白明玥

（中鐵十七局集團(tuán)建筑工程有限公司， 山西 太原 030032）

關(guān)鍵字：房建工程；項(xiàng)目管理；質(zhì)量控制

近兩年，城市化速度逐漸加快，對(duì)建筑企業(yè)帶來(lái)了機(jī)遇。企業(yè)為在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的建筑市場(chǎng)環(huán)境下獲得發(fā)展及為企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)，必須加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理，從而對(duì)工程質(zhì)量可起到控制作用，且可減少安全事故的發(fā)生。針對(duì)現(xiàn)有工程施工管理中所存在的問(wèn)題，采取有效措施，從多個(gè)角度對(duì)影響施工質(zhì)量的因素進(jìn)行分析，提出整改措施，可為后期的項(xiàng)目工程管理具有重要價(jià)值意義。

1 項(xiàng)目實(shí)際概況及質(zhì)量控制影響因素分析

1.1 項(xiàng)目實(shí)際概況及說(shuō)明

該工程為太原市一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所投資施工的高層住宅樓工程，屬于新建工程。項(xiàng)目包含所有土建工程、給排水、暖通、電氣工程。總建筑面積：18511.52m2，地上：17317.05m2，地下1194.47m2，戶數(shù)144戶。為地下2層，地上27層，1-2層為商業(yè)和物業(yè)辦公用房，屋頂為電梯機(jī)房，建筑高度78.9米，為一類高層住宅樓。

1.2 項(xiàng)目工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及因素分析

結(jié)合該項(xiàng)目實(shí)際情況，該項(xiàng)目施工中的質(zhì)量控制要點(diǎn)及影響因素主要有以下幾點(diǎn)：其一，施工過(guò)程存在較多的不確定因素，且各個(gè)因素對(duì)項(xiàng)目施工管理的影響機(jī)理不同、影響程度不同等，對(duì)工程質(zhì)量管理造成了一定難度。例如，項(xiàng)目施工管理中的人為因素，如不同工種及人員技能差異問(wèn)題，對(duì)建筑工程施工質(zhì)量造成一定影響。其二，項(xiàng)目施工過(guò)程中由于地質(zhì)問(wèn)題、環(huán)境問(wèn)題、施工機(jī)械問(wèn)題等，項(xiàng)目施工常不能按照原有設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，從而造成項(xiàng)目變更的增加，對(duì)工程項(xiàng)目管理造成一定難度，如影響進(jìn)度及質(zhì)量等。其三，涉及隱蔽項(xiàng)目較多，如在施工中不能對(duì)隱蔽工程施工質(zhì)量進(jìn)行控制，很難在后期實(shí)施中被檢查發(fā)現(xiàn)，其結(jié)果將致使工程質(zhì)量問(wèn)題遺留在建筑實(shí)體內(nèi)部，對(duì)建筑項(xiàng)目投入使用遺留隱患。例如在混凝土施工中，鋼筋的質(zhì)量是影響混凝土強(qiáng)度的重要因素，如對(duì)鋼筋質(zhì)量控制不嚴(yán)或存在質(zhì)量問(wèn)題，澆筑完成后不易發(fā)現(xiàn)，容易在后期施工及使用中由于鋼筋問(wèn)題而引起強(qiáng)度降低，對(duì)質(zhì)量造成影響。

