摘 要:隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,建筑行業(yè)的發(fā)展速度越來越快,現(xiàn)代建筑企業(yè)面臨激烈的競爭壓力。通過科學(xué)的方法降低經(jīng)營成本費(fèi)用是保證企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的根本方法,從當(dāng)前來看工程造價預(yù)算是企業(yè)控制成本的有效手段,應(yīng)該加強(qiáng)重視。本文主要對建筑工程造價控制要點(diǎn)進(jìn)行分析,并提出相應(yīng)的提升策略。
關(guān)鍵詞:建筑工程 造價預(yù)算 控制要點(diǎn) 分析
一、建筑工程造價預(yù)算控制要點(diǎn)
1、預(yù)算編制。對項目工程造價預(yù)算進(jìn)行具體控制過程中,針對預(yù)算做出科學(xué)合理的編制是十分重要的環(huán)節(jié)。在開展具體的預(yù)算編制過程中,要求其對項目資料進(jìn)行比較詳細(xì)的收集,從而更加方便為預(yù)算編制提供正確的依據(jù)以及基礎(chǔ)。因此,在開展預(yù)算編制過程中,需在建筑工程之前,針對這一項目作出比較精準(zhǔn)的預(yù)測。在進(jìn)行精準(zhǔn)預(yù)測的基礎(chǔ)上,要對項目投資進(jìn)行深入的研究和分析,進(jìn)行具體的資料收集過程中,內(nèi)容有:建筑施工所在地的地質(zhì)情況;施工項目電力設(shè)備具體情況;施工設(shè)備和施工所需要的材料價格;施工的項目同類工程的資料分析。對以上四方面材料進(jìn)行進(jìn)一步收集,從而獲得比較完整的預(yù)算編制所需材料,如果要對這一項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價,一定要對這一項目周邊地區(qū)發(fā)展前景、四周企業(yè)經(jīng)營的實(shí)際情況等進(jìn)行詳細(xì)分析。此外,在對項目工程造價進(jìn)行預(yù)算編制之前,還需要針對項目施工現(xiàn)場情況做出詳細(xì)研究,對于施工過程中所使用的工藝、設(shè)備和材料等進(jìn)行充分了解,從而對以后預(yù)算編制提供方便。
2、合理確定預(yù)算定額。要想優(yōu)化建筑工程造價預(yù)算控制效果,還必須合理確定預(yù)算定額。在落實(shí)好工程量計算以及核校對工作之后,必須把分部工程對應(yīng)的工程量應(yīng)用到對應(yīng)的評估表里,還要在明確定額基價的基礎(chǔ)上做出計算,把其相乘、累加,分項工程也是如此。最后要把兩者工程量的清單計價相加,得出相應(yīng)的結(jié)果。但需要注意的是,在使用定額前,應(yīng)當(dāng)全面了解對于定額以及兩大工程的說明以及規(guī)定。在明確定額編制的相應(yīng)范圍后應(yīng)當(dāng)使用,且必須有相應(yīng)的依據(jù)。在這個基礎(chǔ)上,必須全面了解定額項目和計量單位的知識點(diǎn),還要掌握兩者相換算的方法以及范圍。如果工程以及定額內(nèi)容有差異的話,是可以進(jìn)行換算的,就要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定來換算,且要在規(guī)定的范圍里換算,以此來計算分項工程的價格以及分部工程的價格,最終明確兩者的綜合價格。如果工程內(nèi)容和定額內(nèi)容有差異性,但又必須進(jìn)行換算的話,就要嚴(yán)格結(jié)合定額來換算,既不能調(diào)整既定定額,也不能更換既定定額,從這里可以看出,只有合理確定預(yù)算定額,才能從根本上提升建筑工程造價預(yù)算控制和管理效率。
3、準(zhǔn)確計算建筑工程量。在進(jìn)行建筑工程造價預(yù)算控制的過程中,準(zhǔn)確計算建筑工程量是非常重要的,也是優(yōu)化工程造價預(yù)算控制效果的主要方法。在造價預(yù)算控制過程中,要從根本上落實(shí)好工程量計算工作。對于工程量計算工作來說,是非常系統(tǒng)和復(fù)雜的。因此,在進(jìn)行工程量計算的過程中,必須考慮相應(yīng)的計算規(guī)格,還要落實(shí)好以下工作。第一,在落實(shí)工程造價預(yù)算工作前,必須明確工程量計算的順序,且要保證順序安排合理性。一般情況下,往往要按照從地下到地上、從內(nèi)部到外部、從主體到裝飾的順序計算工程量,在計算分布工程量的時候,要按照先計算混凝土工程量,再計算砌體、屋面等工程量的順序。第二,要提前確定計算項目,在相關(guān)部位注明最初數(shù)據(jù)的時候,必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定明確計算項目,必須保證所填名稱的完整性,還要保證所填名稱和定額名目名稱一致。在具體的圖紙設(shè)計過程中,必須在各部位標(biāo)明對應(yīng)信息的來源以及介紹,為后期工程量的有效核校奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。
