趙修民

中鐵十局集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)公司 山東濟(jì)南 250000

如今，人們對(duì)居住環(huán)境健康、舒適度關(guān)注日益提高。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，能源今后將是制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)很難同時(shí)達(dá)到最佳的舒適性和節(jié)能的要求。四恒空調(diào)科技系統(tǒng)以其建筑節(jié)能、高舒適度、高健康度、節(jié)省建筑空間等優(yōu)點(diǎn)逐漸進(jìn)入人們的視野。但由于同類(lèi)建筑開(kāi)發(fā)在全國(guó)范圍內(nèi)還較少，國(guó)內(nèi)各施工企業(yè)未普遍掌握其施工技術(shù)，若施工過(guò)程中質(zhì)量把控不到位，易造成后期運(yùn)行維護(hù)的困難和住戶的滿意度差等結(jié)果。因此四恒科技住宅施工質(zhì)量問(wèn)題的防患尤為重要。

本文主要結(jié)合濟(jì)南中鐵城四恒科技住宅項(xiàng)目施工內(nèi)容進(jìn)行討論，找出問(wèn)題進(jìn)行分析。

濟(jì)南中鐵城四恒科技住宅項(xiàng)目，建筑面積近25萬(wàn)平方米。項(xiàng)目配置集中式供暖/供冷系統(tǒng)（混凝口埋管輻射即毛細(xì)管敷設(shè)系統(tǒng)）、置換新風(fēng)系統(tǒng)，能源端采用土壤源（即地埋管）+冷卻塔。

下面，我們將從地緣系統(tǒng)地埋管道、頂棚輻射系統(tǒng)、設(shè)備及管路減振降噪、空調(diào)水系統(tǒng)安裝四個(gè)方面來(lái)討論四恒科技住宅系統(tǒng)施工質(zhì)量問(wèn)題防患的重要性。

1 地緣系統(tǒng)地埋管道相關(guān)問(wèn)題

1.1 案例

2014年京滬高鐵曲阜東站地緣熱泵空調(diào)系統(tǒng)，出現(xiàn)以下問(wèn)題。

地緣側(cè)管道自使用以來(lái)一直換熱能力不足，系統(tǒng)制冷、制熱量不足以滿足整個(gè)站房的冷/熱負(fù)荷要求，室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)。

地緣側(cè)壓力不足，系統(tǒng)補(bǔ)水量大，經(jīng)檢測(cè)地緣管道多處、多次漏水。

為解決以上問(wèn)題，京滬高鐵相關(guān)單位增加投資增設(shè)風(fēng)冷式螺桿機(jī)組一臺(tái)彌補(bǔ)系統(tǒng)冷、熱量不足問(wèn)題，對(duì)地緣側(cè)管道漏水問(wèn)題用相關(guān)儀器進(jìn)行聲震法測(cè)漏，隨后開(kāi)挖、維修、回填、修補(bǔ)大理石面等。設(shè)備采購(gòu)安裝費(fèi)、漏點(diǎn)檢測(cè)費(fèi)及管道維修費(fèi)等直接經(jīng)濟(jì)損失40余萬(wàn)元。

1.2 問(wèn)題

通過(guò)以上案例，我們發(fā)現(xiàn)地緣側(cè)管道的施工質(zhì)量好壞直接影響后期系統(tǒng)的使用及運(yùn)行、維護(hù)是否理想。同時(shí)關(guān)系到后期運(yùn)行維護(hù)單位或使用單位的資金投入或損失情況。為避免因地緣側(cè)管道引起的問(wèn)題，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)注意防范以下質(zhì)量通病。

通病1、材料堆放亂，管道被陽(yáng)光暴曬老化容易出現(xiàn)破損漏水。

原因分析：管理人員不重視

預(yù)防措施：材料要堆放整齊，用遮陽(yáng)布遮蓋。

通病2、PE管熱熔焊接縮口，造成管道流量嚴(yán)重不足。

原因分析：沒(méi)有專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)；實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)不足；

預(yù)防措施：加強(qiáng)培訓(xùn)和技術(shù)交底；管理人員隨時(shí)抽查，保證100%檢查。

通病3、豎直埋管深度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)制下井損壞U型管。

原因分析：地質(zhì)條件（有亂石層或易塌孔等），鉆頭小，未清孔，偷工減料；

預(yù)防措施：地質(zhì)原因可在其他區(qū)域補(bǔ)井，保證總有效深度；更換大鉆頭，鉆頭不小于130mm；下管前必須清孔；U型彎位置必須采取保護(hù)措施。

