趙永超

摘?要：隨著國家經(jīng)濟體制建設(shè)的不斷完善，我國社會經(jīng)濟得到快速發(fā)展，建筑行業(yè)發(fā)展也隨著崛起，房地產(chǎn)行業(yè)尤為顯著，因此商業(yè)住宅的數(shù)量急劇增長。幾年來人們的生活經(jīng)濟水平越來越高，對于住宅的要求也不斷的提高。為了滿足人們的生活需求，開發(fā)商越來越注重商業(yè)住宅的建設(shè)，商業(yè)住宅建筑為人們生活、工作及娛樂方面提供了極大的便利，但在其建筑設(shè)計過程中存在疏散口不能直接通向安全地帶、建筑面積較大及建筑內(nèi)設(shè)置滅火設(shè)施難度較大等一系列容易出現(xiàn)的問題及難點。因此，在大型商業(yè)住宅建筑建設(shè)的過程中必須采用具有針對性的消防設(shè)計對策及解決方式具有極其重要的作用。

關(guān)鍵詞：商業(yè)住宅;設(shè)計難點;消防設(shè)計

自改革開放以來我國國民經(jīng)濟得到快速發(fā)展，各個行業(yè)面貌一新，由于國家對房地產(chǎn)項目的宏觀調(diào)控，使得房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展更為迅猛。基于宏觀的經(jīng)濟形勢下，促使商業(yè)住宅如雨后春不斷涌現(xiàn)。因而商業(yè)住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計分析和研究漸漸成為公眾關(guān)注的對象，當(dāng)下的商業(yè)住宅呈現(xiàn)工作規(guī)模大、數(shù)量多而復(fù)雜、專業(yè)水平要求高等顯著的特點。因此在商業(yè)住宅的設(shè)計上，商業(yè)住宅已經(jīng)成為當(dāng)今房地產(chǎn)中的熱點，受到越來越多人的關(guān)注。更多的人對商業(yè)住宅的設(shè)計、施工技術(shù)等各方面的要求越來越高，需要適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟性能、安全性能、耐久性能各方面都較好的住宅。但是由于這類大型商業(yè)住宅建筑內(nèi)的集居住、餐飲、文化、娛樂、藝術(shù)及產(chǎn)品銷售的功能為一體，所以導(dǎo)致的其消防設(shè)計出現(xiàn)諸多難題及挑戰(zhàn)。這類商業(yè)住宅建筑消防設(shè)計問題亟待解決，尤其是商業(yè)部分建筑人流量比較大，所以會給流動人員及設(shè)施設(shè)備帶來極大的威脅。

一、建筑消防設(shè)計的重要意義

建筑消防設(shè)計是建筑工程消防安全體系中至關(guān)重要的組成部分，它可以直接影響到人們的生命財產(chǎn)安全，完善的建筑消防設(shè)計方案是防止火災(zāi)發(fā)生的重要保證。因此，在當(dāng)下的整個建筑項目工程中，建筑消防設(shè)計越來越受到社會各界重視。自從人類發(fā)現(xiàn)了火對人類的幫助以后，人們就是利用火從事生活生產(chǎn)活動，火改變了人類文明進程，同時也給人類帶來了巨大的危險，由于火災(zāi)導(dǎo)致的重大人身財產(chǎn)損失事故層出不窮，因此我們需要加強時火災(zāi)的防控，使得火能停在人類的控制下更好地為人類服務(wù)。隨著國家和社會對火災(zāi)嚴(yán)重性的認(rèn)識更加充分到位，一系列的消防相關(guān)法律法規(guī)也已經(jīng)出臺和實施。建筑消防是消防工作中的重要組成部分，而建筑火災(zāi)也是火災(zāi)事故中最為常見形式。國家對于建筑消防設(shè)計提出了明確的要求和較高的標(biāo)準(zhǔn)，但是很多設(shè)計單位在設(shè)計過程中為了降低建筑成本及設(shè)計成本，以便更好地吸引客戶而降低消防設(shè)計要求，甚至采取敷衍的行事態(tài)度，最終導(dǎo)致建筑消防設(shè)計完全無法達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，同時也存在諸多消防隱患，給后期的建筑消防工作造成了嚴(yán)重困擾。

