滕立敏

（北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，北京 100000）

售樓處植物景觀設(shè)計(jì)采用“逆向設(shè)計(jì)”法，在明確植物的設(shè)計(jì)構(gòu)思和風(fēng)格，設(shè)計(jì)目的和空間性質(zhì)，以及對(duì)類似項(xiàng)目成功的植物組團(tuán)進(jìn)行優(yōu)化，形成如山杏+鼠尾草、叢生蒙古櫟+云杉+非洲鳳仙、叢生白樺+紅皮云杉+金銀木+地被、單干蒙古櫟+紅皮云杉+紫丁香+檜柏球+地被等植物組合后，選擇植物種類。確定基調(diào)樹種為白樺、紅皮云杉，骨干樹種為油松、樟子松、榆樹、銀中楊、花楸、山杏、暴馬丁香、紫丁香等。并針對(duì)售樓處植物景觀設(shè)計(jì)提出建議，從而為此類景觀項(xiàng)目的設(shè)計(jì)者提供一些參考。

售樓處景觀設(shè)計(jì)的商業(yè)性和展示性較強(qiáng)，是打動(dòng)消費(fèi)者和建立樓盤品牌形象的先鋒。售樓處植物景觀設(shè)計(jì)作為售樓處景觀設(shè)計(jì)的重要組成部分，對(duì)塑造園林景觀，有其他因素所無(wú)可取代的地位。

植物景觀設(shè)計(jì)是根據(jù)園林總體設(shè)計(jì)的布局要求，應(yīng)用喬木、灌木、藤本、草本植物，按科學(xué)性、藝術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性的原則，布置安排各種種植類型的過(guò)程、方法[1]。售樓處植物景觀作為居住區(qū)植物景觀的樣板和典范，是客戶未來(lái)生活環(huán)境的縮影，能樹立樓盤的品牌形象，讓客戶產(chǎn)生情感認(rèn)同，增強(qiáng)樓盤的競(jìng)爭(zhēng)力。參考國(guó)內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域眾多專家、學(xué)者對(duì)植物景觀設(shè)計(jì)的研究[2-3]，以哈爾濱會(huì)展城上城售樓處植物景觀設(shè)計(jì)為例，結(jié)合自身的一些實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)示范區(qū)植物景觀進(jìn)行研究，為同行業(yè)的設(shè)計(jì)者提供一些參考。

1 售樓處植物景觀設(shè)計(jì)原則

1.1 風(fēng)格一致原則

售樓處植物景觀是售樓處景觀設(shè)計(jì)的“精華園林”，代表了居住區(qū)景觀的整體形象。會(huì)展城上城售樓處在銷售期結(jié)束會(huì)轉(zhuǎn)變成會(huì)所，成為居住區(qū)的一部分，所以售樓處植物景觀應(yīng)與售樓處建筑及居住區(qū)整體風(fēng)格相一致，才能更好地宣傳和展示樓盤形象。

1.2 經(jīng)濟(jì)性原則

“沒(méi)有廉價(jià)的植物，只有廉價(jià)的搭配”。經(jīng)濟(jì)性原則主要針對(duì)植物材料的選擇，要大量應(yīng)用已經(jīng)普及的鄉(xiāng)土植物，減少因采購(gòu)?fù)獾刂参锼a(chǎn)生的過(guò)多的運(yùn)輸費(fèi)，以及因路途遠(yuǎn)對(duì)植物成活率的影響所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

1.3 可持續(xù)性原則

近年來(lái)，隨著地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和人們觀念的提升，售樓處不再只是具有銷售功能的臨時(shí)建筑，而是和樓盤的整體功能相協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)功能的二次轉(zhuǎn)換。哈爾濱會(huì)展城上城售樓處的功能定位為銷售期的售樓處、經(jīng)營(yíng)期的會(huì)所。所以，在售樓處植物景觀設(shè)計(jì)中，要考慮植物景觀的可持續(xù)性，以解決后期景觀角色的轉(zhuǎn)變，避免盲目追求視覺(jué)效應(yīng)而造成經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)。