2 項(xiàng)目施工質(zhì)量控制具體實(shí)施細(xì)則及討論

2.1 做好施工管理制度建設(shè)及強(qiáng)化過(guò)程監(jiān)督管理

結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，從人員、材料、機(jī)械設(shè)備、環(huán)境、工藝方法等因素考慮，建立相應(yīng)的質(zhì)量管理制度，如材料驗(yàn)收制度、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、工序交接制度、質(zhì)量通病防治措施等，并結(jié)合因素特點(diǎn)，采取有效激勵(lì)措施，以提高員工工作的積極性及保證項(xiàng)目施工能夠按照制度要求進(jìn)行實(shí)施。同時(shí)，相關(guān)質(zhì)量制度的落實(shí)與監(jiān)督也是主要措施，企業(yè)應(yīng)定期開(kāi)展監(jiān)督檢查，以保證制度得以實(shí)施。另，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，成立QC小組、建立樣板驗(yàn)收制度，使工程質(zhì)量進(jìn)一步得到強(qiáng)化提高。施工過(guò)程中涉及較多的專業(yè)施工，專項(xiàng)施工方案的編制與審核應(yīng)作為重點(diǎn)進(jìn)行考慮，結(jié)合施工中的技術(shù)難點(diǎn)及關(guān)鍵點(diǎn)，編制了專項(xiàng)施工方案，本項(xiàng)目所涉及的部分專項(xiàng)方案如下表所述：

表1 施工項(xiàng)目部分專項(xiàng)方案編制情況一覽表

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2.2 施工測(cè)量及監(jiān)測(cè)控制要點(diǎn)分析

結(jié)合該項(xiàng)目施工，施工過(guò)程所涉及的基坑開(kāi)挖及支護(hù)成型是必備的工序，也是項(xiàng)目施工較為常見(jiàn)質(zhì)量事故點(diǎn)之一，如一旦發(fā)生沉降，則會(huì)引起坍塌等傷亡事故發(fā)生。對(duì)于此，其一，施工水準(zhǔn)測(cè)量控制點(diǎn)從建設(shè)單位指定的水準(zhǔn)點(diǎn)引入場(chǎng)內(nèi)，并在現(xiàn)場(chǎng)埋設(shè)半永久性水準(zhǔn)點(diǎn)，作為施工水準(zhǔn)測(cè)量的高程控制點(diǎn)。結(jié)合本工程情況，按建筑物坐標(biāo)相對(duì)位置進(jìn)行定位，在主要軸線上設(shè)控制軸線樁，主軸線定位控制樁測(cè)設(shè)采用全站儀，控制樁為混凝土樁。其二，以控制樁為依據(jù)再測(cè)設(shè)確定各軸線樁。軸線樁可以采用木樁，在木樁上加釘小圓釘作為軸線位置的準(zhǔn)確標(biāo)記。所有坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)在項(xiàng)目部復(fù)核無(wú)誤后，請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位復(fù)測(cè)，認(rèn)可后方可啟用。對(duì)于沉降觀測(cè)，沉降觀測(cè)點(diǎn)可布設(shè)在首層+0.5m標(biāo)高處設(shè)置建筑物沉降觀測(cè)點(diǎn)。施工中沉降點(diǎn)的觀測(cè)順序應(yīng)按照每層施工、主體結(jié)構(gòu)施工完及竣工的順序?qū)嵤┯^測(cè)，并做好詳細(xì)的記錄，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)人員反饋及采取措施，以便控制沉降擴(kuò)大對(duì)施工造成的影響。

2.3 混凝土施工質(zhì)量與控制

從混凝土施工而言，開(kāi)裂是其質(zhì)量通病，也是項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。對(duì)于此，從混凝土防開(kāi)裂來(lái)講，可從以下方面進(jìn)行控制：其一，模板及支撐系統(tǒng)，必須按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、計(jì)算，納入施工組織設(shè)計(jì)方案中，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。模板拆除必須按照設(shè)計(jì)要求規(guī)定，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)混凝土試壓報(bào)告，簽“拆模令”并規(guī)定拆模方式后，才能拆除模板和支撐?；炷猎噳簣?bào)告應(yīng)是現(xiàn)場(chǎng)同條件養(yǎng)護(hù)具有代表性的試件的抗壓資料。特別注意當(dāng)混凝土強(qiáng)度較低時(shí)，不可在結(jié)構(gòu)板面上施加荷載。其二，內(nèi)部構(gòu)造在筒體角部與板面交界處，也是混凝土開(kāi)裂的重要部位，為防止其開(kāi)裂，本工程擬在此處設(shè) 6.5m的放射狀筏筋。其三，澆筑后應(yīng)注意混凝土表層在初凝之前必須進(jìn)行二次收光壓實(shí)，以增強(qiáng)混凝土表面抗裂能力，減少表面干裂縫。太原夏季氣溫高，混凝土表面水分蒸發(fā)極快，澆筑后須立即覆蓋薄膜保濕，12h以內(nèi)澆水養(yǎng)護(hù)，早期澆水不得沖刷混凝土表面。

