【摘要】隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的不斷提高，建筑工程建設(shè)也在飛速的前進(jìn)。其中，建筑工程造價控制是一個重要的階段，不管從設(shè)計、施工、監(jiān)理、審核等方面看來，建筑工程造價中都存在一系列的問題。嚴(yán)重的影響了建筑裝修工程的企業(yè)利益，需要采取有效的解決方式，才能夠加強(qiáng)建筑工程造價控制管理。本文對房屋建筑裝修中的工程造價控制進(jìn)行了深入的研究，分析出當(dāng)前房屋裝修工程造價中所存在的問題，并針對于這些問題，給出有效的解決措施。

【關(guān)鍵詞】房屋裝修;工程造價;控制要點

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑企業(yè)也處于不斷上升的階段，隨著建設(shè)規(guī)模與投資成本的不斷加大，造成了建筑工程中出現(xiàn)了預(yù)算超概算的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了工程建設(shè)的質(zhì)量與進(jìn)程。所以，當(dāng)前，建筑工程的主要工作是對工程造價進(jìn)行有效的控制。在工程造價管理中，其重點都是放在預(yù)算工作中，因此影響了整個工程的造價質(zhì)量。由此，建設(shè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)重視工程造價的控制問題，結(jié)合自身實際情況，按照工程建設(shè)的每個階段，制定更加科學(xué)合理的工程造價控制計劃，從而提高工程的質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益。

1、房屋裝修工程造價的影響因素

建筑單位在進(jìn)行房屋施工裝修的過程中，首先要考慮設(shè)計是否符合實際。通過研究發(fā)現(xiàn)，設(shè)計的費(fèi)用一般占整個工程費(fèi)用的很小一部分，但是對于投資成本的影響卻非常重大。所以在設(shè)計中，要加強(qiáng)對工程造價費(fèi)用的節(jié)約[1]。設(shè)計成果對工程目的使用性有著重要的影響，當(dāng)前一些裝修工程中存在著設(shè)計圖紙質(zhì)量差的問題，經(jīng)常造成施工返工、停工現(xiàn)象的發(fā)生，嚴(yán)重制約了裝修工程的進(jìn)展速度，造成投資的過度浪費(fèi)，并帶來損失。建設(shè)單位應(yīng)該對設(shè)計單位進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，加強(qiáng)對工程項目圖紙的設(shè)計管理，嚴(yán)格按照設(shè)計批復(fù)及投資估算來控制圖紙設(shè)計。

由于裝修工程具有很大的復(fù)雜性，其工程造價受到影響的因素也具有多變性。在工程的施工階段，經(jīng)常會出現(xiàn)一些圖紙外的工程項目，影響項目的施工和造價。在裝修材料中，其品牌、規(guī)格、品種、價格存在著較大的差異也會嚴(yán)重影響項目造價。因此在進(jìn)行施工之前，無論施工內(nèi)容還是所需材料，必需要經(jīng)過建設(shè)單位的批準(zhǔn)。

2、房屋裝修過程中工程造價的問題

2.1裝修圖紙設(shè)計不規(guī)范

裝修圖紙的設(shè)計是施工當(dāng)中必不可少的環(huán)節(jié)之一，圖紙直接影響著整個房屋建筑的順利進(jìn)行。目前，因為圖紙的設(shè)計沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求，使得多數(shù)的施工單位都存在著對設(shè)計圖紙不重視的嚴(yán)重問題。圖紙的設(shè)計重點在于細(xì)節(jié)的構(gòu)造，施工單位對其沒有過度的重視，使得實際施工與圖紙之間存在著較大的差異。在施工的過程中，沒有可以依據(jù)的圖紙，這樣就會對整個工程的造價產(chǎn)生不利的影響，耽誤了工程的順利開展。

2.2裝修材料較多

隨著建筑裝飾企業(yè)的不斷發(fā)展，裝飾所用的材料種類也越來越多，不管在材料的質(zhì)量、檔次以及產(chǎn)地上都會有許多類別的裝修材料，所以，在裝修材料的價格上也有很大的差異。在這種材料價格差異較大的情況下，沒有有效的控制造價，就會導(dǎo)致設(shè)計人員過重的看到材料的價格，沒有對材料的質(zhì)量以及實用性進(jìn)行仔細(xì)的分析，不僅使裝修的成本加大，還會使裝修過程中存在著一定的安全隱患。