2 植物景觀設(shè)計(jì)構(gòu)思

會(huì)展城上城售樓處建筑設(shè)計(jì)契合哈爾濱歐式風(fēng)情的底蘊(yùn)，以粗獷而風(fēng)情的鋼構(gòu)，塑造硬朗簡(jiǎn)潔的外在形象，同時(shí)融入ART-DECO建筑風(fēng)格，為項(xiàng)目注入高貴、典雅、內(nèi)斂的氣質(zhì)。

會(huì)展城上城售樓處景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格力求與建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，主題定位為具有別樣風(fēng)情的歐式園林。園林建筑小品采用歐式古典園林設(shè)計(jì)風(fēng)格，而植物景觀設(shè)計(jì)則將歐式古典主義與現(xiàn)代自然設(shè)計(jì)相結(jié)合，追求高貴、典雅、簡(jiǎn)潔、大氣的種植風(fēng)格，非常注重植物對(duì)空間的營(yíng)造，并將植物與地形、建筑等造園要素相結(jié)合，創(chuàng)造豐富多彩的空間序列。植物材料盡量選擇當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹種，配合具有歐洲風(fēng)情的園林小品，共同打造出既有高貴、大氣的歐洲氣質(zhì)，又不失地域風(fēng)情的園林景觀。

3 空間組織、視線分析

根據(jù)售樓處植物景觀設(shè)計(jì)的風(fēng)格、地形特點(diǎn)以及功能要求，進(jìn)行平面布局和不同立面的組合，以開敞、半開敞、封閉的形式表達(dá)空間意向，空間處理做到“疏能跑馬，密不透風(fēng)”。會(huì)展城上城售樓處園林空間的處理靈活多變，主要以植物、地形、建筑三者配合組成的空間為主，主要分為人行入口空間、車行入口空間、樣板區(qū)入口空間、公共活動(dòng)空間4個(gè)大的空間序列，如圖1所示，然后再以植物為主對(duì)大空間進(jìn)行細(xì)節(jié)的營(yíng)造和視線分析，如圖2所示。

人行入口空間采用欲揚(yáng)先抑的手法，先在人行入口形成1個(gè)兩面圍合的封閉空間，在大門兩側(cè)加強(qiáng)植物種植，使用障景的手法讓主體建筑若隱若現(xiàn)，引導(dǎo)人進(jìn)入主體建筑前相對(duì)較大的半開放空間，3個(gè)連續(xù)的空間通過(guò)大小、虛實(shí)的變化，使得售樓處前的空間比實(shí)際空間還要開闊，令人產(chǎn)生豁然開朗的感覺(jué)。車行入口空間與人行入口空間過(guò)渡處的小廣場(chǎng)，利用植物和地形結(jié)合，形成半開放空間，豐富人行路盡頭植物種植，并種植枝葉茂盛的植物，形成障景阻擋視線，即可體現(xiàn)小中見(jiàn)大的空間效果，又使行人免受車行干擾。車行道路兩側(cè)的植物空間有明顯的開合收放和明暗虛實(shí)對(duì)比，行車時(shí)可以感受景觀空間序列的變化。樣板區(qū)北入口列植兩排分枝點(diǎn)較低的喬木，用夾景的設(shè)計(jì)手法形成縱深空間，將人的視線引向視線的端點(diǎn)，樹木枝干對(duì)兩側(cè)景觀形成漏景，行走在樹下向兩邊望去，人的視線時(shí)而通透時(shí)而受阻，富于變化。公共活動(dòng)空間是對(duì)植物與建筑配合控制空間最好的詮釋，兩面是售樓處和樣板間建筑，植物將剩下的開敞面圍合起來(lái)完善空間輪廓，形成一個(gè)以水面為中心的封閉空間，然后借助植物將圍合的大空間分割成若干小空間，以豐富空間的變化。同時(shí)還考慮人從室內(nèi)向外觀看的景觀效果，如樣板間南側(cè)設(shè)置開闊的草坪，一方面不影響人從室內(nèi)欣賞噴泉水景，另外也可作為公共活動(dòng)場(chǎng)地，例如舉辦室外PARTY，讓客戶參與進(jìn)來(lái)，增加人與室外環(huán)境的互動(dòng)，水面四周綠樹環(huán)繞、鳥語(yǔ)花香、水聲潺潺，讓客戶體驗(yàn)視覺(jué)和聽覺(jué)的盛宴。該項(xiàng)目在營(yíng)造園林空間時(shí)，為了增強(qiáng)由地形的變化所形成的空間效果，將植物與地形結(jié)合，植物種植于地形頂端，低洼地區(qū)不種植物，一方面可以讓低處更通透，增強(qiáng)地形在視覺(jué)上的高度，另外低洼地區(qū)排水不暢，不利于植物成活。

