蔡正貴

（南京全力建設(shè)有限公司， 江蘇 南京 210000）

0 引言

隨著國(guó)家人口的不斷增長(zhǎng)，以及外來(lái)人口的不斷涌入，致使房屋建造逐漸成為工程行業(yè)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。因此，為了有效提高房屋建筑的綜合質(zhì)量，相關(guān)單位和人員需要加強(qiáng)對(duì)房屋建筑綜合體系及房屋漏水導(dǎo)致房建結(jié)構(gòu)腐蝕等問(wèn)題的解決和改進(jìn)，通過(guò)加強(qiáng)在施工過(guò)程中有效采用外墻防滲工程技術(shù)，從而有效的提高外墻結(jié)構(gòu)的防滲功能，進(jìn)而幫助房屋宿主提供更加舒適、安心的入住體驗(yàn)。

1 房屋外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)漏滲問(wèn)題的原因

1.1 外墻墻體施工不當(dāng)

在房屋建筑工程開展的過(guò)程中，房屋外墻墻體建筑是房建工程的重要承載與保護(hù)結(jié)構(gòu)，所以在房屋建筑施工的過(guò)程中，建筑人員必須保證外墻結(jié)構(gòu)的完整性，致使其避免因出現(xiàn)裂縫問(wèn)題而降低房主入住體驗(yàn)，致使因房屋漏水問(wèn)題而導(dǎo)致的民事糾紛可以得到有效的緩解和改善。但是，針對(duì)當(dāng)前施工團(tuán)隊(duì)在外墻施工過(guò)程中的技術(shù)操作調(diào)查，發(fā)現(xiàn)大部分施工者由于自身技能水平不足，不能在施工中把控好振搗密度，從而導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)密實(shí)度不足，致使房屋外墻出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，進(jìn)而提高了房屋漏水問(wèn)題概率。并且，大部分外墻施工人員所采用的混凝土材料具有較大的質(zhì)量問(wèn)題，其自身性能與外墻施工性能需求存在差異，從而導(dǎo)致其因配合比不科學(xué)，致使外墻施工中出現(xiàn)裂縫。另外，相關(guān)施工人員在對(duì)混凝土進(jìn)行施工時(shí)，由于對(duì)其結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)需求的認(rèn)知不足，導(dǎo)致其未對(duì)外墻進(jìn)行完善的養(yǎng)護(hù)工作，從而導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)外膨脹率出現(xiàn)差異，從而提高了外墻裂縫發(fā)生概率。

1.2 外墻砌筑施工問(wèn)題

在對(duì)外墻墻體進(jìn)行施工的過(guò)程中，其中一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)是對(duì)外墻進(jìn)行全面填充，其所應(yīng)用的材料便是填充墻砌體磚。因此，在對(duì)房屋外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)漏滲問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)外墻裂縫的產(chǎn)生原因，還包括施工人員在進(jìn)行填充墻砌體磚時(shí)，因自身操作方法的失誤導(dǎo)致砂漿未能涂抹均勻，致使其密度不高。或是在進(jìn)行施工的過(guò)程中，未能將砌體磚充分浸濕，從而導(dǎo)致砂漿無(wú)法與磚體完全粘連，致使其在后期的使用過(guò)程中出現(xiàn)施工裂縫。再或者，在對(duì)外墻進(jìn)行填充時(shí)，由于其它操作不當(dāng)致使外墻梁底部出現(xiàn)裂縫，因墻梁底部未能砌筑曹鎖致使磚塊出現(xiàn)水平裂縫，從而導(dǎo)致外墻墻體出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

1.3 建筑材料性能過(guò)低

房屋外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，其主要因素還在于建筑材料的性能質(zhì)量不能與外墻防漏需求相適應(yīng)，其主要表現(xiàn)在防漏滲材料的膨脹系數(shù)會(huì)因溫度差異而發(fā)生變化，使混凝土與砌體在同一溫度下出現(xiàn)不同程度的變形，從而產(chǎn)生墻壁裂縫致使雨水滲入外墻結(jié)構(gòu)。并且，如若窗體采用鋁合金材料，由于其與鋼材料的膨脹系數(shù)存在較大差異，會(huì)導(dǎo)致飾面墻的材料出現(xiàn)空腔問(wèn)題，從而造成外墻漏滲。另外，由于防漏滲材料是外墻墻體建筑過(guò)程中的重要基礎(chǔ)，其材料的好壞會(huì)直接影響外墻墻體質(zhì)量，但由于部分施工單位為節(jié)省工程成本、提高施工效益，會(huì)利用質(zhì)量不合格的防漏滲材料，以及雇傭非正規(guī)的施工人員，致使外墻墻體建造未能按照規(guī)范要求進(jìn)行操作，從而導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫滲水現(xiàn)象。

2 外墻防滲工程技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

2.1 嚴(yán)格把控外墻墻體施工環(huán)節(jié)

