原 培

（陽泉煤業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司，山西 陽泉 045000）

近些年來，隨著我國建筑事業(yè)的飛速發(fā)展，各種新型施工技術(shù)層出不窮，其給我國建筑事業(yè)的發(fā)展注入了新的活力，有效的改善了人們的生活品質(zhì)，提高了建筑事業(yè)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，裝配式住宅就是其中之一。裝配式住宅得到了極為廣泛的應(yīng)用，但是在相關(guān)技術(shù)實(shí)際應(yīng)用過程中，其還存在有一些問題。下面筆者將結(jié)合相關(guān)問題進(jìn)行詳細(xì)分析和論述。

1 裝配式住宅建造特點(diǎn)

相較于傳統(tǒng)的住宅建設(shè)來說，裝配式住宅建設(shè)的突出特點(diǎn)就在于快速、高效、規(guī)模集中，其能夠?qū)崿F(xiàn)批量化生產(chǎn)。在進(jìn)行住宅建設(shè)時(shí)，傳統(tǒng)的施工方式為現(xiàn)澆施工，該施工方式特點(diǎn)如下：首先從施工品質(zhì)方面來說，現(xiàn)澆施工的產(chǎn)品工業(yè)化程度比較低，現(xiàn)場(chǎng)管理難度大，在調(diào)查研究期間，筆者發(fā)現(xiàn)大部分采用現(xiàn)澆施工的建筑場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)都比較混亂，工人需要長時(shí)間施工作業(yè)，才能滿足建筑單位的施工需求，而且由于施工人員的技術(shù)水平參差不齊，工程還容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，比如說滲水、墻板開裂等。其次，從安全性的角度來說，現(xiàn)澆施工的現(xiàn)場(chǎng)比較混亂，雜物比較多，存在有較大的安全隱患，而且現(xiàn)場(chǎng)釘板、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等施工都需要高空作業(yè)，其對(duì)于安全的挑戰(zhàn)性比較高。再次，從環(huán)保的角度來說，現(xiàn)場(chǎng)澆筑將產(chǎn)生大量的建筑垃圾，主要垃圾種類有建筑建材廢棄垃圾以及施工人員在施工期間產(chǎn)生的生活垃圾。最后，從模板制作工期總成本等角度來看，現(xiàn)澆施工的施工周期比較長，施工容易受到天氣的影響，比如說，在刮風(fēng)下雨天時(shí)施工就難以順利開展，同時(shí)，由于施工涉及內(nèi)容多，因此施工投資成本高。[1]

而裝配式住宅則屬于預(yù)制施工，相較于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工來說，其在施工周期、成本及勞動(dòng)強(qiáng)度等方面更占據(jù)優(yōu)勢(shì)。首先從施工品質(zhì)方面說，預(yù)制施工的機(jī)械化程度比較高，其能夠借助現(xiàn)代科技制作出具有防水、隔音、抗震以及防裂性能比較好的建材，建筑質(zhì)量得到了較好的保障。其次，從安全性的角度來說，預(yù)制施工在應(yīng)用時(shí)，傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工中繁瑣的技術(shù)得到了最大限度的簡(jiǎn)化，施工操作更加的簡(jiǎn)單方便，因此安全隱患得到了有效的降低。再次從環(huán)保的角度來說，預(yù)制施工，在施工開始之前已經(jīng)對(duì)各種材料有了明確的規(guī)劃和處理，許多建筑材料屬于半成品，因此其所產(chǎn)生的施工垃圾相對(duì)比較少，更加的低碳環(huán)保。最后從模板制作工期及總成本的角度來看，預(yù)制施工基本上不會(huì)受天氣的影響，因此施工周期大幅度減少，工期縮短，施工成本自然也會(huì)相應(yīng)的降低。經(jīng)過對(duì)比研究可以發(fā)現(xiàn)，相較于傳統(tǒng)的施工技術(shù)來說，裝配式住宅所采用的預(yù)制施工來說，其在安全、成本、工期、施工品質(zhì)等多個(gè)領(lǐng)域都更具有優(yōu)勢(shì)，應(yīng)用價(jià)值更高。

2 我國裝配式住宅現(xiàn)存問題

2.1 綜合成本比較高

如上文所述，僅僅是從施工的角度來看，裝配式住宅的施工成本是低于傳統(tǒng)施工的，但是由于裝配式住宅在我國推廣應(yīng)用的時(shí)間并不是很長，其應(yīng)用范圍還是極為有限的，在我國裝配式住宅還處于成本高昂、市場(chǎng)小的應(yīng)用狀態(tài)，而且由于技術(shù)及其他多種因素的制約，構(gòu)件制作的標(biāo)準(zhǔn)化程度并不是很高，殘次品比較多，這也就在無形中增加了施工成本。同時(shí)，預(yù)制件還存在有運(yùn)輸和安裝費(fèi)用，這在裝配式住宅建設(shè)中也屬于一筆較大的成本支出。[2]

2.2 管理機(jī)制不夠規(guī)范完善

在建筑領(lǐng)域中裝配式住宅的建造是傳統(tǒng)生產(chǎn)方式向現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變的標(biāo)志，針對(duì)這種新變化，我國相關(guān)管理部門也應(yīng)當(dāng)積極的推陳出新，完善和規(guī)范建筑管理機(jī)制，但實(shí)際上，由于裝配式住宅在我國推廣應(yīng)用時(shí)間并不是很長，因此在管理上并不是十分的完善。如在對(duì)現(xiàn)行預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，檢驗(yàn)方法簡(jiǎn)單草率，導(dǎo)致部分商家以次充好，構(gòu)件精度難以達(dá)到預(yù)定要求。同時(shí)，裝配式住宅的現(xiàn)場(chǎng)管理相對(duì)來說還處于比較粗放的階段，其對(duì)于各項(xiàng)施工技術(shù)的關(guān)注并不是很多，現(xiàn)場(chǎng)管理缺乏專業(yè)一體化的管理，難以滿足實(shí)際的管理需求。

