摘要：伴隨著人類社會的飛速發(fā)展，各種智能的、信息化的系統(tǒng)開始進(jìn)入人們的生活，智能化出現(xiàn)在了人們生活的各個角落，成為了社會發(fā)展的主流。一個環(huán)境優(yōu)美，生活系統(tǒng)完善的不僅具有安全、寧靜、舒適方便的生活環(huán)境，而且還要有一種讓人們回歸自然的感覺。這些都離不開一個完善的小區(qū)智能化系統(tǒng)。本文將就小區(qū)智能化系統(tǒng)的總體構(gòu)架及解決方案進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：小區(qū)智能化系統(tǒng)；信息技術(shù)；高檔住宅

小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)已經(jīng)逐漸成為小區(qū)建設(shè)中的重點，也逐漸成為政府、業(yè)主、開發(fā)商等的重點關(guān)注內(nèi)容，同時我國的小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)也逐漸進(jìn)入了高潮期，總體而言，小區(qū)智能化系統(tǒng)就是通過小區(qū)物業(yè)管理中心控制室對整個小區(qū)進(jìn)行功能控制和物業(yè)管理等，他通過各智能信息系統(tǒng)的協(xié)同工作，完成對整個小區(qū)的智能控制管理，既提高了管理的效率，也提高了管理質(zhì)量。本文將就小區(qū)智能化系統(tǒng)的總體構(gòu)架解決方案進(jìn)行簡要分析。

1 設(shè)計原則

（1）在性能上應(yīng)具有安全性、可靠性的特點。

（2）在使用上應(yīng)具有實用性、可靠性、可維護(hù)性和可拓展性等特點。

（3）在建設(shè)上應(yīng)具有較高的性價比等特點。

2 信息設(shè)施的建設(shè)

信息系統(tǒng)是小區(qū)內(nèi)部以及小區(qū)與外部進(jìn)行信息交換的系統(tǒng)，在小區(qū)智能化建設(shè)中起著至關(guān)重要的作用，因此，信息設(shè)施的建設(shè)就顯得尤為重要，應(yīng)進(jìn)行重點建設(shè)。

2.1 綜合布線系統(tǒng)

綜合布線系統(tǒng)是為了通訊和計算機網(wǎng)絡(luò)而建設(shè)的，它能夠?qū)崿F(xiàn)各種通訊設(shè)備和計算機信息網(wǎng)絡(luò)的傳輸要求，它主要進(jìn)行信息交換、傳輸語音、、傳真等工作。小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)該采用光纖到戶的方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)組建。首先從局端引出總線到每個樓棟，再經(jīng)過小芯數(shù)線纜分別連接到每個住戶，根據(jù)每個住戶的不同要求進(jìn)行分別設(shè)計并安裝交換機、路由器等附屬設(shè)備。

2.2 有線電視系統(tǒng)

該系統(tǒng)要根據(jù)各地政府的建設(shè)，合理利用有效資源和相對成熟的技術(shù)，將數(shù)字和模擬傳輸融合為一體，將光電功能集于一處。保證其既能傳輸高質(zhì)量的有線電視節(jié)目，又能傳輸質(zhì)量很高的傳統(tǒng)模擬廣播節(jié)目。利用其功能多樣的特性，開設(shè)各種不同的電視、電話、數(shù)據(jù)傳輸?shù)确?wù)。

3 信息化應(yīng)用系統(tǒng)

3.1 社區(qū)服務(wù)管理系統(tǒng)

該系統(tǒng)主要包括以下幾個方面：一、物業(yè)運營管理系統(tǒng)：該系統(tǒng)的主要功能是實現(xiàn)小區(qū)的無紙化管理，將客戶的房產(chǎn)資料檔案、客戶資料、收費系統(tǒng)、物業(yè)經(jīng)營、綜合查詢等功能模塊進(jìn)行統(tǒng)一管理。二、客戶服務(wù)管理系統(tǒng)：該系統(tǒng)主要應(yīng)用B/S等軟件對物業(yè)管理服務(wù)信息進(jìn)行管理。三、社區(qū)服務(wù)管理系統(tǒng)：該系統(tǒng)將針對小區(qū)內(nèi)業(yè)主的各種不同的服務(wù)進(jìn)行管理。實現(xiàn)集社區(qū)介紹、物業(yè)通告、業(yè)主論壇、等功能于一體的智能社區(qū)服務(wù)管理。

