張奕，段彥超，寧啟蒙

（湖南城市學(xué)院，湖南 益陽 413000）

0 前言

在城市化快速發(fā)展的時代下，建國初期為了解決新城市中工人階級的物質(zhì)生活條件，政府建造了大量的機關(guān)、事業(yè)單位為依托的住區(qū)。1956年，新中國第一批工人住宅完工，在其后很長的一段歷史時期，這種住宅大量興起，這批住區(qū)房屋使用較久，因此被稱作舊住區(qū)。在當(dāng)時有力地改變了當(dāng)時中國城市化發(fā)展下新的城市空間和肌理。如今這類小區(qū)聚居大量退休老人。住區(qū)中存在未被合理使用的空間和無組織浪費的空間，這類空間稱之為畸零空間。加之舊小區(qū)內(nèi)缺乏保障老年人生活的基本設(shè)施，對老人的生活存在大量的安全隱患。在中國社會轉(zhuǎn)型的時代下，國家住建部2015年6月正式發(fā)文提出“城市修補、生態(tài)修復(fù)”的城市雙修綱領(lǐng)，綱領(lǐng)中的修補是對城市中空間環(huán)境的改造與改良，同時也是針對基層群眾的民生工程。社會修復(fù)內(nèi)容從最開始“城市修補”大提綱中的一部分，同時也擴大到社會修復(fù)、居民養(yǎng)老等方面。而老舊住區(qū)適老化改造修補亦成為現(xiàn)行一系列城市微更新、社區(qū)營造等活動的核心。本文選取益陽市赫山區(qū)西流灣住區(qū)作為研究對象，一方面針對住區(qū)內(nèi)老年人通過問卷調(diào)查的、訪談等方式收集并整理老人在舊住區(qū)的老年人生活現(xiàn)狀；另一方面通過實地的調(diào)研針對小區(qū)中具體畸零空間提出適老化改造策略。

1 流灣住區(qū)老年人生活現(xiàn)狀

舊住宅小區(qū)不僅是生活的空間，更是住區(qū)居民之間情感延續(xù)的載體。改革開放以來，我國城市化速度加快，城市空間肌理發(fā)生翻天覆地的變化，封閉式住區(qū)在城市大規(guī)模出現(xiàn)，并成為城市新建住區(qū)的主導(dǎo)模式。舊住區(qū)內(nèi)存在著大量且普遍的問題，如室外景觀環(huán)境較差、無室外活動場地、住宅樓無電梯室、住區(qū)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備不完善、缺乏基本的適老化設(shè)施及醫(yī)療設(shè)施、房屋大多年久失修，老人的生活存在大量的安全隱患等問題。七八十年代建成的住宅小區(qū)的住宅樓壽命有百年之久，截至目前只使用了40年左右，剩余較長使用時間。與此同時在城市老齡化背景下，在益陽市新建大量養(yǎng)老院和敬老院對現(xiàn)階段的城市經(jīng)濟能力來說較為困難。

以1978年左右建成的西流灣小區(qū)為例，最早入住居民多為20～40歲工人，到2019年，小區(qū)原住居民的平均年齡已達(dá)70歲。隨著小區(qū)老人年紀(jì)越來越大，老年人的醫(yī)療、養(yǎng)老、康復(fù)、護(hù)理等問題成了不可忽視的社會問題。舊小區(qū)畸零空間環(huán)境差、住區(qū)內(nèi)養(yǎng)老資源和養(yǎng)老設(shè)備不足，大多老舊住宅小區(qū)在最初設(shè)計時候并沒有特意考慮適老化設(shè)計，對于生活在老舊小區(qū)的退休老人和照顧老人的子女而言，過于困難且缺乏支持。

1.1 居住人口老齡化

西流灣住區(qū)原住居都已經(jīng)退休，人口老齡化嚴(yán)重。

1.2 住區(qū)老人空巢嚴(yán)重

老舊小區(qū)多為單位職工為主，原住民自畢業(yè)后工作后入住。由于益陽屬于三線城市，大多小區(qū)原住民子女，待子女成人后，外出務(wù)工現(xiàn)象較為普遍。即使留在益陽工作，也會選擇機會多、發(fā)展快的開發(fā)區(qū)新城。退休后的老人經(jīng)濟水平較低且對子女依賴性較高。在經(jīng)濟實力、工作壓力等現(xiàn)實方面的原因，西流灣小區(qū)內(nèi)空巢老人越來越多。

