農(nóng)民工出門在外，辛辛苦苦打工卻時(shí)常遭遇欠薪。而討要工資時(shí)，不僅障礙重重，申請(qǐng)仲裁或起訴維權(quán)時(shí)還往往不知道被告是誰(shuí)甚至告錯(cuò)對(duì)象。即使告對(duì)了人，也會(huì)因無(wú)法舉證或拳證不力難以獲得法律的支持。為大家分享幾則案例及其處理結(jié)果，還望廣大農(nóng)民工朋友務(wù)工時(shí)多留意，吸取教訓(xùn)。

打工事實(shí)無(wú)證據(jù) 起訴討薪難上難

【案例】

2016年3月，經(jīng)老鄉(xiāng)介紹，穆某等3名農(nóng)民工來(lái)到某小區(qū)商品樓建設(shè)工地從事架子工工作。包工頭兒曹某口頭與穆某約定，日工資170元。5個(gè)月的工期結(jié)束時(shí)，除了“五一”假日給每人發(fā)放工資5000元外，還欠每個(gè)人2萬(wàn)余元。

為了不影響施工進(jìn)度，曹某信誓旦旦地保證，只要發(fā)包方給錢就立即給付。事后，穆某等人多次催要，曹某總是以發(fā)包方未給付為由一拖再拖。

無(wú)奈，他們于2018年申請(qǐng)了勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁，但因超過(guò)一年仲裁時(shí)效被拒絕受理。起訴之時(shí)，又因無(wú)勞動(dòng)合同、無(wú)欠款憑證、無(wú)完成工作量等證據(jù)，法院不予受案登記。

后經(jīng)法律援助，在律師的指導(dǎo)幫助下，他們獲取了與曹某的對(duì)話錄音，同時(shí)說(shuō)服介紹人出具了相關(guān)證據(jù)。最近，他們終于立案成功，討要工資有了希望。

【分析】

農(nóng)民工入職或進(jìn)入工地施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求與用人單位簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，或者用工協(xié)議之類的書(shū)面材料，材料上面要寫明用工主體是誰(shuí)，勞動(dòng)報(bào)酬、結(jié)算方式、拖欠違約金計(jì)算方式等信息要明確。

如果對(duì)方不同意簽合同、出具書(shū)向協(xié)議而你又想干活，那么，在雙方口頭談及用工事項(xiàng)時(shí)要及時(shí)錄音并保存這些資料。當(dāng)完成勞動(dòng)任務(wù)或終止勞動(dòng)之時(shí)，應(yīng)讓用人單位及時(shí)出具結(jié)算清單，清單上要載明用工時(shí)問(wèn)、完成工作數(shù)量、應(yīng)得勞動(dòng)報(bào)酬數(shù)額等信息。如對(duì)方不能立即給付工資，一定要讓對(duì)方打個(gè)欠條。

簽訂合同附條件 工程欠款難討還

【案例】

2011年12月28日，某老舊小區(qū)改造工程進(jìn)入收尾階段。個(gè)體工程隊(duì)老板馮某與負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)辦公室簽訂的《協(xié)議書(shū)》約定： “綜合開(kāi)發(fā)辦在2011年12月20日前付乙方70萬(wàn)元工程款，完善收尾工程;對(duì)剩余近50萬(wàn)元工程款待審計(jì)部門審計(jì)后，由財(cái)政局撥付建委城建資金中支付結(jié)清?！?/p>

工程完工后，開(kāi)發(fā)辦遲遲未給付剩余工程款。在長(zhǎng)達(dá)7年的時(shí)間里，馮某多次上訪，雖引起政府重視但終因?qū)徲?jì)部門未審計(jì)，再加上“近50萬(wàn)元”數(shù)額不確定，財(cái)政局不同意給付，

馮某起訴后，法院審理認(rèn)為，該協(xié)議系附條件合同。因所附的審計(jì)條件未成就，故駁回馮某的訴訟請(qǐng)求。此時(shí)，馮某又提出審計(jì)申請(qǐng)，可是，因時(shí)過(guò)境遷，根本無(wú)法審計(jì)，其請(qǐng)求無(wú)法得到滿足。

2018年4月，馮某再次起訴后，法院以一事不在理為由不予立案，致使這筆工程款無(wú)法再討要。

【分析】

本案有三個(gè)教訓(xùn)應(yīng)當(dāng)吸?。浩湟唬T某接手的是個(gè)爛尾樓工程，工程前期相關(guān)材料殘缺不全。雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，就應(yīng)當(dāng)預(yù)料到無(wú)法審計(jì)的后果，注意避免經(jīng)“審計(jì)”再付款之類的約定;其二，既然協(xié)議中已約定“審計(jì)”條款，工程結(jié)束后，馮某就應(yīng)及時(shí)主動(dòng)地提出審計(jì)申請(qǐng)，若無(wú)法審計(jì)，再按不能審計(jì)尋找對(duì)策;其三，馮某起訴時(shí)，應(yīng)同時(shí)遞交審計(jì)申請(qǐng)。若審計(jì)不能，該工程畢竟系馮某所為，法院也會(huì)依據(jù)公平原則做出相應(yīng)的判決。只知干活不知取證 多干少算丟錢5萬(wàn)

