齊鵬飛 張澤康

摘 ? ?要：過(guò)去十五年是建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時(shí)段，在國(guó)家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的大環(huán)境下，這兩個(gè)行業(yè)也實(shí)現(xiàn)了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，由于房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，國(guó)家相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了宏觀調(diào)控，對(duì)建筑行業(yè)的管理也越來(lái)越嚴(yán)格。建筑工程一般是項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)，以承包項(xiàng)目為主，工程項(xiàng)目的造價(jià)管理是項(xiàng)目管理的重要組成部分，工程造價(jià)處理得當(dāng)能為建筑公司在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得更多的話語(yǔ)權(quán)和商業(yè)機(jī)會(huì)。伴隨著信息化的普及，工程造價(jià)也引入了信息化模型，BIM的應(yīng)用使得建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理更為合理、規(guī)范和高效，解決了造價(jià)管理中諸多細(xì)節(jié)問題。本文就BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用現(xiàn)狀、存在的問題、改進(jìn)措施進(jìn)行了分析，希望能為行業(yè)同胞提供借鑒。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑工程;造價(jià)管理

1 ?引言

建筑工程項(xiàng)目是一項(xiàng)具有很高復(fù)雜性的項(xiàng)目，系統(tǒng)性強(qiáng)，涵蓋的信息量大，工程開始階段要進(jìn)行造價(jià)管理，工程進(jìn)行過(guò)程中也要進(jìn)行造價(jià)估計(jì)，工作內(nèi)容繁雜，持續(xù)周期較長(zhǎng)。隨著社會(huì)逐漸邁進(jìn)信息化時(shí)代，建筑公司的造價(jià)管理若依然采用傳統(tǒng)的管理方法，效率低下，準(zhǔn)確率低，將會(huì)降低公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，阻礙公司的快速發(fā)展。BIM技術(shù)的應(yīng)用為建筑工程項(xiàng)目整個(gè)生命周期的造價(jià)管理工作提供了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)，在管理中能夠排除多種因素的影響，運(yùn)用精準(zhǔn)的技術(shù)和操作為工程造價(jià)提供科學(xué)合理的管理服務(wù)。

2 ?BIM 技術(shù)概述

BIM是Building Information Modeling的縮寫，中文稱之為建筑信息化模型，是建筑學(xué)、工程學(xué)和土木工程開展工作的新工具，指的是將工程項(xiàng)目在全生命周期內(nèi)不同階段的信息和資源集中在一個(gè)模型中，進(jìn)行綜合處理，便于工程各項(xiàng)目方的參與。BIM技術(shù)在2002年時(shí)由Autodesk公司收首先提出，現(xiàn)在在全球范圍內(nèi)獲得了管飯認(rèn)可，這項(xiàng)技術(shù)的核心是利用數(shù)字化技術(shù)建立虛擬建筑工程項(xiàng)目的三維模型，該模型是一個(gè)巨大的信息庫(kù)，工程師可以從信息庫(kù)中了解到建筑物構(gòu)建的專業(yè)屬性、幾何信息和施工狀態(tài)，還能了解施工場(chǎng)地內(nèi)非構(gòu)建對(duì)象的狀態(tài)，比如空間布局、運(yùn)動(dòng)行為等。

3 ?BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中應(yīng)用的重要性

3.1 ?必然性

工程造價(jià)管理一般而言有兩種含義，一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，即從投資者——業(yè)主的角度出發(fā)，工程造價(jià)指的是一線工程建設(shè)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需要的一次性費(fèi)用的與其開支或?qū)嶋H開支，也就是工程價(jià)格，包括土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞動(dòng)市場(chǎng)和承包試產(chǎn)等工程各方的交易活動(dòng)中涉及的建筑工程實(shí)施、安裝的總價(jià)格。二是工程價(jià)格管理，這是從價(jià)格管理的角度進(jìn)行的定義，因?yàn)楹暧^層面政府會(huì)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求利用各種手段（法律、經(jīng)濟(jì)、行政等）對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整和管理;微觀層面市場(chǎng)中的生產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)價(jià)格信息的指導(dǎo)下，結(jié)合企業(yè)自身的發(fā)展目標(biāo)對(duì)成本、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)進(jìn)行控制。可見工程造價(jià)管理對(duì)建筑工程非常重要，為了保證建筑工程的質(zhì)量和進(jìn)度，必須對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的管控，BIM這項(xiàng)技術(shù)為建筑工程造價(jià)管理信息化提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持，將建筑工程造價(jià)管理智能化、數(shù)字化和信息化，為建筑工程的個(gè)施工方提供了快速交流的平臺(tái)，改善了工程造價(jià)的時(shí)效性。