2.3 產(chǎn)業(yè)鏈不成熟且缺乏專業(yè)人才

在我國裝配式住宅還處于發(fā)展起步期，除了一些一線建筑品牌及大城市擁有充裕的資金可以推動(dòng)裝配式預(yù)制住宅的發(fā)展應(yīng)用以外，其他大部分地區(qū)在應(yīng)用該施工技術(shù)時(shí)還不是十分的理想。而且由于技術(shù)的不成熟，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家所生產(chǎn)出的成品結(jié)構(gòu)比較單一，完整的產(chǎn)業(yè)鏈尚未形成。同時(shí)，裝配式住宅在建設(shè)期間，實(shí)際上對(duì)施工人員的技術(shù)水平也提出了更高的要求，但是在我國從事建筑一線施工的工作人員基本上是由農(nóng)民工構(gòu)成的，其文化水平不高，對(duì)于新興的裝配式住宅了解并不是很多，對(duì)施工流程不夠熟悉，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)施工困難重重。[3]

3 我國裝配式住宅現(xiàn)存問題應(yīng)對(duì)策略

3.1 加快推進(jìn)裝配式住宅標(biāo)準(zhǔn)化推廣工作

結(jié)合當(dāng)前我國裝配式住宅推廣期間存在的問題來看，實(shí)現(xiàn)住宅標(biāo)準(zhǔn)化是裝配式住宅大規(guī)模建造的前提條件。在建筑事業(yè)發(fā)展期間，推廣裝配式住宅時(shí)建立標(biāo)準(zhǔn)化的體系可以快速有效的實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)建的集成化、模數(shù)化和通用化。裝配式住宅建設(shè)中預(yù)制構(gòu)件屬于極為關(guān)鍵的部分，如果預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，沒有實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)?；a(chǎn)，那么其他工作的效果和質(zhì)量必然也不是十分的理想?；谶@樣的原因，筆者認(rèn)為我國在推廣裝配式住宅時(shí)，還應(yīng)當(dāng)盡早推進(jìn)裝配式標(biāo)準(zhǔn)化工作，統(tǒng)一預(yù)制構(gòu)件的制作尺寸、接口方式、性能等，借助該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行科學(xué)合理的分類，這樣也能夠有效的避免后期生產(chǎn)中遇到的種種麻煩。[4]

3.2 政府加大扶持力度并積極引導(dǎo)

裝配式住宅在推廣應(yīng)用期間所遇到的許多問題，僅僅依靠市場(chǎng)自主調(diào)節(jié)可能還無法得到行之有效的解決，其還需要政府從長遠(yuǎn)出發(fā)，進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和引導(dǎo)。如上文所述，裝配式住宅在建筑領(lǐng)域中推廣和應(yīng)用，具有安全、環(huán)保和節(jié)約成本等諸多優(yōu)點(diǎn)，其對(duì)于我國建筑事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有著較強(qiáng)的助力。因此，在裝配式住宅推廣應(yīng)用期間，政府還應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步發(fā)揮自身的行政職能，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的干預(yù)，加大對(duì)裝配式住宅的宣傳力度，進(jìn)而使廣大人民群眾及建筑企業(yè)認(rèn)識(shí)到裝配式住宅發(fā)展的意義所在，為裝配式住宅的推廣奠定良好的群眾基礎(chǔ)。

3.3 完善產(chǎn)品鏈加大專業(yè)人才培養(yǎng)力度

完整的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)峭苿?dòng)裝配式住宅發(fā)展的有效手段，裝配式住宅推廣之所以不夠理想有一個(gè)極為重要的原因就是因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)鏈不夠完善，因此在未來的工作中，筆者認(rèn)為建筑企業(yè)還應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到自身在裝配式住宅推廣中存在的不足，及時(shí)的調(diào)整自身現(xiàn)有的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，響應(yīng)政府及國家的號(hào)召，加大科研投入力度，深化裝配式住宅設(shè)計(jì)研發(fā)力度，完善現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)注意加強(qiáng)對(duì)專業(yè)人才的培養(yǎng)力度，幫助一線建筑施工人員深入的了解裝配式住宅的施工特點(diǎn)，掌握最新的施工技術(shù)，做好施工人員的崗前培訓(xùn)工作，對(duì)于參與裝配式住宅施工的工作人員，保證其通過技能考核之后，才能允許其參與到施工建設(shè)中，進(jìn)而保證裝配式住宅建設(shè)質(zhì)量。[5]

總之，裝配式住宅是當(dāng)前房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展的新趨勢(shì)，其改變了傳統(tǒng)的住宅建造方式，降低了住宅建造的成本，同時(shí)其還具有節(jié)能環(huán)保的優(yōu)點(diǎn)，但是裝配式住宅的推廣應(yīng)用還存在有較多的問題，其對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出了較高的要求，需要我國建筑領(lǐng)域不斷更新傳統(tǒng)的住宅建設(shè)理念，這樣才能更好的發(fā)揮裝配式住宅的優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)我國建筑事業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。