原因分析：野蠻施工，強(qiáng)制下井；

通病4、豎直埋管成品保護(hù)問(wèn)題

原因分析：管理人員不重視；

預(yù)防措施：豎井管須編號(hào)便于對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)要求與分集水器正確連接；加強(qiáng)巡查。及時(shí)封口；土方開(kāi)挖時(shí)要派人看護(hù)。

通病5、水平管穿墻后下沉拉扁，造成管道損壞和影響管道流量。

原因分析：施工人員不懂施工工藝，回填不密實(shí)。

預(yù)防措施：施工時(shí)要考慮回填后沉降，適當(dāng)預(yù)留長(zhǎng)一些，穿墻后形成一定的弧度。用黃沙分層回填、灌水密實(shí)。

1.3 結(jié)論

通過(guò)上述質(zhì)量通病的探討，我們發(fā)現(xiàn)地緣管道施工質(zhì)量問(wèn)題的防患存在于施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)。因地緣管道埋于地下，出現(xiàn)問(wèn)題后不易發(fā)現(xiàn)、不易維修。其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)如果防患不足，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，將需要投入大量的時(shí)間、物力、財(cái)力去分析查找原因、維修等。甚至對(duì)整個(gè)系統(tǒng)產(chǎn)生無(wú)可挽回的的損失。因此，施工企業(yè)需要有足夠的重視，加強(qiáng)培訓(xùn)、管理、監(jiān)督，防患施工質(zhì)量通病的產(chǎn)生。

2 頂棚輻射系統(tǒng)的相關(guān)問(wèn)題

2.1 案例

2012年山東某四恒科技住宅被曝光“質(zhì)量低劣，房頂漏水如噴泉”，其中提到業(yè)主300余萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的四恒科技住宅在入住半年內(nèi)房?jī)?nèi)持續(xù)漏水，始終未能修復(fù)。導(dǎo)致業(yè)主各類(lèi)家具變形、裝修被毀、墻體發(fā)霉等，給業(yè)主造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)其他業(yè)主也反應(yīng)家中溫濕度不穩(wěn)定、不達(dá)標(biāo)，漏水頻出，墻體發(fā)霉。在宣傳中提到的“四季如春”“恒溫恒濕”的高科技住宅成為了人人口中的“劣質(zhì)建筑”。

2.2 問(wèn)題

上述項(xiàng)目科技系統(tǒng)是采用的頂棚式輻射系統(tǒng)，其出現(xiàn)的諸多問(wèn)題即是頂棚輻射系統(tǒng)施工質(zhì)量問(wèn)題所導(dǎo)致。毛細(xì)管網(wǎng)具有散熱面積大，散熱效率高等優(yōu)點(diǎn)。雖然表面上與地板采暖類(lèi)似，但實(shí)質(zhì)上是不同的。了解其原理、特性是其施工的重中之重。

通病1、毛細(xì)管管道易出現(xiàn)變形

原因分析：毛細(xì)管采用PP-R管，具有剛性較差、膨脹系數(shù)大等特性，管道支撐安裝不足、彎曲半徑過(guò)小等會(huì)造成管道折彎變形問(wèn)題。

預(yù)防措施：施工中管道的支撐、支架安裝密度要足夠，間距650mm為宜，應(yīng)使用專(zhuān)業(yè)支撐、支架，不許用鐵絲進(jìn)行綁扎。管道彎曲半徑不得小于管道外徑的6倍。

通病2、毛細(xì)管堵塞

原因分析：由于天棚敷設(shè)系統(tǒng)毛細(xì)管管道較細(xì)，施工過(guò)程不注意管道內(nèi)部衛(wèi)生防護(hù)及系統(tǒng)易銹蝕管道配件的使用，造成毛細(xì)管道的堵塞。

預(yù)防措施：施工過(guò)程中注意管道內(nèi)部衛(wèi)生的防護(hù)，對(duì)管口做封口處理。分水器入口管道設(shè)不小于80目過(guò)濾器。系統(tǒng)采用耐腐蝕性管道及閥部件。運(yùn)行維護(hù)中對(duì)系統(tǒng)適當(dāng)加藥或真空脫氣防止形成生物粘泥。

