王忠孟

近年來(lái)，隨著我國(guó)建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，房屋質(zhì)量檢測(cè)與抗震鑒定也逐漸得到人們的認(rèn)可。本文就此圍繞著混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的質(zhì)量檢測(cè)及抗震鑒定展開了討論，先是簡(jiǎn)述了混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的質(zhì)量檢測(cè)、抗震鑒定的要點(diǎn)，然后結(jié)合工程實(shí)例詳細(xì)分析了混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的質(zhì)量檢測(cè)及抗震鑒定的方法。

我國(guó)也非常重視房屋的質(zhì)量檢測(cè)及抗震鑒定，并出臺(tái)了相關(guān)法律法規(guī)。但房屋質(zhì)量檢測(cè)與抗震鑒定畢竟是一項(xiàng)專業(yè)性非常強(qiáng)的工作。尤其是對(duì)人們的正常生活、社會(huì)的穩(wěn)定有著非常重要的影響。所以，開展房屋質(zhì)量檢測(cè)與抗震鑒定應(yīng)以房屋工程實(shí)際為基礎(chǔ)。同樣，在混凝土框架結(jié)構(gòu)的房屋質(zhì)量檢測(cè)與抗震鑒定中，還應(yīng)當(dāng)科學(xué)考慮混凝土框架結(jié)構(gòu)的房屋狀況，并以此為基礎(chǔ)，采取有效的檢測(cè)與鑒定技術(shù)。

一、混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的質(zhì)量檢測(cè)及抗震鑒定

1.質(zhì)量檢測(cè)要點(diǎn)

混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容主要包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、材料強(qiáng)度檢測(cè)、房屋傾斜度檢測(cè)、房屋損傷調(diào)查等。常用的檢測(cè)方法 有無(wú)損檢測(cè)法、回彈法、理化實(shí)驗(yàn)法、工具測(cè)量法等。其檢測(cè)要點(diǎn)包括：第一，在現(xiàn)場(chǎng)勘查中，需先了解房屋的缺陷、損傷，然后重點(diǎn)檢查房屋的滲漏、室內(nèi)粉刷破損、裂縫等問(wèn)題。第二，在材料強(qiáng)度檢測(cè)中，一定要遵循相關(guān)技術(shù)規(guī)定，科學(xué)采用檢測(cè)方法，盡量保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。但是材料強(qiáng)度的檢測(cè)仍需要結(jié)合具體情況。比如若是無(wú)法直接對(duì)房屋材料進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，可選擇施工預(yù)留的混凝土立方試塊進(jìn)行檢測(cè)。但一定要保證其材料配比、制作工藝、養(yǎng)護(hù)工作等與實(shí)際施工條件保持一致。第三，在房屋傾斜度檢測(cè)中，多是應(yīng)用經(jīng)緯儀、水平儀。但在現(xiàn)代化背景下，需選擇比較先進(jìn)的經(jīng)緯儀、水平儀，保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。第四，在房屋損壞調(diào)查中，應(yīng)以框架梁、樓梯等部位的裂縫檢查為主，并繪制相關(guān)示意圖。

2.抗震鑒定要點(diǎn)

混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的抗震鑒定主要就是驗(yàn)算其抗震能力、了解抗地震構(gòu)造情況。首先，在了解抗地震構(gòu)造的過(guò)程中，需嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，鑒定房屋抗震構(gòu)造是否符合規(guī)范。比如《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）。隨后，再對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)材料、框架梁及框架柱的鋼筋配置、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件等的抗震構(gòu)造進(jìn)行鑒定。其次，在抗震能力驗(yàn)算的主要對(duì)象有框架柱、框架梁等。涉及到的驗(yàn)算信息有樓梯荷載、墻體荷載、風(fēng)荷載、雪荷載、材料強(qiáng)度等。

二、混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的質(zhì)量檢測(cè)及抗震鑒定實(shí)踐

