王志成

美國在保障性住房中應(yīng)用的綠色適宜技術(shù)，首先依照綠色建筑行動(dòng)方案，執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)各級政府、建筑企業(yè)及公益性行業(yè)優(yōu)先發(fā)展GAH建筑，實(shí)現(xiàn)GAH的建設(shè)發(fā)展應(yīng)以人為本，在建筑的全壽命期內(nèi)最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間與自然和諧共生?！爸挥袕腉AH建設(shè)的方方面面綜合考慮各種可能的環(huán)保影響因素，才能從根本上預(yù)防建筑污染并減少生活污染的產(chǎn)生。”GBC 首席顧問沃納·伍爾夫指出，“所以，GAH建筑堅(jiān)持GBC導(dǎo)向的LEED-ND認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及其綠色技術(shù)，以最大程度的減少建筑業(yè)造成的環(huán)境污染，對節(jié)約自然資源和實(shí)現(xiàn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義?！?/p>

根據(jù)美國建筑產(chǎn)業(yè)近年來的GAH建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，其應(yīng)用綠色適宜技術(shù)的開發(fā)與創(chuàng)新，正在朝以下幾個(gè)方面拓展：

1. GAH綠色適宜技術(shù)選擇原則

GAH以綠色建筑技術(shù)為導(dǎo)向，避免使用高投入、高消耗、高污染、低效率的落后技術(shù)，可有效提高住房的安全性、健康性和舒適性，全面提升保障性住房的建設(shè)質(zhì)量和居住品質(zhì)，從而加快GAH綠色建筑適用技術(shù)的集成推廣和應(yīng)用。其選擇原則有：

⑴建設(shè)理念：應(yīng)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)理念，優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)籌施工建造、全面提高GAH建設(shè)的環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

⑵壽命保障：應(yīng)立足于GAH全壽命期的可持續(xù)保障：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、運(yùn)營管理及最終拆除。

⑶因地制宜：應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)貧夂驐l件和地域特點(diǎn)，注重建筑與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，合理利用原有場地上的自然生態(tài)條件，減少對生態(tài)環(huán)境的影響與破壞。

⑷被動(dòng)優(yōu)先：在GAH的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造中應(yīng)優(yōu)先采用被動(dòng)式技術(shù)措施。根據(jù)當(dāng)?shù)鼐幼×?xí)慣、社區(qū)環(huán)境和氣候特征，優(yōu)化建筑朝向和布局，滿足通風(fēng)、采光、保溫等功能性需要，降低對空調(diào)、照明等設(shè)備的依賴，保證健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境。

⑸經(jīng)濟(jì)適用：保障性住房主要面向低收入家庭，以較低的市場價(jià)格出售或者出租，更應(yīng)注重居住人群實(shí)際需求，綠色技術(shù)的選用應(yīng)以“低成本、低維護(hù)”為原則，在確保工程質(zhì)量和綠色安全的前提下，應(yīng)選用適宜技術(shù)和部品，合理控制建設(shè)和運(yùn)營管理成本，創(chuàng)造生態(tài)宜居生活環(huán)境的綠色設(shè)計(jì)目標(biāo)。

⑹技術(shù)創(chuàng)新：采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和工業(yè)化建造技術(shù)推廣節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備健全技術(shù)集成體系和產(chǎn)業(yè)化部品體系。

⑺以人為本。GAH社區(qū)規(guī)劃及其建筑形象應(yīng)為大眾所接受，具有親和力，以建筑、人與自然的和諧統(tǒng)一為目標(biāo)。

2. GAH應(yīng)用的適宜綠色建筑技術(shù)

在提升保障房項(xiàng)目生態(tài)可持續(xù)性方面，美國建筑產(chǎn)業(yè)所采取的適宜綠色建筑技術(shù)，主要是強(qiáng)調(diào)在低成本條件下，注重保障房社區(qū)的合理化規(guī)劃、激勵(lì)保障房社區(qū)的節(jié)能行動(dòng)、推廣適宜可持續(xù)建筑技術(shù)的應(yīng)用。

⑴完善的公共交通配套。公共交通有利于節(jié)約城市道路交通資源，緩解城市日益嚴(yán)重的擁堵，方便市民快捷出行，同時(shí)有利于促進(jìn)節(jié)能減排，改善城市環(huán)境。對于GAH居住人群來說，其出行對公共交通依賴程度更高。因此，GAH住區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)以大運(yùn)量公共交通為主，道路資源配套公交優(yōu)先，并與慢行交通方便接駁，提高出行效率。市級綠色街道政策（Municipal Green Streets Policies）。

