王小軍

摘 要：本文首先闡述了建筑屋面滲漏的原因，接著對建筑屋面滲漏的防治策略進行了探討。

關鍵詞：建筑屋面;防水滲漏;原因及防治措施

引言

建筑防水一直是建筑業(yè)最受關注的問題之一。屋頂滲漏、廚房滲漏和地下室滲漏被認為是建筑物的癌癥。甚至一些新項目在竣工時也出現(xiàn)了滲漏問題，不容忽視。建筑屋面防水滲漏的原因有很多，包括防水材料質量差、設計人員盲目追求美觀、施工單位使用的假冒偽劣產品等，建筑的防水工作不僅影響建筑的整體質量。建設項目，也增加了項目的預算，這對國家和居民都有嚴重的不利影響。

1 建筑屋面滲漏的原因

1.1 材料質量低下

近年來，防水主材合格率有所下降，但在目前的材料招標過程中，“低價中標”現(xiàn)象較為普遍，使得材料質量難以控制。高報價淘汰了質量好、信譽好的廠家。因此，在施工中可能會出現(xiàn)材料缺乏抗老化性和長期耐久性的情況。這是泄漏的基本原因。

1.2 設計問題

（1）部分屋面設計整體剛度較低，各部位差異明顯，造成屋面一定程度變形，產生裂縫。

（2）國內防水設計由建筑專業(yè)完成。平面立面的布置、功能劃分和結構設計更加注重。有些設計對防水技術和材料性能沒有深入了解，對施工缺乏感性認識，沒有綜合考慮工程特點和環(huán)境影響。一般采用相關標準。通過復制總圖集，詳細設計缺乏針對性，深度不夠，偏離實際情況。設計方案的缺陷是泄漏的前提。

1.3 施工原因

專業(yè)隊伍稀缺，存在借調施工資質現(xiàn)象，人員流動大，臨時招聘，大部分未接受過專業(yè)培訓。管理不到位、缺乏經驗豐富的技術人員、現(xiàn)場執(zhí)行不到位、設計和規(guī)范執(zhí)行不到位是泄漏的關鍵。根據以往的工程經驗，泄漏的原因比較復雜，有單一的因素，也有多種因素的組合。

（1）不規(guī)則細部處理引起的滲漏最為常見：屋面管道、結構根部、設備基礎、跌水、變形縫、洪水、合攏、轉角、天溝、屋檐等。

（2）各結構層缺陷：結構裂縫。平整層缺陷和基層處理不當影響防水層的粘結效果。

（3）正屋頂保溫材料的容重和抗壓強度不符合要求。壓縮變形后，防水層的拉應力增大，出現(xiàn)不均勻斷裂;由于天氣、進度等原因，保溫層的含水量難以達到自然風干狀態(tài)，屋頂上沒有排氣孔。影響材料老化的因素有長期受潮或積水。進而影響其他樓層，造成室內霉變和滲漏。

（4）保護層施工組織不當，雨后修補，壓光時間掌握不好，細石混凝土局部厚度過厚，但未采取加固措施，隔墻縫間距過大，養(yǎng)護外觀不到位，母材太早，表面起砂、開裂、起皮等缺陷。坡度過緩，局部低洼，排水能力下降，加上表面缺陷，加速柔性防水老化。防水涂料厚度不足，粘結不牢固，刷毛不均勻，造成流掛、起皺、露體、翹曲等缺陷。防水膜重疊、附加層、上下錯縫寬度不足、鋪設順序和方向錯誤、防護不到位造成損壞等。

2 建筑屋面滲漏的防治策略

2.1 材料控制

從招標的源頭出發(fā)，按照質量第一的原則進行比價。施工單位應嚴格控制材料的進場，材料必須有相應的質量證明文件和試驗報告，加強試驗試驗，及時見證取樣和復驗，試驗合格后方可投入使用。材料不合格，應及時更換退貨。禁止在工程實體中使用。同時，嚴格按照產品規(guī)范保管材料，實行掛牌管理，做到分類清晰、臺賬清晰，避免合格品與被檢品混淆，有效提高對產品質量的控制。改善收集、分發(fā)、儲存和運輸。

2.2 合理設計

建筑與結構設計應緊密結合。根據工程特點和自然條件，靈活貫徹“防排水結合、剛柔結合、多道設防、接縫封閉、加強防護”的理念。材料選擇和層次結構設計應根據相關標準和圖集指導性草圖進行深入設計。例如，如果從單一材料改為卷材和薄膜的復合防水，從技術改為剛性和柔性的結合，不僅要考慮材料的防水，還要提高結構的防水性能。在惡劣或多雨氣候條件下，應提高混凝土的自密實性和抗?jié)B性，適當增加板厚，優(yōu)化配筋，使剛度發(fā)生較大變化。現(xiàn)場增設溫度鋼筋，減小板與鋼筋間距，板端設負力矩鋼筋，增強混凝土的抗應力和溫度膨脹變形能力，基體鋼筋配合對于易泄漏的零件，在涂膜附加層中增設胎體增強材料等。施工前，施工單位應詳細說明。

2.3 施工管理

（1）管根部應做成圓弧角，四周與水平層之間應留有溝槽并密封。洪水高度至少應為250。mm，端部用金屬箍固定密封。防水膜應覆蓋與結構連接的所有設備底座，并密封錨栓。

（2）女兒墻浸水不少于250毫米，端部有凹槽或檐口，凹槽和密封處有金屬條。不允許向上接縫。

（3）變形縫頂部的金屬蓋板應沿斜坡連續(xù)搭接，接縫和密封應嚴密，線圈應留有收縮裕量，搭接處應充分粘合，兩側應粘貼防水條。

（4）噴嘴的高度和位置應準確。水平噴頭應盡可能與女兒墻模板同步安裝加固。采用二次澆筑時，應及時鑿毛、清理干凈，分層澆筑補償收縮細石混凝土，搗實。直水嘴周圍的坡度在直徑500 mm內不小于5%。水嘴和基礎處理與管道根部相同。

（5）雨天嚴格施工。直立屋頂的排氣系統(tǒng)應按規(guī)范設置。保溫材料的容重、抗壓強度和含水率必須符合設計要求。

（6）合理設置排水坡度和分界線。排水口的數量和直徑應符合設計要求，保證排水組織的暢通。

（7）基層處理應嚴格執(zhí)行防水層的厚度、鋪設方法、順序、方向和重疊;細石混凝土的厚度應嚴格控制，鋼筋應放置在混凝土的中上部?；炷?鋼筋局部過厚應加鋼筋網增加;鋼筋應在網縫處斷開，隔板縫設置不大于6米×6米，以保證終凝前完成，并維護不少于7天。

（8）準確控制保護層的厚度、間距、混凝土配合比和水灰比，保證振搗和養(yǎng)護的密實度，防止模板過早拆除。裂縫應及時采取防水涂料或水泥基滲透結晶處理。

（9）自防水結構、防水層、屋面按規(guī)范要求進行試驗。

結束語

造成屋頂滲漏的因素很多。任何鏈路疏忽都可能導致泄漏。因此，預防和控制也應該是系統(tǒng)的。只有對材料、設計和施工進行嚴格控制和全面預防，才能保證質量。

參考文獻

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