徐州市泉山區(qū)共有老舊小區(qū)400多個(gè)，數(shù)量多、條件差、管理難，一直都是人大代表關(guān)注的熱點(diǎn)議題。泉山區(qū)第九屆人民代表大會(huì)一次、二次、三次會(huì)議期間，人大代表對(duì)于加強(qiáng)老舊小區(qū)綜合整治的建議相對(duì)集中。區(qū)人大代表苗秀華提出“關(guān)于把杏山花園列入老舊小區(qū)改造的建議”、區(qū)人大代表徐玲“關(guān)于老舊小區(qū)路燈改造問(wèn)題的建議”、區(qū)人大代表馬琳“關(guān)于在老小區(qū)改造整治中充分考慮停車位的建議”……這些建議涵蓋了整治規(guī)劃、整治內(nèi)容、整治標(biāo)準(zhǔn)以及整治后的物業(yè)管理等多方面，集中反映了老舊小區(qū)居民的心聲。

基于此，泉山區(qū)人大常委會(huì)綜合代表建議，自2017年始，連續(xù)三年將全區(qū)老舊小區(qū)整治及物業(yè)管理工作作為“代表盯民生，履職促發(fā)展”活動(dòng)的重要內(nèi)容予以推進(jìn)。

著眼宜居暖民，助推老舊小區(qū)“靚”起來(lái)

為推進(jìn)老舊小區(qū)破、亂、臟、差問(wèn)題及早解決，泉山區(qū)人大常委會(huì)將部分人大代表關(guān)于相關(guān)老舊小區(qū)整治建議納入年度重點(diǎn)督辦建議清單，并結(jié)合人大代表建議，進(jìn)一步通過(guò)多次代表接待日、選民接待日活動(dòng)和組織人大代表現(xiàn)場(chǎng)視察方式，深入調(diào)研匯總代表相關(guān)建議和居民意愿。

2017年、2018年，泉山區(qū)人大常委會(huì)連續(xù)兩年專題聽取審議區(qū)政府《關(guān)于老舊小區(qū)綜合整治及物業(yè)管理工作情況的報(bào)告》，適時(shí)提出以高起點(diǎn)確立整治規(guī)劃方案、聯(lián)動(dòng)式協(xié)同施工、政府托底式物業(yè)管理為主要內(nèi)容的審議意見；助推區(qū)政府出臺(tái)《關(guān)于建設(shè)幸福家園示范區(qū)的實(shí)施意見》等政策措施，投入專項(xiàng)資金3.1億元用于老舊小區(qū)綜合整治，截至目前完成整治老舊小區(qū)232個(gè)，涉及居民樓2903棟、建筑面積954.8萬(wàn)平方米，惠及居民35.9萬(wàn)人。

通過(guò)整治，一大批在歲月變遷中失去光彩的老舊小區(qū)脫胎換骨，重新煥發(fā)青春活力。居民普遍反映，經(jīng)整治后的老舊小區(qū)，外立面光鮮了、下水管網(wǎng)通了、弱電“蜘蛛網(wǎng)”不見了、路面平整了、綠化上檔次了、小區(qū)樓道亮化了、院內(nèi)休閑小憩有地方了……

著眼物管惠民，助推老舊小區(qū)“管”起來(lái)

為推進(jìn)解決人大代表和居民反映的老舊小區(qū)物業(yè)管理“全靠政府做不了，全靠市場(chǎng)做不好”的窘境，泉山區(qū)人大常委會(huì)再次通過(guò)主任接待代表日活動(dòng)，就“如何改善物業(yè)管理方式，助推老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理”進(jìn)行專題座談?wù){(diào)研，形成并向區(qū)政府提出“政府+市場(chǎng)”老舊小區(qū)物業(yè)管理工作建議，即在區(qū)屬房產(chǎn)服務(wù)管理中心內(nèi)搭建區(qū)級(jí)物業(yè)服務(wù)總公司平臺(tái)，各街道辦事處根據(jù)老舊小區(qū)數(shù)量、戶數(shù)等實(shí)際情況“量身定制”分公司，區(qū)、街兩級(jí)物業(yè)面向全區(qū)無(wú)物業(yè)管理小區(qū)，開展保潔、綠化管養(yǎng)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施維修等基本服務(wù)，實(shí)施保潔、保安、保綠、保修、保停車秩序“五件套”全覆蓋。物業(yè)管理費(fèi)實(shí)施政府先墊資“托底”，將物業(yè)服務(wù)管理引入規(guī)范并取得居民滿意后，再行使低限收費(fèi)并逐步實(shí)現(xiàn)向市場(chǎng)化物業(yè)管理過(guò)渡。

上述建議得到區(qū)政府高度重視并施行，目前全區(qū)該惠民措施運(yùn)行良好，得到了廣大居民的認(rèn)可和支持，居民自愿繳納物業(yè)費(fèi)的也越來(lái)越多了，老舊小區(qū)物業(yè)管理步入良性發(fā)展軌道，和諧宜居的環(huán)境帶來(lái)老百姓一張張舒心的笑臉。