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        梅溪湖片區(qū)的建設(shè)目標(biāo)及空間組織與綠地景觀規(guī)劃分析

        2019-09-06 08:47:02盧淑姝湖南方圓建筑工程設(shè)計(jì)有限公司湖南長(zhǎng)沙410000
        中國(guó)房地產(chǎn)業(yè) 2019年17期
        關(guān)鍵詞:溪湖新城片區(qū)

        文/盧淑姝 湖南方圓建筑工程設(shè)計(jì)有限公司 湖南長(zhǎng)沙 410000

        梅溪湖片區(qū)項(xiàng)目總占地約11452畝,總建面約945萬(wàn)平米,其中住宅面積約710萬(wàn)平米,商業(yè)商務(wù)面積約240萬(wàn)平米,涵括高檔住宅、超五星級(jí)酒店、5A級(jí)寫字樓、酒店式公寓、文化藝術(shù)中心、科技創(chuàng)新中心等眾多頂級(jí)業(yè)態(tài)。當(dāng)前,梅溪湖片區(qū)將被建設(shè)為:中國(guó)國(guó)家級(jí)綠色低碳示范新城,華中地區(qū)兩型社會(huì)的新城典范,湖南省和長(zhǎng)株潭示范地區(qū)。

        1、梅溪湖片區(qū)的建設(shè)目標(biāo)

        依據(jù)“榜樣中國(guó)、比肩世界”的規(guī)劃理念,梅溪湖片區(qū)將被打造為具有國(guó)際水準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、山水景觀、創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)管理的國(guó)際新城。并且集中眾多的企業(yè)精英,營(yíng)造出全新的科技創(chuàng)新新城。同時(shí),對(duì)于新城的建設(shè),十分注重對(duì)低碳理念的滲透,力求建設(shè)出低碳環(huán)??萍冀ㄖ木G色生態(tài)宜居之城,結(jié)合產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)以及功能復(fù)合的可持續(xù)發(fā)展健康城市。

        該片區(qū)還制定了一系列的招商項(xiàng)目目標(biāo),其中焦點(diǎn)項(xiàng)目便是科技研發(fā)中心的建立以及商業(yè)商務(wù)中心的構(gòu)建。新城在建設(shè)的過(guò)程中,應(yīng)用了高舉高打的建設(shè)理念,全力對(duì)新能源以及新材料進(jìn)行了研發(fā),此外也大力發(fā)展了信息產(chǎn)業(yè)以及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)等,并且即將啟動(dòng)零碳展示中心,院士工作站以及科學(xué)家中心等。其中,即將展示出一個(gè)震撼中國(guó)的商業(yè)商務(wù)中心,占地大約200余萬(wàn)平方米,展示出了湖南未來(lái)的發(fā)展水平。

        此外,對(duì)于建設(shè)的目標(biāo),需要對(duì)極具親和性的工作、商業(yè)、人居等綜合性的空間進(jìn)行創(chuàng)設(shè),以便對(duì)大眾的生活進(jìn)行豐富,滿足更多的需求。

        同時(shí),還要對(duì)明智以及有效的結(jié)構(gòu)形式以及高度實(shí)用性、靈活性的空間組合方式和階段建設(shè)模式進(jìn)行應(yīng)用,使得可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)性得到有效強(qiáng)度。同時(shí),對(duì)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)效益進(jìn)行提供,對(duì)新區(qū)政府和投資者有著重要的幫助作用。

        2、地塊指標(biāo)及現(xiàn)狀

        2.1 區(qū)位概況

        梅溪湖片區(qū)位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū),由西二環(huán)、西三環(huán)、楓林路圍合成一個(gè)獨(dú)立的世外桃源,基地依山傍水,整個(gè)片區(qū)環(huán)繞中部梅溪湖向外延伸,南臨桃花嶺公園,坐擁完善的市政配套,區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚[1]。

        2.2 城市配套

        梅溪湖片區(qū)建設(shè)如火如荼,各項(xiàng)城市配套日臻完善,本項(xiàng)目具有占據(jù)新中心區(qū)核心的天然優(yōu)勢(shì),公共市政資源如政府機(jī)構(gòu)、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、公園等均盡在咫尺。隨著區(qū)域規(guī)劃和城市化建設(shè)的大力推進(jìn),新中心區(qū)的城市功能將愈發(fā)完善,未來(lái)價(jià)值不可估量。其中,具體的城市配套情況如表一所示。