通病3、敷設(shè)系統(tǒng)結(jié)露

原因分析：由于天棚敷設(shè)系統(tǒng)對(duì)溫濕度要求較高，很多敷設(shè)系統(tǒng)不具備溫濕度智能調(diào)節(jié)系統(tǒng)，致使表面溫度低于露點(diǎn)產(chǎn)生結(jié)露，墻體發(fā)霉。

預(yù)防措施：（1）保證毛細(xì)管網(wǎng)有足夠的安裝面積。（2）濕度控制：保證空氣適宜的濕度降低露點(diǎn)溫度。（3）露點(diǎn)保護(hù)溫控器：為保證冷輻射表面溫度始終高于露點(diǎn)，防止結(jié)露。系統(tǒng)應(yīng)安裝智能室溫控制、防結(jié)露控制裝置。

通病4、毛細(xì)管成品保護(hù)不足導(dǎo)致漏水。

原因分析：由于天棚敷設(shè)系統(tǒng)的敷設(shè)安裝面積較大，因此其他專(zhuān)業(yè)施工交叉作業(yè)非常多，非常容易致使毛細(xì)管被破壞。

預(yù)防措施：內(nèi)部裝修應(yīng)以簡(jiǎn)潔為主，配合毛細(xì)管施工作業(yè)放線，準(zhǔn)確定位。交叉作業(yè)及時(shí)溝通并做好成品保護(hù)工作。提前做好管線的綜合排布圖，嚴(yán)格按照綜合排布圖進(jìn)行施工放線。為電力線路、燈具安裝等預(yù)留足夠的安裝空間，防止后期安裝過(guò)程對(duì)毛細(xì)管的破壞。

2.3 結(jié)論

通過(guò)上述頂棚式輻射系統(tǒng)相關(guān)質(zhì)量通病的探討，我們可以看出頂棚式輻射系統(tǒng)是“四恒”科技系統(tǒng)最為脆弱的部分，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，一方面對(duì)業(yè)主造成大小不等的經(jīng)濟(jì)損失，另一方面將影響社會(huì)廣大群眾對(duì)“四恒”科技住宅的評(píng)價(jià)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)造成巨大負(fù)面影響。因此，開(kāi)發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)都應(yīng)該樹(shù)立大局觀念，嚴(yán)格把控質(zhì)量問(wèn)題，致力于打造業(yè)主滿意、好評(píng)的四恒系統(tǒng)科技。為綠色、科技住宅在全國(guó)范圍內(nèi)的廣泛應(yīng)用起到積極作用。

3 系統(tǒng)設(shè)備及管路減振降噪相關(guān)問(wèn)題

3.1 案例

2018年由某公司負(fù)責(zé)施工安裝的某高鐵站站房18臺(tái)風(fēng)冷模塊機(jī)組，風(fēng)冷模塊機(jī)組放置于四層站房房頂，安裝過(guò)程中，對(duì)機(jī)組的減震措施使用了橡膠減震墊（約7cm厚）。項(xiàng)目投入使用后，設(shè)備全負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備下方1至4層均出現(xiàn)噪聲較大，辦公人員難以接受的情況。致使員工因噪音問(wèn)題心情煩躁，反映強(qiáng)烈，出現(xiàn)多人請(qǐng)假以擺脫噪聲環(huán)境，致使車(chē)站工作難以進(jìn)行。經(jīng)設(shè)備廠家研發(fā)人員實(shí)地考察后發(fā)現(xiàn)，設(shè)備自身的噪聲均在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，引起辦公人員不適的噪聲是由于設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的振動(dòng)與房屋結(jié)構(gòu)的固有振幅比較接近，因此產(chǎn)生共振現(xiàn)象，致使房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)低、中頻振動(dòng)傳導(dǎo)，引起人員不適。后經(jīng)商議，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行改造，將橡膠減震墊改為阻尼式減震器。方案的實(shí)施需要對(duì)設(shè)備及管道進(jìn)行拆除，對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)完善后增加阻尼式減震器，重新對(duì)設(shè)備及管道進(jìn)行安裝。方案預(yù)計(jì)增加費(fèi)用約30余萬(wàn)元。

