王勇

【摘要】人們的日常生活離不開住宅小區(qū)，對住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃過程中，應(yīng)該對住宅小區(qū)的用地效率合理規(guī)劃，對其施工成本合理控制，嚴(yán)格把握施工質(zhì)量。為小區(qū)居民創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。

【關(guān)鍵詞】城市;住宅小區(qū);建筑規(guī)劃;設(shè)計

一、工程概況

本工程總建筑面積達(dá)到了232984.9m2，地上計容建筑面積達(dá)到164812.0m2，其中住宅面積達(dá)到了161159.43m2，商業(yè)方面的建筑面積達(dá)到了833.39m2，用房方面的建筑面積達(dá)到1665.98m2。地下車庫的面積為59425.26m2。土地方面的容積率小于2.0，綠地率比35%要大。主要的建設(shè)功能為住宅、商業(yè)、地下車庫。

二、城市住宅小區(qū)的設(shè)計理念

城市住宅小區(qū)的不斷建設(shè)，主要目的是為了讓人們的生活品質(zhì)進(jìn)一步得到提升，要住宅小區(qū)必須擁有一個相對良好的生態(tài)環(huán)境。現(xiàn)代社會生活節(jié)奏普遍加快，人們都頂著巨大的生活壓力，通過對小區(qū)生態(tài)化的規(guī)劃和設(shè)計，一定程度上會讓人們和自然比較親近，對人們的生活健康具有一定的促進(jìn)作用。因此，對城市住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)時，應(yīng)該將周邊自然資源合理利用，讓整個小區(qū)充滿一定的樂趣。對城市住宅小區(qū)在設(shè)計過程中，應(yīng)該對現(xiàn)有條件進(jìn)行改造，對一些不合理的因素進(jìn)行處理，讓這些因素變成特色優(yōu)勢。如果通過對區(qū)域的改造，打造具有特色的自然空間，不僅能夠?qū)ψ≌^(qū)的自然環(huán)境進(jìn)行改善，還能夠提升住宅小區(qū)的價值。人們常說的均好性就是對住宅小區(qū)進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)該考慮到每個區(qū)域的居住環(huán)境，對居住環(huán)境進(jìn)行大力改善，保證居民能夠享受到一個良好的居住環(huán)境。如果在設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)存在一些環(huán)境存在均享問題，應(yīng)該及時對其加以改進(jìn)，對景區(qū)環(huán)境進(jìn)行打造，保證每戶居民都能夠享受到日照采光和通風(fēng)。對北方住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時，應(yīng)該讓單元樓之間保持一定的間距。讓夏季風(fēng)能夠有效流通，使日照時間能夠有效得到保證。

三、城市住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計原則

（一）以人為本

對住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時，一定要建立在以人為本的基礎(chǔ)上，只有深入貫徹以人為本的理念，才和現(xiàn)代的生活規(guī)律相吻合，設(shè)計出來的住宅小區(qū)才能夠更加愜意，會讓人們的工作效率、生活效率全面提高。讓整個生態(tài)環(huán)境洋溢著綠意，讓人們的居住環(huán)境更加健康、和諧。然后再為其配備更多質(zhì)量較高的公共方面的設(shè)施，這樣才能夠讓人們的生活更加方便。

（二）綠色生態(tài)

在住宅小區(qū)的綠地中，應(yīng)該設(shè)計各種景觀軸線，這樣會讓小區(qū)的各個空間比較具有立體化，讓可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)更進(jìn)一步，將管理目標(biāo)的重點放在綠色建筑空間上，這樣會讓住宅的舒適度上升一個層次，還能夠?qū)ψ≌目臻g合理進(jìn)行布置，讓其具有現(xiàn)代化特點，讓人們的生活環(huán)境更加舒適。

（三）操作性非常強

對住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時，必須要立足于實際的地形條件之上，并對地形條件進(jìn)行整合和利用，徹底滿足人們多方面的生活要求。對戶型進(jìn)行配備時，必須考慮到多樣化的特點，這樣可以根據(jù)人們的需要為其提供不同的戶型。

