余楊

隨著我國城市化建設(shè)步伐的加快，越來越多的農(nóng)村人口涌入城市，小戶型住宅逐漸受到市場的青睞。由于其面積小，因此在建筑設(shè)計上需要合理安排，在空間利用率最大化的同時要具有小戶型的舒適溫馨，以滿足居住者的生活需求。本文研究了小戶型住宅在建筑設(shè)計上存在的問題，探索了改善措施。

當(dāng)前我國城市化進(jìn)程逐漸加快，為城市帶來人口負(fù)擔(dān)，房子成為了當(dāng)前城市人口需要考慮的首要問題之一。而現(xiàn)代城市的小戶型具有價格便宜、溫馨舒適等優(yōu)點，受到越來越多的人的追捧。而在當(dāng)前城市小戶型住宅建筑設(shè)計中還存在著許多問題，需要設(shè)計師們不斷探索，尋求解決這些問題的方法，為居住者提供舒適的生活環(huán)境。

一、小戶型的概念

小戶型是一種面向偏低收入人群設(shè)計的住宅，并且更多地受到廣大年輕人的喜愛。小戶型住宅普遍指九十平米以下的住宅，其戶型大多分為單身公寓、一居室、兩居室戶型。相比其他戶型，小戶型住宅面積較小，但是更具有親切感和溫馨感。小戶型的設(shè)計規(guī)劃普遍采用一梯或者兩梯多戶，適當(dāng)增加層數(shù)，挖掘東西方向的發(fā)展?jié)摿蛘咴龃蠊残蓍e區(qū)的面積來提高空間利用率。

二、當(dāng)前小戶型住宅建筑設(shè)計的問題

小戶型住宅的建筑設(shè)計問題影響著其居住的舒適程度，目前小戶型住宅的建筑設(shè)計仍存在諸多問題：人們對住房認(rèn)知的錯誤，在購房時趨向大中戶型的房屋，投資者也因需求開發(fā)，對小戶型在戶型面積上有所制約，影響了小戶型住宅的發(fā)展；目前的小戶型住宅發(fā)展歷史較短，對其研究不足。許多小戶型住宅都是由大戶型住宅改造而成，在住宅采光、廚衛(wèi)空間等方面設(shè)計不合理，影響了住宅的整體舒適度和美觀；隨著當(dāng)前城市人口結(jié)構(gòu)變化，人們對于居住環(huán)境的要求在提高，而當(dāng)前小戶型的設(shè)計發(fā)展不足，在設(shè)計中造成空間浪費，空間利用不足使戶型更為狹窄，降低了舒適度。

三、城市小戶型住宅的建筑設(shè)計原則

1.簡潔實用原則

小戶型住宅的建筑面積較小，因此在戶型設(shè)計上要追求簡潔實用，最大化地利用空間，通過合理劃分臥室、廚衛(wèi)、客廳等區(qū)域來拓展活動空間，達(dá)到充分利用。在劃分功能區(qū)的同時要關(guān)注室內(nèi)交通面積，將走道控制在一個房間內(nèi)，避免走道過長造成空間浪費，除此之外可以將客餐廳與走道交通結(jié)合起來，達(dá)到較高的利用率。

2.功能齊全原則

在進(jìn)行小戶型建筑設(shè)計時，設(shè)計師在空間和功能的取舍上選擇了空間而放棄了功能，影響了住宅功能的完整，如在一居室設(shè)計中將廚房和客廳結(jié)合起來，只留下操作臺；在二居室的設(shè)計上將客餐廳合并，或者縮減衛(wèi)生間規(guī)模等，影響了居住的舒適程度。在住宅設(shè)計上，客餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本的功能區(qū)域都是必要的，設(shè)計師在設(shè)計時要合理安排，注重功能區(qū)的劃分。

四、小戶型的建筑設(shè)計策略

1.優(yōu)化樓層設(shè)計

（1）總平面的設(shè)計

在平面設(shè)計上應(yīng)盡量縮減建筑樓棟的數(shù)量，加大單層樓層的面積，注重單元樓之間的對接，一方面要確保單元樓之間組合靈活，同時注重其整體性和獨立性；另一方面要確保單元樓布置的科學(xué)合理性，通過合理劃分，在加大建筑樓層面積的同時注重社區(qū)生態(tài)的布置，為住戶帶去更舒適的居住體驗。除此之外，現(xiàn)代城市在樓棟建筑上注重樓層的高度，通過合理添加樓層高度與降低單層高度的方法來增加樓層總面積。最后，在停車場的設(shè)計上要考慮到停車位的增加對居民居住環(huán)境的影響，注重地下停車場的建設(shè)工作，將地上停車場作為輔助，有效減少車輛和車位問題對住戶的生活影響。

（2）公攤建筑面積的比例

在購買者購買房屋時會計算購買房屋的公攤面積和實用面積的比例，這對于住戶購買房屋的意愿也會產(chǎn)生影響。隨著建筑層數(shù)的逐漸增加，購買者在購房時會接受20%～30%的公攤面積，而公攤面積越小的樓盤受到的歡迎更高。因此在小戶型的建筑設(shè)計中，要減少公攤面積的比例，拓展實用面積的占比為住戶帶去更舒適的居住空間，一般在90平米以下的戶型中，一梯五到六戶能夠?qū)崿F(xiàn)小戶型住宅的最佳化，能夠高效控制公攤面積所占比例；同時在設(shè)計時要對樓梯、走廊、電梯間等公共交通區(qū)域優(yōu)化設(shè)計，在保證其使用的情況下最大程度地減少其所占面積。