3.2 問(wèn)題

濟(jì)南中鐵城四恒科技建筑為住宅項(xiàng)目，其噪聲標(biāo)準(zhǔn)較其他類(lèi)型建筑標(biāo)準(zhǔn)要高，且設(shè)備機(jī)房均在小區(qū)內(nèi)部，作為提倡安靜、舒適的“四恒”科技住宅而言，減振降噪是設(shè)備安裝中的關(guān)鍵控制點(diǎn)之一。

通病1：住宅建筑機(jī)房的減振防振不到位

現(xiàn)象：住宅建筑機(jī)房中間層或頂層機(jī)房上部和下部的居住區(qū)域振動(dòng)偏大。

原因分析：設(shè)置減振防振措施不到位，導(dǎo)致設(shè)備振動(dòng)傳導(dǎo)至結(jié)構(gòu)引起共振。

預(yù)防糾正措施：選用浮動(dòng)地臺(tái)，空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備基礎(chǔ)采用雙層減振措施。選擇低噪音水泵，高效點(diǎn)運(yùn)行。循環(huán)水泵的進(jìn)出口安裝軟管。

機(jī)房的四周和頂板上下均作吸聲處理，機(jī)房門(mén)用隔聲門(mén)，穿過(guò)機(jī)房隔墻和樓板的管道孔洞周?chē)?，全用吸聲材料填?shí)。徹底減少機(jī)房噪聲對(duì)周?chē)块g的影響。

通病2：關(guān)于室內(nèi)空調(diào)機(jī)噪聲超標(biāo)

現(xiàn)象：室內(nèi)空調(diào)機(jī)噪音超過(guò)規(guī)范值。

原因分析：（1）空調(diào)機(jī)選型不合理，本身的噪聲過(guò)大或風(fēng)機(jī)的正常工作點(diǎn)偏離其最高效率點(diǎn)。（2）空調(diào)機(jī)組總送風(fēng)、總回風(fēng)管、集中回風(fēng)百葉門(mén)等未采取消聲措施或消聲措施未達(dá)到效果。（3）空調(diào)設(shè)備未考慮減振措施，空調(diào)風(fēng)機(jī)的進(jìn)、出口處未安裝柔性軟管、振動(dòng)引起的噪聲通過(guò)建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)管傳入室內(nèi)。

糾正措施：根據(jù)房間合理考慮新風(fēng)機(jī)組的安裝位置。使用合格的消聲靜壓箱。地板送風(fēng)口安裝牢固，分風(fēng)箱連接處密閉。新風(fēng)機(jī)組采取減振措施。風(fēng)管系統(tǒng)漏風(fēng)量滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，避免風(fēng)噪產(chǎn)生。

3.3 結(jié)論

通過(guò)上述設(shè)備及管路減振降噪質(zhì)量通病的探討，我們可以看出系統(tǒng)設(shè)備及管路減振降噪的的控制是直接關(guān)系到業(yè)主的對(duì)科技住宅的真實(shí)體驗(yàn)感受。能夠最為直接展現(xiàn)“四恒”科技系統(tǒng)的恒靜（凈）理念。減聲降噪將對(duì)未來(lái)進(jìn)一步推廣“四恒”科技住宅具有很大的意義。

4 空調(diào)水系統(tǒng)安裝相關(guān)問(wèn)題

4.1 案例

2018年某公建項(xiàng)目，空調(diào)水系統(tǒng)管道（材質(zhì)為鍍鋅鋼管）在更新改造僅僅兩年后管道頻繁出現(xiàn)漏水、銹蝕嚴(yán)重等問(wèn)題。在投入巨大維修費(fèi)用后，越來(lái)越多的管道出現(xiàn)銹蝕和漏點(diǎn)，存在大面積漏水的隱患。建設(shè)單位不得不對(duì)部分銹蝕嚴(yán)重的區(qū)域再一次進(jìn)行更新改造，造成不小的經(jīng)濟(jì)損失。

4.2 問(wèn)題

上述案例出現(xiàn)的情況，通過(guò)查看分析，導(dǎo)致以上問(wèn)題的原因是空調(diào)水系統(tǒng)施工過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)質(zhì)量把控不到位所致。主要原因分為兩大部分，一是因?yàn)槭┕み^(guò)程焊接工藝不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致管道漏點(diǎn)出現(xiàn)，二是管道保溫工藝不到位，致使管道結(jié)露后的水長(zhǎng)期存在管道及保溫層之間，形成大面積嚴(yán)重銹蝕。

