王松

摘要：隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，能夠有效的分析建筑施工價值，是很多施工企業(yè)追求的目標(biāo)，然而傳統(tǒng)建筑信息化施工技術(shù)無法滿足現(xiàn)在建筑工程施工價值分析需求，因此提出基于BIM技術(shù)的建筑信息化施工價值分析。通過建立基于BIM技術(shù)的建筑信息施工化施工價值分析平臺，對建筑信息化施工設(shè)計階段、施工階段進(jìn)行價值分析，完成了提出的研究。仿真實驗證明，基于BIM技術(shù)的建筑信息化施工價值分析，在實際建筑施工成本預(yù)算中，分析準(zhǔn)確率高，具有切實的可行性。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑信息化;施工價值分析;施工信息化

中圖分類號：TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2945（2019）12-0142-02

引言

在建筑施工過程中，如果建筑施工的信息不透明，會無形中增加施工成本，導(dǎo)致施工企業(yè)無法獲得想要的經(jīng)濟(jì)效益，因此提出基于BIM技術(shù)的建筑信息化施工價值分析。BIM技術(shù)是將仿真技術(shù)、計算機技術(shù)整合在—起，形成的一種新型建筑信息模型技術(shù)。應(yīng)用BIM技術(shù)可以為建筑工程施工價值進(jìn)行有效分析，從而為建筑施工提供全新的信息化設(shè)計理念和方法，進(jìn)而提高建筑施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。

1構(gòu)建建筑信息化施工價值分析模型

1.1引入BIM技術(shù)

BIM技術(shù)以計算機技術(shù)為基礎(chǔ)，是一種新興的建筑設(shè)計技術(shù)，被譽為繼CAD之后的第二次設(shè)計革命。BIM技術(shù)與CAD設(shè)計相比，BIM增加了時間的維度，結(jié)合構(gòu)建的建筑物三維模型，使得整個建筑施工過程都是可視化的。施工管理人員利用已經(jīng)建立的建筑施工模型，可以隨時了解建筑施工進(jìn)程，一旦發(fā)現(xiàn)建筑施工過程中存在部分問題，還可以利用BIM技術(shù)分析問題產(chǎn)生的原因，從而將問題及時有效的解決。

在進(jìn)行施工價值分析時，預(yù)算員通常要先將建筑師的紙質(zhì)圖紙數(shù)字化，或?qū)⑵銫AD圖紙導(dǎo)入成本預(yù)算軟件中，或者利用其圖紙手工算量。經(jīng)常出現(xiàn)人為錯誤的風(fēng)險，也使原圖紙中的錯誤繼續(xù)擴大。而利用BIM技術(shù)，有助于快速編制更為精確的施工價值分析，并進(jìn)行更新。

1.2搭建建筑信息化施工價值分析平臺

通過對BIM技術(shù)進(jìn)行研究，應(yīng)用BIM技術(shù)搭建建筑信息化施工價值分析平臺。

首先應(yīng)用編程接口（APT）將計算機中價值分析系統(tǒng)與tlevit（BIM體系中一種廣泛使用的軟件）之間直接連接，同時應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)將開放式數(shù)據(jù)庫ODB與價值分析系統(tǒng)間接連接。然后應(yīng)用ODBC將建筑施工過程中的各類信息集成應(yīng)用，同時對各項數(shù)據(jù)賦予屬性，在建立三維施工模型時，可以及時獲取技術(shù)屬性信息，確保平臺工作效率。最后借助三維BIM建筑施工圖紙，對建筑施工數(shù)據(jù)進(jìn)行重新整合，同時將屬性數(shù)據(jù)匹配價格，同時輸出到Excel，形成文件，完成建立計算機價值分析程序。建筑施工管理人員可以利用價值分析程序中的數(shù)據(jù)，對建立的建筑施工三維模型進(jìn)行成本預(yù)算。

在搭建的建筑信息化施工價值分析平臺中，Revit主要負(fù)責(zé)計算建筑施工材料數(shù)量，能有效的將數(shù)據(jù)直接從Revit直接輸入到電子表格中，能夠提高運算速度，提升精度。

2基于BIM技術(shù)在建筑信息化施工價值分析的實現(xiàn)

基于BIM技術(shù)的建筑信息化施工價值分析的實現(xiàn)，主要-是通過施工設(shè)計階段來完成。

2.1建筑信息化施工設(shè)計階段價值分析的實現(xiàn)

建筑信息化施工設(shè)計階段價值分析又稱建筑規(guī)劃核算，是施工圖設(shè)計完結(jié)后，根據(jù)施工圖，對建筑施工的機械、人工、設(shè)備等核算分析，通過核算結(jié)果，斷定該建筑的價值。施工設(shè)計階段價值分析準(zhǔn)確，能夠大大減少后期施工管理的工作量。