二、建筑工程造價預(yù)算控制對策研究
1、提高從業(yè)人員素質(zhì)與能力。預(yù)提升造價預(yù)算控制人員的綜合素質(zhì)對于建筑工程造價預(yù)算控制工作來說,專業(yè)性以及復(fù)雜性是比較強(qiáng)的。因此,對于建筑企業(yè)來說,必須加強(qiáng)對造價預(yù)算控制人員的專業(yè)化培訓(xùn),從根本上提升工作人員的技術(shù)水平和操作能力。所以應(yīng)當(dāng)重視這些人員的素質(zhì)與水平,不斷對其進(jìn)行培訓(xùn),使其能力提高。在培訓(xùn)過程中,要注重預(yù)算工作人員對整個建筑工程的施工環(huán)節(jié)的了解,甚至去工作現(xiàn)場參觀,這樣能夠更加專業(yè)和全面地把握整個工作的預(yù)算情況,從而更好地參與到工程量的計算過程當(dāng)中。從業(yè)人員也應(yīng)當(dāng)及時了解建筑市場,包括原材料的價格、建筑設(shè)備的使用價格以及人員等等,實(shí)現(xiàn)對造價工作的全面控制。企業(yè)還應(yīng)當(dāng)培養(yǎng)人員的管理意識,讓他們愿意主動參與到成本控制當(dāng)中,促進(jìn)建筑工程造價預(yù)算管理工作的能力提高,最終準(zhǔn)確把握好工程造價。
2、完善工程造價編制工作。為了能夠控制好工程造價預(yù)算工作,必須完善好工程造價的編制工作,所以,應(yīng)當(dāng)做好相關(guān)的資料搜集工作,并加強(qiáng)工程造價預(yù)算編制人員對施工環(huán)境的全面掌握,熟悉工作流程與標(biāo)準(zhǔn)。具體要對實(shí)際的工程情況進(jìn)行了解,對現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)研與踏勘,真正了解現(xiàn)場,這樣能夠大幅度提升工程造價預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。此外還要把握工程的工程量,對工程的施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)把握,提高建筑工程造價預(yù)算控制的合理與科學(xué)性,能夠把握現(xiàn)場,指導(dǎo)現(xiàn)場施工與成本,真正把握現(xiàn)場的成本。
3、加強(qiáng)施工預(yù)算的審核與設(shè)計的規(guī)范。在進(jìn)行施工預(yù)算的過程當(dāng)中,還必須提高設(shè)計的規(guī)范性與工程造價審核的質(zhì)量。所以,在進(jìn)行施工圖設(shè)計的階段,相關(guān)人員那就必須對施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)研與考察,以便更好地把握工程施工現(xiàn)場的情況,讓工程設(shè)計的質(zhì)量更滿足現(xiàn)場的要求與規(guī)范的要求,提高工程設(shè)計的可行性。此外還應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步規(guī)范工程預(yù)算的審核工作,防止在審核中出現(xiàn)徇私舞弊的現(xiàn)象,提高審核工作的嚴(yán)謹(jǐn)性,這樣才能夠大力提高工程造價的準(zhǔn)確性,如果工程預(yù)算超過預(yù)期太多,還應(yīng)當(dāng)對出現(xiàn)問題的原因進(jìn)行調(diào)查,發(fā)現(xiàn)與及時解決問題,讓違規(guī)的行為能夠杜絕,從而提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。
結(jié)束語
綜上所述,明確建筑工程造價預(yù)算控制要點(diǎn),對相應(yīng)的要點(diǎn)找到對策是非常重要的。對于現(xiàn)代化工程建設(shè)企業(yè)來說,必須加大對建筑工程造價預(yù)算控制工作的重視度,明確建筑工程造價管理問題產(chǎn)生的主要原因,采取一系列相應(yīng)有效的控制措施,保證工程進(jìn)度以及質(zhì)量。
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作者簡介:易莉(1990—),性別:女,民族:漢,身份證地址:遼寧省盤錦市雙臺子區(qū),畢業(yè)學(xué)校:遼寧建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院,專業(yè):工程造價,論文研究方向:概預(yù)算。