1.3 養(yǎng)老方式較為傳統(tǒng)

目前中國主流養(yǎng)老方式分三種：給老年人提供起居照料、飲食護(hù)理、衛(wèi)生清潔、等綜合性服務(wù)的機構(gòu)養(yǎng)老;通過社區(qū)依托讓老年人安心在家養(yǎng)老的居家養(yǎng)老；通過專業(yè)護(hù)理人員上門服務(wù)或社區(qū)日托形式的社區(qū)養(yǎng)老。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)受原始環(huán)境熟悉感和養(yǎng)老機構(gòu)局限性的影響，現(xiàn)階段益陽中大多數(shù)老人不愿意選擇機構(gòu)養(yǎng)老，拒絕離開熟悉的小區(qū)生活狀態(tài)。在調(diào)查報告中顯示，由于大多老年人不愿意離開家，他們選擇更愿意居家養(yǎng)老或社區(qū)養(yǎng)老。

1.4 住區(qū)環(huán)境太差

1.4.1 公共空間私有化現(xiàn)象嚴(yán)重

調(diào)查發(fā)現(xiàn)住區(qū)中低層住戶私占公共空間的現(xiàn)象較為普遍，圈占墻邊養(yǎng)花種菜，更有甚者一層住戶私自擴張自家房間面積。樓梯間內(nèi)的空間同樣也存在安全隱患問題，本就狹窄破舊的樓梯間更是堆滿了雜物，堆積嚴(yán)重時僅能滿足單人側(cè)身通過，在緊急情況下原本用于逃生的通道將變成“奪命通道”。

小區(qū)公共綠化空間由于缺乏管理，從人人歡迎的老年人“游樂場”變成人人避開的“垃圾場”。

由于近十年來私家車數(shù)量增長過快，舊住區(qū)在最初的規(guī)劃設(shè)計中并未考慮到停車場的設(shè)計。導(dǎo)致小區(qū)主、次干道被居民違規(guī)停車占用，夜間的違規(guī)停車現(xiàn)象更為普遍，嚴(yán)重影響救護(hù)車等的進(jìn)入，而夜間又是老年人突發(fā)疾病的高危時段，由此帶來的潛在危險非常大。

1.5 養(yǎng)老資源配置不足

西流灣住區(qū)均為6層的多層住宅，共同特點是均未設(shè)置電梯。調(diào)查統(tǒng)計，44%的老年人居住在3層以上，且由于年齡較大，患腰腿疾病的老人較多，因此較高樓層的老人不得已減少出門次數(shù)，住宅缺乏電梯已經(jīng)成為影響老年人出行的重要因素。同時由于無障礙設(shè)施的缺乏在造成不便的同時，也存在相當(dāng)大的安全隱患，老年人視力衰退樓梯間燈光不足很容易發(fā)生絆倒摔傷等事故發(fā)生。

在養(yǎng)老資源配置上，由于設(shè)計規(guī)劃之初并未考慮到小區(qū)適老化需求。舊小區(qū)大多畸零空間環(huán)境差、住區(qū)內(nèi)養(yǎng)老資源不足。西流灣住區(qū)并無養(yǎng)老設(shè)施配置，高齡老人休閑娛樂的主要方式為麻將、棋牌、聊天、散步等。調(diào)查顯示，由于住區(qū)內(nèi)缺乏室內(nèi)公共空間大多有獨立出行能力的高齡老人會選擇社區(qū)空地或社區(qū)周圍空地作為聚集場所，雨雪天氣無法進(jìn)行活動且冬冷夏熱，受到天氣影響大。

舊社區(qū)同時在養(yǎng)老安全方面存在隱患，由于西流灣住區(qū)位于老城中心交通方便，小區(qū)并未配有社區(qū)門診，老年人出行時間隨出行年齡增長而下降的趨勢明顯。住區(qū)現(xiàn)有醫(yī)療方面機構(gòu)距離遠(yuǎn)超出老人的步行適宜距離范圍，當(dāng)出現(xiàn)緊急情況時將難以緊急快速處理。