1.房屋概況

某混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋建于19世紀(jì)80年代，為丙類建筑，整體呈不規(guī)則多邊形。共兩層，下層層高共5米，上層層高為3.5米，總高11米。上下兩層的總面積約一千平方米，且與地面的高度差約0.5米。因建筑物改變使用用途，所以需要進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)與抗震鑒定。

另外，該房屋的框架填充墻材料為：黏土空心磚、粉煤灰砌磚；框架結(jié)構(gòu)整體呈條形。由于缺乏必要的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙。所以，板厚、框架柱尺寸、框架梁尺寸等需要進(jìn)行測(cè)繪。經(jīng)過(guò)測(cè)繪可知：該房屋主要就是采用混凝土現(xiàn)澆板方式，構(gòu)造的混凝土框架機(jī)構(gòu)；板厚120毫米，框架柱尺寸為400X400毫米，框架梁的尺寸類型主要包括三種：300X500毫米、300X650毫米、300X600毫米。另外，通過(guò)測(cè)繪還發(fā)現(xiàn)房屋的剛度、質(zhì)量比較良好，無(wú)不均勻分布現(xiàn)象。

2.房屋質(zhì)量檢測(cè)

房屋質(zhì)量檢測(cè)的重點(diǎn)環(huán)節(jié)是現(xiàn)場(chǎng)勘查?，F(xiàn)場(chǎng)勘查的主要內(nèi)容包括基礎(chǔ)開挖檢測(cè)、房屋傾斜度檢測(cè)、構(gòu)件變形檢測(cè)、無(wú)損檢測(cè)、結(jié)構(gòu)材料性能檢測(cè)等。

第一，在基礎(chǔ)開挖檢測(cè)中。應(yīng)采用局部開挖的方法，避免影響到房屋的整體安全。同時(shí)，還應(yīng)科學(xué)確定基礎(chǔ)開挖的深度、尺寸。一般情況下，其埋深、尺寸是結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙來(lái)確定。但是考慮到該房屋缺少原設(shè)計(jì)圖。所以，應(yīng)先開展測(cè)繪工作，了解其基礎(chǔ)建設(shè)情況，然后再確定埋深、尺寸。另外，在檢測(cè)中還應(yīng)認(rèn)真檢查其基礎(chǔ)松散、腐蝕等問(wèn)題。經(jīng)過(guò)詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)：房屋基礎(chǔ)并無(wú)較大的靜荷載缺陷，所以不再進(jìn)行抗震性能鑒定。第二，在房屋傾斜檢測(cè)中，可應(yīng)用全站儀精確計(jì)算其傾斜率以及房屋在各個(gè)方向上的傾斜度，并詳細(xì)記錄下相關(guān)數(shù)據(jù)。第三，對(duì)于構(gòu)件的變形測(cè)量，可采用抽樣檢測(cè)的方法。比如在框架梁撓度測(cè)量中，就可采取抽樣測(cè)量的方式，并利用全站儀選擇跨度較大的框架梁作為檢測(cè)對(duì)象。第四，在房屋無(wú)損檢測(cè)中，要全面檢查該房屋的外立面、室內(nèi)等部位，并詳細(xì)記錄下來(lái)。第五，在結(jié)構(gòu)材料的性能檢測(cè)中，發(fā)現(xiàn)其粉刷層存在一定的脫落問(wèn)題，但并無(wú)麻面、蜂窩等問(wèn)題。而且，通過(guò)運(yùn)用回彈法、鉆芯法，對(duì)梁柱結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)后，發(fā)現(xiàn)其混凝土框架梁柱結(jié)構(gòu)基本滿足原設(shè)計(jì)等級(jí)要求。

3.抗震鑒定

在該房屋的抗震鑒定中，主要依據(jù)GB 50023-2009建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)。其抗震鑒定的主要對(duì)象是加層后的樓梯結(jié)構(gòu)。

