Trends In New Home Construction： As Carpet Retreats to Bedrooms， Hard Surfaces Step up

——2018? Retreats to Bedrooms， Bard Surfaces Step up

據(jù)美國住房建造者協(xié)會(huì)最近的報(bào)告，獨(dú)立屋新房市場正處于10年前崩潰后的一個(gè)長時(shí)間穩(wěn)定恢復(fù)過程之中。目前市場上現(xiàn)有商品供應(yīng)吃緊的情況推動(dòng)著新房的建造，預(yù)期能有幾年的持續(xù)需求。嬰兒潮中出生的消費(fèi)者現(xiàn)年53～72歲，55歲以上消費(fèi)者市場有穩(wěn)定增長，而獨(dú)立屋的需求較多戶型住房更為強(qiáng)勁。但是，最大的購買群體是首次購房者。就室內(nèi)裝置如地板而言，第二、三次買房者會(huì)關(guān)注其耐久性、維修難易、對(duì)房屋增值的影響等問題，而首次購房者則主要著眼于房價(jià)能否承受得起。由于利潤空間較小，開發(fā)商也注重降低成本。

住房開發(fā)有風(fēng)險(xiǎn)，使開發(fā)商在選擇地面材料時(shí)趨于保守，而LVT和剛性LVT逼真的木材外觀和質(zhì)地也有助于盈利。在多戶型住房市場，在各種地面材料中，LVT的占有率提高最快。近20年，獨(dú)立屋建造中地面材料選擇的最強(qiáng)趨勢是地毯讓位于硬表面地板。地毯退到了需要安靜和腳感柔軟的樓梯、臥室和走廊，而活動(dòng)空間則主要用闊葉材地板，衛(wèi)生間用瓷磚。老輩人和第二、三次買房者傾向選用闊葉材地板?？偟膩碚f，盡管強(qiáng)化地板和LVT的占有率在穩(wěn)定上升，地毯和闊葉材地板占了大部分。

至于闊葉材地板，實(shí)木地板的份額正在讓給人造板等工程產(chǎn)品，主要由于樓板施工（slab construction）的推行，因?yàn)檫@種施工方案不用底層地板（subfloor）而要求用工程產(chǎn)品。這種情況主要在南部，西部也有不少采用樓板施工，但因氣候干燥，工程產(chǎn)品常被強(qiáng)化地板取代。

據(jù)制造商報(bào)告，強(qiáng)化地板在許多地區(qū)的新建獨(dú)立屋中表現(xiàn)良好，取代了闊葉材地板，原因還不只是因?yàn)闅夂蚋稍?。LVT則主要因其耐水性能，比闊葉材地板和強(qiáng)化地板更適用于地下室和洗衣房。

住房及其院落趨于縮小是近幾年另一值得注意的趨勢，而建筑成本則一直在上漲。一些開發(fā)商將住房加到3層，活動(dòng)空間做成開放型的需求增多，地板塊和地磚塊趨于加大。

展望前景，新房開發(fā)將越來越傾向于利用LVT和剛性LVT，而地毯不會(huì)再失掉更多的份額。闊葉材地板長期前景復(fù)雜模糊，雖然有使房產(chǎn)增值和利用天然材料的優(yōu)勢，但LVT等人造仿木產(chǎn)品的性能、價(jià)格和易于造成時(shí)尚潮流的優(yōu)勢很難抵擋。

（網(wǎng)址：http：//www.floordaily.net? ?管 寧編譯）

原文“Trends In New Home Construction： As Carpet Retreats to Bedrooms， Hard Surfaces Step up”載2018年3月floordaily網(wǎng)站。