2.4 加強(qiáng)施工材料的檢驗(yàn)與控制

施工材料的質(zhì)量對(duì)施工質(zhì)量具有重要影響，施工前應(yīng)做好材料的質(zhì)量控制。對(duì)于此，首先，施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)供應(yīng)商的選擇，必要時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核與考察，以評(píng)估供應(yīng)商的能力及產(chǎn)品質(zhì)量。其次，材料入場(chǎng)前應(yīng)做好檢驗(yàn)，對(duì)于存在質(zhì)量異議的材料，可移交第三方進(jìn)行驗(yàn)收，如不合格，不得入場(chǎng)驗(yàn)收。再者，對(duì)于施工材料的保存應(yīng)嚴(yán)格按照材料性質(zhì)及要求進(jìn)行，如破損、結(jié)塊等不得使用。此外，材料施工所需設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量、工藝要求，施工中不得隨意改變施工工藝，以免對(duì)施工質(zhì)量造成影響。

2.5 建筑防水施工質(zhì)量控制及要點(diǎn)分析

防水材料對(duì)防水工程的質(zhì)量起到了關(guān)鍵的作用，可以提高建筑結(jié)構(gòu)的防水效果，因此，在進(jìn)行建筑施工的過(guò)程中，應(yīng)做好施工要點(diǎn)控制，在施工的過(guò)程中，施工人員需要嚴(yán)格按照防水施工操作工序來(lái)進(jìn)行操作。首先，需要做好清潔工作，保證表面清潔干燥，表面不均勻部分需要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，以確保施工能夠正常進(jìn)行。其次，施工隊(duì)伍要選用技術(shù)水平比較高的操作工人，同時(shí)也要使用性能比較好的防水材料。為確保防水材料和混凝土結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行有效的結(jié)合，可采取及時(shí)涂刷冷底子油等措施；為了保證防水層的完整性和使得防水性能能夠達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需要提高防水材料的抗剪強(qiáng)度，可以有效地防止建筑出現(xiàn)滲漏。第三，對(duì)于建筑的伸縮縫、落水口、陰陽(yáng)角和屋面、樓板面與突出的管道交接處等部位先進(jìn)行附加層施工；大面積鋪貼時(shí)注意搭接寬度和鋪貼要順直，防水卷材和基層的排氣要充分，向橫向兩側(cè)排氣后用輥?zhàn)訅浩秸硨?shí)；應(yīng)由最低處開(kāi)始向上鋪貼，使卷材按水流方向搭接；屋面卷材收頭應(yīng)伸入女兒墻預(yù)留凹槽內(nèi)，再用收口金屬壓條固定密封，外墻立面應(yīng)采取能適應(yīng)變形的收口金屬壓條密封處理。這樣就能夠提高建筑防水結(jié)構(gòu)的整體性能。

3 結(jié)束語(yǔ)

建筑質(zhì)量的控制，加強(qiáng)施工管理是關(guān)鍵，也是基礎(chǔ)，采取必要措施加強(qiáng)管理可提高施工質(zhì)量。為保證項(xiàng)目管理的有效進(jìn)行，對(duì)于企業(yè)而言，應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，從影響施工的各個(gè)因素進(jìn)行考慮，針對(duì)現(xiàn)有工程管理所存在的問(wèn)題，制定有效措施，以便為項(xiàng)目質(zhì)量管理的有效進(jìn)行及為企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的全面提升起到積極作用。