[摘要] 房價模型的構建有助于我們總結規(guī)律，科學界定影響房價的關鍵因素，指導房地產(chǎn)市場的管理和調控行為。為克服常規(guī)參數(shù)估計的弊端，本文采用嶺回歸方法，以香港市場為樣本，構建房價模型；并在此基礎上，結合香港的經(jīng)驗與教訓，為關鍵因素的管理和調控提出若干建議。

[關鍵詞] 房價 嶺回歸 香港