王衛(wèi)東

（福建七建集團有限公司， 福建 漳州 363000）

房屋滲漏是指房屋的地面、屋面、墻面等位置管線受到多種因素的影響而產(chǎn)生出水、滴水現(xiàn)象。而在當前房屋建筑施工過程中，因多種施工問題的存在，導致房屋出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，對人們的日常生活造成嚴重的影響。因此，需要利用科學防滲漏施工技術來提升防滲漏施工質量，降低房屋滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)幾率，進而延長房屋的使用壽命。

1 房屋建筑學滲漏類型及其原因分析

1.1 外墻滲漏

縱觀當前房屋建筑工程建設中，外墻滲漏現(xiàn)象較為常見，而產(chǎn)生外墻滲漏的主要因素在于：（1）材料問題。當前，用于建筑墻體施工的主要材料的鋼筋混凝土，而混凝土與砌磚體之間存在膨脹溫度線系數(shù)的差異，意味著砌磚體和鋼筋混凝土處于同等溫度條件下，兩者會產(chǎn)生不同程度的形變，這就導致砌磚體與混凝土之間的連接位置產(chǎn)生裂縫縫隙。而在雨天條件下，其雨水會受到風作用滲入到縫隙中，產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象[1]。（2）施工期間問題。在具體施工期間，部分施工人員在某些因素的影響下，可能會出現(xiàn)遺漏填充墻與剪力墻之間的拉結鋼筋施工，并且受到人員素質能力等因素影響，使得砌筑填充墻施工過程中，砌體與框架梁柱之間未有效連接在一起，進而導致墻體密實度未達到標準要求，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（3）預留孔滲漏。在房屋建筑施工期間，施工人員通常會在外墻施工結束后進行預留孔的設置，但是部分工程存在預留孔封閉密實度未達到標準要求的現(xiàn)象，導致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。

1.2 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)滲漏是困擾用戶的主要滲漏問題之一，而導致廚衛(wèi)滲漏出現(xiàn)問題的主要因素在于：（1）在具體施工期間，施工人員未合理放置負力鋼筋的位置，并且部分施工單位因謀取經(jīng)濟利益而選擇質量差的混凝土材料，再加上鋼筋搭接長度未達到標準要求，導致廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。（2）防水材料不合格。部分工程施工期間使用未達到要求標準的防水材料，使得防水措施的應用無法發(fā)揮出應有的作用。或者是施工單位針對防水層施工技術、施工質量的控制存在不合理，導致廚衛(wèi)滲漏[2]。（3）在廚衛(wèi)施工期間，針對細部構造的操作施工，部分工作人員因素質能力問題導致細部構造施工未達到標準要求，例如地漏標高設置不合理，超過地坪高度，導致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)?；蛘呤枪艿乐車摻罨炷翝仓┕ら_展不合理，混凝土未達到標準密實度，進而產(chǎn)生滲漏問題。

1.3 門窗滲漏

在當前房屋建筑工程建設期間，多種因素的存在導致門窗出現(xiàn)滲漏問題，比如門窗材料質量未達到標準要求，或者是門窗施工期間其施工操作的應用、施工流程的開展不規(guī)范等，都會增大門窗出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。而在具體施工中，若門窗材料的柔性、剛度未達到標準要求，極易導致門窗在后續(xù)使用過程中與墻體之間產(chǎn)生裂縫，進而導致滲漏問題的產(chǎn)生[3]。