建筑信息化施工設(shè)計階段價值分析的實現(xiàn)，第一步是準(zhǔn)確計算建筑施工工程量，建筑施工工程量的計算是施工設(shè)計階段價值分析的基礎(chǔ)，也是最繁雜的一個工序圈。整合設(shè)計建筑施工中的各類信息，需要消耗大量的工時，同時極其容易出現(xiàn)人為錯誤。因此建筑施工工程量的計算人員必須是施工設(shè)計人員，只有施工設(shè)計人員才能熟悉和理解全部施工圖紙，結(jié)合施工圖紙完成準(zhǔn)確計算建筑施工工程量。

第二步是準(zhǔn)確套價。施工建筑的設(shè)計價值必須實事求是，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)，客觀地反映建筑實際造價。造價人員根據(jù)自身的經(jīng)驗，結(jié)合設(shè)計人員計算的建筑施工工程量，依托人工、材料、機械消耗量，確定建筑工程施工的實際價值。

最后一步是編制建筑施工設(shè)計階段價值說明，通過BIM技術(shù)將建筑施工設(shè)計階段價值分析依據(jù)和分析過程，以及分析過程中的模糊數(shù)據(jù)，輸入價值分析平臺中，應(yīng)用Revit將施工設(shè)計價值加以系統(tǒng)地說明，從而形成價值電子表格。電子表格便于完善、補充價值分析數(shù)據(jù)，確保了設(shè)計階段價值分析的準(zhǔn)確性。

2.2建筑信息化施工過程中價值分析的實現(xiàn)

建筑信息化施工過程中價值分析，是指在建筑施工期間，分析施工產(chǎn)生的人工、材料、機械耗費，以及辦理、認(rèn)證相關(guān)文件產(chǎn)生的費用。

建筑信息化施工過程中價值分析的實現(xiàn)，第一步是創(chuàng)建基于BIM的實際成本數(shù)據(jù)庫。在建立的建筑施工三維模型基礎(chǔ)上，增加時間、工序維度，形成5D成本關(guān)系數(shù)據(jù)庫。通過5D成本關(guān)系數(shù)據(jù)庫對輸入的實際成本數(shù)據(jù)進(jìn)行算，瞬間可得成本匯總、統(tǒng)計等數(shù)據(jù)。在5D成本關(guān)系數(shù)據(jù)庫中，人工、材料、機械耗費單價是主要數(shù)據(jù)，如有未確定的單價，可以根據(jù)設(shè)計階段的單價預(yù)算進(jìn)行價值分析，有實際價值數(shù)據(jù)后，及時將預(yù)算數(shù)據(jù)替換掉。

第二步是調(diào)整建筑施工的實際消耗量。初始5D成本關(guān)系數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)都是合同價或企業(yè)定額消耗量數(shù)據(jù)，然而隨著施工進(jìn)度進(jìn)展，初始數(shù)據(jù)會與實際消耗量數(shù)據(jù)產(chǎn)生差異，因此要及時凋整建筑施工過程中的實際消耗量。材料實際消耗以施工階段實際用量為準(zhǔn)，不以財務(wù)付款為標(biāo)準(zhǔn)，同時每月盤點一次材料倉庫。

最后一步是建立實際成本BIM模型。首先根據(jù)施工階段產(chǎn)生的人工、材料、機械耗費，以及辦理、認(rèn)證相關(guān)文件產(chǎn)生的費用分類，繪制能夠清晰地表示各類費用之間的結(jié)構(gòu)圖，然后建立可視化的項目可交付成果，以便估算施工工作量和施工分配工作，最后建立多維度價值分析BIM模型。BIM模型強大的統(tǒng)計分析能力，可大大降低統(tǒng)計分析的工作量，同時滿足各種價值分析需求。

BIM技術(shù)通過模擬建筑施工從開工到竣工整個過程，根據(jù)每一個時間段的施工模型，對各個時間段的工程進(jìn)展和使用情況的成本進(jìn)行分析，從而獲得建筑施工需要的總體成本。將得出的建筑施工總體成本與斷定的該建筑實際價值進(jìn)行比較總結(jié)，分析施工經(jīng)濟(jì)效益，將施工設(shè)計階段與施工執(zhí)行階段的差異處羅列出來，并對其進(jìn)行分析，從而提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

3結(jié)束語

本文提出基于BIM技術(shù)的建筑信息化施工價值分析，通過建立基于BIM技術(shù)的建筑信息化施工價值分析平臺，對建筑信息化施工設(shè)計階段、施工階段進(jìn)行價值分析，完成了本文的研究。仿真實驗證明，BIM技術(shù)應(yīng)用在建筑工程施工價值分析中，可以解決建筑施工成本預(yù)算中諸多實質(zhì)性的問題。希望本文能為建筑信息化施工價值分析提供參考價值。