日本的城市很干凈，干凈的不只是街道，還有房子。日本有一項(xiàng)法定的制度，那就是買了公寓樓的房子，就要繳納維修基金，這是每一位擁有房產(chǎn)權(quán)的人必須承擔(dān)的義務(wù)。從一棟公寓樓建成之后，這些物業(yè)管理委員會(huì)就會(huì)和業(yè)主委員會(huì)共同商定出一個(gè)長(zhǎng)達(dá)50年的公寓樓維修計(jì)劃表，什么時(shí)候修理屋頂防漏系統(tǒng)、什么時(shí)候修理外墻、什么時(shí)候疏通下水道等，都清清楚楚地寫明具體的施工年份和施工時(shí)間，并印成冊(cè)子，業(yè)主人手一份，到維修節(jié)點(diǎn)時(shí)，由物業(yè)管理公司提前通知業(yè)主進(jìn)行維修。日本的物業(yè)管理，不是管道堵了、設(shè)備壞了才去修理，而是完全地按照預(yù)先制訂的修理計(jì)劃，進(jìn)行預(yù)防性修理，以保證大樓和住戶不會(huì)遇到生活上的麻煩。