二、商業(yè)住宅的消防設(shè)計難點和問題

商業(yè)住宅建筑的概念為建筑面積在15000平方米以上的具有獨立性、人口流動量多的功能的集中化建筑，這種大型綜合性建筑內(nèi)部若由于可燃物的出現(xiàn)導(dǎo)致程度不一的火災(zāi)事件發(fā)生將嚴(yán)重影響人員的安全及財產(chǎn)的安全。首先，由于具備較大的使用空間及空間內(nèi)的可燃物較多等威脅因素，建筑內(nèi)一旦突發(fā)大型火災(zāi)將會出現(xiàn)大面積蔓延的情況發(fā)生、且由于可燃物在出現(xiàn)燃燒的現(xiàn)象之后會產(chǎn)生一定量的煙氣，這些煙氣大多數(shù)屬于有毒的有害物質(zhì)，嚴(yán)重影響及威脅著商業(yè)建筑內(nèi)部流動人員及消防員的生命安全、且大型商業(yè)建筑內(nèi)部的建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性導(dǎo)致人員設(shè)置的構(gòu)成較為復(fù)雜，且流動人員的密度較大，發(fā)生火災(zāi)進行疏散的過程中極易出現(xiàn)擁堵的現(xiàn)象;且由于人們對火災(zāi)程度的不了解、缺乏正確的消防逃生知識及心理因素等原因極易出現(xiàn)驚慌失措及踩踏事件的發(fā)生，給大型商業(yè)建筑帶來嚴(yán)重影響，給人們帶來人身安全的危險因素。

此外，設(shè)計人員對消防設(shè)計缺房正確的認(rèn)識，也是一個典型的商業(yè)住宅建設(shè)消防設(shè)計中的有一個問題。建筑消防設(shè)計在整個建筑設(shè)計過程中具有舉足輕重的地位，但是很多消防設(shè)計缺乏正確的認(rèn)識，更有甚者覺得建筑消防設(shè)計可有可無，設(shè)計思路和設(shè)計方案還在沿用已經(jīng)跟不上時代發(fā)展的需求。這是因為建筑設(shè)計者幾乎沒有參與過專業(yè)的消防培訓(xùn)，對于國內(nèi)的消防工作缺乏全面的了解，因此大部分消防設(shè)計都存在嚴(yán)重的缺陷，在一些建筑消防檢查中發(fā)現(xiàn)這種消防設(shè)計的預(yù)防火災(zāi)、及時有效的滅火、人員逃生的作用幾乎沒有起到作用，所以一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想。

三、商業(yè)住宅建筑消防設(shè)計相關(guān)解決措施研究的消防設(shè)計難點對策

商業(yè)住宅建筑設(shè)計在建筑設(shè)計過程中占據(jù)了極其重要的地位，然而一些設(shè)計者在建筑設(shè)計過程中卻并不注重消防設(shè)計，甚至以犧牲消防設(shè)施的極端手段來降低設(shè)計成本，因此解決商業(yè)住宅建筑是設(shè)計中存在的消防設(shè)計問題刻不容緩。

（一）大型商業(yè)建筑與其他建筑合建時的設(shè)置要求

在設(shè)計大型商業(yè)建筑防火區(qū)的過程中應(yīng)依據(jù)我國曉芳技術(shù)規(guī)范的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行，針對防火分區(qū)實施防火墻的分隔，若防火墻分隔的操作難度在一定的水平之上應(yīng)針對防火墻進行防火卷簾等的分隔操作，在實施防火卷簾的過程中應(yīng)注意 將防火卷簾的長度控制在二十米以內(nèi)，在建筑施工過程中在選擇防火卷簾時，應(yīng)注意選擇耐火極限不低于3小時的類型及規(guī)格，若選擇的防火卷簾耐火極限在國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之下應(yīng)實施自動噴水式滅火保護措施。此外，設(shè)置的防火卷簾應(yīng)同時具備防煙的性能，如樓板、柱子、墻體之間若存在間隙應(yīng)采用防火材料實施封堵操作;且在突發(fā)火災(zāi)后防火卷簾除了應(yīng)自動進行開啟后還應(yīng)具備一定的信號反饋能力，保證火災(zāi)的撲滅。

