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        緊鄰老舊小區(qū)的基坑方案分析及管控措施

        2019-09-06 08:46:58戴敏中國金茂華南區(qū)域公司廣東廣州510000
        中國房地產業(yè) 2019年17期
        關鍵詞:建筑分析

        文/戴敏 中國金茂華南區(qū)域公司 廣東廣州 510000

        1、項目概述

        佛山某項目地下三層,坑深10~11米。周邊老舊建筑環(huán)繞,建筑年代均為90年代,距離基坑最近的為地塊一北側小區(qū),最近距離僅5.06米。

        2、基坑支護方案

        本項目三層地下室,開挖深度約10.4~10.6mm。土層情況:有較為深厚的淤泥及砂層,砂層厚度20米左右,淤泥10~20米,底板位于淤泥或砂層?;影踩燃壱患墸捎霉嘧?鋼筋混凝土支撐+三軸攪拌樁支護形式。

        3、基坑對北側小區(qū)影響分析

        北側A小區(qū)1997年興建,1999建成,無地下室,距離基坑邊最近距離約5m,管樁基礎,經過近20年的固結沉降,可認為是老土。

        圖1 項目與周邊小區(qū)周邊情況

        3.1 常規(guī)理正單元計算結果分析

        經對基坑受力及變形分 析, 靠 近北側小區(qū)支撐(10-10剖面)的主動土壓力>對面對撐(3-3剖面),支撐有往北側小區(qū)對 面(3-3剖面)移動的趨勢,因此不會對北側A小區(qū)的管樁有壓力。

        3.2 有限元計算分析

        因北側小區(qū)建設久遠,檔案館、規(guī)劃局等政府部門已無相關基礎資料。根據房屋鑒定報告中的戶型圖、現狀建筑總平面圖、地勘報告,模擬B、D座樁基礎圖進行有限元分析計算。其中基礎的樁頂、樁底按鉸接模擬。計算結果如下:

        (1)沉降差:依基坑開挖至底的地表沉降圖可知北側A小區(qū)建筑的最大沉降差為0.11mm,滿足《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2011)中規(guī)定的沉降差限值6.8mm(0.002l)。

        (2)小區(qū)樁基位移:基坑開挖至底時管樁樁頂最大位移為2.9mm,滿足《建筑樁基技術規(guī)范》(JGJ94-2008)中所規(guī)定的限值10mm。

        (3)管樁受彎影響分析:基坑開挖前管樁在主體結構的重力荷載下產生彎矩的最大值為24.73kN·m(出現在B座樁基礎),小于外徑500mm的AB型管樁所能承受的極限彎矩200kN·m(《先張法預應力混凝土管樁》(DB13476-1992))。管樁在基坑開挖作用下所產生的附加彎矩最大值僅為8.60kN·m(出現在D座樁基礎),故基坑開挖對北側A小區(qū)B、D座樁基礎影響較小。

        綜上所述,本項目基坑開挖對北側A小區(qū)較小,屬于安全范圍內。

        4、其他管控措施

        (1)支護樁不得采用振、沖等成孔方式。

        (2)距離北側A小區(qū)最近區(qū)域加大支護樁樁徑,采用1.2米的樁徑,提高該側基坑剛度。

        (3)明確基坑開挖順序:先開挖基坑南側土方,再開挖基坑臨近北側小區(qū)一側的土方,減少對撐受力及變形。

        (4)靠近小區(qū)一側基坑外側預留注漿措施

        (5)加強北側小區(qū)一側的地下水位監(jiān)測及建筑沉降和傾斜監(jiān)測,加密至1次/d;

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