2.3施工環(huán)節(jié)缺少對造價的控制管理

施工的環(huán)節(jié)對工程造價也有一定的影響，主要表現(xiàn)在幾個方面：其一，當(dāng)前建筑工程的變更速度在不斷加快，工程的施工技術(shù)、市場的內(nèi)部情況都會對工程產(chǎn)生一定影響，在施工當(dāng)中如果不能對整個的情況有很好的掌握，沒有建立完善的管理機(jī)制，就會對工程造價產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。其二，在工程裝修過程中所使用 的材料與設(shè)計的材料不相符合，使得裝修材料與實際的設(shè)計方案間存在著較大差異，從而影響了整個工程的造價與質(zhì)量。其三，有些工程在竣工前，由于工程的監(jiān)理單位對于工程的管理不仔細(xì)，沒有對整體工程做好嚴(yán)格的記錄，從而影響了工程的驗收，存在著產(chǎn)品質(zhì)量不合格以及工程返工的問題，造成了工程造價不符合實際[2]。

2.4其他方面所存在的問題

在實際的裝修過程中，一些設(shè)計人員對于視覺感官過度的重視，忽略了設(shè)計的實用性，使一些實際設(shè)計對原有的建筑設(shè)計進(jìn)行了改變，這樣不僅使裝修的成本費(fèi)用增加，也使得建筑存在著安全隱患的問題。另外，由于當(dāng)前多數(shù)的裝修施工團(tuán)隊缺少專業(yè)的技能，大多數(shù)是由農(nóng)民工構(gòu)成的，施工單位為了自身利益的最大化，采用了缺少專業(yè)技能以及專業(yè)素質(zhì)的人員進(jìn)行施工，使得工程質(zhì)量沒有達(dá)到建筑裝修的標(biāo)準(zhǔn)，不僅讓裝修工程本身存在了許多的問題，還進(jìn)一步提高了工程的造價。

3、改善房屋裝修工程造價的措施

3.1保證圖紙設(shè)計的合理性

設(shè)計圖紙與工程的造價有著直接的關(guān)聯(lián)，因此，必須要對施工裝修進(jìn)行仔細(xì)的研究，結(jié)合實際情況，設(shè)計出科學(xué)合理的圖紙，從而保證整個裝修工程的順利開展。另外，要對施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗，保證施工的質(zhì)量，制定有效的施工方案，對裝修工程的每一個環(huán)節(jié)進(jìn)行合理有效的造價控制。

3.2創(chuàng)新傳統(tǒng)的造價理念

建筑裝修公司一定要對造價的管理知識有一定的認(rèn)知，不斷提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。造價體制在傳統(tǒng)的理念上的認(rèn)知力度還不夠高，裝修企業(yè)必須要以盈利為主要核心，創(chuàng)新造價管理的理念，對工程的造價有深入的認(rèn)知，在企業(yè)內(nèi)部建立完善的造價管理體系，聘用專業(yè)的人員對工程造價進(jìn)行管理。對于施工的各個環(huán)節(jié)，相關(guān)人員要保障施工的質(zhì)量，對支出的成本進(jìn)行有效的控制，以免出現(xiàn)施工人員過多的現(xiàn)象發(fā)生，盡可能的減少成本支出。另外，對于裝修材料的選擇要進(jìn)行仔細(xì)的考察，防止企業(yè)內(nèi)部人員出現(xiàn)貪污的情況，科學(xué)合理的控制材料的支出費(fèi)用，對整個裝修工程進(jìn)行評估，防止出現(xiàn)資金浪費(fèi)的情況，按照設(shè)計圖紙對材料進(jìn)行嚴(yán)格的管理與施工，從而使裝修工程能夠順利開展并且有效控制成本。

3.3加強(qiáng)對工程造價的管理

在建筑裝修工程施工的過程中，加強(qiáng)對造價的管理是非常必要的。只有對定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的管控，保證計價標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一性，才能對建筑裝修進(jìn)行合理有效的控制。在進(jìn)行工程造價管理時，還要對計價的審批制度進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范，確保材料價格的準(zhǔn)確性，使裝修工程中的造價管理能夠更加的嚴(yán)格規(guī)范。此外，對裝修材料的價格進(jìn)行及時的了解，保證造價的管理效率與質(zhì)量。同時也要求相關(guān)部門能夠依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的材料定額開展調(diào)查工作，從而更有效的實施造價管理工作[3]。