【案例】

2015年9月初，某建筑公司承包了一處商品樓外墻保溫工程，后又將其中1#、2#、3#樓的外墻保溫工程轉(zhuǎn)包給了郝先生，雙方簽訂的合同約定：包工包料。

郝先生組織多名農(nóng)民工完成施工后，因建筑公司遲遲未給付施工款，2017年12月初，郝先生訴至法院要求判令公司進(jìn)行支付。

建筑公司辯稱，上述工程是郝先生與另一施工人徐某共同完成的，并提交徐某簽訂的施工合同書(shū)等證據(jù)。

對(duì)建筑公司的作假行為，郝先生氣憤不已，但由于他未保留施工時(shí)購(gòu)買保溫材料質(zhì)量合格證、收款收據(jù)等證據(jù)，以及施工進(jìn)度清單、驗(yàn)收單等資料，所以，無(wú)法戳穿建筑公司的謊言。在法院調(diào)解時(shí)，他不得不讓步，損失5萬(wàn)余元。

【分析】

工程建設(shè)施工合同糾紛涉及方方面面，勞動(dòng)者一定要多了解、熟知相關(guān)法律規(guī)定，要學(xué)會(huì)及時(shí)保留、收集施工中的一切資料與證據(jù)。

特別是《施工合同書(shū)》、施工圖紙、《驗(yàn)收結(jié)算報(bào)告書(shū)》，以及購(gòu)買原材料時(shí)的質(zhì)量合格證、收款收據(jù)、雇用工人勞動(dòng)量統(tǒng)計(jì)表、工資發(fā)放簽收單等。有了這些證據(jù)，一日發(fā)生糾紛，就等十擁有了第一手資料，不愁打不贏官司。

同村人進(jìn)行房屋買賣有何限制

【案例】陳某與吳某系同村村民。吳某欲將自己在老家的一處閑置房屋賣給同村的陳某，倆人簽訂了一份《房屋買賣協(xié)議書(shū)》，約定吳某以35萬(wàn)元的價(jià)格賣給陳某，陳某先付定金5萬(wàn)元和購(gòu)房款15萬(wàn)元，另外15萬(wàn)元于年底還清。后陳某發(fā)現(xiàn)吳某的房屋沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證，就不再支付購(gòu)房款了，并通過(guò)村干部向吳某要回定金和房款，吳某不同意。陳某以吳某故意隱瞞事實(shí)，其欺騙行為已經(jīng)違反了合同約定，且房屋買賣也沒(méi)有經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)《房屋買賣協(xié)議書(shū)》無(wú)效，并要求吳某立即退還購(gòu)房款共計(jì)20萬(wàn)元。

吳某則辯稱，買賣開(kāi)始前已講明房屋沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證，協(xié)議中也未提及需提供兩證。在買賣過(guò)程中，是沒(méi)有經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意，但雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議。吳某認(rèn)為是陳某反悔不想買房，才向法院提起訴訟。吳某要求陳某繼續(xù)履行合同。如不能履行，5萬(wàn)元定金應(yīng)視為違約金不予退還，當(dāng)作賠償。

【分析】《物權(quán)法》第六十條規(guī)定“屬于村民集體所有的土地和森林、山嶺等，由村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)”，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，其使用權(quán)由集體按照法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。村民建造房屋后，房屋的所有權(quán)屬于宅基地使用權(quán)人，而宅基地所有權(quán)仍然屬于村集體。但房屋買賣的處分行為同時(shí)也處分了宅基地，必然與集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益發(fā)生糾葛。同時(shí)，《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。買賣行為經(jīng)村委會(huì)同意及備案，也是出于防止村民重復(fù)申請(qǐng)宅基地的目的。故此，陳某與吳某私自簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效。

法院判定，被告收取原告的購(gòu)房款1 5萬(wàn)元及定金5萬(wàn)元，應(yīng)予返還。吳某主張要求陳某賠償違約金5萬(wàn)元，依據(jù)不足，依法不予支持。被告主張要求繼續(xù)履行合同，因合同無(wú)效，故無(wú)須繼續(xù)履行。故法院判決房屋買賣協(xié)議無(wú)效，吳某應(yīng)在判決生效之日起5日內(nèi)退還20萬(wàn)元給陳某。