圖1 售樓處空間序列分析圖

圖2 植物空間視線分析圖

4 植物材料的選擇

哈爾濱會(huì)展城上城售樓處植物景觀設(shè)計(jì)采用納爾遜的“逆向設(shè)計(jì)”法，在明確植物的設(shè)計(jì)構(gòu)思和風(fēng)格，設(shè)計(jì)目的和空間性質(zhì)（開放、封閉、隱秘等）后，選擇植物種類。由于售樓處植物景觀目的性較強(qiáng)，植物材料的選擇除應(yīng)考慮上述因素外，還應(yīng)著重考慮以下3點(diǎn)：

4.1 項(xiàng)目造價(jià)

哈爾會(huì)展城上城售樓處植物綠化造價(jià)約為400/m2，屬于中等檔次，為節(jié)省造價(jià)，設(shè)計(jì)中不平衡使用成本，在主入口、拐點(diǎn)處植物景觀設(shè)計(jì)重點(diǎn)處理。植物品種選擇當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹種，以當(dāng)?shù)孛缙悦缭礊橹鳎ㄇ捌谛枞ロ?xiàng)目所在地進(jìn)行考察），尤其是對(duì)于移栽不容易成活的樹種杜絕“生苗”。此外，植物規(guī)格對(duì)造價(jià)影響較大，該項(xiàng)目只在入口、視線焦點(diǎn)處種植胸徑18～20cm規(guī)格相對(duì)較大的喬木，其余單干喬木胸徑均小于18cm，主要表現(xiàn)植物配置之美。

4.2 項(xiàng)目所在地氣候特點(diǎn)

哈爾濱四季分明、冬長(zhǎng)夏短。在選擇植物時(shí)，根據(jù)哈爾濱氣候特點(diǎn)，應(yīng)多考慮樹木冬季的觀賞特性，除應(yīng)用常綠樹、冬季觀果樹外，還要注意選擇在冬季有明顯樹形輪廓的落葉樹，有明顯樹形輪廓的樹木有糖槭、水曲柳、銀中楊、叢生白樺、叢生蒙古櫟、叢生五角楓、核桃楸等。

4.3 植物定植后的成景速度

要使售樓處植物設(shè)計(jì)快速發(fā)揮出景觀效益，一方面是保證所選植物的成活率和栽植后迅速形成景觀，這就要求選擇根系再生能力強(qiáng)、緩苗期短、移栽容易成活的植物種類，如楊、柳、榆、暴馬丁香、山杏、五角楓等[4-5]，或者選擇以枝干為主要觀賞特性的植物，栽植后即使緩苗期長(zhǎng)，但仍有景可賞，如白樺。會(huì)展城上城售樓處綠化施工在7月，屬于非栽植季節(jié)，所以上述情況更應(yīng)重視。另一方面則看是否有類似成功項(xiàng)目的植物搭配可以借鑒，以防“紙上談兵”影響售樓處景觀效果。通過(guò)實(shí)地考察龍湖等知名地產(chǎn)公司的售樓處景觀，演化和提煉比較優(yōu)美的植物組團(tuán)，選擇同樣品種或者形態(tài)、觀賞特性相近的植物，在該項(xiàng)目中進(jìn)行優(yōu)化，形成如山杏+鼠尾草，如圖3所示、叢生蒙古櫟+云杉+非洲鳳仙、叢生白樺+紅皮云杉+金銀木+地被，如圖4所示、單干蒙古櫟+紅皮云杉+紫丁香+檜柏球+地被等植物組合。