（二）用作劃分防火區(qū)的分隔設(shè)施的設(shè)置要求

在設(shè)計商業(yè)住宅綜合建筑防火區(qū)的過程中應(yīng)依據(jù)我國消防設(shè)計技術(shù)規(guī)范的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行，針對防火分區(qū)實施防火墻的分隔，若防火墻分隔的操作難度在一定的水平之上應(yīng)針對防火墻進行防火卷簾等的分隔操作，在實施防火卷簾的過程中應(yīng)注意將防火卷簾的長度控制在二十米以內(nèi)，在建筑施工過程中在選擇防火卷簾時，應(yīng)注意選擇耐火極限不低于3小時的類型及規(guī)格，若選擇的防火卷簾耐火極限在國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之下應(yīng)實施自動噴水式滅火保護措施。此外，設(shè)置的防火卷簾應(yīng)同時具備防煙的性能，如樓板、柱子、墻體之間若存在間隙應(yīng)采用防火材料實施封堵操作;且在突發(fā)火災(zāi)后防火卷簾除了應(yīng)自動進行開啟后還應(yīng)具備一定的信號反饋能力，保證火災(zāi)的撲滅。3.2 地下大型商業(yè)建筑的設(shè)置要求

現(xiàn)階段，隨著商業(yè)住宅建筑數(shù)量的增多和規(guī)模的擴大，消防設(shè)計的難點也越來越多，設(shè)計師可參考大型地下商場“封閉式防火隔離區(qū)”和“開敞式防火隔離區(qū)”的消防設(shè)計來滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）中的相關(guān)規(guī)范要求，并且采用防火墻分隔設(shè)計，從而為商業(yè)區(qū)域建筑的消防安全及人員安全疏散提供保證。

1、封閉式防火區(qū)域的設(shè)置要求

在進行商業(yè)住宅建筑的消防設(shè)計時，商業(yè)建筑應(yīng)該劃分為小于20000m2的防火區(qū)域，且防火區(qū)域之間保持相對合理的距離，消防及疏散設(shè)計自成一體。封閉式防火區(qū)域的設(shè)置要求必須滿足一下幾個要求：第一防火區(qū)域之間采用無門窗洞口的防火墻及耐火極限應(yīng)該大于2小時的樓板進行分隔。第二相鄰區(qū)域確實需要連通時采用防火隔間、避難走道、防煙樓梯間等方式進行連通。第三防火隔間主要是人員通行使用，也是商業(yè)建筑體動線上主要的聯(lián)系方式，防火隔間的建筑面積須大于6m2，防火隔間的兩扇門均采用甲級防火門且間距大于4米。第四逃生走道是各個防火區(qū)域之間的主要聯(lián)系方式，逃生走道防火隔墻的耐火極限應(yīng)該大于3.00小時以上，樓板耐火極限至少大于1.5小時以上。;另外各個防火分區(qū)進入逃生走道前設(shè)置相應(yīng)的甲級防火門十分必要，而且其使用面積應(yīng)該大于6m2防煙前室;第五逃生走道和防煙前室可以合理設(shè)計加壓送風(fēng)系統(tǒng)，確保消防安全。

2、開敞式防火隔離區(qū)的設(shè)置要求

對于商業(yè)住宅建筑的開敞式防火隔離區(qū)的設(shè)置，其所需要滿足的需求有一下幾點：首先在設(shè)計開敞式防火隔離區(qū)時，應(yīng)選擇頂部開敞的下沉式廣場等室外開敞空間，下沉式空間能防止相鄰區(qū)域的火災(zāi)蔓延和便于安全疏散，分隔成不同區(qū)域通向下沉廣場等室外開敞空間的邊緣水平間距應(yīng)該大于13米，下沉廣場用于疏散的凈面積須大于169m2;其次下沉式空間內(nèi)應(yīng)避免設(shè)計任何具有可燃性的物質(zhì)，并且僅用作人員疏散;再次在下沉式廣場中，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的室外疏散樓梯，該樓梯不僅要直通地面，而且其總寬度應(yīng)大于相鄰的最大防火分區(qū)通向下沉式空間防火門的總寬度大小，并且疏散樓梯也要計入到總疏散寬度當(dāng)中;最后開敞式防火隔離區(qū)應(yīng)緊靠外墻設(shè)置，包括防火隔離區(qū)、相鄰防火分區(qū)、非相鄰防火分區(qū)、防火墻以及直通室外的疏散樓梯等。