2.優(yōu)化住宅設(shè)計

（1）提高室內(nèi)面積的利用率

在建筑室內(nèi)的設(shè)計上，要優(yōu)化利用區(qū)域面積，在保證舒適的程度上合理利用空間?？梢圆捎迷谝粋€區(qū)域內(nèi)進(jìn)行多功能區(qū)的設(shè)計，如將客餐廳合并、客廳與臥室的結(jié)合、廚房與陽臺的結(jié)合設(shè)計等，以此來拓展空間，為其他功能區(qū)留出空間；立體的使用空間，如利用床下的空間進(jìn)行儲物、在上方空間設(shè)置吊柜等家具、在二室的小戶型設(shè)置小閣樓等，有效地利用空間，節(jié)約面積；注重室內(nèi)通風(fēng)，在戶型設(shè)計上根據(jù)當(dāng)?shù)氐闹饕L(fēng)向設(shè)計，在室內(nèi)風(fēng)路導(dǎo)流上進(jìn)行改良，同時還要保證室內(nèi)采光，要確保背陽的住戶采光與通風(fēng)不受影響；在社區(qū)內(nèi)增加服務(wù)性的公共場所能夠?qū)⒉糠止δ軈^(qū)域遷移至公共區(qū)域，如會客區(qū)域、公共洗衣房和公共娛樂設(shè)備等，有效地節(jié)省了住宅內(nèi)部空間，也更體現(xiàn)出了社區(qū)服務(wù)的人性化。

（2）室內(nèi)空間的復(fù)合利用

①陽臺的多功能設(shè)計

陽臺作為城市住宅中重要的空間區(qū)域，能夠提供非常多的功能用法，如晾曬衣物、夏日納涼、適當(dāng)?shù)慕∩砘顒右约安糠衷O(shè)備的擺放等。然而，現(xiàn)代城市設(shè)計尤其是在小戶型的設(shè)計中為了得到更多的空間，將陽臺封閉起來，甚至改造成其他功能區(qū)域如廚房、儲藏室等，這種方法是不合理的，表面上看似乎是增加了室內(nèi)空間，實際上在住戶的安全保障和身心健康上存在著較大的消極影響，長期居住會帶來較差的居住體驗；除此之外在陽臺的設(shè)計上缺乏獨立功能，吸引力不足，可以適當(dāng)增加一些實用性的功能比如瑜伽和休閑鍛煉區(qū)域，充分發(fā)揮陽臺的作用。

②創(chuàng)新利用空間

在進(jìn)行設(shè)計時可以巧妙地運用創(chuàng)意，創(chuàng)造出新的生活空間，如用綠墻將客廳與餐廳結(jié)合起來，使用一些簡單的座椅加強客餐廳與綠墻的互動，這樣不但節(jié)省了空間，也將客餐廳分隔開來，更為室內(nèi)帶來綠色氣息，看上去也不顯得突兀，使室內(nèi)具有濃厚的人文色彩；采用這樣的方式也可以將陽臺與衛(wèi)生間隔開，不但起到了間隔作用，還提供了洗浴后的納涼、休憩等功能，也節(jié)省了空間，一舉多得。使用推拉門代替開合門能夠有效地節(jié)省開合門旋轉(zhuǎn)范圍所占用的空間，同時也能夠達(dá)到隔離效果。

③模糊區(qū)域的功能性

小戶型住宅由于受面積限制，對于部分功能區(qū)域的劃分不必太過嚴(yán)格，如可以將客餐廳結(jié)合起來，對其功能并沒有什么大的影響；將廚房和陽臺設(shè)計成開放式，不但擴大了廚房的臨時使用面積，還能夠有效促進(jìn)廚房空氣質(zhì)量的提升；將臥室與陽臺用透明玻璃窗門分隔開來，不僅擴大了臥室的視野，同時也能夠促進(jìn)臥室空氣流通。

④加強視覺效果

利用鏡面反射能夠有效加強室內(nèi)的視覺效果，造成一種開闊的感覺。視野開闊能夠緩和小戶型住宅帶來的逼仄的感覺，同時在裝修時也可以采用一些色彩較為清淡的材料來提供更佳的視覺效果；在設(shè)計上采用簡約風(fēng)格的設(shè)計也能夠達(dá)到這種效果。

五、結(jié)語

隨著當(dāng)前城市化步伐的加快，會有更多的住戶選擇小戶型住宅居住，如何保證小戶型住宅的舒適度、空間利用率和性價比來吸引顧客是需要研究的內(nèi)容。在小戶型住宅的建筑設(shè)計上需要設(shè)計師們加強探索，充分發(fā)揮出小戶型住宅的特點，從客戶角度出發(fā)最大限度地發(fā)揮其潛能。做好小戶型住宅的建筑設(shè)計，能夠為人們生活帶來更多便利，為社會創(chuàng)造更大的效益。