2 老年人特征與需求

隨著年齡的增大，老年人身體各部分機能開始衰退，普通住宅在最初規(guī)劃與設(shè)計時往往不會考慮老年人的特殊需求，而對于老年人行為探究以及心理研究是滿足其對舊社區(qū)環(huán)境需求的保障。對于舊小區(qū)內(nèi)環(huán)境的適老化改造，一方面需要利用小區(qū)內(nèi)畸零空間滿足老年人的身體需要，另一方面要涵蓋滿足老年人的心理需求。

2.1 室外環(huán)境身體使用需求

老年人出行方式通常以步行為主，考慮到老年人體力隨出行年齡增長而下降的趨勢明顯。在改造公共服務(wù)設(shè)施的時候要考慮到經(jīng)常使用的服務(wù)設(shè)施要避免超出老人的步行適宜距離。同時老年人反應(yīng)過慢，容易發(fā)生絆倒摔傷等事故，室外的小區(qū)道路應(yīng)采用柔性路面保證平整。提高社區(qū)疾病預(yù)防及康復(fù)服務(wù)水平醫(yī)療資源是老年人最重要的公共配套需求，社區(qū)內(nèi)應(yīng)建有社區(qū)門診或急救站，以解決老人的就近醫(yī)療和突發(fā)疾病等問題，由此可對老年人的慢性病及突發(fā)性疾病起到緩解作用。小區(qū)醫(yī)療體系的建設(shè)首先要加強醫(yī)療隊伍和康復(fù)隊伍人員的培訓(xùn)，通過配置專業(yè)醫(yī)生以及健全醫(yī)療資源，并通過與當(dāng)?shù)卮筢t(yī)院合作等方式，方便老年人就醫(yī)轉(zhuǎn)院，優(yōu)先完善社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站的功能，有效解決社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站場地和醫(yī)療人員等資源配置不足的問題。其次應(yīng)要推進(jìn)上門服務(wù)政策，將住區(qū)老人進(jìn)行分配給固定小組，定期開展面對面服務(wù)確保老年人身體指標(biāo)正常。三要將社區(qū)養(yǎng)老、家庭養(yǎng)老與社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站相結(jié)合，形成配套的治療—康復(fù)體系，解決配套設(shè)施建設(shè)問題。

2.2 室內(nèi)空間身體使用需求

適合老年人的室內(nèi)空間需要選擇適老化的家具和器具，對室內(nèi)人性化的進(jìn)行無障礙適老化改造。針對老年人實用度的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高安全性和舒適度，并選擇質(zhì)量更好的設(shè)備和產(chǎn)品，無論是健康和自立的老年人還是需要輔助設(shè)備的老人，室內(nèi)的空間設(shè)計都應(yīng)具有個性化具體考慮到住戶的需求。同時室內(nèi)老年人人體舒適度指數(shù)方面也需要進(jìn)行設(shè)計，如適度、溫度、通風(fēng)等方面。老人由于身體機能下降會對室內(nèi)的濕度變化尤其敏感，通常濕度變化的實際需求是人們在生活中最容易忽視的問題，因而極易產(chǎn)生由于濕度不適宜導(dǎo)致皮膚疾病、風(fēng)濕病等，最適宜老年人生活的濕度應(yīng)當(dāng)保持在60%左右。濕度的改良可以選擇通過種植各種植物、養(yǎng)魚等景觀來改變室內(nèi)濕度，或者使用除濕器或加濕器等電器類來改變室內(nèi)的濕度。溫度也是影響人體舒適度的重要一方面，老年人對于溫度的變化不僅敏感而且隨著季節(jié)的不同也相應(yīng)的不同，簡單而言對于老年人而言20℃左右最合適。室內(nèi)的通風(fēng)可以說是老年人日常所需室內(nèi)最適宜老年人的風(fēng)速度應(yīng)當(dāng)保持在0.5m/s。因此在公共室內(nèi)空間中室內(nèi)座椅等家具應(yīng)盡量避免正對門窗，預(yù)防老年人受寒。

