侯龍江

浙江信達(dá)可恩消防實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司杭州分公司 浙江 杭州 311200

1 商業(yè)綜合體項(xiàng)目概況

杭州某大型商業(yè)綜合體占地面積58982.9㎡，總建筑面積為142798㎡。建筑體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)為一級(jí)，屬于一類高層公共建筑。主要消防設(shè)施及器材有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播及警報(bào)裝置、消防通訊、防火分隔設(shè)施及滅火器材等。

2 城市綜合體建筑消防管理問題分析

2.1 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理

縱觀建筑施工與裝飾裝修的現(xiàn)實(shí)發(fā)展，造成火災(zāi)發(fā)生很重要的一個(gè)因素就是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺乏合理性。特別是城市商業(yè)綜合體建筑施工中，缺少消防電梯、緊急照明系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施設(shè)備，還會(huì)出現(xiàn)腳手架搭設(shè)位置不合理，或在樓梯、過道位置堆放設(shè)備或材料的現(xiàn)象，以上都不能達(dá)到消防安全的標(biāo)準(zhǔn)。如果商業(yè)綜合體建筑中發(fā)生火災(zāi)，人員疏散與逃生將會(huì)非常困難，也會(huì)阻礙消防滅火與搜救工作。裝修過程中，不科學(xué)的高端照明設(shè)計(jì)也時(shí)常存在消防隱患。除此之外，一些大型商業(yè)綜合體針對(duì)消防安全通道及防火間距的設(shè)計(jì)也不夠到位，為后期的消防安全管理埋下了先天隱患

2.2 高檔裝修結(jié)構(gòu)配備大量易燃材料

現(xiàn)階段商業(yè)綜合體建筑大部分都具有商業(yè)性質(zhì)，所以在裝修中會(huì)采取高檔裝修方案，裝修規(guī)模大及裝修材料多樣化。實(shí)際裝修施工中，會(huì)采用木材、黏合板、泡沫板、膠合板等眾多裝修建材，這些材料都有著很強(qiáng)的易燃性，遇到明火會(huì)快速燃燒并擴(kuò)大火災(zāi)影響范圍，造成重大損失。

2.3 用電設(shè)施的潛在威脅

商業(yè)綜合體建筑中采用的用電設(shè)備設(shè)施涉及到照明、視頻、音頻、暖通空調(diào)、辦公等方面，隨著近年來電氣設(shè)備的自動(dòng)化、智能化發(fā)展，電氣用電量逐漸提升，這就給商業(yè)綜合體建筑帶來較大的用電負(fù)荷，如果出現(xiàn)超負(fù)荷現(xiàn)象可能就會(huì)引發(fā)火災(zāi)事故。另外，各類型用電設(shè)備線路設(shè)計(jì)與安裝存在差異，其中還存在不兼容的問題，因此用電線路結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，再加上分支較多，就會(huì)增加電氣火災(zāi)的發(fā)生概率。除此之外，由于燈具發(fā)熱的原因，如果其鄰近的周邊存在可燃物，并且沒有針對(duì)吊頂夾層線路進(jìn)行有效的阻燃與保護(hù)設(shè)計(jì)，也有可能造成嚴(yán)重的火災(zāi)事故。

2.4 消防設(shè)施維護(hù)力度不足

一旦出現(xiàn)火災(zāi)，需要依靠有效的消防設(shè)施進(jìn)行消防滅火。在商業(yè)綜合體建筑中，存在日常管理缺位問題。不完善及落實(shí)不到位的管理工作會(huì)使消防設(shè)施管理出現(xiàn)混亂局面，從而在火災(zāi)救援中無法發(fā)揮應(yīng)有的作用。譬如，在本項(xiàng)目中消控主機(jī)上有大量故障未處理、濕式報(bào)警閥損壞、排煙機(jī)故障、消防水帶卡箍脫落、部分應(yīng)急疏散指示燈故障、消防救援窗鎖閉等這些隱患都給消防救援工作帶來阻礙。

其次，雖然商業(yè)綜合體建筑中都配置了相應(yīng)的消防系統(tǒng)及滅火器械等，能夠?qū)崿F(xiàn)例如自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴淋、應(yīng)急照明、疏散指示、防排煙、給排水等重要功能，但是由于這些設(shè)備或系統(tǒng)在運(yùn)行服務(wù)中需要進(jìn)行有效的維護(hù)保養(yǎng)，而許多工作人員沒有落實(shí)維修保養(yǎng)工作，造成火災(zāi)救援工作中這些設(shè)備設(shè)施無法實(shí)現(xiàn)有效應(yīng)用，發(fā)揮自身的消防滅火、救援價(jià)值。

2.5 部分從業(yè)人員消防安全意識(shí)有待提高

由于商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)復(fù)雜的特點(diǎn)，造就了其相應(yīng)的管理人員結(jié)構(gòu)也較為龐大而復(fù)雜。個(gè)別單位管理人員的消防安全意識(shí)差，過于注重經(jīng)濟(jì)效益。綜合體建筑內(nèi)部的消防安全管理工作不完善，單位職員對(duì)于消防知識(shí)了解不全面，對(duì)于防火疏散技能掌握不深入。物業(yè)管理中，相關(guān)人員對(duì)于出現(xiàn)火災(zāi)情況下組織人員逃生、火災(zāi)撲救等工作不能憑借自身能力良好的實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而使得火災(zāi)應(yīng)對(duì)工作一團(tuán)糟。