（四）高科技原則

現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)之下，生活中已經(jīng)廣泛應(yīng)用了多種新觀念、新技術(shù)，因此，需要采用高科技將住宅建筑的整體質(zhì)量全面提高，讓整個住宅空間能夠更加向著智能化以及高效化發(fā)展。

四、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計措施

（一）以整體統(tǒng)一性為基礎(chǔ)原則

所謂整體上的統(tǒng)一，就是需要住宅小區(qū)在一定程度上保持整體性、對建筑密度要合理設(shè)計，使得自然生態(tài)空間、公共空間、綠化環(huán)境都能夠得到協(xié)調(diào)，讓整個小區(qū)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步得到提高。對住宅小區(qū)進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)該將中心綠化好的景觀布置融合為一體，讓生態(tài)環(huán)境更加具有合理性。將空間軸線和自由布局結(jié)合在一起，讓人們在出行活動時動態(tài)效果能夠全面提升。

（二）空間設(shè)計

對住宅小區(qū)在進(jìn)行規(guī)劃時，應(yīng)該將商業(yè)街作為中軸線，這樣才可以合理將住宅小區(qū)進(jìn)行劃分。在小區(qū)院落中間穿插各種景觀道路，以人們能夠體驗到一種移步換景的感覺。將各種公共設(shè)施關(guān)聯(lián)在一起，對商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)的劃分要合理。

（三）交通組織設(shè)置

小區(qū)的主要入口可以設(shè)置在北面，在西邊也設(shè)置一個出入口，這樣就會在高層區(qū)域形成一個環(huán)形的消防通道。小區(qū)緊急消防車道路通道將其寬度設(shè)置為4米，達(dá)到消防要求。內(nèi)部不要設(shè)計車輛的出入口，要以人行為主要目的。除非遇到緊急情況時，消防車輛可以進(jìn)入其中。人行道兩邊的道路寬度設(shè)置成1.5米，將景觀道路寬度設(shè)置成2.5米、1.5米。將道路縱坡控制在5%以內(nèi)，長度上要和居住區(qū)的坡道長度一致，對道路合理進(jìn)行分組處理，讓其交通體系更加清晰。將小區(qū)開放的空間利用起來，可以設(shè)置休閑步，讓其和景觀緊密結(jié)合在一起，為人們戶外娛樂創(chuàng)造一個休憩的場地。設(shè)置地下停車場地，按照91≤每戶建筑面積<141，依據(jù)每戶大于1.2輛計算。如果是經(jīng)濟適用房，平均每戶應(yīng)該大于0.73。除過這些，還應(yīng)該進(jìn)行無障礙設(shè)計，無障礙設(shè)計的范圍比較廣泛，包含人行道、綠地、基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施等，讓無障礙設(shè)計應(yīng)該滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，讓小區(qū)發(fā)展能夠非常人性化。

（四）景觀綠化設(shè)計

對景觀進(jìn)行設(shè)計時應(yīng)該以空間為主要指導(dǎo)，讓建筑具有一種生長感。保證景觀和建筑之間能夠互相協(xié)調(diào)，植被的種植上能夠因地制宜。多層住宅應(yīng)該將其最大尺度景觀合理表示出來，讓住宅小區(qū)變成花園式。對東側(cè)商業(yè)景觀應(yīng)該精心打造，可以種植大面積的冠喬木，讓其商業(yè)氛圍比較放松休閑。對商業(yè)景觀進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)該充分考慮商業(yè)業(yè)態(tài)氛圍，可以采用植物等各種精致產(chǎn)品，讓商業(yè)的氛圍更加高檔。對小區(qū)公共景觀軸進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)該讓其成為中心綠化景觀。將各個植被結(jié)合在一起，將層次創(chuàng)造分明。

（五）結(jié)語

對住宅建筑進(jìn)行設(shè)計和規(guī)劃規(guī)模非常龐大也非常復(fù)雜，設(shè)計到規(guī)劃和設(shè)計的方方面面。因此，應(yīng)該在設(shè)計和規(guī)劃中將節(jié)能理念體現(xiàn)其中，這樣才能讓城市住宅小區(qū)的質(zhì)量上升一個新的階段。

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