王立南

中國二十二冶集團(tuán)有限公司曹妃甸分公司 河北 唐山 063000

1 建筑工程的滲水漏水原因

1.1 環(huán)境問題

施工環(huán)境問題對建筑工程影響明顯，如在雨天施工，在雨水的作用下，防水材料成型困難，施工效果無法保證；在冬季施工時，氣溫低會導(dǎo)致防水材料開裂，達(dá)不到防水效果。部分工程單位，為了追趕工程進(jìn)度，不依據(jù)科學(xué)的施工方法，忽視氣候季節(jié)氣候的影響盲目亂干，導(dǎo)致后期使用過程中產(chǎn)生滲水漏水問題。

1.2 技術(shù)問題

目前大多工程項目采用分包的方式進(jìn)行，相關(guān)的施工單位未掌握專業(yè)的施工技術(shù)，依照傳統(tǒng)經(jīng)驗方法開展工作，甚至為了減少成本更改工序、降低工藝標(biāo)準(zhǔn)，造成混凝土硬度不夠，再加上施工人員缺少專業(yè)知識，未進(jìn)行相應(yīng)的補救措施，直接抹灰、加堵縫隙以及防水卷邊，以至于后期出現(xiàn)滲漏問題。

1.3 材料問題

市場上的防水材料種類繁多，價格也有巨大的差別，部分單位為了獲取更大的利益以次充好，或者摒棄質(zhì)優(yōu)的防水材料，選用防水性一般的瀝青油氈材料，這種材料易受氣候影響，在熱脹冷縮的作用下，會減少使用壽命，無法長期有效的發(fā)揮防水作用。

2 建筑工程中常見的滲漏部位

2.1 外墻和屋面

常見的滲水、漏水部位是外墻和屋面，在房屋的整體構(gòu)造中外墻、屋面長期裸漏與外邊，易受到自然環(huán)境的侵蝕，是外墻的防水材料過早的喪失作用，墻面開始出現(xiàn)滲水漏水問題。外墻因裝修會導(dǎo)致對防水材料的破壞，如螺桿眼滲漏、二次結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)交界處滲漏、外門窗及周邊滲水、屋面保護(hù)層開裂滲水等，在鋪設(shè)防水材料時，需要著重注意。

2.2 地下室

地下室是房屋構(gòu)造質(zhì)量控制的重點，由于其長期在外墻壓力作用下，受到擠壓、變形易產(chǎn)生滲漏水問題。地下室具有構(gòu)造復(fù)雜，工序繁復(fù)的特點，產(chǎn)生滲漏的主要原因是：①結(jié)構(gòu)自防水缺陷。其外墻體以混凝土連續(xù)墻為主，因混凝土本身的凝固作用，因體積收縮導(dǎo)致外墻出現(xiàn)豎向裂縫。②設(shè)計缺陷。在地下室土層回填時，對回填土方含水量考慮不到，使連續(xù)墻側(cè)壓力變大，產(chǎn)生縫隙導(dǎo)致滲漏問題產(chǎn)生。③施工工藝不足。在設(shè)計時通常會對施工縫部位進(jìn)行二次澆筑混凝土，導(dǎo)致縫內(nèi)夾渣、膠凝材料流失、干縮裂縫等現(xiàn)象，產(chǎn)生滲水隱患。

2.3 廁浴間

廁浴間是用戶洗漱用水的地方，由于其自身的功能特點，成為與水接觸最多的房屋建筑構(gòu)造，在房屋設(shè)計時也會考慮將管道鋪設(shè)在廁浴間內(nèi)，通常在管道接口處易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。其產(chǎn)生的主要原因是：①防水材料質(zhì)量問題。對于重點部位的防水問題，要考慮其長久的使用問題，如材料自身的老化、熱脹冷縮等，因此要選用質(zhì)量較好的防水材料。②施工工藝。防水材料與管道鋪設(shè)的縫隙封堵問題，避免其產(chǎn)生縫隙，導(dǎo)致防水不嚴(yán)密，破壞整體防水層。③片面追求美觀。在室內(nèi)裝修時為追求美觀，會犧牲一些防水功能，需要協(xié)調(diào)處理兩者關(guān)系。

3 建筑工程施工中的防水防滲施工技術(shù)