通病1：管道焊接問(wèn)題

現(xiàn)象：管道不對(duì)中，管道對(duì)口無(wú)間隙、管道氣割落料端面不平，出現(xiàn)間隙寬度不正或未打坡口，造成管道不易焊透，管道焊接后未及時(shí)清理焊渣直接涂刷防銹漆。使用中最容易出現(xiàn)跑冒滴漏狀況。

預(yù)防措施：管道對(duì)接焊口的組對(duì)和坡口形式應(yīng)符合下表規(guī)定；對(duì)口的平直度為1/100，全長(zhǎng)不大于10MM。管道的固定焊口遠(yuǎn)離設(shè)備，且不宜與設(shè)備接口中心線重合。管道對(duì)焊縫與支、吊架距離應(yīng)大于50mm。

通病2：保溫施工不當(dāng)造成空調(diào)冷凍水保溫效果不佳，產(chǎn)生結(jié)露。

原因分析：保溫絕熱材料規(guī)格偏小強(qiáng)行將接縫合攏，時(shí)間過(guò)長(zhǎng)開(kāi)裂。膠水使用質(zhì)量差，膠水干化時(shí)間過(guò)短。

要求：絕熱產(chǎn)品應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管殼的粘貼應(yīng)牢固，鋪設(shè)應(yīng)平整，無(wú)滑動(dòng)、松弛斷裂現(xiàn)象，要防治工地現(xiàn)場(chǎng)灰塵、砂漿的污染。

預(yù)防糾正措施：

（1）管道閥門(mén)、過(guò)濾器及法蘭部位的絕熱結(jié)構(gòu)應(yīng)能單獨(dú)拆卸。

（2）保溫前，需先確認(rèn)管道表面清潔無(wú)異物。

（3）橡塑刷膠后，需要膠水干化后方可粘合，以膠水無(wú)粘手感為干化。

（4）保溫管材施工時(shí)，在管材兩切邊均勻涂膠，先粘管材兩端，然后由兩端向中間粘合，最后用專(zhuān)業(yè)膠帶沿切邊處粘牢。

（5）兩個(gè)管口連接時(shí)，連接管端均需刷膠，并且連接處需做成擠壓狀，然后用專(zhuān)業(yè)膠帶在管口位置至少纏兩圈。

4.3 結(jié)論

通過(guò)上述空調(diào)水系統(tǒng)安裝質(zhì)量通病的探討，我們可以看出這些問(wèn)題是直接影響“四恒”科技住宅空調(diào)運(yùn)行維護(hù)中維護(hù)、維修、保養(yǎng)成本的關(guān)鍵問(wèn)題。而運(yùn)行成本又將直接關(guān)系到用戶使用“四恒”科技系統(tǒng)的收費(fèi)水平。為了能夠使每一個(gè)業(yè)主用戶能夠切實(shí)的享受到“四恒”科技系統(tǒng)節(jié)能帶來(lái)的紅利，體會(huì)到科技住宅的優(yōu)越性，在空調(diào)水系統(tǒng)安裝過(guò)程中必須堅(jiān)決防范質(zhì)量通病的出現(xiàn)，以減少運(yùn)行維護(hù)過(guò)程中不必要的費(fèi)用支出。

5 結(jié)語(yǔ)

從一個(gè)個(gè)案例中，我們不難看出對(duì)于四恒科技住宅的建設(shè)，施工質(zhì)量問(wèn)題防患的所具有的重要性。當(dāng)然，對(duì)于四恒科技系統(tǒng)的質(zhì)量問(wèn)題防患不僅僅是本文提到的幾個(gè)方面，但通過(guò)這幾個(gè)方面的論述足以證明不論是經(jīng)濟(jì)投入還是業(yè)主用戶評(píng)價(jià)乃至對(duì)“四恒”科技住宅的推廣應(yīng)用，我們都應(yīng)當(dāng)有責(zé)任做好每一個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量把控，這樣我們才有信心為將來(lái)更多的同類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。僅以此文與同行共勉。