（三）疏散樓梯在首層不能直通室外時的處理辦法

在進行商業(yè)部分建筑消防設(shè)計過程中疏散樓梯在首層無法直通室外是消防設(shè)計中又一大難點，相關(guān)設(shè)計工作者參考《建筑設(shè)計防火規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)范要求合理對疏散樓梯進行設(shè)置。地上疏散樓梯應(yīng)設(shè)置在靠外墻的區(qū)域，并且在首層應(yīng)有與室外直通的安全出口。對于一些不能滿足疏散樓梯靠外墻設(shè)置的大型商業(yè)建筑，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）5.3.1）及5.5.12的規(guī)定，裙房的防火分區(qū)和疏散樓梯按單多層公共建筑執(zhí)行。沿建筑群設(shè)置環(huán)形消防車道。高層主體沿建筑一個長邊布置消防登高操作場地，整棟建筑的每個主體之間的距離符合消防間距的要求。直通室外的安全出口設(shè)置在離樓梯間15米之內(nèi)的區(qū)域，可作為擴大樓梯間或者前室;或者直接設(shè)計一個可續(xù)合理并且直接到達(dá)室外的逃生走道，逃生走道應(yīng)設(shè)置2個方向的出口，保證任任意一個防火分區(qū)通向逃生走道的門至逃生走道最近直通室外的出口的距離應(yīng)當(dāng)大于60米，另外還需要滿足逃生走道的寬度大于任意一個防火分區(qū)通向該逃生走道的設(shè)計疏散總寬度;逃生走道裝修材料應(yīng)該具有良好的燃燒性能，且其等級必須達(dá)到 A以上;逃生走道應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的消火栓、火災(zāi)應(yīng)急照明裝置以及防煙設(shè)置等;逃生走道必須設(shè)置消防專線電話以及應(yīng)急廣播裝置。

四、舉例分析

尚源貝閣A地塊項目商業(yè)建筑項目定性為二類高層建筑，底部為商業(yè)及物業(yè)辦公，上部為住宅。商業(yè)、物業(yè)辦公與住宅之間采用了符合規(guī)范要求的分隔。由于尚源貝閣該項目用地西高東低，東側(cè)看被地上建筑連為一體，形成一棟大底盤的建筑，主體與裙房之間有防火墻分隔。但主體之間的間距仍按消防間距控制。消防車道沿建筑環(huán)形布置。詳見圖 1。

關(guān)于兩棟建筑的防火間距。16棟樓與商業(yè)S1棟按兩棟樓南側(cè)窗與商業(yè)西側(cè)窗必須滿足9米的要求考慮，貼臨建造即防火間距不限時，在滿足高出相鄰較低一座一、二級耐火等級的屋面15米及以下范圍內(nèi)為防火墻時，住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區(qū)和室內(nèi)消防設(shè)施配置，根據(jù)各自的建筑高度分別按照住宅建筑和公共建筑的規(guī)定執(zhí)行;其它防火設(shè)計根據(jù)建筑的總高度和建筑規(guī)模按公共建筑的規(guī)定執(zhí)行。如下圖2所示：

四、結(jié)語

目前，我國城市化建設(shè)進程不斷加快，建筑行業(yè)得到空前發(fā)展，在很大程度上帶動了建筑結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)的更新。建筑消防設(shè)計作為建筑設(shè)計的重要組成部分，其對建筑本身的安全和功能影響深遠(yuǎn)。消防設(shè)計作為商業(yè)住宅建筑設(shè)計的重要組成內(nèi)容，建筑設(shè)計師在進行大型商業(yè)住宅建筑的消防設(shè)計時，必須嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)范及要求，針對消防設(shè)計的難點，合理進行設(shè)計，從而為大型的商業(yè)住宅建筑的消防安全以及人員安全提供有效保障。

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