2 建筑房屋防滲漏施工技術的應用

2.1 廚衛(wèi)防滲漏施工技術

房屋內部居住空間中，廚衛(wèi)是用水量最大的空間位置，所以在管道設置、防水設置方面更為復雜和困難，所以出現(xiàn)滲漏問題的幾率也相對較大。基于此，針對防滲漏施工的開展，施工人員需要將廚衛(wèi)地面結構標高設置高度降低，與相鄰房建地面高度差異控制在50mm 左右，并且起坡位置的設置，同樣需要與相鄰地面之間設置超過10mm 的高度差異，以此降低房屋出現(xiàn)滲漏問題的幾率。與此同時，針對廚衛(wèi)墻體的砌筑，則需結合具體請款對廚衛(wèi)墻身進行混凝土止水坎的設置[4]。而在煙管封堵以及對穿樓板管道封堵施工過程中，需注重對材料的合理選擇，盡可能利用膨化劑與細石混凝土搭配，以此提升管道和煙管封堵效果。此外，在具體封堵填塞過程中，施工人員可以采取二次澆筑的形式開展施工，首先在細石混凝土中進行抗裂性防滲劑的合理添加，然后進行澆筑作業(yè)。需要注意，第一次澆筑作業(yè)開展，其澆筑厚度需要控制在樓板厚度的2/3，等到混凝土凝結，施工人員可以結合具體情況開展蓄水作業(yè)，確保洞口不存在滲漏現(xiàn)象后，進行水泥砂漿的填塞，以此提升廚衛(wèi)的防滲漏效果。

2.2 門窗防滲漏施工技術

在房屋建筑使用期間，門窗使用次數(shù)較為頻繁，并且活動性較大，所以強化門窗的防滲漏效果至關重要。但是相較于其它空間位置而言，門窗防滲漏施工存在較大難度，所以對施工人員的技術水平、素質能力有著更高的標準要求。在具體施工中，施工人員需側重對門窗材料的合理選擇。若考慮視覺感官，在通常情況下會選擇鋁合金材質的門窗，雖然觀賞性較高，但是極易出現(xiàn)被損壞的現(xiàn)象，例如在搬運期間極易出現(xiàn)形變的現(xiàn)象，所以施工人員在施工期間務必小心謹慎。與此同時，門窗施工中施工人員需側重對門窗與墻體之間空隙的合理設置，結合具體情況嚴格控制砂漿調控以及抹灰作業(yè)的開展，以此確保門窗框架與基臺之間可以有效契合，降低出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的幾率[5]。最后，等到門窗施工完畢，施工人員則需強化開展填縫工作，并嚴格檢查縫隙填補的密實度，提升門窗的防滲漏效果。

2.3 外墻防滲漏施工技術

建筑外墻是房屋與外界接觸的主要維護結構，所以進行外墻防滲漏效果的提升直接影響到房屋整體的防滲漏效果。基于此，可以結合以下方面來提升外墻的防滲漏效果：（1）結合具體情況在墻體每一層中進行圈梁的設置，避免因墻體承重過大而出現(xiàn)變形裂縫的現(xiàn)象，提升墻體的強度和剛度。（2）側重對具備防水性的混凝土材料選擇，并且若條件允許，可以在混凝土配置期間適量添加外加劑，以此提升混凝土的防水性能、抗裂性能，降低外墻滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)幾率。與此同時，需要注意外墻施工過程中，盡可能避免在高溫、嚴寒條件下施工作業(yè)，需要確保其施工溫度達到標準要求后方可施工。（3）施工期間，要求施工人員結合具體施工情況設置變形縫，如防震縫、沉降縫以及伸縮縫等，以此減少外墻出現(xiàn)裂縫的可能[6]。

2.4 屋面防滲漏施工技術

作為房屋建筑工程中的重要組成，屋面防防滲漏效果直接影響到房屋建筑的使用效果，所以需側重對屋面防滲漏施工質量的控制：（1）注重材料選擇，結合對周圍濕度、溫度、建筑功能等因素的綜合分析，選擇合適的施工材料，并按照施工規(guī)范要求選擇施工涂料卷材。（2）施工期間必須確保混凝土澆筑的連續(xù)性，避免因溫度變化而產(chǎn)生施工裂縫。（3）確保振搗作業(yè)的密實性達到標準要求。（4）強化水泥砂漿找平層的開展，通過對隔縫的預留來提升屋面防水效果。

3 結束語

綜上所述，材料問題、施工問題、設計問題等因素的存在導致房屋建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。鑒于此，需重視對防滲漏施工技術的科學應用，結合對施工設計、材料以及質量的控制，大幅度提升房屋建筑防滲漏性能。