目各階段造價管理間的動態(tài)聯系，解決了全過程造價管理中的諸多難題，極大地提升造價管理效率，能夠有效的對建設項目總造價進行管控，提高投資收益。但是目前BIM技術的應用也存在諸多問題，比如政府投入不足，企業(yè)管理人員不重視，BIM技術軟件雜亂，相互之間無對接接口，BIM專業(yè)人才不足等等。BIM技術是符合造價行業(yè)發(fā)展的信息技術，是大趨勢，今后應該從需求、供給、市場環(huán)境三個方面著力，助推BIM技術在全過程工程造價管理中的應用，將BIM技術在工程造價行業(yè)中的應用推入一個良性發(fā)展軌道上。

參考文獻：

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