策劃/編輯 本刊編輯部 李琳

城市發(fā)展是不斷積淀的過程，不論是街巷胡同，還是老舊小區(qū)，甚至是曾經(jīng)作為城市公共建筑代表的博物館、火車站、體育館等，伴著時間的流逝和人活動的印記，構(gòu)成了當時特定歷史時期的文化象征，成為城市的特色標識和公眾的時代記憶。但隨著現(xiàn)代城市的發(fā)展，一些城市簡單地拆除了不同時期的既有建筑，在原址單一再建，使新建筑與周圍街道肌理文化格格不入的這種做法，割裂了城市歷史文脈、切斷了居民的鄉(xiāng)愁記憶。

對人民日益增長的美好生活需要，無論是從功能性還是舒適性來看，不適應當下使用價值的既有建筑面臨著如何跟上城市快速發(fā)展的步伐，是拆還是留，這從來都不是一道雙選題。如何化解城市發(fā)展中新與舊之間的矛盾，國家“十三五”規(guī)劃要求中提到的“全面推行城市科學設(shè)計，推進有機更新，提倡城市修補改造”給出了最佳答案。

為此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在2018年9月底印發(fā)了《關(guān)于進一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知》，要求高度重視城市既有建筑保留利用和更新改造，堅持城市修補和有機更新理念，避免片面強調(diào)土地開發(fā)價值，防止“一拆了之”，以此更好地傳承城市歷史文脈，促進綠色發(fā)展。

當前，我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展已逐漸從大拆大建向優(yōu)化更新方向轉(zhuǎn)化，城市更新和既有建筑改造已成為公眾認可的主要方式。經(jīng)過改造更新后的既有建筑，將會煥然一新，實現(xiàn)建筑本身的重生，達到綠色、節(jié)能、舒適、實用的有效性，既保留了建筑的本體，也能盡快融入城市的快速發(fā)展需求之中。不僅如此，既有建筑的更新改造，還可使存量巨大的既有建筑改造創(chuàng)造增量價值，改善和提升老舊小區(qū)住房舒適性問題，恢復老城區(qū)功能和活力，實現(xiàn)城市內(nèi)涵發(fā)展。未來，我國的建筑市場格局將從以新建建筑為主，逐步過渡到以既有建筑改造維修為主。