3.4加強(qiáng)對成本的核算控制

裝修公司應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際情況，提高企業(yè)內(nèi)部信息化的管理水平，引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)施，采用相關(guān)的軟件對數(shù)據(jù)信息進(jìn)行審核，從而保證工程造價數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性[4]。加強(qiáng)對裝修成本的預(yù)算控制，以企業(yè)的盈利為主要核心，對工程造價進(jìn)行科學(xué)有效的管理，研發(fā)優(yōu)良的管理方案，使裝修工程能夠順利的進(jìn)行。

4、房屋裝修中幾種材料的控制要點

4.1壁紙

在進(jìn)行壁紙設(shè)計時，管理人員可以要求設(shè)計者對壁紙的品牌、材質(zhì)、顏色等方面進(jìn)行篩選，避免在價格調(diào)動時產(chǎn)生不必要的問題。另外，壁紙的品牌不能寫在房屋銷售的合同當(dāng)中。比如，在某小區(qū)進(jìn)行施工的過程中，壁紙供應(yīng)商知道了其所生產(chǎn)的壁紙被寫入銷售合同當(dāng)中，便會利用甲方很難換掉壁紙的品牌這一點，以此來要求施工單位提供全款，然后再進(jìn)行貨物提供，這樣就會使甲方陷入被動的地位，不利于工程造價的管理。

4.2石材

品質(zhì)較高的房屋建筑會采用天然的地面石材，石材施工的質(zhì)量與房屋的裝修好壞有一定的關(guān)聯(lián)。房屋業(yè)主不會按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行驗收，石材的施工質(zhì)量也會成為拒絕收房的原因之一。在裝修單位進(jìn)行石材選購時，由于考慮到自身的利益，會選用價格相對較低的材料。施工過程中對于石材出現(xiàn)斷裂，不是及時更換，而是采用粘接的方式進(jìn)行處理，這樣就會使施工質(zhì)量降低。選用較好的石材，雖然增加了施工成本，但是能夠?qū)κ牡馁|(zhì)量進(jìn)行有效的控制，從而避免許多問題的產(chǎn)生[5]。

4.3清潔工具

由于施工單位要對投資成本進(jìn)行考慮，所以在進(jìn)行潔具的選擇時，盡可能的在知名品牌中選擇某一檔次的產(chǎn)品。例如，在某一小區(qū)兩室一廳的房型潔具選擇中，采用中低檔的潔具品牌產(chǎn)品，可以使最初的投資成本在一定程度上得到降低，不僅使施工單位的利益受到保護(hù)，同時還能夠保證施工項目的順利進(jìn)行。

4.4地板

在進(jìn)行地板選擇時，盡量不要選擇純實木型的地板。例如，在A小區(qū)采用了實木地板，在對地面進(jìn)行固定時，造成了埋線電管的樓板混凝土受到破壞，不得不對其進(jìn)行重新修整，增加了工程造價;且由于實木地板的高度使得房間的高度降低，導(dǎo)致了業(yè)主在入住時能夠聽到樓上住戶的腳步聲。如果不使用純實木地板，就可以很好地避免發(fā)生這些情況。

4.5運(yùn)輸費(fèi)用

為了保證施工的質(zhì)量與進(jìn)程，施工單位應(yīng)當(dāng)對電梯進(jìn)行安裝，以確保電梯作為垂直運(yùn)輸工具。在精裝修的過程中，電梯還未通過實驗室的審批與檢驗，施工單位付給電梯安裝公司費(fèi)用，由電梯公司負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行以及維修，裝修公司中不再擁有這筆費(fèi)用的規(guī)劃。但是，在施工的階段，很難避免發(fā)生人工運(yùn)輸裝修材料的現(xiàn)象，裝修單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際情況，對施工費(fèi)用進(jìn)行合理的考慮，避免出現(xiàn)意外情況的發(fā)生。

結(jié)語：

在建筑工程裝修過程中，工程造價控制管理在建筑裝修過程中發(fā)揮著重要的作用，能夠在一定程度上提高造價控制管理的質(zhì)量，為建筑裝修企業(yè)獲得盈利。此外，還能夠在提升企業(yè)綜合實力的同時，加強(qiáng)建筑企業(yè)的管理力度，提升建筑工程企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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[3]邱月紅.房屋裝修工程造價控制要點[J].居舍，2017（16）：91-93.

[4]汪蘇.基于“營改增”政策背景下裝修改造項目工程造價的影響分析——以某高校圖書館裝修改造項目為實例[J].四川水泥，2018（12）：244-245.

[5]朱攀登.加強(qiáng)房屋建筑裝飾工程造價控制的措施[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（25）：98.

作者簡介：

佐曉敏，北京佳益工程咨詢有限公司海南分公司，海南?？?。