為了有效保證外墻墻體的防漏滲性能，施工單位需要在施工前嚴(yán)格監(jiān)督和把控砌塊質(zhì)量，致使其干燥收縮值和抗壓強(qiáng)度可以符合外墻需求，且在進(jìn)行混凝土砌塊時(shí)，將含水率控制在正確范圍，從而有效地提高外墻墻體的防漏滲性能，降低房屋建筑中外墻漏滲問(wèn)題的出現(xiàn)和加劇。并且，施工單位還需按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)外墻墻體進(jìn)行規(guī)范的防雨保護(hù)，加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)磚塊和外墻結(jié)構(gòu)的管理和防護(hù)，從而使施工物體符合外墻構(gòu)建要求，從而有效的規(guī)范外墻構(gòu)建過(guò)程，加強(qiáng)外墻墻體的防漏滲性能。另外，在開展砌筑的過(guò)程中，要將不同強(qiáng)度以及干密度的加氣混凝土砌塊進(jìn)行分開砌筑，并通過(guò)嚴(yán)格把控每天的砌筑高度致使砌體的穩(wěn)定性良好，從而有效的保證了外墻的穩(wěn)定和質(zhì)量。最后，在對(duì)梁體和柱邊等交接部位進(jìn)行填充時(shí)，施工人員需要將泥疙瘩進(jìn)行削除，來(lái)有效保證外墻的填充密實(shí)，從而避免了因交接處發(fā)生裂痕導(dǎo)致外墻漏水的現(xiàn)象。

2.2 加強(qiáng)外墻保溫層的完善處理

為了有效提高房屋建筑外墻保溫層的建筑質(zhì)量，施工單位需要加強(qiáng)對(duì)保溫材料質(zhì)量的監(jiān)督和把控，特別是鋼絲網(wǎng)和玻璃纖維這兩種材料。因?yàn)?，在施工的過(guò)程中，通過(guò)將墻體的邊角處和窗角處用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)處理，可以有效的保證材料的防腐和防潮。并且，為了避免外墻墻壁出現(xiàn)裂縫，施工人員在對(duì)保溫層進(jìn)行抹灰時(shí)，需要按照標(biāo)準(zhǔn)的操作方式對(duì)其進(jìn)行規(guī)范處理，且為了提高抹灰層與保溫層間的連接度，施工人員可適當(dāng)?shù)乩帽Ｗo(hù)材料進(jìn)行維護(hù)。另外，抹灰工作還需重復(fù)進(jìn)行，在抹灰凝結(jié)后鋪鋼絲網(wǎng)，待其合格后再進(jìn)行二次涂抹，從而保證涂抹的厚度可以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，避免了涂抹層開裂的現(xiàn)象。

2.3 外墻防滲工程技術(shù)嚴(yán)謹(jǐn)操作

在對(duì)外墻墻壁進(jìn)行施工時(shí)，施工人員需要加強(qiáng)對(duì)墻體的清潔工作，致使墻體表面的雜質(zhì)和污物可以得到有效的清除，從而保證對(duì)墻體進(jìn)行濕潤(rùn)處理時(shí)，可以使其具有較高的含水率。并且，施工人員還需對(duì)墻面的拉毛用砂漿進(jìn)行涂抹，有效保證涂抹層與墻面的連接程度，且還需在對(duì)外墻進(jìn)行貼磚時(shí)，將磚體表面的雜質(zhì)進(jìn)行清除，進(jìn)而有效地防止真空裂縫現(xiàn)象的產(chǎn)生。另外，施工人員還需保證砂漿的緊實(shí)度，且嚴(yán)格把控對(duì)材料型號(hào)和規(guī)格的選取和應(yīng)用，致使其與涂料面相匹配，從而有效提高建筑工程外墻墻壁的質(zhì)量和防漏滲性能。最后，為了避免外墻墻體發(fā)生積水現(xiàn)象，施工人員需要將墻體上的窗臺(tái)做成圓弧狀，且在其底部進(jìn)行混凝土澆筑，從而有效地提升外墻墻體的防漏滲強(qiáng)度，提高房屋建筑的使用限度。

2.4 嚴(yán)格把控外墻施工材料性能

由于影響外墻防漏滲效果的重要因素在于其建筑材料的防漏滲質(zhì)量，所以能夠有效提高外墻墻壁質(zhì)量的重要途徑，在于對(duì)其建筑材料的嚴(yán)格把控和監(jiān)督。因此，為了有效提高外墻墻壁的防漏滲效果，施工單位在選擇建筑材料時(shí)，應(yīng)選擇防水性好且質(zhì)量合格的建筑素材，通過(guò)選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)、具備明確商標(biāo)的建筑材料，以及對(duì)其尺寸、規(guī)格、防水性能的相互匹配，致使選取材料符合外墻防水性能的重要需求，從而有效的提高了外墻墻壁的防漏滲效果。另外，施工單位還需及時(shí)對(duì)施工材料進(jìn)行隨機(jī)的抽查，致使質(zhì)量不合格的材料可以得到有效的控制進(jìn)廠，致使外墻防漏滲效果得到有效保障，且全面地提高了建筑工程的綜合質(zhì)量。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，主要表明了房屋外墻漏滲的重要原因，以及如何解決外墻漏滲問(wèn)題的正確方法。通過(guò)施工單位嚴(yán)格把控對(duì)外墻建筑材料質(zhì)量的監(jiān)督和防范，以及對(duì)施工人員施工過(guò)程的標(biāo)準(zhǔn)限制，致使外墻建筑可以從基礎(chǔ)材料到施工過(guò)程中，都能按照標(biāo)準(zhǔn)防漏滲建筑途徑進(jìn)行構(gòu)造，從而有效保證了外墻的建筑質(zhì)量，并進(jìn)一步提高了其防漏滲性能。