3.1 建筑外墻面防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

建筑外墻面防水防滲技術(shù)重點把握窗口坡度合理性和設(shè)置混凝土導(dǎo)墻。窗口是外墻常見的滲水部位，其產(chǎn)生滲水的主要原因是因為窗口坡度設(shè)置不合理，使雨水積壓不能順利流走。窗口部位位于外墻中，會受到風(fēng)雪雨水的侵蝕作用，對此可以對窗口設(shè)置一定的坡度，便于雨水能夠排出，避免雨水堆積向下滲漏，對于窗口與墻面的結(jié)合部位應(yīng)進(jìn)行密封處理，提高整體墻面防水性。混凝土導(dǎo)墻主要作用與墻角，能夠有效避免墻角滲水問題，同時外墻施工完畢后，應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，重點檢查是否有孔洞、縫隙等，隨時做好修補工作，時刻保持墻面干凈、平整、順滑，提升整體墻面的防滲水能力，提高使用壽命。

3.2 屋面防水防滲施工技術(shù)

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》是防水防滲技術(shù)的操作指南，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)操作規(guī)程。屋面滲水對房屋整體結(jié)構(gòu)影響較大，特別是在自然環(huán)境的作用下，屋面長期受到雨雪積水的侵蝕，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象，對此在屋面施工要嚴(yán)格把控。首先，在屋面混凝土澆筑時，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督，有專業(yè)人員具體指導(dǎo)施工，確保混凝土振搗密實，提升房屋自身防滲能力。其次，對于防水層效果定期進(jìn)行檢查，重點查看防水效果和遺留隱患，特別是存在漏水的部位，要拿出針對性的解決方案，同時要嚴(yán)防跑水、跳水的問題，確實做到給用戶一個舒心的居住環(huán)境。最后，工程結(jié)束后要定期進(jìn)行維護(hù)檢查工作，確保防水設(shè)施的正常使用，保護(hù)好整體建筑。

3.3 廚衛(wèi)防水防滲施工

廚衛(wèi)防水防滲施工是建筑施工的重難點，由于其用水量較大的原因，應(yīng)對廚衛(wèi)防水工作作為重點施工對象，發(fā)揮好衛(wèi)生間和廚房功能的同時，保證室內(nèi)干凈整齊，地面墻面無滲水現(xiàn)象的發(fā)生。①管材選擇。廚衛(wèi)管道鋪設(shè)時，應(yīng)了解工程用水水壓情況，避免因水壓問題導(dǎo)致管道破裂，或者管道接口出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。②防水材料選擇。聚氨酯防水材料是廚房和衛(wèi)生間使用的常用防水材料，鋪設(shè)時要要按照技術(shù)規(guī)程，確保與屋內(nèi)其他鋪設(shè)材料、構(gòu)造設(shè)計相符合。③防水檢驗。工程施工完畢后，應(yīng)對廚衛(wèi)防水防滲工作進(jìn)行相應(yīng)的測試，如排水管道、地漏、管道密封性檢驗等內(nèi)容，確保室內(nèi)的水流能夠正常排入下水管道。④減少對墻體或地面的破壞。在施工過程中應(yīng)盡量減少對廚房衛(wèi)生間整體墻面的破壞，避免廚衛(wèi)因墻體裂縫造成滲水，最后使用聚氨酯防水材料進(jìn)行收尾施工。

3.4 地下室防滲漏技術(shù)

地下室防滲漏技術(shù)是關(guān)系著地下室的使用，在地下室防水工作中，通常使用止水帶，因其具有不易開裂的特點，在處理伸縮縫問題效果顯著，同時地下室施工前應(yīng)對地下室周圍松動土層進(jìn)行清理，避免對后期澆筑水泥土造成困難。在進(jìn)行防滲漏施工時，應(yīng)及時用水泥砂漿對縫隙進(jìn)行澆灌，使各部銜接緊密。

結(jié)束語

房屋滲漏問題嚴(yán)重影響了用戶的居住體驗，影響了人們的日常生活，對于房屋滲漏產(chǎn)生的原因是多種因素共同影響造成的，需要施工人員考慮到房屋的長久使用效能，科學(xué)施工認(rèn)真做好防漏工作，提升整體建筑工程質(zhì)量。