2.3 心理使用需求

隨著老年人年齡增加不僅身體方面在加速衰老，心理方面也發(fā)生不可忽視的變化。由于經(jīng)歷天災(zāi)人禍、經(jīng)濟問題、家庭矛盾、喪偶、退休、名譽等影響因素的干擾，老年人一方面需要交流空間，一方面需要自己獨處的空間。大型喬木要予以保留，有效利用畸零空間營造良好的室外活動空間。針對室外交流空間應(yīng)當(dāng)營造歸屬感、安全感、舒適感等，營造能夠激勵老年人向上的心態(tài)。同時由于老年人休閑娛樂的主要方式為聚在一起打棋牌、聊天等。這些活動發(fā)生頻率高，需要利用好社區(qū)現(xiàn)有的室內(nèi)畸零空間。同時干凈的環(huán)境能帶給老年人舒適的心情，為了營造干凈的社區(qū)環(huán)境，需要及時將生活垃圾進(jìn)行清理。

3 利用住區(qū)畸零空間適老化改造策略

3.1 利用畸零空間對公共活動空間改造策略

調(diào)查發(fā)現(xiàn)老年人有集體活動傳統(tǒng)，故小區(qū)內(nèi)建設(shè)聚會、聊天、健身等方便安全的活動交往場所成為老年居民的普遍訴求，將住區(qū)內(nèi)居民室外公共活動空間分為室外空間和半室外空間。通過將畸零空間利用合理化喚醒住區(qū)室外活動場地，并根據(jù)活動主題在相對應(yīng)的主題場所中設(shè)置適合老年人使用的設(shè)施，如健身器材、臨時休息座椅等。并在改造室外場所時應(yīng)考慮在老年人集中活動區(qū)域設(shè)計有標(biāo)志明顯的緊急呼叫設(shè)施，當(dāng)老人在遇到突發(fā)情況時能夠方便自行呼救。同時針對老人在住區(qū)內(nèi)活動的安全，安裝監(jiān)控設(shè)施并實時監(jiān)控老年人的安全。同時考慮到住區(qū)內(nèi)燈具使用時間過長且不更換，亮度無法滿足老年人的夜間行走及探物，除此之外，應(yīng)考慮景觀需求針對綠化及公共空間的燈具應(yīng)具有一定的美觀性和多樣化。

半室外空間的公共活動方案，針對益陽地區(qū)的亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候氣候特點，利用樓與樓之間的間距，設(shè)計成半室外連廊并將其形成閉合環(huán)道，方便老年人在不理想天氣下的活動，滿足老年人時時刻刻的活動需求。同時在連廊節(jié)點處可設(shè)計涼亭等小建筑方便老人日常的交流娛樂。

3.2 利用畸零空間對公共服務(wù)改造策略

舊小區(qū)的醫(yī)療需求同樣是改造的重點，可將小區(qū)門口建筑改建成為針對老年熱的醫(yī)療護(hù)理機構(gòu)，與此同時可滿足各年齡階段的醫(yī)療需求。相比其他年齡人群，部分老年人由于疾病等問題需要全程化的醫(yī)療養(yǎng)護(hù)，改建的醫(yī)療機構(gòu)不再只局限于醫(yī)療，同時應(yīng)具備全天候醫(yī)療養(yǎng)護(hù)服務(wù)以及緊急情況下的應(yīng)急處理等。

為了豐富社區(qū)內(nèi)老年人日常生活，利用底層畸零空間修建小型活動中心提供給老年人使用?？蓪⒒顒又行牡墓δ芊稚⒒投鄻踊?，不同棟底層的功能可不同，例如麻將室、臺球室、閱覽間、棋牌間、舞蹈廳、書畫室等活動空間。在室內(nèi)設(shè)計重點是老年人實際需求，房間應(yīng)滿足隔音、無障礙設(shè)計等。

3.3 利用畸零空間對交通系統(tǒng)空間改造策略

住區(qū)的道路是小區(qū)的“骨骼”，適老化住區(qū)相較于普通居住區(qū)，住區(qū)中的道路承擔(dān)著更多的功能。由于舊小區(qū)設(shè)計年代久遠(yuǎn)道路損壞嚴(yán)重，在改造過程中應(yīng)平整道路，并完善道路功能如安全功能、識別功能等，道路旁的畸零空間應(yīng)設(shè)置景觀綠化帶。對住區(qū)道路系統(tǒng)在原有的基礎(chǔ)上重新規(guī)格設(shè)計，利用住區(qū)邊角空間設(shè)置住區(qū)專用停車場，實現(xiàn)人車分流，保障住區(qū)內(nèi)的安全。同時由于老年人對步行道的使用頻率較高，不僅僅要考慮到道路等級明確保證安全，同時設(shè)計曲折的閉合的景觀道路保證老年人行走的觀賞性。盡可能減少住區(qū)內(nèi)連貫道路系統(tǒng)的高差設(shè)計，讓老年人在住區(qū)放心行走。