圖3 山杏+鼠尾草

圖4 叢生蒙古櫟+云杉+非洲鳳仙花

圖5 叢生白樺+紅皮云杉+金銀木+檜柏球

通過(guò)以上綜合考慮，最終確定基調(diào)樹種為白樺、紅皮云杉，骨干樹種為油松、樟子松、榆樹、銀中楊、花楸、山杏、暴馬丁香、紫丁香等。

5 售樓處植物景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)

哈爾濱會(huì)展城上城售樓處植物景觀設(shè)計(jì)主要從時(shí)間和空間兩方面考慮。空間指平面布置和立面的層次性，時(shí)間則對(duì)應(yīng)季相。

5.1 植物景觀的平面布局

植物的平面布置主要是下層地被植物在地平面上對(duì)空間邊界的暗示和上層喬灌木在平面上的配置形式，兩者通常與地形結(jié)合布置。

5.1.1 下層植物的平面布置。用下層地被植物暗示地平面不同空間范圍，首先要考慮哪些植物景觀是視線的焦點(diǎn)，哪些空間是開闊的，哪些是需要遮擋的，哪些是預(yù)留草坪的，在全面考慮功能性的情況下保證線型的流暢性。在自然的植物景觀設(shè)計(jì)中，不要每種地被植物的形狀、大小、面積都相似，掌握節(jié)奏和韻律，保證主要觀賞面看過(guò)去是一種植物。由于售樓處空間相對(duì)較小，要求植物景觀注意細(xì)節(jié)，如果地被植物分幾層種植，那么上下相鄰2層每2種植物的分割點(diǎn)盡量錯(cuò)開，如果只有單層的地被，那么地被線結(jié)束處的斷頭要包在里邊。

5.1.2 上層喬灌木的平面布置。上層喬灌木的平面布置，主要是指同種植物之間、不同種植物之間的搭配。要注意植物之間的滲透，增大植物組團(tuán)間的交接面，此外在進(jìn)行復(fù)層的植物景觀設(shè)計(jì)時(shí)，決不能忽視喬木樹冠下面的空間，否則會(huì)使該組團(tuán)失去連貫性。

5.1.3 植物的栽植密度。另外需要說(shuō)明的是植物的栽植密度，由于售樓處要求短時(shí)期內(nèi)獲得景觀效果，那就需要比正常綠化的密度大，當(dāng)植物生長(zhǎng)到一定時(shí)期后進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖杳纾浦驳骄幼^(qū)中。

5.2 植物景觀的立面層次

5.2.1 售樓處立體設(shè)計(jì)特點(diǎn)。會(huì)展城上城售樓處植物立體層次主要采取“五重植物設(shè)計(jì)”特點(diǎn)，由高到低：?jiǎn)棠緦印唵棠緦?、大灌木層、小灌木層、地被?層綠化。通常喬木來(lái)營(yíng)造空間，地被體現(xiàn)植配的風(fēng)格（整形灌木或者草花）。并且注重植物層次與地形的結(jié)合，微地形結(jié)合各級(jí)苗木搭配，高樹栽在高點(diǎn)上，形成大樹體量關(guān)系。