3 城市商業(yè)綜合體的消防安全管理及防火對(duì)策

3.1 全面優(yōu)化消防設(shè)施的設(shè)計(jì)配備

整體來看，消防安全工作的實(shí)施主要依靠消防栓、滅火器以及智能化消防系統(tǒng)。作為固定消防設(shè)施的一種，消防栓可以控制火源，隔絕助燃物。在商業(yè)綜合體建筑的消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，需要合理配置消防栓，在走廊或公共空間的墻體中設(shè)計(jì)消火栓，并明確標(biāo)識(shí)，消火栓周邊要嚴(yán)禁障礙物遮攔，從而保證消火栓的正常使用。滅火器要嚴(yán)格根據(jù)建筑消防安全設(shè)施的相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行合理配備，保證充足的數(shù)量。對(duì)于智能化消防系統(tǒng)而言，包括了自動(dòng)噴淋、火災(zāi)報(bào)警等專業(yè)，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮商業(yè)綜合體建筑的現(xiàn)實(shí)情況科學(xué)計(jì)算系統(tǒng)的用水量，并結(jié)合建筑中不同空間的功能來確定自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的實(shí)際用水量等。噴淋系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)當(dāng)與智能化技術(shù)相結(jié)合，提高火災(zāi)救援中的噴射效率。

3.2 科學(xué)組建消防安全管理結(jié)構(gòu)

（1）針對(duì)消防安全管理中的安全疏散系統(tǒng)而言，主要包括消防應(yīng)急照明、防排煙、電梯、安全通道等設(shè)施，這些結(jié)構(gòu)及其內(nèi)容都需要進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)，并且還要保證防火間距設(shè)計(jì)的合理性。

（2）針對(duì)消防安全管理中的具體工作而言，要有效控制由于設(shè)計(jì)不完善產(chǎn)生的安全問題，例如吊頂與夾層中的線路要進(jìn)行定期的檢查，避免由于安全隱患引發(fā)火災(zāi)事故；智能化消防系統(tǒng)的各專業(yè)及其設(shè)施應(yīng)當(dāng)進(jìn)行定期維護(hù)或更換。另外，還應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中提高消防用水的供給質(zhì)量，準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)參數(shù)，保證商業(yè)綜合體建筑的消防用水可以符合實(shí)際建筑的用水需求，以及滿足消防安全供水方面的具體要求。除此之外，統(tǒng)籌規(guī)劃和管理用電線路和配電系統(tǒng)，采用自動(dòng)化繼電保護(hù)方式，減少由于用電量過大或線路短路造成的火災(zāi)。

3.3 強(qiáng)化日常管控

消防安全管理的日常工作對(duì)于火災(zāi)控制來說也十分關(guān)鍵，在商業(yè)綜合體建筑日常管理中，應(yīng)當(dāng)將各單位的消防安全控制職責(zé)進(jìn)行明確，消防部門要求各部門、各單位嚴(yán)格落實(shí)管控職責(zé)。與此同時(shí)，消防部門還應(yīng)加強(qiáng)各單位、各部門的消防演習(xí)訓(xùn)練，主要組織物業(yè)管理部門以及業(yè)主進(jìn)行消防演練，提高物業(yè)及業(yè)主的消防安全意識(shí)和知識(shí)，增強(qiáng)管理人員、綜合體內(nèi)部的使用者火災(zāi)應(yīng)急能力和安全疏散能力。另外，消防部門還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑內(nèi)消防設(shè)備及系統(tǒng)的抽查檢測，確保消防設(shè)施的有效性，從而為火災(zāi)報(bào)警和撲救工作提供保障。

3.4 提升全員消防安全意識(shí)

商業(yè)綜合體建筑在運(yùn)營中會(huì)存在商鋪二次轉(zhuǎn)租、三次轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象，也會(huì)出現(xiàn)一定的管理人員流動(dòng)現(xiàn)象。這就要求管理部門做好相關(guān)變動(dòng)的登記備案，并及時(shí)組織他們參與消防培訓(xùn)與消防演練，使他們了解商業(yè)綜合體建筑中的消防設(shè)備設(shè)施的配置和具體位置，掌握火災(zāi)出現(xiàn)時(shí)的報(bào)警、滅火、逃生技能。并且，還需加強(qiáng)消防安全宣傳，可以采取圖文張貼、視頻播放、公眾號(hào)傳播等方式提高人們的消防安全意識(shí)，為火災(zāi)控制與消防救援工作奠定基礎(chǔ)。

結(jié)語：綜上所述，現(xiàn)階段，大部分的商業(yè)綜合體建筑都處在繁華地帶，并且建筑空間結(jié)構(gòu)復(fù)雜，人員密集，如果出現(xiàn)火災(zāi)事故，會(huì)造成嚴(yán)重的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，為此，提高商業(yè)綜合體建筑的消防安全管理水平尤為重要。根據(jù)當(dāng)前商業(yè)綜合體建筑的消防安全現(xiàn)狀來看，需要細(xì)化消防安全系統(tǒng)及其設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)，加強(qiáng)對(duì)消防安全管理結(jié)構(gòu)的完善，有效落實(shí)日常消防安全管理工作，并提高全員消防安全意識(shí)，以此減少商業(yè)綜合體建筑火災(zāi)的發(fā)生，降低火災(zāi)事故損失。