同時住區(qū)交通系統(tǒng)改造時應(yīng)滿足無障礙設(shè)計規(guī)范，保證住區(qū)行動不便的老年人以及使用輪椅的老年人順利通過。同時當(dāng)?shù)孛娉霈F(xiàn)高差變化時，應(yīng)設(shè)置坡度應(yīng)2%以下的坡道。避免小高差絆倒老人。私家車的增多應(yīng)在面積較大的畸零空間劃定停車位。拆除違章搭建，清理樓梯間雜物，為消防車和救護(hù)車留出安全通道，保障老人出行便利以及急救安全。

3.4 利用畸零空間對景觀空間改造策略

舊小區(qū)因管理混亂，原本景觀空間變成雜亂無序的畸零空間。在景觀改造時，拆除掉小區(qū)違章亂建的建筑，找尋可利用的畸零空間增加小區(qū)的綠化面積，如在老人經(jīng)?；顒拥膹V場、樓體邊緣、道路轉(zhuǎn)角處等，將這些畸零空間改造成景觀空間。一方面有利于環(huán)境的凈化，另一方面可以起到樓體和樓體周邊到路之間的隔離作用，防止樓上掉落的東西砸傷過路行人。老年人難以察覺環(huán)境中一些障礙和潛在的危險，因此具有安全意識的設(shè)計在景觀設(shè)計中是必不可少的。同時老年人身體尺寸及性格特征等會發(fā)生一定的變化，住區(qū)景觀空間的營造需要考慮老年人的生理結(jié)構(gòu)和活動特點進(jìn)行改造，盡最大可能營造適宜環(huán)境。

老年人對生活的住區(qū)是有感情的，在改造住區(qū)景觀設(shè)計時應(yīng)盡可能保留居住區(qū)原有的古樹，盡量維持原有舊住區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)，同時新增樹種最好以當(dāng)?shù)氐谋镜刂参餅橹?，利用原有植物和特色，延續(xù)舊住區(qū)中植物景觀，讓老人在改建后的住區(qū)感受到熟悉與親和。考慮到住區(qū)調(diào)查時發(fā)現(xiàn)有利用景觀地塊種菜的現(xiàn)象，可考慮利用樓頂做屋頂菜地種植園區(qū)。

3.5 利用既有住宅畸零空間改造策略

既有住宅中的畸零空間改造是整個適老化改造部分的重點，改造分為三個部分。一是樓梯間的改造，由于老年人體力下降樓梯間扶手應(yīng)設(shè)置雙邊扶手方便老人抓、靠，安裝垂直電梯方便高層老年人出行。二是入戶平臺，安裝身控?zé)粲靡员ＷC采光并節(jié)約用電，合理布置管線不影響出行，禁止平臺加安裝瓷磚防止老人因突然平臺升高而摔倒。三是入口門廳，入口的門牌應(yīng)具有可識別性質(zhì)便于老年人尋找，入口臺階坡道考慮無障礙設(shè)計滿足規(guī)范要求。

4 結(jié)語

通過對舊住區(qū)利用畸零空間適老化改造研究，我們應(yīng)站在人文關(guān)懷的角度上挖掘舊住區(qū)畸零空間的潛在價值，更好的服務(wù)舊住區(qū)老年人的生活。住區(qū)畸零空間適老化更新作為一個微小的城市事件，對城市住區(qū)發(fā)展能起到一定的觸媒作用，能促進(jìn)住區(qū)空間自發(fā)地、緩慢地優(yōu)化和修補。本文首先通過論述老舊住區(qū)發(fā)展的既有問題，選定了舊住區(qū)老年人的生活狀態(tài)為研究對象，并明確了舊住區(qū)畸零空間改造的意義。然后通過分析老年人特征與需求，最后提出了住區(qū)畸零空間適老化改造策略。