在房屋抗震構(gòu)造的鑒定中，主要就是依據(jù)GB50011-2010(2016版)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范。該房屋的使用年限共四十年，抗震構(gòu)造烈度為7，房屋機(jī)構(gòu)體系、框架梁及柱鋼筋配置、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震構(gòu)造并不符合相關(guān)規(guī)范。比如夾層區(qū)域剛度過(guò)大。所以，需要進(jìn)行房屋的加固。

第二，在上部結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算過(guò)程中，應(yīng)用了有關(guān)驗(yàn)算軟件，對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行了計(jì)算。但在計(jì)算時(shí)，假定了房屋損傷部門已經(jīng)修復(fù)完畢。然后，在驗(yàn)算過(guò)程中：混凝土材料強(qiáng)度等級(jí)的取值為C35，鋼筋強(qiáng)度則是按照相關(guān)規(guī)范選擇；保護(hù)層厚度的梁、柱取值分別為30毫米、40毫米。最后，進(jìn)行了風(fēng)荷載、地震荷載等荷載力的驗(yàn)算。最終得出結(jié)果：該混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的框架梁箍筋配置不符合相關(guān)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求。而且經(jīng)過(guò)驗(yàn)算后發(fā)現(xiàn)其框架梁、柱的配筋也不符合要求。所以，要對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)募庸獭?/p>

4.房屋加固措施

對(duì)于房屋的加固應(yīng)當(dāng)依據(jù)混凝土框架結(jié)構(gòu)的檢測(cè)及抗震性能結(jié)果，采取針對(duì)性的措施。結(jié)合上述結(jié)論，可從以幾個(gè)方面入手，對(duì)房屋進(jìn)行加固。

首先，應(yīng)采用加大截面加固法，對(duì)底層柱進(jìn)行加固。主要就是在混凝土柱的四周外包混凝土，并增加鋼筋配量，進(jìn)而增加其截面面積。這樣能有效提高柱子的承載力、強(qiáng)度。但是其鋼筋數(shù)量需先通過(guò)詳細(xì)的計(jì)算。這樣才能保證加大截面積的準(zhǔn)確性。另外，還應(yīng)采用外包角鋼的方法，對(duì)2層柱進(jìn)行加固。該方法主要就是用鋼板、型鋼進(jìn)行加固，并向鋼縫隙中灌入水泥砂漿，從而進(jìn)一步提高層柱的受力性能。

其次，對(duì)于框架梁、屋面梁配筋不足導(dǎo)致的混凝土框架不穩(wěn)固問(wèn)題，可采用碳纖維加固的方法。由于碳纖維具有較強(qiáng)的抗拉能力，與梁結(jié)構(gòu)形成統(tǒng)一的整體后，會(huì)共同受力，從而提高梁的受力性能。但在實(shí)際操作中，應(yīng)先計(jì)算梁構(gòu)件所需的配筋數(shù)量，而后再參考原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的構(gòu)件配筋，計(jì)算出準(zhǔn)確的配筋數(shù)量。

最后，對(duì)于梁、柱、板的裂縫問(wèn)題，可采用壓力灌漿的方法對(duì)其進(jìn)行修復(fù)。但是在實(shí)際操作中應(yīng)當(dāng)注意：應(yīng)合理配置膠液，在施工中若出現(xiàn)裂縫不吸膠的問(wèn)題，需認(rèn)真檢查灌膠是否對(duì)準(zhǔn)了裂縫，并重新埋設(shè)灌膠嘴；應(yīng)時(shí)刻注意溫度變化，以免影響到最后的修補(bǔ)效果。

綜上所述，混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的質(zhì)量檢測(cè)及抗震鑒定工作具有極大的使用價(jià)值，值得進(jìn)一步推廣。但在實(shí)際操作中，還需結(jié)合混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的狀況，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，有序開展質(zhì)量檢測(cè)及抗震鑒定工作。尤其是應(yīng)重視其工作要點(diǎn)，盡可能提高最終檢測(cè)、鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。