3.2 ?可行性

BIM技術(shù)綜合了建筑學(xué)、工程學(xué)和土木工程等學(xué)科的重要技術(shù)和知識(shí)，在工程項(xiàng)目管理中有很強(qiáng)的適應(yīng)性，搭建了工程項(xiàng)目造價(jià)的現(xiàn)代化人機(jī)交互平臺(tái)，通過(guò)精準(zhǔn)的大數(shù)據(jù)技術(shù)，為建筑工程提供了全面性、時(shí)效性和迅捷性的服務(wù)。追根到底，BIM建立了一個(gè)數(shù)據(jù)量極大的信息庫(kù)，它從技術(shù)角度全方位的設(shè)計(jì)施工計(jì)劃、檢查施工進(jìn)度、管理工程造價(jià)文件，協(xié)調(diào)各項(xiàng)目方和承包方的工作。各負(fù)責(zé)人在相關(guān)權(quán)限的授予下，都可以詳細(xì)地了解工程項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)施工圖紙、工程預(yù)算結(jié)算和變更事宜，其科學(xué)性、準(zhǔn)確定和高效性受到業(yè)界的一致好評(píng)，將建筑工程的造價(jià)管理提升到新的高度。

4 ?BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用

4.1 ?應(yīng)用現(xiàn)狀

建筑工程項(xiàng)目的統(tǒng)籌管理離不開BIM技術(shù)，BIM技術(shù)為實(shí)現(xiàn)真正的安全施工提供了安全保障。一個(gè)工程項(xiàng)目其實(shí)是由各方協(xié)調(diào)完成的，在沒有應(yīng)用BIM技術(shù)之前，還需要聘用專業(yè)的協(xié)調(diào)工作組負(fù)責(zé)各方的協(xié)調(diào)工作，內(nèi)容繁雜、難度大，使用了BIM技術(shù)則為建筑工程總項(xiàng)目方提供了更好的解決措施，BIM技術(shù)將各部門的工作設(shè)計(jì)在模型內(nèi)各部門按照模型中的要求和實(shí)際情況進(jìn)行施工，全面提高了工程質(zhì)量和進(jìn)度。

BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理的應(yīng)用主要體現(xiàn)在信息庫(kù)建設(shè)、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段。BIM技術(shù)為建筑工程建立全過(guò)程工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，解決了造價(jià)管理中諸多要素相互影響的難題，保證項(xiàng)目在復(fù)雜的環(huán)境下能夠正常運(yùn)行。BIM模型內(nèi)設(shè)成熟的地況分析、氣溫分析和建筑結(jié)構(gòu)分析等模塊，設(shè)計(jì)階段將相應(yīng)的信息輸入模型，模型會(huì)首先測(cè)定出當(dāng)前狀況下需要造價(jià)粗估，列出注意事項(xiàng)和問題，工作人員根據(jù)實(shí)際調(diào)研將問題解決后再重新輸入數(shù)據(jù)，BIM技術(shù)可精確測(cè)算出所需的成本。隨著工程施工的進(jìn)行，技術(shù)人員將實(shí)際情況準(zhǔn)確的輸入到模型中，模型會(huì)通過(guò)復(fù)雜的算法檢測(cè)工程施工的質(zhì)量以及是否存在問題。全過(guò)程采用BIM技術(shù)，工程竣工結(jié)算階段只要將相應(yīng)的數(shù)據(jù)導(dǎo)入階段模塊，該模型能自動(dòng)結(jié)算出總價(jià)格。

4.2 ?存在的問題

BIM技術(shù)雖然在全球范圍內(nèi)得到業(yè)界的廣泛認(rèn)可，但在我國(guó)的開發(fā)和應(yīng)用尚處在初級(jí)階段，仍存在一些問題：①在建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理中應(yīng)用廣度不足，②采用BIM技術(shù)時(shí)協(xié)同性太差，③工作人員技術(shù)掌握不到位，在工程造價(jià)流程應(yīng)用上不夠熟練。

4.3 ?改進(jìn)措施

為了全面推進(jìn)BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，提高建筑公司在市場(chǎng)上的核心競(jìng)爭(zhēng)力，各建筑公司有必要采取有效手段改變目前的狀況。首先改善軟硬件的配套使用，其次是對(duì)工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)或聘用高技術(shù)的造價(jià)管理人員，熟悉BIM技術(shù)的應(yīng)用和數(shù)據(jù)信息的安全管理，達(dá)到BIM技術(shù)為企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利益的目的。

5 ?結(jié)束語(yǔ)

總而言之，目前我國(guó)建筑工程的造價(jià)掛你在緊密銜接、跨區(qū)域工作和信息共享方面還存在一些問題，由于這些問題導(dǎo)致建筑公司在面臨市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)常處于被動(dòng)狀態(tài)。工程造價(jià)管理是提高建筑公司經(jīng)濟(jì)效益的核心技術(shù)工作之一，如果可以將數(shù)據(jù)和信息化技術(shù)進(jìn)行結(jié)合，將會(huì)大大提高造價(jià)管理的控制水平，BIM技術(shù)正是為解決這些問題應(yīng)運(yùn)而生的信息化技術(shù)。BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用有效地改善了傳統(tǒng)造價(jià)管理的工作效率和準(zhǔn)確程度，為建筑工程管理節(jié)省了大量的人力和財(cái)力，讓工程項(xiàng)目可以將資金更多的投入到建筑材料、技術(shù)和施工方面，提高工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量和速度。

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