3.2 小區(qū)門禁系統(tǒng)

在小區(qū)智能化系統(tǒng)中門禁系統(tǒng)起著絕對的重要作用，因為小區(qū)單元門門禁要利用感應(yīng)卡進(jìn)行管理和操作，即“小區(qū)一卡通”。小區(qū)物業(yè)會給每位住戶發(fā)放一張經(jīng)過本系統(tǒng)處理過的感應(yīng)卡，小區(qū)住戶要使用本卡通過門禁系統(tǒng)，進(jìn)入小區(qū)和單元門。門禁控制器會自動收集住戶的信息，并和控制主機進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，命令門禁控制器進(jìn)行操作和存儲相應(yīng)數(shù)據(jù)到主機存儲器芯片中。使日后的管理和控制更加方便快捷。該“小區(qū)一卡通”系統(tǒng)能夠幫助物業(yè)更加高效快捷的對小區(qū)進(jìn)行管理控制。

3.3 小區(qū)停車場管理

隨著人們的生活越來越好，開車人群迅速擴張，這對小區(qū)的停車管理提出了很大的挑戰(zhàn)。但是信息化的停車管理系統(tǒng)就很好的解決了停車管理工作復(fù)雜、人員勞累的問題。一般來說，停車場通過遠(yuǎn)距離的有源射頻識別系統(tǒng)就能夠很方便快捷的對停車場和住戶的汽車進(jìn)行管理。小區(qū)住戶的汽車上需要安裝遠(yuǎn)距離有源射頻感應(yīng)卡，在汽車通過小區(qū)大門時，門衛(wèi)處安裝的感應(yīng)裝置就會對感應(yīng)卡進(jìn)行檢測校核，并分配合適的車位給住戶，并對車輛的出入信息進(jìn)行記錄，其中包括司機姓名，牌照等信息，該有源射頻停車場智能管理系統(tǒng)給小區(qū)的停車場管理帶來了巨大便捷。除此之外，該系統(tǒng)還可對司機進(jìn)行很多人性化的提醒功能，例如，示意司機停車時要對號入位不要胡亂泊車，在停車前要檢查車內(nèi)物品，不要存放貴重物品在汽車內(nèi)，提醒司機在停車后要關(guān)好車門和窗戶并進(jìn)行檢查，以預(yù)防汽車被盜等。對于不是該小區(qū)住戶的汽車要進(jìn)行人工登記，并錄入系統(tǒng)，以便以后該車輛再次到來是能夠更加方便快捷的提供服務(wù)。

4 智能安防系統(tǒng)

現(xiàn)在，無論是高檔小區(qū)還是普通小區(qū)，安全問題一直都是重中之重。雖然說，在小區(qū)內(nèi)有各種各樣的監(jiān)視器和許多的安保人員，但是安保人員不可能一天二十四小時不眠不休的工作，而且，現(xiàn)在犯罪分子的手段也是多種多樣防不勝防，所以，小區(qū)內(nèi)的安保問題仍然存在很多隱患，盜竊，搶劫事件不斷發(fā)生。因此，小區(qū)智能化建設(shè)中，智能安防系統(tǒng)的建設(shè)更是重中之重。就現(xiàn)在的情況來說，要完善小區(qū)的安防系統(tǒng)就要建立相應(yīng)全面、智能的安防系統(tǒng)，其中應(yīng)包括閉路監(jiān)控系統(tǒng)、家庭聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)、周圍防越界報警系統(tǒng)和巡邏系統(tǒng)的更加專業(yè)的完善的智能安防系統(tǒng)。