5.2.2 植物立體配置。在層次方面有些植物不適合組合在一起，比如冠大蔭濃型的暴馬丁香與直立型的紫葉李，這2類樹經(jīng)過(guò)一段生長(zhǎng)后高度接近，則會(huì)造成很紊亂的感覺(jué)，無(wú)層次；在灌木配置過(guò)程中，有3點(diǎn)需注意：一是在層次方面盡量尊重自然，每個(gè)品種生長(zhǎng)勢(shì)不一樣，應(yīng)舍棄全靠人為修剪而達(dá)到的層次感，把大葉的、粗放型的、生長(zhǎng)較快的地被放在后面，前面可以放些觀賞好的、色葉的、開花的、生長(zhǎng)緩慢的灌木，例如小葉丁香+珍珠繡線菊、紅瑞木+檜柏+水蠟。二是灌木品種還應(yīng)考慮其外形特征，散生型的與直立型的搭配，如果做整形修剪，盡量采用直立型的品種，如繡線菊、檜柏、金葉榆、水蠟等；如果配花境或親水種植，盡量采用散生型的品種，如東北連翹。三是關(guān)于草花與宿根花卉的應(yīng)用，草花與宿根花卉會(huì)枯萎，如果只有2層地被，兩者最好不要搭配種植，冬天會(huì)裸露大面積土地。上層可搭配種植木本地被，為保證冬季景觀效果最好與常綠地被植物配置使用。

5.2.3 季相。售樓處植物景觀時(shí)效性強(qiáng)，所以首先要保證樓盤銷售初期的景觀效果，如會(huì)展城上城售樓處在7月下旬開盤，所以設(shè)計(jì)中應(yīng)用了很多草花，草花不但景觀效益明顯，還可以營(yíng)造熱烈的銷售氛圍。因售樓處功能的轉(zhuǎn)換，也不能忽略其他時(shí)期的季相景觀，如水曲柳+樟子松+榆葉梅+接骨木+東北連翹則主要營(yíng)造春季景觀，白牛槭+云杉+茶條槭+金葉榆則主要表現(xiàn)秋季色葉之美、叢生白樺+云杉+金銀木+檜柏球+非洲鳳仙花主要營(yíng)造冬、夏季景觀。在進(jìn)行售樓處植物景觀設(shè)計(jì)時(shí)，為保證季相景觀效果，一定要考慮一個(gè)組團(tuán)內(nèi)常綠植物和落葉植物的比例，一定要有常綠植物，并且常綠植物要和落葉植物相互滲透，保證冬天不會(huì)光禿禿。

6 總結(jié)

6.1 結(jié)論

以哈爾濱會(huì)展城上城售樓處植物景觀設(shè)計(jì)為例，說(shuō)明植物對(duì)園林空間的營(yíng)造、植物品種的選擇、植物配置的細(xì)部處理對(duì)售樓處植物景觀效果的形成至關(guān)重要。

6.2 建議

（1）售樓處對(duì)植物景觀的形成速度和效果要求較高，在設(shè)計(jì)到位后，栽植過(guò)程的起苗、運(yùn)輸、定植以及栽后的養(yǎng)護(hù)管理對(duì)植物景觀的形成顯得尤為重要。要使植物景觀在定植后快速發(fā)揮景觀效益，種植設(shè)計(jì)師必須在選苗等重要施工環(huán)節(jié)參與進(jìn)去。

（2）在售樓處植物景觀設(shè)計(jì)中，為使植物景觀顯得更加飽滿和豐富，可增加灌木球和草花的用量，但是要注意色彩的搭配，可結(jié)合售樓處植物景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格進(jìn)行配置，顏色不可過(guò)多，否則會(huì)起到相反的效果。

（3）在條件允許的情況下，可以在售樓處室內(nèi)設(shè)置園林內(nèi)景或者通過(guò)擺放綠植，與室外景觀產(chǎn)生互動(dòng)，讓售樓處室內(nèi)外綠化空間相互滲透和融合。

（4）在造價(jià)允許的情況下，在樓盤銷售期可以適時(shí)引入一些觀賞價(jià)值高的外來(lái)物種，或者買大型盆栽進(jìn)行帶盆臨時(shí)性栽植，在不適合該種植物生長(zhǎng)的季節(jié)則將其移入室內(nèi)。