丁紹明

云南亞太工程造價咨詢有限公司 云南 昆明 650051

房屋建筑施工中滲漏問題一直困擾著房屋建筑的安全，同時影響到房屋居民的正常生活。防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，在一定程度上幫助房屋建筑解決了滲漏問題。但是房屋建筑施工滲漏的安全隱患并沒有因此排除，所以還需要就房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)施工工藝進一步研究，以此來提高房屋建筑施工質(zhì)量，同時為房屋建筑的后續(xù)使用提供保障。

1.房屋建筑施工防滲漏技術(shù)研究背景

某房地產(chǎn)公司于2012年5月2日售房，2013年4月多位居民發(fā)現(xiàn)房屋漏水，衛(wèi)生間墻面受損，并造成樓下業(yè)主損失，經(jīng)檢測認定是地磚下的自來水管漏水，防水層需要修繕。2015年6月購買了某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的清揚康臣花園的期房。在驗房簽收時，房主發(fā)現(xiàn)該房屋客廳頂部滲水，當即要求開發(fā)商進行修補、解決問題。2017年2月，某住戶一家入住安縣鎮(zhèn)某居民小區(qū)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂部多處漏水、滲水。2018年1月，謝某從一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購買到一套頂層住房，整棟房屋是在兩年前竣工的?？删幼〔坏絻蓚€月，謝某便發(fā)現(xiàn)屋面漏水嚴重。檢測結(jié)果表明，防水工程不達標所致。房屋建筑漏水問題一直是建筑企業(yè)與居民關(guān)注的重點，滲漏問題得不到妥善解決，將會嚴重威脅到建筑企業(yè)與居民之間的關(guān)系，甚至影響房屋建筑施工企業(yè)未來發(fā)展。

2.房屋建筑施工滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)原因

房屋建筑施工滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的原因很多，但是根據(jù)實際施工情況以及房屋建筑技術(shù)等進行總結(jié)，主要原因具體包括以下三個方面：

（1）房屋建筑設(shè)計不到位

房屋建筑施工期間，設(shè)計是重要前提，同時也是施工質(zhì)量保證的關(guān)鍵性因素。但是具體房屋建筑設(shè)計中，設(shè)計人員設(shè)計的側(cè)重點在于整體結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃，卻忽略了房屋滲漏情況。對房屋滲漏處理設(shè)計重視不到位，導致房屋建筑施工期間埋下安全隱患[1]。

（2）施工材料問題影響

施工材料問題一直得不到徹底處理，房屋建筑施工過程中，施工材料如果達不到施工標準，則會直接引發(fā)房屋建筑出現(xiàn)滲漏情況，影響房屋嚴密性。施工人員為了更多的節(jié)省成本，在施工材料上產(chǎn)生偷工減料的念想，直接造成房屋建筑施工質(zhì)量下降。

（3）防滲漏技術(shù)應(yīng)用不到位

房屋建筑施工中，滲漏問題的出現(xiàn)與防滲漏技術(shù)應(yīng)用不科學位密不可分。實際房屋施工建筑期間，防滲漏技術(shù)施工不到位，對很多細節(jié)處理不完善，為滲漏情況的出現(xiàn)埋下安全隱患。比如房屋建筑中給排水管道的銜接，必須確保銜接位置密閉，工程施工結(jié)束需要對銜接位置再次測試與檢測，但是一些施工人員為了盡快結(jié)束工程，省略給排水管道銜接的再次檢查，導致一些銜接問題沒有及時發(fā)現(xiàn)，進而引發(fā)滲透問題。

3.房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)工藝

3.1 優(yōu)化房屋建筑設(shè)計

房屋建筑設(shè)計的重要性眾所周知。在進行房屋建筑施工期間，必須提前做好房屋建筑施工調(diào)查，并且根據(jù)調(diào)查情況制定詳細的設(shè)計方案[2]。尤其是房屋的各種排水系統(tǒng)設(shè)計，一旦設(shè)計出現(xiàn)問題或者不合理的情況，將會直接影響到房屋建筑質(zhì)量。從房屋建筑具體情況出發(fā)，科學設(shè)計房屋建筑方案，做好防滲漏設(shè)計工作，在以此來減少房屋出現(xiàn)滲漏的幾率。

3.2 嚴格把控施工材料

房屋建筑施工材料直接決定建筑施工質(zhì)量。房屋建筑施工材料的嚴格把控，首先從材料選擇與采購著手，購買建筑施工材料期間，一定要做到“貨比三家”，選擇性價比最高的材料，尤其是各種排水管材。其次是材料應(yīng)用與存儲期間，管道之間的銜接處理、管道的清潔處理、管道的防腐處理等都要到位，保證建筑施工材料發(fā)揮真正的價值。

3.3 防滲漏技術(shù)科學應(yīng)用

（1）屋面結(jié)構(gòu)防滲漏技術(shù)：屋面結(jié)構(gòu)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，需要注意檐溝、落水口等位置?？茖W設(shè)計防水方案，按照施工標準調(diào)整施工材料。尤其是鋼筋混凝土澆筑過程中必須做到澆筑均勻，做好澆筑養(yǎng)護工作，檢測混凝土強度，控制好混凝土溫差，科學預防混凝土裂縫情況。增強屋面結(jié)構(gòu)強度與剛度，處理好分隔縫，利用全面的防滲漏體系，持續(xù)對屋面結(jié)構(gòu)進行維護。

（2）砌體外墻縫隙防滲漏技術(shù)：此技術(shù)的應(yīng)用主要針對房屋外墻墻體，科學做好拉結(jié)筋安裝，保證組砌方式合理。拉結(jié)筋過程中，統(tǒng)一操作方向與強度，這樣才能保證砌體質(zhì)量。施工結(jié)束技術(shù)檢查墻體灰縫飽滿度，防止外墻裂縫情況。

（3）地下室結(jié)構(gòu)防滲漏技術(shù)：地下室防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，主要因為地下室結(jié)構(gòu)本身就是極易出現(xiàn)滲漏的位置。地下室受到地下水的威脅，加上地勢較低，所以防滲漏難度較大。對于此情況，必須結(jié)合實際施工情況，在地下室防滲漏處理期間，確?；炷翑嚢杈鶆颉；炷敛牧线x擇抗?jié)B性能好的類型，澆筑結(jié)束及時進行無積水處理與振搗，保證振搗密實的基礎(chǔ)上，還要檢測剪力墻的穩(wěn)固性，盡量杜絕出現(xiàn)地下室裂縫情況，科學預防地下室滲漏。

（4）廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)：廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)主要針對廚房與衛(wèi)生間進行防滲漏處理。房屋建筑中，廚房與衛(wèi)生間是排水管道做多的地點。房屋廚衛(wèi)防滲漏設(shè)計，一定要詳細按照設(shè)計方案執(zhí)行，保證施工材料達標標準的同時，及時在施工中涂刷防水層，并且增加管道井等設(shè)計[3]。管道銜接中，認真檢查每一處銜接位置，及時檢測銜接密閉性，確保廚衛(wèi)防滲漏處理準確到位。

結(jié)束語：

綜上所述，房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，保障房屋建筑施工質(zhì)量。注意房屋建筑防滲漏技術(shù)應(yīng)用細節(jié)處理，做好房屋建筑中每個環(huán)節(jié)的防滲漏施工，及時檢查房屋各個排水管安裝情況，保證材料質(zhì)量的同時，提高房屋防滲漏施工質(zhì)量。