閉路監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)包括前端攝像部分和中控控制系統(tǒng)，攝像系統(tǒng)應(yīng)使用日夜兩用的監(jiān)控攝像頭，以方便全天二十四小時進(jìn)行監(jiān)控，安裝部位應(yīng)包括：停車場、頂樓、電梯等容易發(fā)生違法犯罪行為的地點。中控控制系統(tǒng)一定要使用大型矩陣系統(tǒng)，以保證能夠快速的切換監(jiān)控畫面，保證不間斷的對整個小區(qū)進(jìn)行整體安全監(jiān)控，同時還要把有關(guān)錄像進(jìn)行保存，以便日后檢查。應(yīng)該注意的是，小區(qū)的安防系統(tǒng)是整個小區(qū)安全的核心，不應(yīng)該為了減少成本使用劣質(zhì)產(chǎn)品，要切實的站在業(yè)主的方向考慮，使用專業(yè)可靠的設(shè)備。

家庭聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)應(yīng)包括紅外線防盜報警裝置和電磁密碼門鎖裝置等。紅外線報警裝置包括紅外發(fā)生器和信號接收器。當(dāng)有盜賊進(jìn)入時就會觸發(fā)報警裝置，在盜賊不知情的情況下就能讓盜賊束手就擒。電磁密碼門鎖裝置在開門時必須要輸入正確的密碼，但是如果是盜賊強行進(jìn)入則會觸發(fā)報警裝置，能夠嚇走盜賊，或者報警然后將其擒獲。

5 三表出戶計量系統(tǒng)

該系統(tǒng)要為安裝智能電表、水表、煤氣表，并將住戶的三表數(shù)據(jù)實時的數(shù)據(jù)通過串聯(lián)總線記錄到系統(tǒng)存儲器，通過電腦對住戶三表實時數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集管理，并可進(jìn)行打印處理。該系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡單，共分成三級，第一級為住戶三表；第二級為抄表平臺；第三級為管理中心電腦，通過線纜將這三級連接，就構(gòu)成了智能的三表出戶計量系統(tǒng)。

6 機房工程及防雷接地系統(tǒng)

6.1 機房工程

該工程應(yīng)包括：網(wǎng)絡(luò)機房、有線電視機房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)機房、物業(yè)管理控制機房等等。機房作為小區(qū)智能化的核心硬件，該工程的每個機房應(yīng)該嚴(yán)格按照有關(guān)施工方法和要求進(jìn)行建設(shè)，以保證整個系統(tǒng)的可靠運行。

6.2 防雷接地

防雷接地是關(guān)系到多個系統(tǒng)的綜合工程，它既要保證弱電系統(tǒng)的正常運行，又要保證弱電設(shè)備和相關(guān)工作人員的安全。該系統(tǒng)當(dāng)中關(guān)于接地的要求是：（1）交流工作地：接地電阻必須要小于或者等于4歐姆；（2）直流工作地：接地電阻應(yīng)該按照計算機系統(tǒng)的具體實施和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定；（3）安全保護(hù)地：接地電阻必須要小于或等于4歐姆；（4）防雷保護(hù)地：應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防雷設(shè)計防范》進(jìn)行設(shè)計布置。

7 結(jié)束語

總而言之，小區(qū)智能化建設(shè)需要物業(yè)管理人員、業(yè)主、設(shè)計院、施工單位密切配合協(xié)作才能完成。近年來，小區(qū)智能化建設(shè)逐漸被人們所重視，人們都希望能居住在一個舒適、寧靜、安全的小區(qū)。小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)是一項巨大的工程，它不光是簡單的將每個系統(tǒng)機械的組合到一起，更應(yīng)該將合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計、完美的工程施工相結(jié)合。我相信未來小區(qū)智能化系統(tǒng)會給人們帶來更好的居住體驗。

參考文獻(xiàn)

[1]文靈.會展中心智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計研究[D].大連理工大學(xué)，2013.

[2]丁家偉，申燕萍.基于Web的智能化庫房防盜報警系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)[J].福建電腦，2016（11）

[3]張曉培，常二框.智能住宅小區(qū)安防系統(tǒng)的設(shè)計[J].河南科技，2016（23）

作者簡介：胡彬，男，漢族，江蘇徐州，大專，助理工程師，研究方向：房屋建筑工程。

（作者身份證號碼：320302198207154438）