例如俄勒岡州波特蘭市在文圖拉、凡賽斯等GAH社區(qū)實(shí)施的綠色街道政策，規(guī)定GAH社區(qū)所有街道均采用SRM混凝土公司的CDSASW混凝土，其骨料是建筑再生碎料，與新型水泥混成可凈化污水與汽車尾氣。又如北卡羅拉州羅利市的愛德瓦爾GAH社區(qū)，通過入住者投票交通債券獲得收入，建設(shè)了四縱八橫總長65km的“林蔭道系統(tǒng)”。還有位于圣拉蒙谷西山的諾里斯GAH社區(qū)，設(shè)計(jì)師將緊湊的保障性房屋延伸至中央公共區(qū)域的人行道和公路；其重點(diǎn)是鼓勵(lì)人們選擇步行、自行車或是騎馬出行以提高公眾的健康。由舊金山老公房貧民區(qū)域改造的獵人景GAH社區(qū)，新建有種植原生常青草坪的屋間小徑、步行綠道、環(huán)社區(qū)自行車道和四周公交車站點(diǎn)系統(tǒng)，新的街道網(wǎng)絡(luò)與更大社區(qū)相連。

⑵地下空間利用。在GAH社區(qū)規(guī)劃中，開發(fā)和合理利用地下空間，不僅有利于節(jié)約用地，同時(shí)有利于緩解地面空間的壓力，增加綠地，改善環(huán)境質(zhì)量，美化住區(qū)景觀。

例如南舊金山636號GAH社區(qū)充分利用地下空間，配備了健身房、社區(qū)中心、設(shè)置停車庫、計(jì)算機(jī)中心等設(shè)施。又如圣何塞吉什GAH家庭公寓，其地下空間設(shè)置了便利店、美發(fā)沙龍?jiān)O(shè)備機(jī)房、配電房等公共服務(wù)設(shè)施，并將設(shè)備機(jī)房設(shè)置于地下且與住宅樓間隔一定距離，可以減少設(shè)備用房對住戶的干擾，并便于維修。還有舊金山Theatre廣場GAH公寓的地下車庫，結(jié)合場地設(shè)有采光通風(fēng)天井，利用自然采光通風(fēng)改善地下室潮濕陰暗的環(huán)境，同時(shí)減少人工照明和機(jī)械通風(fēng)運(yùn)行的能耗，也極大地減少了地下室開挖的土方量和降水、支護(hù)的工程量，將施工能耗和對環(huán)境的負(fù)面影響減為最低。

⑶高層次架空層設(shè)計(jì)。GAH社區(qū)的住宅與公寓采用高層次架空層設(shè)計(jì)，可通過分析社區(qū)架空層人群活動(dòng)狀態(tài)，注重空間藝術(shù)氣息營造和空間體驗(yàn)的同時(shí)，更加強(qiáng)調(diào)功能實(shí)用性及社區(qū)居民的互動(dòng)性；同時(shí)具備全齡主題社交空間，滿足全齡化需求功能；而且預(yù)留運(yùn)動(dòng)、康體、文化、娛樂等主題活動(dòng)場地，為各年齡層次及愛好不同的入住者，提供了豐富多彩的休閑活動(dòng)場所，增加了GAH社區(qū)居民生活品位和調(diào)性，讓生活場景充滿更多選擇。

例如紐約伊薩卡GAH社區(qū)，運(yùn)用風(fēng)環(huán)境模擬分析軟件，將住宅底層采用高層次架空層設(shè)計(jì)，有利于改善整個(gè)住區(qū)的室外風(fēng)環(huán)境，一方面可以提供不暴露在陽光炙烤下的活動(dòng)場地；另一方面有利于通風(fēng)，便于空氣流動(dòng)，緩解潮濕帶走熱量。又如擁有1200套住宅的亞利桑那州西瓦諾GAH社區(qū)采用架空層設(shè)計(jì)，使開敞的底層平臺(tái)可以享受綠化空間的滲透，給在底層活動(dòng)的老人、兒童賞心悅目的視覺環(huán)境。還有西雅圖市區(qū)海波因特GAH公寓在架空層設(shè)置信報(bào)箱間，簡單的放置桌椅，配置簡單的耐陰植物和鋪裝，給居民在底層空間內(nèi)提供交往、休憩空間。

（未完待續(xù)）

編譯據(jù)：美國佛瑞斯特研究院的院刊《佛瑞斯特經(jīng)濟(jì)》雜志2017年9月號～10月號，原文作者：佛瑞斯特研究院產(chǎn)業(yè)首席研究員約翰·格雷斯博士；美國《IDOMC發(fā)展報(bào)告》2018年第4期，原文作者：美國聯(lián)邦產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)理事鮑勃·布勞頓博士；美國雜志《產(chǎn)業(yè)投資特刊》2018年1～3月號，原文作者：美國商務(wù)部產(chǎn)業(yè)投資局首席顧問約翰·史密斯博士