        表一:梅溪湖片區(qū)城市配套表

        其中由我主打設(shè)計(jì)的步步高梅溪新天地項(xiàng)目作為梅溪湖片區(qū)標(biāo)志性的大型商業(yè)綜合體,位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路與東方紅路交匯處,占地296.9畝,總建筑面積約70萬(wàn)平方米,投資總額約50億元,集大型美式shoppingmall、國(guó)際時(shí)尚家具廣場(chǎng)、長(zhǎng)沙大河西首條步行街——梅溪湖步行街、酒店、公寓、寫字樓、住宅等商業(yè)形態(tài),包括太空飛翔館、LED水舞廣場(chǎng)、迪斯尼小鎮(zhèn)、長(zhǎng)沙第一家高28米巨幕影院五大商業(yè)亮點(diǎn)于一體的一流國(guó)際城市綜合體。

        2.3 四向分析

        (1)項(xiàng)目北向:臨城市主干道楓林路,向東連接湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院、新西站交通樞紐中心;

        (2)項(xiàng)目南向:南臨桃花嶺公園,近景為湖南省歌舞劇院,遠(yuǎn)景能依稀看到梅溪湖景觀及部分山景;

        (3)項(xiàng)目東向:臨西二環(huán),與岳麓山遙遙相望;

        (4)項(xiàng)目西向:為城市三環(huán)線,與象鼻窩森林公園相呼應(yīng)。

        3、空間組織與綠地景觀規(guī)劃

        3.1 商業(yè)、住宅景觀區(qū)

        在整個(gè)片區(qū)的建設(shè)中,構(gòu)建了兩大風(fēng)貌特色區(qū)。其一為中心商業(yè)景觀區(qū);其二為住宅景觀區(qū)。

        (1)中心商業(yè)區(qū):商業(yè)區(qū)處于用地中心基本環(huán)繞梅溪湖湖邊布局,有很多功能非常齊全的商業(yè)建筑,突出了非常繁華的商業(yè)氣氛。在布局上,商業(yè)中心以水平方向進(jìn)行伸展,層數(shù)以多層為主,對(duì)綠化景觀軸和視野走廊進(jìn)行延續(xù),這樣便形成了立體綠化,產(chǎn)生了空中花園的效果。

        (2)住宅景觀區(qū):在用地周邊,住宅通過(guò)大開大合方式進(jìn)行了布置,圍合為中心花園,充分體現(xiàn)建筑與環(huán)境的融合,展現(xiàn)生態(tài)建筑景觀特質(zhì)[2]。

        3.2 綠地景觀規(guī)劃

        (1)點(diǎn)狀綠化:其中片區(qū)小型綠地有些關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的綠化,如入口廣場(chǎng)。整體部署十分有序,并在布置的基礎(chǔ)上,突出了具有特色的綠色植物,使得景觀更加豐富,四季皆有美麗的景色。同時(shí),合理的點(diǎn)狀綠化,還烘托了主體景觀氣氛。

        (2)線性綠化:線性綠化包括道路綠化、隔離帶綠化以及岸帶綠化。在地塊當(dāng)中,設(shè)置了合理的車行道行道樹,水體兩岸帶綠化和隔離帶綠化,其中主要的植物為本地的樹木。

        (3)面狀綠化:中心商業(yè)區(qū)與正在規(guī)劃當(dāng)中的大劇院之間,構(gòu)成了十分壯觀的中心景觀綠化。在具體設(shè)計(jì)的過(guò)程中,應(yīng)用了高與矮進(jìn)行結(jié)合的植物,形成了規(guī)模十分壯觀的中心生態(tài)綠地,為人們提供了休閑以及娛樂(lè)的場(chǎng)所。

        結(jié)語(yǔ):

        總之,梅溪湖新城的建設(shè),一種兼職堅(jiān)持應(yīng)用可持續(xù)發(fā)展原則,注重低碳減排等,通過(guò)自給自足的都市中心提供充分的就業(yè)機(jī)會(huì);通過(guò)綠色交通體系創(chuàng)建基于零碳和低碳的交通層級(jí)結(jié)構(gòu)等,有益于湖南的未來(lái)發(fā)展。

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